石油局商住樓施工組織設(shè)計

1、一、工程簡述 項 目工程名稱建設(shè)地點設(shè)計使用年限建筑耐火等級建筑屋面防水等級人防工程防護等級 建筑抗震設(shè)防烈度建筑層數(shù)建筑高度結(jié)構(gòu)類型建筑面積資金來源承包方式要求質(zhì)量等級要求工期工期日歷日友好步行街石油石油局商住樓施工組織設(shè)計第一章 工程概況內(nèi) 容友好商業(yè)步行街石油機局建設(shè)工程石油局商住樓新疆烏魯木齊市阿勒泰路100 年一級二級6 級八度地上二十四層， （地下二層）94.7 米框架剪力墻238395.61m自籌包工包料合格計劃： 2005 年 9 月 10 日開工；2006 年 12 月 31 日竣工。476 天（二）地下負一層至負二層室內(nèi)裝修及門窗1室內(nèi)裝修負二層地面砼地面，工具間、水箱間、

2、電梯機房為水泥樓面；負一層地面為全瓷防滑地磚， 墻面均為乳膠漆墻面，負一層天棚為鋁合金隔柵吊頂。2門窗采用甲級、乙級和丙級防火門。（三）一至六層（商場部分）室內(nèi)裝修及門窗1室內(nèi)裝修序號 部位1 住宅門廳2 商場3 公共衛(wèi)生間4 樓梯間地面作法 鋪地磚樓面 全瓷防滑地磚鋪地磚樓面 鋪地磚樓面墻面作法 乳膠漆墻面乳膠漆墻面高級釉面磚 乳膠漆墻面天棚作法鋁合金方板吊頂鋁合金條板吊頂。板底噴涂頂棚。5 電梯間 鋪地磚樓面 乳膠漆墻面 鋁合金方板吊頂2門窗窗為內(nèi)平開穿條澆注式鋁合金窗 -63 系列，電梯間采用甲級防火門，樓梯間采用乙級防火門3、外裝修為干掛花崗巖（四）住宅七至二十四層室內(nèi)裝修及門窗1室內(nèi)

3、裝修序號 部位1 客廳、餐廳2 臥室3 廚房4 衛(wèi)生間5 電梯廳地面作法地暖樓面地暖樓面地暖樓面地暖樓面鋪地磚樓面墻面作法 乳膠漆墻面 乳膠漆墻面瓷磚墻面瓷磚墻面 乳膠漆墻面天棚作法板底噴涂頂棚。板底噴涂頂棚。板底噴涂頂棚。板底噴涂頂棚。2門窗電梯間采用乙級和丙級防火門，住宅入戶門采用鋼制成品四防門，各戶型內(nèi)房間用戶自理， 各戶型窗戶全部采用單框中空玻璃鋁塑復(fù)合窗。二、建筑設(shè)計內(nèi)容： ( 一 )材料說明1. 墻體：（ 1）負一、二層墻體為鋼筋砼墻體，一至六層框架結(jié)構(gòu)外圍護墻采用節(jié)能復(fù)合墻體，即 250厚加氣砼砌塊墻，外貼 50 厚聚苯板。具體位置詳圖紙。（2）框架結(jié)構(gòu)內(nèi)墻為 200 厚內(nèi)墻厚

4、200，具體位置詳圖。（3）住宅宅部分外圍護墻采用節(jié)能復(fù)合墻體，即 250 厚加氣砼砌塊墻，外貼 50 厚聚苯板，剪力墻外貼 100 厚聚苯板，具體位置詳圖紙。內(nèi)墻均為硅鎂條板隔墻，厚 90。（7） 外墻外保溫采用聚苯板， 選用圖集為自治區(qū)標準圖集 新 03J103 聚苯板薄抹面外保溫體系構(gòu)造圖集 。具體做法：鋼筋混凝土墻體；粘結(jié)膠漿 ; 塑苯板；抹面膠漿膜。2. 樓地面：（ 1）衛(wèi)生間等有水浸地面的房間標高應(yīng)低于相鄰樓地面標高+玻纖網(wǎng)格布；面層涂料 +罩面涂0.02m，衛(wèi)生間從門口向地漏找坡 1%，防水層為水性橡膠防水乳液兩布四涂 1.2mm厚，高出樓地面 1.2m。（3）管道穿樓板時采用預(yù)

5、留套管法，套管應(yīng)高出樓面 0.05 m，管道與套管之間用建筑密封封膏填塞嚴密，所有管道井每層必須進行防火封堵。（4）設(shè)備，電氣管井（風道，防排煙豎井除外）樓板結(jié)構(gòu)鋼筋保留，待設(shè)備安裝完畢后，用與樓板同標號的混凝土搗實封嚴，厚度同樓板，完成面比相鄰樓板同層建筑標高高出 50 ，有水管道井內(nèi)做防水。3. 門窗：（ 1）本工程窗材質(zhì)裙房部分為內(nèi)平開穿條澆注式鋁合金窗 -63 系列外窗，住宅部分為單框中空玻璃鋁塑復(fù)合窗，詳見門窗表。（2）門窗規(guī)格詳見門窗統(tǒng)計表及相關(guān)大樣，加工訂貨時，廠家應(yīng)根據(jù)地區(qū)基本風壓值和建筑 物高度核算門窗抗風壓強度并應(yīng)符合國家有關(guān)“安全玻璃”的技術(shù)要求。（3）各類門窗產(chǎn)品均須有

6、國家主管關(guān)部門頒發(fā)的合格證明，防盜門，防火門窗產(chǎn)品應(yīng)有公安 消防核發(fā)的銷售許可證。（4）門窗護角為 M10水泥砂漿展面（各邊寬度為 100），高度與門窗洞口同高。（5）凡外墻面的門窗與墻身接口處，必須用聚氨脂發(fā)泡劑嵌嚴密實。4. 防水材料：（ 1）屋面和地下室防水材料的質(zhì)量標準及施工做法必須符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。（2）地下室防水材料還必須有人防部門的許可證。6. 幕墻：干掛石材幕墻， 鋁合金隱框中空玻璃幕墻必須由具備資質(zhì)的專業(yè)公司進行設(shè)計， 生產(chǎn)和施工，按照當?shù)氐娘L壓，氣溫，地震等級進行詳細計算，并應(yīng)有詳細的大樣，詳圖，并且經(jīng)設(shè)計人員確認。安裝時由土建施工單位進行。做法參： 建筑幕墻 03J

7、103-3/25 ，采用 19 厚鋼化玻璃。7、室外工程做法（ 1）臺階做法詳新（2）散水做法詳新8、外墻面做法：02J1/ 臺 -2 “臺 5”02J1- 散 -1 頁 - 散 3 （細石混凝土散水）（2）外墻外保溫做法詳新 03J103 （粘貼聚苯板外保溫系統(tǒng)）（3）沿街裙房正立面一層六層為外掛石材墻面，做法參見新 02J3 外裝修 ，側(cè)立面和背立面為硅樹脂外墻改性乳膠漆。 7-24 層為彩色硅樹脂外墻改性乳膠漆。（4）色彩說明詳見效果圖9、屋面做法：裙房部分為上人屋面和種植屋做法為：面貼花崗巖， 20 厚 1:3層，兩層 3mm厚 SBS防水層， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層，水乳型

8、防水乳液兩布四涂刷基層處理劑， 20 厚 1:3 水泥砂漿找平層， 1:0.2:3.5 水泥 :粉煤灰 : 頁巖陶粒找水泥砂漿找平1.2mm厚，涂1%坡，最薄處30 厚， 80 厚擠塑式聚苯乙烯保溫板板保溫層，結(jié)構(gòu)屋面板。住宅部分屋面選用新 （二）室內(nèi)工程做法1、樓梯欄桿做法詳新02J01，聚苯板厚度改為 100。02J6-14 頁“ 10”，水平段欄桿高度為 1100。5、所有露明鐵件、室內(nèi)樓梯欄桿、扶手均刷深墨綠色油漆兩道。6、所有預(yù)留鐵件均刷防銹漆一道，所有預(yù)埋木磚均應(yīng)涂熱瀝青防腐。7、所有上下水管道等處安裝完畢后，均應(yīng)以 YJ-5 型建筑密封膏將縫隙封閉嚴密。8、窗臺板做法詳新 02J

9、4-2-5 頁-4。11、室內(nèi)裝修必須符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 （GB50222-95（2001 年修訂板） ）的規(guī)范進行施工。（四）地下室防水設(shè)計1、本工程地下防水為兩布五涂 1.5 厚水性橡膠防水乳液。消防水池防水混凝土的抗?jié)B等級為 S6 級。3、 板底防水 （自上而下） ： 20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平， 兩布五涂 1.5 厚水性橡膠防水乳液，20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平， 100 厚 C15素混凝土墊層；原土夯實。4、外墻防水（自內(nèi)而外） ：鋼筋混凝土外墻； 20 厚 1： 2.5 水泥砂漿保護層；兩布五涂 1.5厚水性橡膠防水乳液， 20 厚 1： 2.5 水泥砂漿保

10、護層； 120 厚 MU10磚， M5水泥砂漿保護墻（鋼筋混凝土外墻與磚保護墻間距為 60）。（五）其他1、在施工過程中應(yīng)仔細閱讀全套圖紙，各工種間密切配合。2、凡樓板及墻體留洞均應(yīng)與結(jié)構(gòu)、設(shè)備、 電氣專業(yè)對照施工，其他未詳盡說明處詳見結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣專業(yè)圖紙。3、 施工中應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及自治區(qū)有關(guān)規(guī)范及規(guī)定， 且施工時不得擅自更改設(shè)計之處 , 應(yīng)及時同設(shè)計人員聯(lián)系 4、凡本工程未說明之處三、結(jié)構(gòu)設(shè)計特點 ( 一 )基本特點 1、本工程抗震類別為, 各方協(xié)商解決。, 均按國家施工驗收規(guī)范及自治區(qū)有關(guān)規(guī)定施工。丙 類。2、本工程抗震設(shè)防烈度為 8 度， （設(shè)計院地震第一組，設(shè)計基本地震加速度值為

11、, 如有不妥0.20g）。3、本工程為一般工業(yè)與民用建筑物，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，計算結(jié)構(gòu)可靠度采用的設(shè)計標準期為 100 年。主體結(jié)構(gòu)合理使用年限為 100 年，主體混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別為一類。室外構(gòu)件混凝土環(huán)境類別為二 b 類。4、本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。框架抗震等級為一級，剪力墻抗震等級為一級。5、地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。（二）材料：1、混凝土強度等級：（ 1）主體結(jié)構(gòu)： （圖中注明者除外）層 號 負二層、 負一、120 層21 層22 層24 層框架柱 剪力墻及邊緣構(gòu)件 梁C45 C45 C40C40 C40 C40C40 C40 C35板C40C40C35（2）獨立基礎(chǔ)，筏板，地梁，

12、地下室外墻和防水板、水池池壁及頂板采用 2、鋼筋：一級鋼筋為 HPB235級鋼筋，二級鋼筋為 HPB335級鋼筋， 級， b 為乙級冷撥低碳鋼絲， s為鋼鉸線 fptk=1860Mpa( ), 鋼材采用鋼筋 LL550 級。3、焊條：按 JGJ18 96 “鋼筋焊接與驗收規(guī)程”第三章采用。4、 1、地基持力層：本工程采用卵石土層為持力層，承重力特征值采用填充墻構(gòu)造柱C20C20C20C40混凝土。三級鋼筋為 HPB400Q235B， R為冷軋帶肋700Kpa。2、根據(jù)工程地質(zhì)勘察報告本工程建筑物下無井坑、人防地道，開挖如有異常須通知設(shè)計人 員作專項地基處理。3、基槽檢驗應(yīng)按工程地質(zhì)勘察報告本工

13、程和施工圖要求進行，并需要有勘察和設(shè)計人員參 加。驗槽后，承載力如有變動，應(yīng)由設(shè)計人員出設(shè)計變更修改基礎(chǔ)。4、基礎(chǔ)施工完畢（有地下室時在地下室頂板施工完畢，基礎(chǔ)外側(cè)防水、防腐施工完成后） ，用不含對基礎(chǔ)有侵蝕作用的戈壁土、角礫土或黃土分層回填夯實。地坪墊層以下及基礎(chǔ)底面以上的壓實填土壓實系數(shù)不小于 0.94。5、基坑開挖應(yīng)按土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定放坡，如不能按規(guī)定放坡或?qū)εR 近建筑有影響深基坑，應(yīng)由專業(yè)單位作基坑壁支護設(shè)計及施工。（四）基礎(chǔ)（除施工圖說明者外）1、基礎(chǔ)選用類型（ 1）主樓基礎(chǔ)部分為梁筏式基礎(chǔ)，裙房采用獨立基礎(chǔ)。（2）基礎(chǔ)底部設(shè)構(gòu)造防水整體底板。2、鋼筋混凝土底面做

14、強度為 C15， 150mm厚混凝土墊層，墊層比基礎(chǔ)每側(cè)寬出 100mm。3、鋼筋混凝土基礎(chǔ)保護層厚度，有墊層處為 40，與土壤直接接觸的鋼筋砼擋土墻、柱保護層厚度均應(yīng)向外側(cè)增加到 40mm。（五）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1、本工程框架梁柱采用平面表示法，圖例與說明詳見 03G101 1 圖集。2、保護層厚度應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范。注： 1）保護層厚度不小于主筋直徑。2）當合理使用年限為 100 年時，保護層厚度增加 40%。3、鋼筋連接（ 1）鋼筋直徑 25mm時應(yīng)。（2）框架梁、柱及剪力墻的端柱、暗柱的縱筋采用套筒接頭，其余構(gòu)造柱、次梁鋼筋直徑 d16 可采用搭接頭，剪力墻的縱徑采用焊接接頭。（六）

15、鋼筋混凝土后澆帶1、后澆帶各層均留，后澆帶位置詳基礎(chǔ)圖。2、后澆帶混凝土強度等級應(yīng)比相鄰混凝土高一級，并應(yīng)加入適量微膨脹混凝土后澆帶做法 詳附圖 21。3、后澆帶鋼筋不截斷且增設(shè)不少于原配筋 15%的附加鋼筋。4、后澆帶在后澆混凝土未達到設(shè)計強度之前，不得拆除底部支撐。（七）填充墻體1、墻平面位置，門窗洞口尺寸，標高及墻厚均與建筑圖核準后再施工。2、 砌塊填充墻沿框架或構(gòu)造柱或剪力墻每隔 500 高沿墻全高配置 26 拉結(jié)筋， 填充墻與梁柱連接大樣參照圖。3、后砌填充墻頂與梁板連結(jié)詳圖。4、填充墻高度 4.0m 時，在墻半高或門洞頂設(shè)水平系梁，現(xiàn)澆過梁，詳圖。（八）其它1、本工程設(shè)計未考慮冬季

16、施工、雨季施工措施，施工單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場條件和施工質(zhì)量驗收 規(guī)范確定。2、砌體質(zhì)量等級控制為 B 級，施工中應(yīng)嚴格遵守國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范和操作規(guī)程。3、地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級的建筑物應(yīng)在建筑物四角按有關(guān)規(guī)范要求設(shè)置沉降觀測標志。4、本工程樓面施工荷載不得超過 2.0KN/ ，如果需在樓板上大面積堆料，樓板底模及支撐系統(tǒng)不得拆除，并且應(yīng)對支撐系統(tǒng)進行強度驗算。5、防雷措施應(yīng)按電施要求，柱或墻內(nèi)防雷通長焊接縱筋須與基礎(chǔ)鋼筋焊接聯(lián)網(wǎng)。四、設(shè)備安裝、材料說明：（一）給排水消防設(shè)計施工說明1、生活消防用水量室外消火栓系統(tǒng)： 30L/s ；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 40L/s ；自動噴淋滅火系統(tǒng)： 34.03

17、L/s ；生活最高日用水量： 176T/d ；消防水池儲水量 704m3火災(zāi)延續(xù)時間：消防栓系統(tǒng)城市自來水經(jīng)常供水壓力： 0.25Mpa 2、包括消火栓給水系統(tǒng)、閉式濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、給水（冷、熱）統(tǒng)及移動式滅火器配置。3h，自動噴淋系統(tǒng) 1h；、排水系統(tǒng)、雨水系3、生活給水系統(tǒng)：（ 1） 冷水采取分區(qū)供水每區(qū)均為下行上給供水方式， 系統(tǒng)共分三個區(qū)： 三層及以下為低區(qū)，四至十二層為中區(qū)，十三層以上為高區(qū)。低區(qū)由市政給水管網(wǎng)直接供水，中高區(qū)各設(shè)一套全自動變頻給水加壓供水。中高區(qū)由負二層兩座 33m3生活不銹鋼波紋水箱由全自動變頻給水加壓供水。（2） 熱水系統(tǒng)采用全日制熱水供應(yīng)系統(tǒng)， 供水方式

18、為下行上給全循環(huán)方式， 采用分區(qū)供水，共分兩個區(qū)， 7 15 層為低區(qū)， 624 層為高區(qū)，均由 7 層全自動變頻熱水給水設(shè)備加壓供水。4、消防系統(tǒng)：（ 1）室外消火栓系統(tǒng)：水源由負二層地區(qū)消火栓泵供給，管網(wǎng)為環(huán)狀布置設(shè)地下室消防水 泵結(jié)合器三個， ，室外消火栓兩個。（2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 采用獨立的給水系統(tǒng)， 系統(tǒng)豎向分兩個區(qū)，負二層至十三層為低區(qū)，十四至二十四層為高區(qū)。（ 3）該建筑在負二層至六層設(shè)有濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。（4）消防蓄水池：在負二層設(shè)有效容積為 704m3鋼筋砼消防蓄水池一座。（ 5）建筑滅火器配置：配置 MF8， MF6砱酸胺鹽手提滅火器。2、通用規(guī)定（ 1）水池（箱）進

19、出水管及穿過地下防水墻體和頂板均應(yīng)做防水套管，具體選用及做法見新 02S2附 8 9。（2）暗裝管道的墻槽應(yīng)在土建施工時預(yù)留。（3）本工程設(shè)計的生活、消防水泵的減振措施詳見 02S2附 89。（4）鋼管、給水塑料管、復(fù)合管以及鋼管的支吊架最大間距按照建筑給水排水及采暖工程 質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50242 2002 中表 3.3.8 、 3.3.9 、 3.3.10 施工。（5） 管道防腐： 所有埋地鋼管道應(yīng)進行加強級防腐， 暗裝鋼管除銹后， 先刷紅丹防銹漆二道，再刷環(huán)投氧瀝青漆（或氯磺化聚乙烯漆）二道，其總厚度應(yīng)達到 3mm。暗裝管道除銹后，應(yīng)先刷紅丹防銹漆二道，再刷醇酸磁漆二道。（6）鋼筋混凝

20、土生活用水和水箱內(nèi)壁應(yīng)涂防污涂料。（7）管道刷色：生活給水管：中綠色；排水管：黑色或白色（銀粉）消火栓管：大紅色；噴水管：橙紅色（8）甲方未能及時提供給水、污雨水管的管徑、標高和位置的準確資料，施工前必須現(xiàn)場實 測上述數(shù)據(jù)，并交設(shè)計院復(fù)核后，方可施工。3、室內(nèi)給水（ 1）給水管道：管徑不大于 100 的采用 PP R 管，加熱或電熔連接。管徑大于 100 的采用雙面鍍鋅鋼管，法蘭或卡箍連接。（2）熱水管道： PP R管，熱熔或電熔連接。（3）給水管應(yīng)有 0.002-0.005 的坡度坡向泄水裝置。（4）熱水管道坡度不小于 0.003 ，以便放水和泄水。（5）管道保溫：地溝內(nèi)管道和室內(nèi)非采暖空間

21、管道、出屋面管道、自動排氣閥、室外管道均采用聚氯酯保溫， 自動噴淋管道采用超細玻璃棉保溫，詳見 02N3。4、室內(nèi)排水（ 1）排水管：柔性排水溝鑄鐵管，法蘭接口。 （2 排水立管上每隔兩層設(shè)置柔性接口。（3）排水管道橫管與橫管、橫管與立管的連接應(yīng)采用 45o或 90o斜三（四）通，不得采用正三（四）通。（4）排水立管與排出管的連接，宜采用兩個 45o彎頭連接。（5）鑄鐵排水管道的支吊架應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距：橫管為 2m，立管不大于 3m；層高不大于 4m時，可安裝一個固定件，立管底部彎管處應(yīng)設(shè)支墩或支中吊架。5、室內(nèi)消防（ 1）管材和接口：采用內(nèi)外鍍鋅鋼管，管徑小于等于 DN100采

22、用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理。管徑大于 DN100采用法蘭和卡箍連接，鍍鋅鋼管與法蘭連接應(yīng)二次鍍鋅。（2）消防箱的配置要求：室內(nèi)消火栓口徑 DN65，直流水槍 d19，襯膠消防水龍頭長度 L=25m，消防箱箱體為鋁合金，應(yīng)有啟動按鈕和指示燈。（3）室內(nèi)消火栓按新 02S6P11 20 安裝，消火栓口離地面高度為 1.10m。（4）消防水泵接合器按 02S6P2526 安裝。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：該工程自動噴水系統(tǒng)火災(zāi)危險等級為：中危險級級。管材和接口：管徑小于 DN100mm采用雙面鍍鋅鋼管，絲扣連接；管徑大于或等于 DN100m用雙面鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽式

23、連接（卡箍）接口。（6）除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外，直立型、下垂型標準噴頭，其濺水盤與頂板的距 離，不應(yīng)小于 75mm， 且不宜大于 150mm。（7）裝設(shè)通透性吊頂?shù)膱鏊瑖婎^應(yīng)布置在頂板下。（8）管道安裝：吊架與噴頭的距離應(yīng)大于 0.3m，距末端噴頭的距離應(yīng)小于 0.75m。每段供水干管或配水管上應(yīng)設(shè)一個防晃支架，管道過長或改變方向需增設(shè)，當管徑小于或等 于 DN150時可不設(shè)。（9）不詳事宜，按國標室內(nèi)自動噴水滅火設(shè)施安裝 89SS175施工。6、室外給水（ 1）管材與接口：DN150mm，排水鑄鐵管，石棉水泥接口。 DN150m，m混凝土管，水泥砂漿接口。（2）管道基礎(chǔ)：視現(xiàn)場土

24、質(zhì)情況、埋設(shè)深度、管材類型等因素參照新 02S03 施工。（3）管道兩側(cè)回填土的壓實度：對塑料管、混凝土、鋼筋混凝土管和鑄鐵管，其壓實度不應(yīng)小于 90%；對于鋼管道，其壓實度不小于 95%。 （此條適用于給水管）（4）檢查井的內(nèi)徑和構(gòu)造要求：可視管徑、埋深、地面情況等因素近新 02S03 選用。（二）通風、空調(diào)1、本建筑設(shè)中央空調(diào)，總建筑面積約 12797.8 ，建筑高度：主樓 62.7 ，群樓 14.7 。2、冷負荷指標： 160W/，總冷負荷約為 2300KW， 總熱負荷：3、空調(diào)冷熱源（ 1）冷熱源由地下室制冷機房、換熱站提供 .（2）冷水出溫度 7，回水溫度 12 . 空調(diào)熱水設(shè)計共回

25、水溫度4、空調(diào)方式2000KW.60 50（ 1）本工程為全中央空調(diào)，空氣 - 水系統(tǒng) .（2）新風系統(tǒng)：新風管分層設(shè)置 .（3）冷熱水系統(tǒng)：雙管制閉式系統(tǒng)，冬夏轉(zhuǎn)換，過渡季節(jié)根據(jù)需要由操作人員掌握運行（4）冷凝水處理：按施工圖要求設(shè)置，水平支管坡度 0.01.5、通風及防排煙（ 1）公共衛(wèi)生間設(shè)排氣扇，自帶止回閥，通風量按 10次 /h 計算（2）合用前室，防煙樓梯間及前室設(shè)正壓送風，扶梯井設(shè)機械排煙系統(tǒng)：在屋頂風機房設(shè)離 心送風機，在群樓屋面設(shè)排煙軸流風機。（3）二、三層商場設(shè)平時通風與機械排煙合用系統(tǒng)，設(shè)消防專用三速排煙（兼風機）風機與 一臺送風離心機箱，平時排風機低速運轉(zhuǎn)，正常通風、火

26、災(zāi)時其他防火分區(qū)排風口處的防火防煙調(diào)節(jié)閥關(guān)閉， 本防火分區(qū)內(nèi)的排煙 （風） 口處的防火調(diào)節(jié)閥打開， 所屬排煙風機切換到高速運轉(zhuǎn) .過渡季節(jié)考慮到全新風運行，調(diào)到中速運行 .（4）屋頂電梯機房設(shè)機械排煙，通風量按 10 次/h ；其他通風量按設(shè)備間 5 次/h ，變配電室、水箱間、泵房 6 次/h ；制冷機房設(shè)單獨送排風系統(tǒng)，通風量按 6 次/h.6、設(shè)備減震（ 1） 冷水水管管徑 DN 100 采用鍍鋅鋼管絲扣連接， 加法蘭，承壓與管道相適應(yīng)。（2）新風機組、風機盤管進出口與風管連接處需裝管徑 100 采用無縫鋼管焊接， 適當部位150 250 長的柔性套管，水泵吸入口處必須裝過濾器。（3）每

27、臺水泵的進水管上，應(yīng)安裝閘閥或碟閥，壓力表或 Y 型過濾器；出水管上應(yīng)安裝止回閥，閘閥和碟閥，壓力表和帶護套的角型水銀溫度計。7、防腐與絕熱（ 1）金屬支架在表面除銹后，刷防銹漆和面漆各兩邊。（2）冷水管保溫必須在試壓后進行，并清除表面鐵銹、焊渣、毛刺等，然后刷二道防銹漆。（ 3）保溫材料：采用難燃聚乙烯高發(fā)泡（ PEF）保溫材料，板狀適用于風管，瓦狀適用于水管 . 風管保溫板厚度為 20 。8、系統(tǒng)調(diào)試（ 1）通風與空調(diào)工程的系統(tǒng)進行調(diào)試，應(yīng)由施工單位負責，監(jiān)理單位監(jiān)督，設(shè)計單位與建設(shè) 單位參加和配合。調(diào)試結(jié)束后，必須提供完整的調(diào)試資料和報告。（2）通風與空調(diào)工程安裝完畢，必須進行系統(tǒng)的測定

28、和調(diào)整。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括：設(shè)備單機運 轉(zhuǎn)及調(diào)試系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。（3）通風與空調(diào)工程無生產(chǎn)負荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試，應(yīng)在制冷設(shè)備和通風設(shè)備單機試運行合格后進行?？照{(diào)系統(tǒng)帶冷（熱）源的正常聯(lián)合試運轉(zhuǎn)不應(yīng)小于 相差較大時，僅做不帶冷（熱）源試運轉(zhuǎn)。系統(tǒng)的試運轉(zhuǎn)不應(yīng)小于（三）地暖設(shè)計內(nèi)容1、設(shè)計說明：8 小時，當竣工季節(jié)與設(shè)計條件2 小時。（ 1）地暖加熱盤管采用 PE-X管 .（2）管間距小于 100 處應(yīng)加柔性保護套管隔熱，并在混凝土保護填充層中距 方 1cm處加 2 100 100 的鋼絲網(wǎng)。（3）地面要求做法見“低溫熱水地板輻射采暖剖面圖” 。（4）地面應(yīng)沿墻、過門及圖中所注的

29、地方加設(shè)膨脹縫。（5）地板采暖面積大于 30 平方米，原則上安裝中間熱應(yīng)力集中處加設(shè)膨脹縫，當PE-X 管頂上PE-X 管穿越中間膨脹縫及墻體時，集、分水器與 PE-X管連接時，均應(yīng)設(shè)柔性套管。（6）衛(wèi)生間應(yīng)在結(jié)構(gòu)層上方及 C20 混凝土填充層上分別制作防水層2、其它：（ 1）采暖系統(tǒng)采用國標或新 02N1 （暖氣工程） 。（2）本說明未盡事項，按采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范 （GBJ242-82）執(zhí)行。（3）保溫層為聚苯乙烯泡沫塑料（ XPS） 其厚度見剖面圖。（四）消防水池設(shè)計內(nèi)容1消防水量室外消防用水量為 30L/s ，水壓不小于 0.35MPa （考慮室外消防管網(wǎng)） ；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用

30、水量為 40L/ s ，水壓不小于 1.1MPa； 室內(nèi)噴淋系統(tǒng)用水量為 30L/s, 水壓不小于 1.1MPa;消防儲水池補水管徑不小于 DN100,補水量按 40/ h , 其有效容積為3450m3 材料均采用雙面鍍鋅焊接鋼管， 絲接或卡箍連接、 埋地管應(yīng)做一級防護， 埋深不小于 1.6米，穿墻套管均應(yīng)根據(jù)施工規(guī)范預(yù)留。（五）電氣設(shè)計內(nèi)容：交、配電，照明，火災(zāi)自動報警通信系統(tǒng)，有線電視，可視對講，綜合布線，防雷和接地系 統(tǒng)。1、變、配電系統(tǒng)：（ 1）消防電梯、消防泵類、生活水泵、排污泵、排煙及正壓送風機、防火卷簾門、消防控制 室、應(yīng)急照明等消防負荷按一級負荷供電，住宅照明用電部分按三級負荷

31、供電。（2）該工程由室外電纜直埋凍土層以下引入兩路 10KV 電源至地下一層中壓配電室，圖中中壓 10KV 進戶位置為暫定，實際進戶位置由供電公司給定，兩路電源同時工作，并互為備用。2、配電系統(tǒng)：（ 1）低壓側(cè)配電電源為 380V/220V 交流三相五線配電 TNS 系統(tǒng)，低壓系統(tǒng)采用單母線分段運行。（2）低壓配電屏非消防設(shè)備供電干線斷路器選配分離脫扣，并經(jīng)模塊與消防控制室聯(lián)動。（3）照明等項各樓層供電點供電的干線，采用分區(qū)樹干式配電，較大容量動力負荷及重要負 荷采用放射式供電，消防負荷及生活水泵等一級負荷均采用雙回路供電，末端切換。（4）導(dǎo)線敷設(shè)方法 : 直埋電力電纜進出建筑物作法見新 02

32、D5 114 頁三式 . 動力、照明等強電干線由低壓配電室沿金屬電纜橋架或穿鋼管水平明敷至各用電點和強電豎井、安裝見新 02D5 40 75 頁，橋架吊桿間距 1.5 米 , 電纜橋架在穿過防火墻及防火樓板時應(yīng)采取防火封堵措施。 動力支線除特殊注明外采用穿鋼管沿地面或現(xiàn)澆板內(nèi)暗敷設(shè) , 動力設(shè)備電源出線管均做防水彎頭 . 做法見新 02D5-203 頁 . 出線管位置以”設(shè)施”實際動力設(shè)備安裝位置為準 , 排污泵積水坑中電源軟電纜水泵自帶。 動力、照明管線敷設(shè)距離超過 30M時設(shè)接線盒安裝高度距地 0.5M, 位置現(xiàn)場定。 火災(zāi)報警等弱電系統(tǒng)干線穿金屬線槽或橋架至弱電井道 , 井道內(nèi)明敷。 廣

33、播、火災(zāi)報警系統(tǒng)支線，應(yīng)急照明支線等穿鋼管暗裝于樓板內(nèi)或吊頂內(nèi)（ FC.CC） , 鋼管沿墻全部采用暗裝。 消防用電線路以及火災(zāi)報警線路所穿的電纜橋架、鋼管，金屬線槽等明敷時外殼須刷防 火漆。 其余管線安裝見平面圖集。(5) 照明系統(tǒng)： 照明光源按不同場所分別采用熒光燈、白熾燈。 如航空管理部門有要求，在建筑物最高部位設(shè)置航空障礙燈。 主要房間照明標準：值班室 75 100LX；電梯前室 75LX；走道樓梯間 50LX；水泵房、空調(diào)機房 100LX；配電室 200LX，車庫 75LX，商業(yè)營業(yè)廳 300LX。 按規(guī)范設(shè)置應(yīng)急照明、事故照明及疏散誘導(dǎo)管（見平面圖） ，火災(zāi)疏散照明高度不低于0.5

34、LX。 應(yīng)急照明燈具采用玻璃或其它不燃材料制作的保護罩。 插座回路穿 L、 N、 PE三根線。 塔樓頂部航空障礙燈采用硅太陽能燈 , 采用時控開關(guān) .(6) 通信系統(tǒng) : 本工程地下室設(shè)通信、綜合布線、有線電視合用電視小間。 本工程電話管線系統(tǒng)采取市話直通用戶方式， 市話進線穿 SC管埋地引入設(shè)備小間， 詳見不得人綜合布線系統(tǒng)圖。 干線采用電纜敷設(shè)在橋架內(nèi)沿弱電井、屋頂、墻面敷設(shè)、支線穿鋼管敷設(shè)在墊層內(nèi)。 本工程每戶設(shè)一路電話進線 RVS 2X0.5 穿 SC15 地面暗敷設(shè)至每戶的家庭信息接線箱 . 消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨立消防通信系統(tǒng) , 消防控制室設(shè) 119 專用火警電話用戶線 , 消防泵

35、房、配變電室、電梯機房、風機房等場所，設(shè)置火警專用電話分機。3、有線電視系統(tǒng)： 本工程電視系統(tǒng)采用分支分配系統(tǒng)，干線采用 SYKV755 型同軸電纜 . 電視只預(yù)埋管線，系統(tǒng)由有線臺專業(yè)公司設(shè)計施工。4、防雷設(shè)計： 本工程屬三類防雷建筑，設(shè)整體綜合防雷保護，做法詳SYKV 75 9 型同軸電纜 , 支線采用99D501 1 14 頁。屋頂設(shè)避雷帶、避雷網(wǎng)保護（詳平面圖） ，以防直擊雷，避雷帶采用 404 鍍鋅扁鋼，做法參見 99D501 2 09 頁。 采用柱內(nèi)兩根 ?16 的主筋相互聯(lián)通做引下線，所有引下線應(yīng)向上、下可靠焊接，做法參 見 99D501225 頁。 60 米起及以上外墻上的欄桿

36、、門窗等較大的金屬物與防雷裝置可靠連接，以防側(cè)雷擊。 電梯軌道上下兩端分別用 404 鍍鋅扁鋼相互連通并與接地裝置可靠焊接，以防反雷 擊。 在低壓進線柜內(nèi)裝設(shè)避雷器。 進、出建筑物的埋地金屬管道、入戶電纜金屬電纜外皮及建筑物內(nèi)主干金屬管道均應(yīng)與 防雷裝置相連，以防雷電電磁波引入。 電視、電話等弱電系統(tǒng)電源應(yīng)裝設(shè)電涌過電壓防護器，以防雷電電磁脈沖對微電子設(shè)備的影響，做法參見 99D501 2 421 頁。 航空障礙燈在屋頂上及屋頂側(cè)墻安裝，防雷做法詳 99D5012 36 37 頁。 安裝大樣圖詳防雷與接地安裝 99D501。5、接地： 本工程采用 TN S 保護接地系統(tǒng)，電氣設(shè)備正常不帶電金屬

37、殼體，插座接地極等均應(yīng)于 專用接地 PE線可靠相連。 接地裝置利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)主筋并輔之于 404 扁鋼可靠焊接做接地體，接地電阻不大于 1 歐，若實測達不到應(yīng)引出室外加裝人工接地極，做法見 03D5014 圖集。 電視、電話、火災(zāi)報警、防雷等系統(tǒng)與保護接地共用一組聯(lián)合接地裝置。 在低壓配電室設(shè)總等電位聯(lián)接端子箱， 總等電位聯(lián)結(jié)做法見 02D5012 11 頁， 水泵房、住宅衛(wèi)生間等潮濕場所做局部等電位聯(lián)結(jié)，做法見 02D501 2 16 頁，等電子端子箱距地 0.4M。強、弱電豎井內(nèi)設(shè)專用接地母排 254 扁鋼與接地裝置可靠焊接 , 豎井內(nèi)每層設(shè)接地端子板 .6、其他： 高低壓配電系統(tǒng)及及平

38、面圖需經(jīng)供電部門核準后方可備料施工。 所有向消防用電設(shè)備供電的配電設(shè)備及配電柜、箱等均應(yīng)設(shè)有明顯標志。 所有消防用電線路的保護裝置，在線路過負荷時，只應(yīng)報警不應(yīng)跳閘。 由于管線種類較多，施工時應(yīng)于土建密切配合預(yù)埋管線，注意和水管、消防、通風等管 道的相對位置，盡量減少管線疊交和避免錯、漏、碰、缺。 施工中應(yīng)嚴格遵守國家現(xiàn)行各項施工及驗收規(guī)范，任何施工單位不得隨意修改設(shè)計。7、編制依據(jù) 新疆予疆房地產(chǎn)開發(fā)公司予疆綜合樓施工招標文件及答疑。 新疆予疆房地產(chǎn)開發(fā)公司予疆綜合樓工程設(shè)計圖紙。 工程主要施工規(guī)范、規(guī)程：混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 B50204工程測量規(guī)范砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 屋面

39、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50026 GB50203 GB50207建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 混凝土外加劑應(yīng)用規(guī)范建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50209GB50303 GB119GB/T50328 2002 93 2002 2002 2002 2002882001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 鋼筋焊接及驗收規(guī)范施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程GB50210 JGJ18JGJ46 2001 9688地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-96機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范 JBJ23-96豎向電渣壓力焊施工工法

40、組合鋼模板技術(shù)規(guī)范Q/CJZ （TG） 004-96GBJ214-89建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33-86鋼筋焊接及驗收規(guī)程 鋼筋焊接接頭試驗方法 建筑工程項目管理規(guī)范 塔式起重機技術(shù)條件 塔式起重機安全規(guī)程 施工升降機安全規(guī)則 鋼筋調(diào)直切斷機JGJ18-96JGJ27-86GB/T50326-2001GB9462-88GB5144-94GB10055-88GB8525-87 現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗收評定標準建筑工程施工質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 GB50300 2001建筑施工安全檢驗標準 混凝土強度評定標準JGJ59JGJ9599 99 主要圖

41、集墻下擴展基礎(chǔ)常用木門木質(zhì)防火圖集建筑構(gòu)造通用圖集鋼筋砼過梁圖集砼結(jié)構(gòu)施工圖集室內(nèi)消火栓安裝99J70588J102G-0503G10199S20新 02 03（一）、（二） 12（一）（二）暖氣、衛(wèi)生、給水、排水通用圖集 SB14本企業(yè)技術(shù)裝備力量企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理手冊和質(zhì)量體系程序文件及各種專業(yè)書籍。企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量管理規(guī)章制度及編制本工程質(zhì)量計劃。技術(shù)質(zhì)量微機化管理。第二章 施工總平面圖一、現(xiàn)場條件說明：（一）本工程位于烏市和田一街西側(cè)。該項工程三面鄰路，已做好“三通一平”工作，基本具 備施工條件，道路入口有兩處，同在現(xiàn)場東側(cè)，直接與和田南街相通?，F(xiàn)在建筑紅線內(nèi)尚有一座 住宅未拆除，部分基礎(chǔ)土

42、方已挖好，可以進行基礎(chǔ)施工。二、設(shè)計依據(jù)及說明( 一) 設(shè)計依據(jù)：新疆予疆房地產(chǎn)開發(fā)公司予疆綜合樓工程施工圖紙。施工現(xiàn)場平面布置圖主 要依據(jù)現(xiàn)場的實際情況施工計劃進行設(shè)置。( 二)施工平面設(shè)計原則： 施工現(xiàn)場平面布置原則上先考慮生產(chǎn)設(shè)施的布置， 后考慮生活設(shè)施。（三）施工現(xiàn)場的布置，首先應(yīng)根據(jù)施工機械的位置（主要是塔吊和砼泵車），確定料場的 位置和攪拌機的位置，以減少材料的水平運輸距離，減少勞動強度，提高工效。（四）施工平面布置圖附后。1、基礎(chǔ)施工階段平面布置說明 本工程施工現(xiàn)場平面圖依據(jù)，設(shè)計總平面圖，現(xiàn)場實際踏探、業(yè)主交流以及施工企業(yè)技 術(shù)裝備力量等綜合考慮繪制。 因施工現(xiàn)場場地非常狹窄且

43、周圍住宅居民較多，為保護環(huán)境、降低噪音，考慮砼為商品 泵送為主；基礎(chǔ)、地下室階段、鋼筋加工場、施工人員、食堂、臨設(shè)全部另行安排，現(xiàn)場只考慮監(jiān)理、業(yè)主以及業(yè)務(wù)辦公室，如水沖廁所、材料庫等。 基礎(chǔ)、地下室階段，現(xiàn)場配備二臺塔吊，二臺砼攪拌機和 材料倒運和消防用水。 施工現(xiàn)場道路，場坪等按文明施工現(xiàn)場做。2、主體施工階段平面布置說明 現(xiàn)場施工人員全部在外租房。30m3水池一處，以滿足施工， 現(xiàn)場只設(shè)辦公、監(jiān)理、庫房、材料、門衛(wèi)等設(shè)施房間。 電氣采用總配電箱二級配電三級配電系統(tǒng)完成主體施工階段和裝飾階段。 施工現(xiàn)場采用的電纜全部用五芯線制。 總配電箱必須有接地和接零裝置 , 以保證施工的安全。 施工階

44、段產(chǎn)生固體物應(yīng)隨時用車清運干凈，確保施工現(xiàn)場干凈，文明操作的要求。 現(xiàn)場設(shè)置水沖廁所一處， 蹲位在 2040 人之間的使用要求， 并每天清理干凈， 以防環(huán)境污染。 進入現(xiàn)場必須各種標志齊全、文明施工。 工程質(zhì)量一次交驗合格，爭創(chuàng)“天山杯”工程。 嚴格按照國家的有關(guān)規(guī)范和規(guī)程完成該項工程的全部工程質(zhì)量。 施工現(xiàn)場的道路和場坪必須硬化，滿足施工現(xiàn)場的文明施工的要求。 施工現(xiàn)場增設(shè)兩部人貨雙籠電梯。 施工現(xiàn)場等基礎(chǔ)土方回填完后，鋼筋加工進入施工現(xiàn)場場坪內(nèi)，并搭設(shè)安全防護棚。 3、裝飾施工階段布置說明 本工程進入裝飾階段時需拆除主體階段設(shè)在室內(nèi)的塔吊一臺。 進入裝飾階段后，有大量的裝修材料進入現(xiàn)場，為

45、保證現(xiàn)場不亂，除按本平面布置堆放 材料外，還需在一層樓內(nèi)設(shè)門、塑窗、鋁合金窗臨時堆放場。 油漆、涂料、配電箱等在樓內(nèi)設(shè)臨時庫房。 地輻熱用料、管材分別在一、五、十、十五層設(shè)臨時庫房。 裝飾階段從四層二十層， 每隔三層設(shè)水沖廁所， （VDN100PV水管引至室外城市排水管網(wǎng)內(nèi)） 。 裝飾階段，臨時供水管網(wǎng)仍用原供水管線。 裝飾階段有大量的污水產(chǎn)出，為滿足環(huán)保要求，增加兩道臨時排水管。 臨時用電系統(tǒng)，仍按主體施工階段的配電系統(tǒng)使用，當不能滿足需要時，在室內(nèi)增加移 動配電箱。 裝飾裝修階段， 是材料使用最后的階段， 為保證現(xiàn)場整潔、 仍需本平面布置圖堆放材料。4、供水布置根據(jù)建設(shè)單位提供的水源用 施

46、工臨時供水計算：D=100鍍鋅給水管，按平面布置圖埋設(shè) 0.7 米(在凍土線以下 )。A、施工工程用水量 q1(L/S) 以用水量最大時樓板澆筑用水量計算： q1=k3式中：系數(shù) K1=1.5 流量 N1=300L/m 班次 Q=100m3/ 臺班 系數(shù) K2=1.5 q1= 用水量q1=1.15 =1.79L/SB、施工現(xiàn)場生活用水量 q2 q2=式 中 ： 用 水 量 q1=400 人 均 用 水 量 N2=25L/ 人 . 日 系 數(shù) k3=1.3 時 間 t=1.5q2= =0.3L/Sq3 現(xiàn)場無家屬居住不考慮家屬區(qū)用水。C、消防用水量 q4: 因施工現(xiàn)場在最大用水量 用水量 Q因：

47、 q1+q2+q3 q4 而且工地面積小于 Q=q4=10L/S25m/h 以內(nèi)， 所以選 q4=10L/S 查表可得。 D 總2 用水量 1.5+0.3+0 5m3/h 所以：35m/hD、管徑計算 D D= （m） D= =0.071m根據(jù)消防規(guī)定，選用 用一個?，F(xiàn)場的拌合站設(shè)蓄水池5、用電布置100 鍍鋅管做為臨時供水管，可以滿足需要，飲用水管和消防水管共30m3一個，施工層設(shè)移動水箱 2 個，放在綜合樓兩側(cè)以便養(yǎng)護砼用。由建設(shè)單位指定電源處架空線路引至施工現(xiàn)場做施工用電電源，用電纜線引入現(xiàn)場配電室， 從總配電箱埋地電纜暗設(shè)接入各分配電箱，其標準應(yīng)符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范。施工用

48、電臨電計算：共計用電總功率 Pe=688.4KW進戶導(dǎo)線的計算：按電壓在損失選擇導(dǎo)線截面，現(xiàn)場 200m進場計算： S=其中： S導(dǎo)線截面 K 需用系數(shù)（一般為 0.5 0.7） Pe 用電設(shè)備總功率 L 導(dǎo)線距離C導(dǎo)線導(dǎo)電系數(shù)（銅為 77，鋁為 46.3） 允許電壓降（動力 5%，照明 10%）S= %= = 10088.3=100.88mm因無 100.88mm的線現(xiàn)場改用 BVV4 120+170 的線。按允許通過電流來選擇導(dǎo)線截面：Il= = =461A經(jīng)過計算電流的總量為 461A 查表得所需的導(dǎo)線為 VV490+150 的導(dǎo)線就可以滿足，通過電壓損失計算和電流計算，進戶線選用 VV

49、4 120+170 的導(dǎo)線。第三章 施工準備一、現(xiàn)場準備( 一) 施工管理組織：根據(jù)本工程的特點，組成本工程的項目班子，按照項目法施工，合理調(diào)撥勞動力，力求快、 安全、優(yōu)質(zhì)地建好本工程。將參加過類似工程的施工技術(shù)人員以及業(yè)務(wù)能力強的人員組建項目班項目經(jīng)理 1人項目技術(shù)負責人 1人 項目副經(jīng)理 1人項目技術(shù)部 生產(chǎn)管理部 材料設(shè)備部土 建 施 工 技 術(shù) 員 5 人水暖施工技術(shù)員2人電氣施工技術(shù)員2人質(zhì)量檢查員2人安全、設(shè)備員2人材料員2人合同預(yù)算員1人核算保管員1人各施工班組子，承擔整個工程的施工任務(wù)，負責現(xiàn)場施工管理的全部事宜。1、組建項目技術(shù)部項目技術(shù)部按照公司的 ISO9001 質(zhì)量（環(huán)

50、境 /職業(yè)健康）體系進行貫標和技術(shù)培訓(xùn)，健全人員崗位責任制，做好各項規(guī)章制度的教育。2、組建材料設(shè)備部材料設(shè)備部和項目部要同時組建， 參與工程的管理工作， 同項目技術(shù)部共同對本工程的材料、 設(shè) 備、 施工機械做出計劃和安排。 使本工程的材料、設(shè)備、機械按照施工進度計劃的安排進場， 確保本 工程順利有序地進行。項目部組成后，在公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下，開展日常工作負責本工程的全面任務(wù)，協(xié)調(diào)內(nèi)外事務(wù) 和各施工單位間的管理工作。( 二)工程項目管理準備：1、項目組織施工以土建工程為主，配合水電、通風、設(shè)備安裝及裝飾工程施工，協(xié)調(diào)業(yè)主 所指定的分包單位的施工。2、整體工期按施工順序分結(jié)構(gòu)施工期、設(shè)備安裝和裝飾

51、施工期、設(shè)備調(diào)試及竣工收尾期。 通過平衡協(xié)調(diào)和合理調(diào)度，緊密地組成一體。3、結(jié)構(gòu)施工期間以主體結(jié)構(gòu)為主要進度控制區(qū)域，一切施工協(xié)調(diào)管理，確保結(jié)構(gòu)施工總進 度計劃。4、在結(jié)構(gòu)施工階段合理穿插室內(nèi)外砌筑、抹灰、設(shè)備管道安裝等工序 , 形成立體交叉施工，使工程各工序間形成大流水施工。5、要求各分包施工單位 (含業(yè)主指定分包單位 )無條件服從施工總計劃。6、項目管理成員設(shè)置按投標承諾，對本工程按照項目法施工和項目經(jīng)理負責制原則，采用 GB/T190162000 質(zhì)量管理項目質(zhì)量管理指南管理施工項目，結(jié)合本工程規(guī)模，本公司將其列為重點施工項目。 由公司直屬項目經(jīng)理部負責施工，屬公司直接管轄。由具備施工現(xiàn)

52、場管理經(jīng)驗和專業(yè)知識豐富、并擔任過與本工程性質(zhì)和復(fù)雜程度類似的項目經(jīng)理組織施工 , 具體指揮生產(chǎn)。7、新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用為了滿足社會發(fā)展及科技進步的要求，我公司根據(jù)本工程實際情況，積極采用新技術(shù)、新工藝、 新材料，力爭在工程質(zhì)量、工期、效益方面有所提高。新技術(shù)應(yīng)用名稱及部位序號 新技術(shù)應(yīng)用名稱1 高強高性能砼2 粗直徑鋼筋連接3 新型模板腳手架4 建筑節(jié)能和新型墻體5 新型建筑防水應(yīng) 用 技 術(shù)高強混凝土套筒冷擠壓木框竹膠合板小型砼砌塊防水卷材使用部位基礎(chǔ)、框架柱、梁、板柱、梁鋼筋連接板支模外圍護填充墻屋面、衛(wèi)生間應(yīng)用目的：使工程質(zhì)量得到提高；使工程勞動效率得到提高，縮短工期；使工程

53、成 本得到降低。新技術(shù)應(yīng)用施工部署： 組織成立新技術(shù)應(yīng)用實施領(lǐng)導(dǎo)小組， 把新技術(shù)應(yīng)用工作做為工程的 重點工作，精心組織施工， 在人力、 財力等多方面提前優(yōu)先統(tǒng)籌做出工作安排；以項目經(jīng)理為新技術(shù)應(yīng)用組長，積極開展和應(yīng)用新技術(shù)、新材料；在開展和應(yīng)用新技術(shù)工程項目的同時，嚴格 控制工程質(zhì)量，并以提高工程質(zhì)量縮短施工工期為目標，取得相應(yīng)的應(yīng)用效果。新技術(shù)應(yīng)用實施工作程序新技術(shù)應(yīng)用計劃立項組織推廣應(yīng)用安排落實、經(jīng)濟分析制定方案措施監(jiān)督、檢查跟蹤檢查驗收評定總結(jié)應(yīng)用分析。( 四) 勞動力準備：根據(jù)本工程的特點，自基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、屋面工程、建筑采暖衛(wèi)工程、建筑 電氣安裝工程、弱電系統(tǒng)、消防工程

54、到工程竣工全以公司勞務(wù)站為主組建綜合性專業(yè)施工隊伍，主體結(jié)構(gòu)施工段組成鋼筋，模板和砼的混合班組，水暖，電氣專業(yè)施工班組。裝飾施工階段組成抹灰、木裝修、油漆粉刷、水電安裝等專職班進場。各施工隊進場、退場，在工作面的時間均按總體進 度網(wǎng)絡(luò)計劃由項目部統(tǒng)籌調(diào)動。專業(yè)施工隊的來源由公司勞務(wù)管理部門按時提供，并保證是經(jīng)考 核合格持證上崗的整編制隊伍。勞動力準備計劃表序號 工 種 需要人數(shù)1 塔吊司機 82 起重 、機械工 83 電工 154 水暖工 205 焊工 106 架子工 207 鋼筋工 608 木工 909 普工 60進場時間2005.7.262005.7.202005.7.162005.7.2

55、62005.7.262005.7.262005.7.262005.7.262005.7.26退場時間2007.5.62007.5.102007.5.262007.5.262007.5.252007.4.102006.9.202007.5.202007.5.20備注臨設(shè)施工10111213141516砼工磚工測溫工線寸工防水工司爐工機修工60802810222005.7.262006.3.202005.7.262005.7.262005.7.302005.7.262005.7.262005.7.182006.9.302007.5.262007.5.102007.5.102007.3.302007

56、.5.10( 五)設(shè)備材料加工、定貨準備：由于工期緊迫、工程量大，加工定貨工作須與現(xiàn)場施工同時進行，在核對圖紙的基礎(chǔ)上應(yīng)盡 早整理出材料加工計劃， 按輕重緩急分別提出土建、水暖、電氣、采暖設(shè)備定貨單，材料定貨單。二、技術(shù)準備 ( 一) 圖紙的熟悉1、熟悉、審查設(shè)計圖紙的內(nèi)容審查擬建工程的特點、建筑總平面圖同國家、城市或地區(qū)規(guī)劃是否一致，以及建筑物或構(gòu) 筑物的設(shè)計功能和使用要求是否符合衛(wèi)生、防火及美化城市方面的要求。審查設(shè)計圖紙是否完整、齊全，以及設(shè)計圖紙和資料是否符合國家有關(guān)工程建設(shè)的設(shè)計、 施工方面的方針和政策。審查設(shè)計圖紙和說明書在內(nèi)容上是否一致，以及設(shè)計圖紙與其組成部分之間有無矛盾和錯

57、誤。審查建筑總平面圖與其他結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否 正確。審查工業(yè)項目的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套投產(chǎn)的先后次序和相互關(guān)系，以及設(shè) 備安裝圖紙與其配合的土建施工圖紙在坐標、標高上是否一致，掌握土建施工質(zhì)量是否滿足設(shè)備 安裝的要求。審查地基處理與基礎(chǔ)設(shè)計同擬建工程地點的工程水文、地質(zhì)等條件是否一致，以及建筑物 或構(gòu)筑物與地下建筑物或構(gòu)筑物、管線之間的關(guān)系。明確擬建工程的結(jié)構(gòu)形式和特點， 復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)的強度、 剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求， 審查設(shè)計圖紙中的工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部分項工程或新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術(shù)水平和管理水平能

58、否滿足工期和質(zhì)量要求，并采取可行的技術(shù)措施加以保 證。明確建設(shè)期限、分期分批投產(chǎn)或交付使用的順序和時間，以及工程所用的主要材料、設(shè)備 的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期。明確建設(shè)、 設(shè)計和施工等單位之間的協(xié)作、 配合關(guān)系， 以及建設(shè)單位可以提供的施工條件。( 二)施工順序安排：1、內(nèi)業(yè)準備：熟悉圖紙，進行圖紙會審，落實工程所需的機械設(shè)備和勞動力。2、現(xiàn)場準備：清理現(xiàn)場障礙物以及三通一平工作。3、遵守“先地下后地上”，盡量把管道線路等地下設(shè)施、土方工程和基礎(chǔ)工程完成或者基 本完成，以免對地上部分施工產(chǎn)生干擾，即給施工帶來不便，又會造成浪費，影響質(zhì)量。施工總體安排：根據(jù)本工程建設(shè)規(guī)模大，占地面積大，各使

59、用功能的不同，使其結(jié)構(gòu)布置也各不相同，因此 施工順序的安排必須遵守上述要求，充分利用各段工作面和技術(shù)間歇時間，使每段施工能均衡、 有序，符合施工總進度計劃安排。同時做好各協(xié)作單位之間的施工配合工作，土建工程的進度安排和完成工作能與各系統(tǒng)有較 好的獨立性和協(xié)調(diào)性，使后續(xù)工作能按時跟進和調(diào)試工作，保證工程總體同步完成。根據(jù)本工程的特點和平面形狀，根據(jù)本工程的特點和結(jié)構(gòu)類型，在基礎(chǔ)和主體階段按照后澆分項工程名稱帶的位置分為五個施工段進行施工。按施工工藝劃分小流水進行施工。裝飾工程的施工根據(jù)工期要求，在主體施工中穿插進行。( 三) 質(zhì)量驗收的劃分：1、本工程按單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批進行劃

60、分，對工程施工質(zhì)量進行管理 和控制。2、分部工程按其專業(yè)共分為地基與基礎(chǔ)；主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修；建筑屋面；建筑給水、排水及采暖；智能建筑；通風與空調(diào)；電梯共 9 個分部工程。分項工程在地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)按所劃分的三個施工段及第一施工段中的二個流水段劃分檢驗批，其他分項中的檢驗批按樓層進行劃分。地基與基礎(chǔ)分部分項工程檢驗批劃分表 :序號 子分部工程1 有支護土方模板組成分項工程。 除電梯安裝外，土方開挖 土方回填 安裝檢驗批數(shù)量22102 混凝土基礎(chǔ)4 地下防水合計 主體分部分項工程檢驗批劃分表 :序號 子分部工程1 混凝土結(jié)構(gòu)2 砌體結(jié)構(gòu)合計建筑屋面分部分項工程檢驗批劃分表 序號 子分部工