公共建筑工程使用說明書

1、建筑工程使用說明書一、工程建設概況*項目，位于*路以北、*路以東，項目總建筑面積*皿，建筑高度*m, 由*組成。地下采用框架結構，地上采用框架結構+屋面鋼桁架的結構形式。建設單位：* (集團)有限公司代建單位：*有限公司設計單位：*有限公司勘察單位：*勘察設計研究院監(jiān)理單位：*施工單位：*監(jiān)督單位：*建設工程質量安全監(jiān)督站建筑性質：公共建筑人防工程：核六級，常六級，戰(zhàn)時用途為人員掩蔽所，平時用途為地下車庫。 此項目人防建筑面積*。依據(jù)GB50300-2013附錄B中建筑工程分部工程、分項工程劃分的規(guī)定，本工 程分部工程劃分為：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水 及供暖、通風

2、與空調、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯十個分部工程。工程開工時間：*年*月01日工程竣工時間：*年*月31日二、建筑結構1、地基與基礎地基為天然地基，局部為CFG樁地基，樁長16m，單樁豎向承載力特征值為 1200KN，其地基處理后的復合地基承載力特征值為500kPa，經(jīng)檢測，均符合設計要 求；基礎形式為筏板基礎，混凝土強度等級為C35P8，強度等級滿足設計要求；使用維護注意事項：基礎應避免長時間受水浸泡?；A周邊禁止取土挖坑，防止地表水浸蝕后影響地基基礎正常使用?；A未經(jīng)設計院同意不得改變結構的用途及使用環(huán)境，不得引起對原基礎 的破壞。2、主體結構鋼筋采用HPB300、HRB400 (E

3、)，鋼材采用Q345B，進場鋼筋、鋼材全部具備“兩 證一單”，經(jīng)監(jiān)理部門現(xiàn)場見證取樣復試，所用鋼材質量符合標準要求。鋼筋連接采 用直螺紋連接及搭接連接，直螺紋全部進行試連接并檢測合格?；炷两Y構為地下 二層，地上二層，混凝土強度等級為C30、C35、C40、C50，構造柱圈梁為C20，試 驗報告齊全，經(jīng)質量檢測中心現(xiàn)場檢測，強度等級達到設計要求。砌體為混凝土小 型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊，強度均符合要求。使用維護注意事項：（1）未經(jīng)設計院同意不得改變結構的用途及使用環(huán)境，不得引起對原結構的破 壞。（2）本建筑為混凝土結構，結構包括混凝土墻、框架柱、框架梁、結構樓板的 任何損傷都可能引起嚴重

4、建筑安全問題，出于安全的考慮，嚴禁對建筑結構進行改 動（例如：剔鑿混凝土結構、切斷鋼筋等都是對結構的破壞）。（3）嚴禁擅自拆改，造成使用功能的改變。（4）地下室外墻和屋面是防止雨水滲漏的重要屏障，嚴禁對其進行任何改動。 它們的任何損傷（例如重錘敲擊，使用電動工具沖擊屋面等）都可能引起嚴重的滲漏 問題。三、屋面工程（1）屋面為非上人屋面，嚴謹堆放物品和無關人員在上面活動。（2）混凝土屋面部分，采用95mm厚、B1級擠塑板保溫層。防水層為3mm+4mm 厚SBS改性瀝青防水卷材。（3）請不要破壞屋面防水層和保溫層。（4）對確需上屋面者，必須穿平底鞋，以防屋面防水層遭破損而導致漏雨。四、裝飾裝修工程

5、1、門窗：防火門采用木質防火門、鋼質防火門。使用維護注意事項：（1）門窗在使用時請勿隨意拆裝，應輕開輕關，以免損壞零部件。（2）對安裝自動閉門器的門，切勿加力拉動關門或使門長時間處于開啟狀態(tài)， 以防自動閉門器損壞而失去防范作用。（3）鋁塑門窗不得私自隨意改型，出現(xiàn)故障時應由專業(yè)人員維修。（4）防火門切勿私自拆卸，應經(jīng)常維護以保證正常使用。防火門使用說明書：1）產(chǎn)品性能與應用范圍1.1產(chǎn)品性能：鋼（木）質防火門的內部都填充珍珠巖板，所使用的防火鎖、鉸鏈、閉門器等 五金配件的融熔溫度不低于950C，門框的內槽口鑲有15X2的膨脹防火膠條，木質 防火門和鋼木質防火門所用的木材經(jīng)過特殊的防火阻燃處理，

6、從而使產(chǎn)品具有良好 的防火性能，同時還具有隔音、隔熱、環(huán)保等功能。1.2應用范圍：鋼（木）質防火門廣泛應用于工業(yè)廠房、酒店、賓館、住宅小區(qū)等工業(yè)與民用 建筑中，用戶可根據(jù)門洞的實際尺寸來選擇自己滿意的產(chǎn)品和款式。2）主要結構介紹：2.1組成：防火門主要由門框、門扇、防火鎖、防火鉸鏈和閉門器等部分組成，能滿足耐 火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求。2.2鋼質防火門選材：門框、門扇面板及其加固件采用冷軋薄鋼板。門框采用習.2啞厚鋼板，門扇面 板采用N0.8啞厚鋼板，鉸鏈板采用N3.0啞厚鋼板，不帶螺孔的加固件采用N1.2 啞厚鋼板，帶螺孔的加固件采用N3.0啞厚鋼板，表面采用靜電噴塑處理；外觀平整、 光

7、滑、美觀、大方。2.3木質門防火門選材：木質防火門是指用木材或木材制品作門框、門扇骨架，并且都經(jīng)防火阻燃處理 后制作而成。木框料、骨架料、飾面板含水率W12%。面漆選用硝基漆或聚胺酯清漆， 從而具有良好的裝飾效果，具有木門的一切裝飾特點。2.4鋼木質門防火門選材：鋼木質防火門是指用鋼板做門框，鋼板厚度N1.2啞，門扇內部填充珍珠巖板、 鋼板等材料，門扇外面采用飾面板，門框表面采用靜電噴塑處理，門扇表面先用硝 基漆或聚胺酯清漆，從而具有良好的裝飾效果，具有木門的一切裝飾特點。3）主要技術性能：3.1耐火極限、穩(wěn)定性、完整性、隔熱性：甲級為1.5h，乙級為1.0h，丙級為0.5h。3.2節(jié)能性：門

8、扇內填料隔熱性能高，能使制冷或取暖損失降到最低。3.2環(huán)保性：防火門內填充材料以及表面油漆材料均采用無毒害、環(huán)保材料制作而成，不含 苯類、甲醛等有毒特質，具有良好的環(huán)保性能。4）安裝和調試：防火門安裝和調試應由專業(yè)人員來進行。a測量門洞規(guī)格是否與門體一致，如遇門洞規(guī)格過大或過小，應補灰縫或去掉 少許門洞墻面至適合安裝。B將防火門置于門洞內堅直放正，調準位置，鋼門框用10X95膨脹螺栓固定，木門框用馬仔條加鋼釘固定，固定好門框后調整鎖開關至靈活及鎖舌準確到位。C在閉門狀態(tài)下，門扇與門框的搭接尺寸不應小于12 mm，門扇與門框有合頁一 側的配合活動間隙W3啞，門扇與門框有鎖一側的配合活動間隙W4啞

9、，門扇與上框 的配合活動間隙不應大于3山山，雙扇、多扇門的門扇之間縫隙不應大于3 mm，門 扇與下框或地面的活動間隙不應大于9 mm,門扇與門框有合頁一側、有鎖一側及上 框的貼合面間隙均不應大于3 mm,防火門開面上門框與門扇的平面高低差不應大于 1 mm。使用：a門扇開啟或關閉應用力適度，不可重拉猛推，切忌在鎖具處于鎖閉狀態(tài)下強 行關門。b開、關門鎖應輕拔鑰匙，不可用力強扭。c門扇開啟達最大角度不得再強行推壓，否則將使鉸鏈變形，影響正常使用。d閉門器起到門扇在開啟狀態(tài)下自動關閉門的作用。在使用閉門器時，應首先 調整閉門器的大小至適當位置，力度過大或過小都將影響防火門和閉門器的使用。維護：a經(jīng)

10、常用軟布擦拭門面，以保持清潔和預防腐蝕性物質的侵蝕。b定期在內鉸鏈、鎖芯、鎖頭等機械轉(傳)動部位加注少許清機油(也可用 食油代替)，以保持潤滑，轉動自如。c使用閉門器時，如發(fā)現(xiàn)有漏油現(xiàn)象，應及時進行維修或更換，以免影響門的正 常啟閉。2、樓地面：地下地面為金剛砂耐磨地面；部分房間地面鋪設地磚；部分房間地 面為細石混凝土樓面，坡道為環(huán)氧止滑砂坡道。使用維護注意事項：不要隨意增加地面恒荷載。嚴禁在地面上打洞或任意刨、鑿樓板，尤其是防水房間，以免破壞防水系 統(tǒng)。在使用中，對埋設在地下、墻內的水暖管道及其設施不得隨意拆卸、移位、 撞擊和損壞。除衛(wèi)生間、防水房間之外的其他房間地面，一律不得直接用水沖刷

11、。3、內墻面頂棚：涂料墻柱面、穿孔吸音墻面、涂料頂棚、無機纖維噴涂頂棚等。 涂料材料品種質量符合設計要求，無脫皮、漏刷、透底、流墜，分色線清晰順直， 表面光亮光滑。設備機房硅酸蓋板吸音墻面吸音性能好，墻面平整美觀、固定牢固， 地下室頂棚局部為無機纖維噴涂頂棚，其他部位為涂料頂棚。使用維護注意事項：（1）不得污染墻面頂棚、水泡，保證通風、換氣通暢。（2）嚴禁隨意破壞墻面、頂棚。（3）嚴禁隨意打眼及拆除墻面。（4）切勿重物撞擊，以免損壞墻面、頂棚，引致墻體起鼓、滲漏。（5）不要鑿洞或拆除墻體，擴大原有門窗或另開門窗。五、人防工程人防工程：地下負二層為人防區(qū)域。戰(zhàn)時用途為人員掩蔽所，平時用途為地下

12、車庫。人防門設備使用及注意事項如下：單/雙扇防護密閉門和密閉門雙扇門臨戰(zhàn)時快速安裝鋼柱、膠墊、膠條，以滿足防護和密閉功能的要求，迅 速地實現(xiàn)平戰(zhàn)功能轉換。活門檻單/雙扇防護密閉門和密閉門平時不安裝門檻，臨戰(zhàn)時快速安裝門檻，密閉膠條，已滿足防護和密閉要求， 迅速地實現(xiàn)平戰(zhàn)功能轉換。降落式單/雙扇防護密閉門和密閉門平時升起當普通門使用，臨戰(zhàn)時拆除地溝蓋板，安裝好密封條，通過立轉、降 落、平移三個動作來并壓縮密封膠條，達到防護密閉要求。懸板活門、防爆波活門、防爆超壓排氣活門此類門工程內有超壓可自動排氣，臨戰(zhàn)時需要隔絕，防護時可以鎖住，起到防 護密閉門作用。防護密閉封堵板連通口防護密閉板，臨戰(zhàn)時快速封

13、堵兩個防護單元之間隔墻連通口，風口防護 密閉封堵板，臨戰(zhàn)時快速封堵兩個防護單元之間隔墻上的風管穿墻孔，達到防護密 閉門作用。使用維護注意事項：1、門扇1.1、人防門的門扇如果長期開啟或關閉，由于門扇較重，門扇會下垂變形，可 把門扇開到最大開啟位置，再把楔型硬木從閉鎖下方門扇處打入托住門扇的下部， 可以避免門扇下垂變形；在檢查過程中，如果發(fā)現(xiàn)，要及時由專業(yè)人員進行調整。 如果人防門的門扇經(jīng)常處于使用狀態(tài)，門扇在使用過程中要輕開輕關，防止人為損 壞。要在門扇的門后設置定位木塊，用來防止開門時，把手碰傷，把手柄、門扇、 閉鎖碰壞。1.2、鋼筋混凝土門扇如果混凝土表面有個別地方損壞，可用高強度等級水泥

14、砂 漿摻膠進行修補，如果損壞程度比較大的時候，當或者可能對人防工程的安全性、 防護功能、密閉性能產(chǎn)生影響，或者不宜修復，則按照原設計圖紙的要求進行更換。1.3、金屬門扇的表面和混凝土門扇的包邊鋼框油漆面要保持完好，如果有個別 地方的表面油漆層有剝落、銹蝕現(xiàn)象，要按照要求補涂防銹漆和表面油漆。在可能 的情況下1年-2年要重新涂防銹漆和表面油漆。油漆的顏色、標牌、標識要根據(jù)圖 紙進行施工。2、門框門框是鋼結構，安全維護措施參照1中的1.3條實施。3、鉸頁、閉鎖3.1、鉸頁中連接門扇與門框的軸部、閉鎖與門扇連接的軸處、閉鎖的定位銷軸 處、傳動機構的軸部由于缺乏專業(yè)的維護保養(yǎng)或者是維護保養(yǎng)不當，發(fā)生銹

15、蝕、小 零件丟失，影響人防門的使用功能。上述部位要定期檢查，定期維護保養(yǎng)，定期添 注機油，防止銹蝕，開啟和閉合要保持靈活。金屬表面按照1中的1.3條維護保養(yǎng)。3.2、對人防門中的機械部分，要定期檢查、定期維護保養(yǎng)，定期添注機油，防 止銹蝕，開閉困難，保持開啟和閉合靈活，保持良好的工作狀態(tài)。3.3、對閉鎖的定位銷要定期檢查、定期調整，不得過松、過緊。閉鎖軸上的密 封圈容易老化或者損壞，要定期更換，保持正常工作狀態(tài)。4、密封膠條4.1、對有密封作用的密封膠條為延遲老化要涂滑石粉保護。4.2、對于人防門上的密封膠條，如果檢查中發(fā)現(xiàn)有局部脫落，要及時粘貼牢固； 若老化嚴重或者損壞，要及時更換新的。更換的密封膠條需要搭接時，需采用45 坡口搭接，每扇門的密封膠條接頭不宜超過兩處，接頭外宜平整無明顯凹凸。4.3、密封膠條的固定要平整、均勻，固定的方法是先用粘合用膠粘貼，再加條 用脹塞固定。5、電磁門、電控門等除按照上述的人防門有關條款安全維護保養(yǎng)外，要注意下列事項：5.1、對于鋼結構雙扇防護密閉門、密閉門、降落式雙扇防護密閉門、連接口雙 向受力雙扇防護密閉門、坡道內開式雙扇防護密閉門、電控防護密閉門、電控密閉 門、電控密閉屏蔽門等使用時要設立專人管理，安全維護管理也要設立專人負責， 并備有常用的維修保養(yǎng)器材，發(fā)現(xiàn)有安全隱患要馬上停止使用，及時通知專業(yè)廠家 和人員排除