2022年區(qū)委房管處全年住房管理計(jì)劃

1、第PAGE5頁(yè)共NUMPAGES5頁(yè)2022年區(qū)委房管處全年住房管理計(jì)劃一、以人為本，堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平，做好保障性住房配租和管理工作依據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局?jǐn)?shù)據(jù)中心提供區(qū)居民家庭住房和收入調(diào)查情況的相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)梳理、分析，區(qū)年-_預(yù)計(jì)廉租住房增長(zhǎng)_戶；公租房(經(jīng)適房)增長(zhǎng)_戶；限價(jià)房增長(zhǎng)_戶。為使我區(qū)住房保障工作走在全市前列，我們將繼續(xù)對(duì)住房保障人員進(jìn)行思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，加強(qiáng)政策的宣傳和執(zhí)行力度，堅(jiān)持以人為本，實(shí)施陽(yáng)光分配，做好廉租住房實(shí)物配租和住房保障工作，使我區(qū)住房保障工作再上新臺(tái)階。二、努力打造康居公寓物業(yè)服務(wù)管理示范小區(qū)康居公寓是全市配套最齊全的廉租住房小區(qū)，我們將積極探索管理

2、經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廉租家庭提供親情式物業(yè)服務(wù)，本著廉租家庭收費(fèi)低、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不降低的原則，針對(duì)特殊群體需求，突出人性化服務(wù)。盡最大的努力，做好物業(yè)服務(wù)管理工作。三、繼續(xù)做好房屋維修工作通過(guò)幾年來(lái)政府為民辦實(shí)事及維修基金的使用，房管處已對(duì)區(qū)直管的漏雨房屋進(jìn)行了維修，極大地改善了居民的生活條件。但目前還有部分建于上世紀(jì)四十至七十年代的危破陋房屋，均為不成套房屋。因房屋破損嚴(yán)重，造成周邊環(huán)境臟亂差，居民對(duì)此反應(yīng)強(qiáng)烈，我們將制定維修計(jì)劃。通過(guò)維修，消除房屋安全隱患，改善居民群眾的生活條件。四、抓經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收、促和諧穩(wěn)定房管處沒(méi)有固定的收入來(lái)源，所剩直管公房租金越來(lái)越少。因此，我們將在做好

3、房產(chǎn)管理等日常工作的基礎(chǔ)上，牢固樹(shù)立“發(fā)展是第一要?jiǎng)?wù)，穩(wěn)定是第一責(zé)任”的觀念，力爭(zhēng)通過(guò)各種創(chuàng)收渠道，創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益。充分利用修建公司的資質(zhì)承攬外包工程，結(jié)合城區(qū)“兩改”項(xiàng)目的推進(jìn)和新建小區(qū)的增多，發(fā)揮行業(yè)優(yōu)勢(shì)，走房產(chǎn)管理和物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的發(fā)展路子，充分調(diào)動(dòng)廣大職工的積極性，全方位、多層面的抓好經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收，多為職工辦實(shí)事、辦好事，確保職工隊(duì)伍的穩(wěn)定。房管處的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂(lè)觀，各項(xiàng)工作依然艱巨，我們將進(jìn)一步解放思想，堅(jiān)定信心，以更加務(wù)實(shí)的態(tài)度、更加扎實(shí)的作風(fēng)全力推進(jìn)房產(chǎn)管理工作，為建設(shè)“濱海新區(qū)、創(chuàng)新區(qū)”做出新的更大貢獻(xiàn)。2022年區(qū)委房管處全年住房管理計(jì)劃（二）一、指導(dǎo)思想深入貫徹落實(shí)黨的_

4、和_、_、_，按照“依法審計(jì)、服務(wù)大局、圍繞中心、突出重點(diǎn)、求真務(wù)實(shí)”的工作方針，加強(qiáng)內(nèi)部管理和監(jiān)督，加強(qiáng)審計(jì)隊(duì)伍建設(shè)和制度建設(shè)；在深化學(xué)校改革，促進(jìn)廉政建設(shè)，服務(wù)學(xué)校發(fā)展、提高資金使用效益等方面發(fā)揮作用,促進(jìn)我區(qū)教育事業(yè)健康快速發(fā)展。二、工作要點(diǎn)(一)完善內(nèi)部審計(jì)制度，抓好教育內(nèi)審基礎(chǔ)工作內(nèi)部審計(jì)是獨(dú)立監(jiān)督和評(píng)價(jià)本部門(mén)、本單位及所屬單位及所屬單位財(cái)務(wù)收支與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)、合法及效益，為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)服務(wù)的行為。內(nèi)部審計(jì)的依據(jù)是有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，只有不斷豐富和完善單位的規(guī)章制度，才能更好地加強(qiáng)管理，才能為內(nèi)審工作提供制度依據(jù)，才能豐富審計(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)。今年，我局從審計(jì)規(guī)范、審計(jì)

5、質(zhì)量控制、財(cái)務(wù)管理、黨風(fēng)廉政建設(shè)等方面著手，要完善各類(lèi)規(guī)章制度，基本做到審計(jì)工作延伸到哪里，制度就約束、規(guī)范到哪里。l.切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，提高認(rèn)識(shí)。組織校長(zhǎng)、會(huì)計(jì)等認(rèn)真學(xué)習(xí)審計(jì)法_進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)教育系統(tǒng)內(nèi)部審計(jì)工作的規(guī)定和省、市頒布的內(nèi)部審計(jì)規(guī)定，提高各校領(lǐng)導(dǎo)干部和有關(guān)人員對(duì)加強(qiáng)內(nèi)審工作重要性、必要性的認(rèn)識(shí)。切實(shí)加強(qiáng)教育內(nèi)審工作的領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)教育審計(jì)職能，主要負(fù)責(zé)同志親自分管這項(xiàng)工作，把教育審計(jì)列入重要工作,認(rèn)真落到實(shí)處。2.加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)，健全內(nèi)審網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)教育經(jīng)費(fèi)管理體制調(diào)整后的實(shí)際，及時(shí)調(diào)整充實(shí)專(zhuān)兼職審計(jì)人員，保證教育內(nèi)審工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。組織專(zhuān)兼職審計(jì)人員參加審計(jì)上崗證考試及各類(lèi)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷

6、提高其業(yè)務(wù)水平。(二)認(rèn)真做好幾項(xiàng)常規(guī)工作1.認(rèn)真做好財(cái)務(wù)收支審計(jì)工作。檢查財(cái)務(wù)收支的合法性、真實(shí)性，防止國(guó)家投入的教育經(jīng)費(fèi)流失或用于其他不該開(kāi)支的項(xiàng)目，保證有限的教育經(jīng)費(fèi)真正用在發(fā)展教育事業(yè)上。(1)檢查學(xué)校收費(fèi)情況。各單位是否建立收費(fèi)管理責(zé)任制，所有收費(fèi)是否全部納入單位財(cái)務(wù)帳核算，實(shí)行“收支兩條線”管理，有無(wú)亂收費(fèi)行為，有無(wú)擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目，擴(kuò)大收費(fèi)范圍和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象，代辦費(fèi)是否及時(shí)與學(xué)生結(jié)算等。(2)加強(qiáng)對(duì)支出的審計(jì)。重點(diǎn)審計(jì)各項(xiàng)支出的真實(shí)性和合法性。檢查各種補(bǔ)貼、勞務(wù)費(fèi)的發(fā)放，會(huì)務(wù)費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)的開(kāi)支，有無(wú)亂支行為，設(shè)備費(fèi)和修繕費(fèi)是否按規(guī)定列支。(3)檢查財(cái)經(jīng)紀(jì)律的執(zhí)行情

7、況。重點(diǎn)檢查有無(wú)“小金庫(kù)”、公款私存和帳外帳，各單位是否嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)法規(guī)，有無(wú)違紀(jì)違規(guī)、弄虛作假和損失浪費(fèi)等行為。2.對(duì)學(xué)校小型維修項(xiàng)目的管理。繼續(xù)按_“區(qū)公共小型項(xiàng)目管理暫行辦法”_文件，公共小型項(xiàng)目的實(shí)施堅(jiān)持科學(xué)決策、嚴(yán)密程序、標(biāo)準(zhǔn)管理、陽(yáng)光監(jiān)督的原則。各校的小型維修工程項(xiàng)目堅(jiān)持先審計(jì)后結(jié)算。具體程序要嚴(yán)格按教育系統(tǒng)審計(jì)規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，防止高估冒算，提高教育資金使用效益。3.加強(qiáng)對(duì)各校食堂監(jiān)督管理。今年重點(diǎn)檢查各校食堂財(cái)務(wù)管理是否規(guī)范，會(huì)計(jì)核算是否符合要求，大宗食品是否集中采購(gòu)。繼續(xù)對(duì)6所外來(lái)民工學(xué)校，監(jiān)督其建立食堂賬戶。對(duì)已建立食堂賬戶的學(xué)校，監(jiān)督其對(duì)賬戶中的伙食收入、伙食支出、成

8、本的核算是否合理，是否賬實(shí)相符，促使食堂的財(cái)務(wù)更加規(guī)范化。4.強(qiáng)化經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)，促進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)。今年我們要在全區(qū)教育系統(tǒng)實(shí)施以離任審計(jì)為主要內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)制度，凡離任的校長(zhǎng)及主要負(fù)責(zé)人，都必需通過(guò)經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)后才能離崗或輪崗。做到業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)實(shí)在，經(jīng)濟(jì)責(zé)任分清，建議意見(jiàn)中肯，對(duì)國(guó)家和單位負(fù)責(zé)，對(duì)當(dāng)事人負(fù)責(zé)。5.結(jié)合中小學(xué)布局調(diào)整，加強(qiáng)撤并學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)的審計(jì)，防止教育資源的流失，校產(chǎn)置換所得資金全部用于基礎(chǔ)教育。檢查拆并學(xué)校雙方的校產(chǎn)是否按經(jīng)常途徑處理，該移交的要賬目清楚，并入學(xué)校要及時(shí)清點(diǎn)入賬，拆除學(xué)校財(cái)產(chǎn)該報(bào)廢的是否按規(guī)定程序辦理，學(xué)校財(cái)產(chǎn)有無(wú)長(zhǎng)期外借，財(cái)產(chǎn)管理是否規(guī)范、帳物是否相符等。特別是拆除的學(xué)校，資產(chǎn)要保持完整性。6.配合做好信訪工作，對(duì)人民來(lái)信反映的有關(guān)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)調(diào)查。7.積極配合上級(jí)部門(mén)和區(qū)紀(jì)監(jiān)、審計(jì)、財(cái)政等部門(mén)做好相關(guān)工作。三、重點(diǎn)工作日程安排_(tái)月份、_月份對(duì)全區(qū)中小學(xué)進(jìn)行_年春、秋學(xué)期教育收費(fèi)檢查。_月份、_月份參加省