某地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造價咨詢招標(biāo)文件

1、某項(xiàng)目A2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造價咨詢招標(biāo)文件PAGE 項(xiàng)目（招標(biāo)）編號：某項(xiàng)目A2地塊地產(chǎn)項(xiàng)目全過程造造價咨詢詢服務(wù)招標(biāo)文件件招標(biāo)人：海南某某某置業(yè)有有限公司司日期：22011年8月11日目 錄錄第一章投標(biāo)標(biāo)須知第二章投投標(biāo)書第三章 咨詢服服務(wù)合同同PAGE 第一章 投標(biāo)標(biāo)須知1.項(xiàng)目目概況項(xiàng)目地址址：海南南省海口市市占地面積積：11006444.700平方米米建筑面積積：地上總建筑筑面積5574668.666平方方米，地下總總建筑面面積4772333平方米米總建筑面面積1047701.66平平方米。室外面積積：紅紅線內(nèi)約907288.655平方米米。結(jié)構(gòu)形式式：框架架結(jié)構(gòu)目前進(jìn)度度：總包包招

2、標(biāo)已已完成，樁基礎(chǔ)礎(chǔ)、消防防、電梯梯指定分分包招標(biāo)標(biāo)已完成成。1.1相相關(guān)業(yè)態(tài)態(tài)的規(guī)劃劃指標(biāo)如如下：建筑類別別單棟建筑筑面積（m）棟數(shù)總建筑面面積（mm）備注聯(lián)排別墅墅住宅I-2-NN530.44210600.8882聯(lián)排住宅I-2-SS505.06315155.1882聯(lián)排住宅I-3-NN751.021751.023聯(lián)排住宅I-3-SS736.54751555.7883聯(lián)排住宅I-4-NN959.93876799.4444聯(lián)排住宅I-4-SS964.07548200.3554聯(lián)排住宅I-4C-N972.831972.834聯(lián)排住宅I-5-NN11744.433111744.4335聯(lián)排小計2

3、8231229.991雙拼別墅墅住宅IIII型626.89637611.344小計 637611.344洋房住宅III小戶型型12311.766449277.044住宅III小戶型型12333.977898711.766住宅III大戶型型16388.022116388.022住宅III大戶型型16588.1338132665.004小計 21297001.886會所875.551875.55地下室4723331472333車庫及儲儲藏室合計1047701.66備注：以以上建筑筑面積為為暫定面面積，最最終結(jié)算算面積以以竣工核核算面積積為準(zhǔn)。1.2建建設(shè)周期期:項(xiàng)目分期期開發(fā)，計劃20011年8月

4、開工工，20012年12月竣竣工，建建設(shè)周期期約為116個月月。2.招標(biāo)標(biāo)范圍某項(xiàng)目目A2地地塊項(xiàng)目目全過程程造價咨咨詢服務(wù)務(wù)。（工作作內(nèi)容參參見本招招標(biāo)文件件第三章章咨詢服服務(wù)合同同中的內(nèi)容容）3.投投標(biāo)人必必須具備備的基本本條件a)投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)具具有足夠夠的資產(chǎn)產(chǎn)能力來來有效地地履行合合同；b)必須須具備工工程造價價咨詢甲甲級資質(zhì)質(zhì)；c)投標(biāo)標(biāo)人具有有與本次次招標(biāo)工工程相似似的工程程業(yè)績。4.招標(biāo)標(biāo)方式本招標(biāo)采采用邀請請招標(biāo)。5.報價價之費(fèi)用用不論中標(biāo)標(biāo)與否，投標(biāo)人人在本項(xiàng)項(xiàng)目投標(biāo)標(biāo)上所負(fù)負(fù)擔(dān)的所所有費(fèi)用用及開支支均全部部由投標(biāo)標(biāo)人自行行承擔(dān)，招標(biāo)人人不會向向投標(biāo)人人做任何何補(bǔ)償。6.完成成

5、投標(biāo)文文件投標(biāo)文件件應(yīng)打印印或用不不褪色的的藍(lán)色/黑色墨墨水填寫寫，字跡跡清楚，內(nèi)容齊齊全。7.聯(lián)合合體投標(biāo)標(biāo)本次招標(biāo)標(biāo)不允許許聯(lián)合體體投標(biāo)。8.報價價要求要求投標(biāo)標(biāo)人根據(jù)據(jù)后附（附表11）按全全過程造造價咨詢詢進(jìn)行報報價。9.投標(biāo)標(biāo)有效期期投標(biāo)有效效期系指指從截止止投標(biāo)之之日起計計60天天。在此此期限內(nèi)內(nèi)，所有有的投標(biāo)標(biāo)書均保保持有效效。10.投投標(biāo)人工工地現(xiàn)場場勘查及及對本本本招標(biāo)文文件的理理解10.11投標(biāo)人人在呈交交投標(biāo)文文件前應(yīng)應(yīng)到工地地現(xiàn)場勘勘察，對對可能對對投標(biāo)事事宜構(gòu)成成影響的的一切有有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)，取得得透徹的的了解，并在其其報價中中充分地地考慮為為本工程程提供顧顧問服務(wù)務(wù)所需的

6、的一切費(fèi)費(fèi)用，在在日后不不會對報報價有任任何變動動或追加加。10.22對于項(xiàng)項(xiàng)目各種種業(yè)態(tài)的的規(guī)劃指指標(biāo)，招招標(biāo)人不不排除今今后變更更和調(diào)整整的可能能。本次次所報綜綜合單價價為固定定單價，結(jié)算時時以實(shí)際際建筑面面積進(jìn)行行結(jié)算。10.33考慮到到本項(xiàng)目目整體開開發(fā)周期期較長，有很多多不確定定因素，投標(biāo)人人理解并并同意：招標(biāo)人人于任何何其認(rèn)為為適當(dāng)?shù)牡臅r候提提前1個個月以書書面通知知投標(biāo)人人暫停本本合同的的執(zhí)行，招標(biāo)人人無須因因此向投投標(biāo)人賠賠償任何何損失；項(xiàng)目重重新啟動動，雙方方仍將按按本合同同有關(guān)雙雙方權(quán)利利義務(wù)繼繼續(xù)執(zhí)行行。10.44中標(biāo)人人須在招招標(biāo)人的的協(xié)助下下自行完完成海口口市政府府相

7、關(guān)主主管部門門要求（如有）的公開開招投標(biāo)標(biāo)程序并并承擔(dān)相相關(guān)費(fèi)用用。10.55中標(biāo)人人須按照照海南省省及?？诳谑薪ㄔO(shè)設(shè)行政主主管部門門的要求求，辦理理為承接接本工程程合同所所需一切切相關(guān)手手續(xù)并承承擔(dān)相關(guān)關(guān)費(fèi)用。11.投投標(biāo)文件件的形式式和簽署署11.11投標(biāo)人人應(yīng)按本本投標(biāo)須須知第66條的規(guī)規(guī)定，準(zhǔn)準(zhǔn)備1份份投標(biāo)文文件正本本（以下下簡稱“正本”）和33份投標(biāo)標(biāo)文件副副本（以以下簡稱稱“副本”）。正正本和副副本如有有不一致致處以正正本為準(zhǔn)準(zhǔn)。11.22投標(biāo)文文件的正正本和副副本均應(yīng)應(yīng)打印或或使用不不褪色的的墨水書書寫。并并由投標(biāo)標(biāo)人正式式授權(quán)的的一個或或幾個人人簽署。授權(quán)書書應(yīng)以書書面委托托的

8、方式式出具，并附在在投標(biāo)文文件中。11.33全套投投標(biāo)文件件應(yīng)無涂涂改、行行間插字字或刪除除。12.投投標(biāo)文件件的密封封與標(biāo)志志12.11投標(biāo)人人應(yīng)將投投標(biāo)文件件密封在在信封中中。12.22投標(biāo)書書信封外外應(yīng)寫明明投標(biāo)文文件遞交交場所名名稱和地地址。投投標(biāo)書密密封須用用一張專專用封條條在投標(biāo)標(biāo)書信封封背面上上方開口口處密封封，并填填寫密封封日期。封條上上加蓋投投標(biāo)人公公章和法法定代表表人印簽簽各兩枚枚，投標(biāo)標(biāo)書信封封正面按按規(guī)定加加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章章和法定定代表人人印簽各各壹枚。13.呈呈交的投投標(biāo)文件件投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)提供完完整投標(biāo)標(biāo)文件一一式四份份，每份份包括的的內(nèi)容如如下：a)投標(biāo)標(biāo)書；b)附表

9、表1 全全過程造造價咨詢詢報價表表；c)附表表2 投投標(biāo)人為為本工程程配備的的合格的的專業(yè)人人員名單單；d)相關(guān)關(guān)資質(zhì)證證書及公公司營業(yè)業(yè)執(zhí)照復(fù)復(fù)印件加加蓋公章章；e)投標(biāo)標(biāo)人過往往的代表表性項(xiàng)目目經(jīng)驗(yàn)；f)服務(wù)務(wù)方案及及其他有有利于提提高中標(biāo)標(biāo)單位自自身競爭爭力的文文件或承承諾。14.投投標(biāo)工作作安排發(fā)標(biāo)日期期：2011年8月11日發(fā)標(biāo)地點(diǎn)點(diǎn)：成本本合約部部工地現(xiàn)場場踏勘：投標(biāo)人人自行安安排遞交投標(biāo)標(biāo)截止時時間：2011年8月18日11:00回標(biāo)地點(diǎn)點(diǎn)：海南南省海口口成本合合約部15.評評標(biāo)方法法招標(biāo)人根根據(jù)投標(biāo)標(biāo)人的人人員配置置；實(shí)施施全過程程造價咨咨詢服務(wù)務(wù)的方案案；對招招標(biāo)文件件的響應(yīng)

10、應(yīng)度；項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理及項(xiàng)目目組其他他成員的的能力、素質(zhì)、履歷、態(tài)度；服務(wù)報報價等進(jìn)進(jìn)行綜合合評價。具體評評分標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)見下表表：序號評審因素素分值評審標(biāo)注注備注1服務(wù)報價價60分報價最低低者為滿滿分，每每高1元元/m扣1分2招標(biāo)文件件響應(yīng)度度5分無違背招招標(biāo)文件件要求條條款為滿滿分3服務(wù)方案案10分合理性、可行性性，是否否具有優(yōu)優(yōu)于一般般工作模模式的新新型、有有效的管管理方式式4企業(yè)資質(zhì)質(zhì)及類似似項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)驗(yàn)10分資質(zhì)等級級滿足，已完或或正實(shí)施施類似項(xiàng)項(xiàng)目的數(shù)數(shù)量、完完成質(zhì)量量及項(xiàng)目目本身影影響力5海南地區(qū)區(qū)的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)10分在海南地地區(qū)設(shè)有有分支機(jī)機(jī)構(gòu)或近近三年有有類似項(xiàng)項(xiàng)目數(shù)量量、完成成質(zhì)量及及項(xiàng)目本

11、本身影響響力6項(xiàng)目經(jīng)理理及成員員資歷5分團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)責(zé)人及所所有人員員資格、資歷及及業(yè)績符符合項(xiàng)目目執(zhí)行要要求合計16.其其他說明明事項(xiàng)16.11投標(biāo)人人須承諾諾不得將將招標(biāo)文文件內(nèi)容容對外泄泄露，否否則招標(biāo)標(biāo)人將對對投標(biāo)人人泄露招招標(biāo)文件件內(nèi)容所所造成的的招標(biāo)人人任何損損失進(jìn)行行索賠，投標(biāo)人人負(fù)有無無限賠償償?shù)呢?zé)任任。16.22投標(biāo)方方一旦中中標(biāo)，不不得提出出與標(biāo)書書相抵觸觸的任何何要求。16.33本招標(biāo)標(biāo)書的各各項(xiàng)條款款是后續(xù)續(xù)合同的的重要組組成部分分，如無無異議，即視為為生效。16.44若回標(biāo)標(biāo)報價少少于三家家或所有有回標(biāo)報報價高于于招標(biāo)人人的成本本控制價價，本次次招標(biāo)作作廢，招招標(biāo)人無無須

12、向投投標(biāo)人解解釋或支支付任何何的費(fèi)用用。16.55本招標(biāo)標(biāo)書解釋釋權(quán)在招招標(biāo)方。16.66投標(biāo)單單位請?jiān)谠谧屑?xì)閱閱讀本招招標(biāo)書后后，確定定是否參參加投標(biāo)標(biāo)。如決決定參加加投標(biāo)請請?jiān)谑盏降奖菊袠?biāo)標(biāo)書488小時內(nèi)內(nèi)通過電電話、傳傳真或電電子郵件件等方式式知會本本次招標(biāo)標(biāo)的招標(biāo)標(biāo)聯(lián)系人人，以確確定投標(biāo)標(biāo)。16.77如對本本招標(biāo)書書中的條條款有疑疑問，請請聯(lián)絡(luò)招招標(biāo)聯(lián)系系人。本次招標(biāo)標(biāo)聯(lián)系人人： 聯(lián)系電話話：傳真：郵箱地址址：投標(biāo)書某項(xiàng)目目A2地地塊地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目全過程造造價咨詢詢服務(wù)招招標(biāo)投標(biāo)書致：海南某某某置業(yè)有有限公司司（以下下簡稱招招標(biāo)人）經(jīng)了解本本項(xiàng)目和和視察本本項(xiàng)目的的工地現(xiàn)現(xiàn)場，以以及認(rèn)真真

13、閱讀招招標(biāo)文件件之后，我方愿愿意按招招標(biāo)文件件的規(guī)定定，自簽簽訂正式式合約起起，以下下列投標(biāo)標(biāo)價格承承擔(dān)本項(xiàng)項(xiàng)目的全全過程造造價咨詢詢服務(wù)工工作、文文件制作作即提交交有關(guān)報報告等工工作：人民幣大大寫： 元（小小寫： 元）鑒于本項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)周期較較長，有有很多不不確定因因素，我我方理解解并同意意：招標(biāo)標(biāo)人于任任何其認(rèn)認(rèn)為適當(dāng)當(dāng)?shù)臅r候候提前11個月以以書面通通知我方方暫停本本合同的的意愿，招標(biāo)人人無須因因此向我我方賠償償任何損損失；合合同恢復(fù)復(fù)執(zhí)行后后，將按按原合同同規(guī)定繼繼續(xù)履行行完畢。一旦我方方中標(biāo)，我方將將派出 （項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人姓名名）作為為本工程程的項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人，按投投標(biāo)文件件之承諾諾向

14、招標(biāo)標(biāo)人提供供優(yōu)質(zhì)服服務(wù)。我們同意意從規(guī)定定回標(biāo)之之日起660天內(nèi)本本投標(biāo)書書有效，在此期期限屆滿滿之前，本投標(biāo)標(biāo)書將始始終對我我們具有有約束力力，并可可隨時被被招標(biāo)人人接受。直至簽署署簽署正正式合約約為止，如果本本投標(biāo)書書被招標(biāo)標(biāo)人接受受，本投投標(biāo)書連連同貴司司的書面面接受文文件，將將成為我我們雙方方之間有有約束力力的合同同。我們理解解，你們們不一定定要接納納最低標(biāo)標(biāo)價或任任何投標(biāo)標(biāo)價，也也不需解解釋選擇擇或否決決任何投投標(biāo)單位位的原因因。投標(biāo)人（蓋章）：法人代表表（蓋章章或簽字字）：日 期：附表1全過程造造價咨詢詢報價表表項(xiàng)目計價基數(shù)數(shù)全過程造造價咨詢詢服務(wù)綜綜合單價價 （元元/m）服務(wù)價

15、格格備注聯(lián)排別墅墅231229.991雙拼別墅墅37611.344洋房297001.886地下室472333.000會所875.55合計1047701.66備注：1、聯(lián)排排、雙拼拼、洋房房、地下下室及會會所等單單體按施施工圖的的建筑面面積為計計價基數(shù)數(shù)，建筑筑面積計計算規(guī)則則以國家家頒布的的最新的的建筑面面積計算算規(guī)范為為準(zhǔn)。2、以上上服務(wù)費(fèi)費(fèi)為固定定綜合單單價，不不因建筑筑面積、規(guī)劃、建筑結(jié)結(jié)構(gòu)等調(diào)調(diào)整而調(diào)調(diào)整。3、以上上全過程程造價咨咨詢服務(wù)務(wù)費(fèi)報價價已包含含本項(xiàng)目目全部服服務(wù)內(nèi)容容及要求求，報價價包含勞勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)費(fèi)、復(fù)印印費(fèi)、電電訊費(fèi)、加班費(fèi)費(fèi)、保險險費(fèi)、施施工期間間派足夠夠人員住住

16、現(xiàn)場費(fèi)費(fèi)用、管管理費(fèi)、利潤、稅金等等所有投投標(biāo)人根根據(jù)合同同規(guī)定進(jìn)進(jìn)行工作作的一切切費(fèi)用。4、本項(xiàng)項(xiàng)目總包包及樁基基礎(chǔ)、消消防、電電梯等分包工程程已完成成招標(biāo)工工作，但但其預(yù)算算工作包包含在上上述報價價范圍內(nèi)內(nèi)。 投標(biāo)標(biāo)人（蓋蓋章）：年 月日日附表2投標(biāo)人為為本工程程配備的的合格的的專業(yè)人人員專 業(yè)業(yè)姓名專業(yè)年限限資格證書書備注項(xiàng)目總負(fù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理理土建造價價師機(jī)電造價價師裝飾造價價師景觀造價價師常駐代表表（其他請請?jiān)谙铝辛辛忻鳎ㄈ藛T簡簡歷請投投標(biāo)人自自行附表表說明）上述人員員中應(yīng)有有：投標(biāo)標(biāo)人為本本工程配配備不少少于1人人的常駐駐現(xiàn)場的的土建、機(jī)電、精裝等等造價師師，并按按照項(xiàng)目目進(jìn)展要

17、要求分階階段派駐駐不同專專業(yè)工程程師。附件3服務(wù)方案案自擬，要要求：以文字、圖表等等形式闡闡述如何何開展本本項(xiàng)目的的造價咨咨詢服務(wù)務(wù)，包括括編制時時間的描描述； 咨詢服服務(wù)合同同編號：某項(xiàng)目目A2地地塊地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目全全過程造價咨詢詢服務(wù)合合同委托人：海南某某某置業(yè)有有限公司司地址：咨詢?nèi)耍旱刂罚汗こ添?xiàng)目目：某項(xiàng)項(xiàng)目A22地塊地地產(chǎn)項(xiàng)目目全過程程造價咨咨詢服務(wù)務(wù)位置：海海南省海?？谑斜竞贤谟?20011 年月月 日日簽訂簽約地點(diǎn)點(diǎn)： 合同編號號： 目 錄錄第一部分分 建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同第二部分分 建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同標(biāo)準(zhǔn)條條件第三部分分 建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同專用條條件第

18、四部分分 合合同附件件附件：咨詢工工程項(xiàng)目目簡述附件：咨詢?nèi)巳颂峁┑牡姆?wù)范范圍附件：委托人人提供的的設(shè)備與與設(shè)施附件：咨詢費(fèi)費(fèi)用與支支付附件：委派的的主要造造價咨詢詢?nèi)藛T名名單第一部分分 建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同本合同由由海南某某某置業(yè)有有限公司司(以下下簡稱委委托人)與(以下下簡稱咨咨詢?nèi)? 協(xié)商商一致簽簽訂。一、基本本概況1.1委委托人委委托咨詢詢?nèi)颂峁┕┙ㄔO(shè)工工程造價價咨詢服服務(wù)的工工程概況況，詳見見本合同同附件AA。1.2建建設(shè)工程程造價咨咨詢服務(wù)務(wù)的范圍圍和內(nèi)容容在本合合同附件件B中予予以確定定。1.3建建設(shè)工程程造價咨咨詢服務(wù)務(wù)的期限限自合同同簽訂后后開始，至最終終結(jié)賬完完成

19、并按按施工合合同簽發(fā)發(fā)終期付付款后終終結(jié)。1.4建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同暫定金金額為元元（大寫寫整），由委托托人按專專用條款款中的規(guī)規(guī)定向咨咨詢?nèi)私Y(jié)結(jié)算支付付。二、本合合同組成成文件及及其澄清清順序?yàn)闉椋?.1建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同執(zhí)行中中共同簽簽署的補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議；2.2建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同；2.3合合同附件件；2.4建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同專用條條件；2.5建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同標(biāo)準(zhǔn)條條件；2.6建建設(shè)工程程造價咨咨詢投標(biāo)標(biāo)書；2.7建建設(shè)工程程造價咨咨詢招標(biāo)標(biāo)文件及及其澄清清文件。 三、合同同組成文文件形成成一個整整體，互互為補(bǔ)充充和解釋釋。其內(nèi)內(nèi)容若有有歧義，

20、按前述述澄清順順序進(jìn)行行解釋。四、咨詢詢?nèi)讼蛭腥顺谐兄Z，按按照本合合同約定定提供建建設(shè)工程程造價咨咨詢服務(wù)務(wù)。五、委托托人向咨咨詢?nèi)顺谐兄Z，按按照本合合同約定定支付報報酬。六、本合合同經(jīng)雙雙方法定定代表人人或其授授權(quán)代理理人簽字字并加蓋蓋本單位位公章后后生效。本合同同一式四四份，正正本兩份份，副本本兩份，正正本合同同雙方各各持一份份，副本由委委托人持持有，各各份具有有同等法法律效力力。委托人（公章）： 咨詢詢?nèi)耍ü拢?法定代表表人：法法定代表表人：授權(quán)代理理人：授授權(quán)代理理人：第二部分分 建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同標(biāo)準(zhǔn)條條件1.詞語語定義、適用語語言和法法律、法法規(guī)下列名詞詞和用語

21、語，除上上下文另另有規(guī)定定外具有有如下含含義。1.1“委托人人”是指委委托建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)和和聘用工工程造價價咨詢單單位的一一方，以以及其合合法繼承承人。1.2“咨詢?nèi)巳恕笔侵赋谐袚?dān)建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)和和工程造造價咨詢詢責(zé)任的的一方，以及其其合法繼繼承人。1.3“第三方方”是指除除委托人人、咨詢詢?nèi)艘酝馔馀c本咨咨詢業(yè)務(wù)務(wù)有關(guān)的的當(dāng)事人人。1.4“日”是指任任何一天天零時至至第二天天零時的的時間段段。1.5建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同適用的的是中國國的法律律、法規(guī)規(guī)，以及及專用條條件中的的議定的的部門規(guī)規(guī)章、工工程造價價有關(guān)計計價辦法法和規(guī)定定或項(xiàng)目目所在地地的地方方法規(guī)、地方

22、規(guī)規(guī)章。1.6建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同的書寫寫、解釋釋和說明明，以漢漢語為主主導(dǎo)語言言.當(dāng)不不同語言言文本發(fā)發(fā)生不同同解釋時時，以漢漢語合同同文本為為準(zhǔn)。2.咨詢詢?nèi)说牧x義務(wù)2.1向向委托人人提供與與工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)有有關(guān)的資資料，包包括工程程造價咨咨詢的資資質(zhì)證書書及承擔(dān)擔(dān)本合同同業(yè)務(wù)的的專業(yè)人人員名單單、咨詢詢工作計計劃等，并按合合同附件件中約定定的范圍圍實(shí)施咨咨詢業(yè)務(wù)務(wù)。2.2咨咨詢?nèi)嗽谠诼男斜颈竞贤谄陂g，向向委托人人提供的的服務(wù)包包括正常常服務(wù)、附加服服務(wù)和額額外服務(wù)務(wù)。2.2.1“正常服服務(wù)”是指雙雙方在“附件BB”中約定定的工程程造價咨咨詢工作作。2.2.2“附加服服務(wù)”

23、是指在在“正常服服務(wù)”以外，經(jīng)雙方方書面協(xié)協(xié)議確定定的附加加服務(wù)。2.2.3“額外服服務(wù) ”是指不不屬于“正常服服務(wù)”和“附加服服務(wù)”，但根根據(jù)合同同標(biāo)準(zhǔn)條條件6.1條、第8.2條和和8.44條的規(guī)規(guī)定，咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)增加的的額外工工作量。2.3在在履行合合同期間間或合同同規(guī)定期期間內(nèi)，不得泄泄露與本本合同規(guī)規(guī)定業(yè)務(wù)務(wù)活動有有關(guān)的保保密資料料。3.委托托人的義義務(wù)3.1委委托人應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)與與本建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)有有關(guān)的第第三人的的協(xié)調(diào)，為咨詢詢?nèi)斯ぷ髯魈峁┩馔獠織l件件。3.2委委托人應(yīng)應(yīng)免費(fèi)向向咨詢?nèi)巳颂峁┧塬@得得的并與與本項(xiàng)目目咨詢服服務(wù)有關(guān)關(guān)的資料料。3.3委委托人應(yīng)應(yīng)及時對對咨詢

24、人人書面提提交并要要求做出出答復(fù)的的事宜做做出書面面答復(fù)。咨詢?nèi)巳艘蟮诘谌颂崽峁┯嘘P(guān)關(guān)資料時時，委托托人應(yīng)該該負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)達(dá)及資資料轉(zhuǎn)送送。3.4委委托人應(yīng)應(yīng)當(dāng)授權(quán)權(quán)勝任本本咨詢業(yè)業(yè)務(wù)的代代表，負(fù)負(fù)責(zé)與咨咨詢?nèi)寺?lián)聯(lián)系。4.咨詢詢?nèi)说臋?quán)權(quán)利4.1委委托人在在委托的的建設(shè)工工程造價價咨詢業(yè)業(yè)務(wù)范圍圍內(nèi)，授授予咨詢詢?nèi)艘韵孪聶?quán)利：（1）咨咨詢?nèi)嗽谠谧稍冞^過程中，如委托托人提供供的資料料不明確確時可向向委托人人提出書書面報告告。（2）咨咨詢?nèi)嗽谠谧稍冞^過程中，有權(quán)對對第三人人提出與與本咨詢詢業(yè)務(wù)有有關(guān)的問問題進(jìn)行行核對或或查問。（3）咨咨詢?nèi)嗽谠谧稍冞^過程中，有到工工程現(xiàn)場場勘察的的權(quán)利。5.委托托人

25、的權(quán)權(quán)利 5.1委托人人有以下下權(quán)利：（1）有有權(quán)向咨咨詢?nèi)嗽冊儐柟ぷ髯鬟M(jìn)展情情況及相相關(guān)的內(nèi)內(nèi)容。（2）委委托人有有權(quán)闡述述對具體體問題的的意見和和建議。（3）當(dāng)當(dāng)委托人人認(rèn)定咨咨詢專業(yè)業(yè)人員不不按咨詢詢合同履履行其職職責(zé)，或或與第三三人串通通給委托托人造成成經(jīng)濟(jì)損損失的，委托人人有權(quán)要要求更換換咨詢專專業(yè)人員員，直至至終止合合同并要要求咨詢詢?nèi)顺袚?dān)擔(dān)相應(yīng)的的賠償責(zé)責(zé)任。6.咨詢詢?nèi)说呢?zé)責(zé)任6.1咨咨詢?nèi)说牡呢?zé)任期期即建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢合同有有效期。如因非非咨詢?nèi)巳藛T的責(zé)責(zé)任造成成進(jìn)度的的推遲或或延誤而而超過約約定的日日期，雙雙方應(yīng)進(jìn)進(jìn)一步約約定相應(yīng)應(yīng)延長合合同有效效期。6.2咨咨詢?nèi)素?zé)

26、責(zé)任期內(nèi)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行建建設(shè)工程程造價咨咨詢合同同中約定定的義務(wù)務(wù)，因咨咨詢?nèi)说牡膯畏竭^過失造成成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向向委托人人進(jìn)行賠賠償。累累計賠償償總額不不應(yīng)超過過建設(shè)工工程造價價咨詢酬酬金總額額（除去去稅金）。6.3咨咨詢?nèi)藢ξ腥巳嘶虻谌怂崽岢龅膯枂栴}不能能及時核核對或答答復(fù)，導(dǎo)致合合同不能能全部或或部分履履行，咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)承擔(dān)責(zé)責(zé)任。6.4咨咨詢?nèi)讼蛳蛭腥巳颂岢鲑r賠償要求求不能成成立時，則應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)償由于于該賠償償或其他他要求所所導(dǎo)致委委托人的的各種費(fèi)費(fèi)用的支支出。7.委托托人的責(zé)責(zé)任7.1委委托人應(yīng)應(yīng)當(dāng)履行行建設(shè)工工程造價價咨詢合合同約定定的義務(wù)務(wù)，如有有違反則則應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)違

27、約約責(zé)任，賠償給給咨詢?nèi)巳嗽斐傻牡膿p失。7.2委委托人如如果向咨咨詢?nèi)颂崽岢鲑r償償或其他他要求不不能成立立時，則則應(yīng)補(bǔ)償償由于該該賠償或或其他要要求所導(dǎo)導(dǎo)致咨詢詢?nèi)说母鞲鞣N費(fèi)用用的支出出。8.合同同生效，變更與與終止8.1本本合同自自雙方簽簽字蓋章章之日起起生效。8.2由由于委托托人或第第三人的的原因使使咨詢?nèi)巳斯ぷ魇苁艿阶璧K礙或延誤誤以至增增加了工工作量或或持續(xù)時時間，則則咨詢?nèi)巳藨?yīng)當(dāng)將將此情況況與可能能產(chǎn)生的的影響及及時書面面通知委委托人。由此增增加的工工作量視視為額外外服務(wù)，完成建建設(shè)工程程造價咨咨詢工作作的時候候應(yīng)當(dāng)相相應(yīng)延長長，并得得到額外外的酬金金。8.3當(dāng)當(dāng)事人一一方要求求變更或

28、或解除合合同時，則應(yīng)當(dāng)當(dāng)在144日前通通知對方方；因變變更或解解除合同同使一方方遭受損損失的，應(yīng)由責(zé)責(zé)任方負(fù)負(fù)責(zé)賠償償。8.4咨咨詢?nèi)擞捎捎诜亲宰陨碓蛞驎和；蚧蚪K止執(zhí)執(zhí)行建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)，由此而而增加的的恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)的的工作，應(yīng)視為為額外服服務(wù)，有有權(quán)得到到額外的的時間和和酬金。8.5變變更或解解除合同同的通知知或協(xié)議議應(yīng)當(dāng)采采取書面面形式，新的協(xié)協(xié)議未達(dá)達(dá)成之前前，原合合同仍然然有效。9.咨詢詢業(yè)務(wù)的的酬金9.1正正常的建建設(shè)工程程造價咨咨詢業(yè)務(wù)務(wù)，附加加工作和和額外工工作的酬酬金，按按照建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢合同專專用條件件約定的的方法計計取，并并按約定

29、定的時間間和數(shù)額額支付。9.2如如果委托托人在規(guī)規(guī)定的支支付期限限內(nèi)未支支付建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢酬金，自規(guī)定定支付之之日起，應(yīng)當(dāng)向向咨詢?nèi)巳搜a(bǔ)償應(yīng)應(yīng)支付的的酬金利利息。利利息額按按規(guī)定支支付期限限最后一一日銀行行活期貸貸款利息息乘以拖拖欠酬金金時間計計算。9.3如如果委托托人對咨咨詢?nèi)颂崽峤坏闹еЦ锻ㄖ獣谐瓿杲鸹虿坎糠殖杲鸾痦?xiàng)目提提出異議議，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在收到到支付通通知書兩兩日內(nèi)向向咨詢?nèi)巳税l(fā)出異異議通知知，但委委托人不不得拖延延其無異異議酬金金項(xiàng)目的的支付。9.4支支付建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢酬金所所采取的的貨幣幣幣種、匯匯率由合合同專用用條件約約定。10.其其 他他10.11因建設(shè)設(shè)工程造

30、造價咨詢詢業(yè)務(wù)的的需要，咨詢?nèi)巳嗽诤贤s定外外的外出出考察，經(jīng)委托托人同意意，其所所需費(fèi)用用由委托托人負(fù)責(zé)責(zé)。10.22咨詢?nèi)巳巳缧柰馔馄笇＜壹覅f(xié)助。在委托托的建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)范范圍內(nèi)其其費(fèi)用由由咨詢?nèi)巳顺袚?dān)；在委托托的建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)范范圍以外外經(jīng)委托托人認(rèn)可可其費(fèi)用用由委托托人承擔(dān)擔(dān)。10.33未經(jīng)對對方的書書面同意意。各方方均不得得轉(zhuǎn)讓合合同約定定的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)。10.44除委托托人書面面同意外外，咨詢詢?nèi)思白勺稍儗I(yè)業(yè)人員不不應(yīng)接受受建設(shè)工工程造價價咨詢合合同約定定以外的的與工程程造價咨咨詢項(xiàng)目目有關(guān)的的任何報報酬。咨咨詢?nèi)瞬徊坏脜⑴c與可能與與合同規(guī)規(guī)定的與與委

31、托人人利益相相沖突的的任何活活動。11.合合同爭議議的解決決11.11因違約約或終止止合同而而引起的的損失和和損害的的賠償，委托人人與咨詢詢?nèi)酥g間應(yīng)當(dāng)協(xié)協(xié)商解決決；如未未能達(dá)成成一致，可提交交有關(guān)主主管部門門調(diào)解；協(xié)商或或調(diào)解不不成的，根據(jù)雙雙方約定定提交仲仲裁機(jī)關(guān)關(guān)仲裁。或向人人民法院院提起訴訴訟。第三部分分 建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢合同專專用條件件1.詞語語定義、適用語語言和法法律、法法規(guī)1.5本本合同適適用的法法律、法法規(guī)及工工程造價價計價辦辦法和規(guī)規(guī)定：（1）國國家和當(dāng)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行行的有關(guān)關(guān)工程建建設(shè)造價價方面的的法律、法規(guī)及及相關(guān)規(guī)規(guī)定；（2）工工程圖紙紙及有關(guān)關(guān)的文件件；（33）中國國

32、建設(shè)工工程造價價管理協(xié)協(xié)會工工程造價價咨詢業(yè)業(yè)務(wù)操作作指導(dǎo)規(guī)規(guī)程、（4）GBB505500-20008清單單計價規(guī)規(guī)范（5）按按海南省省建設(shè)廳廳瓊建定定（20005）81號號發(fā)布的的海南南省建筑筑工程綜綜合定額額及海海南省建建委和海?？谑杏杏嘘P(guān)政府府文件規(guī)規(guī)定計算算原則計計算。3.委托托人的義義務(wù)3.1委委托人按按照附件件C的內(nèi)內(nèi)容免費(fèi)費(fèi)向咨詢詢機(jī)構(gòu)提提供辦公公場所。5.委托托人權(quán)利利5.1委委托人有有以下權(quán)權(quán)利：（3）委委托人發(fā)發(fā)現(xiàn)咨詢詢?nèi)税才排诺墓ぷ髯魅藛T有有下列行行為之一一的，有有權(quán)要求求咨詢?nèi)巳嗽?44小時內(nèi)內(nèi)將此類類人員調(diào)調(diào)離本項(xiàng)項(xiàng)目，同同時咨詢詢?nèi)藨?yīng)在在24小小時內(nèi)安安排經(jīng)委委托人

33、批批準(zhǔn)的合合格人員員代替上上述調(diào)離離人員參參加本項(xiàng)項(xiàng)目服務(wù)務(wù)。a.委托托人認(rèn)為為無法勝勝任工作作的人員員，包括括不熟悉悉本專業(yè)業(yè)的人員員，工作作責(zé)任心心不強(qiáng)、提交的的成果經(jīng)經(jīng)常出現(xiàn)現(xiàn)錯、漏漏等瑕疵疵、經(jīng)常常缺席、遲到的的人員等等；b.與委委托人的的第三人人串通，損害委委托人利利益的人人員；c.收受受委托人人以外的的單位、人員的的好處費(fèi)費(fèi)、宴請請及其他他利益的的人員；d.不能能積極配配合委托托人正常常工作或或服務(wù)態(tài)態(tài)度惡劣劣的人員員。5.2委委托人按按合同約約定支付付咨詢服服務(wù)費(fèi)，但如果果咨詢?nèi)巳宋窗凑照瘴腥巳艘筮M(jìn)進(jìn)度提供供相應(yīng)咨咨詢服務(wù)務(wù)，則委委托人有有權(quán)相應(yīng)應(yīng)順延支支付時間間。5.3委委

34、托人在在咨詢?nèi)巳颂峁┑牡姆?wù)中中對重大大問題擁擁有決定定權(quán)。5.4委委托人有有權(quán)查看看咨詢?nèi)巳说姆?wù)務(wù)成果，并可隨隨時對咨咨詢?nèi)说牡淖稍兎?wù)成果果提出質(zhì)質(zhì)疑，要要求咨詢詢?nèi)私o予予解答。5.5委委托人有有權(quán)要求求咨詢?nèi)巳颂峁┓?wù)范圍圍內(nèi)各主主要工作作流程、表格、樣本格格式文件件，并協(xié)協(xié)助委托托人約束束各方嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行行。5.6如如果由于于咨詢?nèi)巳瞬荒芗凹皶r或準(zhǔn)準(zhǔn)確的提提供各造造價咨詢詢服務(wù)，委托人人有權(quán)立立即中止止履行本本合同。6.咨詢詢?nèi)说呢?zé)責(zé)任6.5咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)根據(jù)委委托人對對該項(xiàng)目目的服務(wù)務(wù)要求，組織有有經(jīng)驗(yàn)及及能力的的專業(yè)團(tuán)團(tuán)隊(duì)為本本項(xiàng)目提提供造價價咨詢服服務(wù)，咨咨詢?nèi)藢ε汕踩巳藛T履

35、歷歷的真實(shí)實(shí)性負(fù)責(zé)責(zé)，咨詢詢?nèi)隧毐１ＷC參與與本項(xiàng)目目的造價價咨詢?nèi)巳藛T全部部為全職職員工。6.6由由咨詢?nèi)巳酥概蓙韥韽氖马?xiàng)項(xiàng)目工作作人員均均應(yīng)接受受資格、資質(zhì)審審查使其其適合并并勝任他他們的工工作。他他們的資資格證書書應(yīng)能被被委托人人接受（應(yīng)根據(jù)據(jù)需要向向委托人人提供履履歷表）。6.7如如果委托托人認(rèn)為為咨詢?nèi)巳颂峁┓?wù)的人人員不能能勝任服服務(wù)工作作，并據(jù)據(jù)此提出出調(diào)換要要求，咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)立即安安排勝任任的人員員進(jìn)行調(diào)調(diào)換。由由此原因因引起的的人員調(diào)調(diào)換發(fā)生生的費(fèi)用用，由咨咨詢?nèi)顺谐袚?dān)。6.8咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)將咨詢詢服務(wù)的的有關(guān)文文件以書書面形式式遞交委委托人。6.9咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)為整個個工程項(xiàng)項(xiàng)

36、目提供供完整的的、專業(yè)業(yè)的服務(wù)務(wù)，確保保各項(xiàng)工工作的順順利、及及時進(jìn)行行。咨詢詢?nèi)藨?yīng)保保證編制制文件的的準(zhǔn)確性性、合理理性、有有效性、科學(xué)性性和現(xiàn)實(shí)實(shí)性。6.100咨詢?nèi)巳藨?yīng)嚴(yán)格格遵守保保密法則則，并采采取相應(yīng)應(yīng)的保密密措施以以防泄露露咨詢服服務(wù)成果果或機(jī)密密。若查查證咨詢詢?nèi)说娜巳藛T有如如上述過過失且造造成委托托人損失失的，咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)賠償由由泄密導(dǎo)導(dǎo)致的委委托人的的全部損損失。6.111咨詢?nèi)巳藨?yīng)按時時提供咨咨詢成果果文件，并根據(jù)據(jù)委托人人及政府府有關(guān)部部門的意意見對成成果文件件進(jìn)行必必要的調(diào)調(diào)整補(bǔ)充充。6.122咨詢?nèi)巳伺c除委委托人以以外的第第三方交交換資料料、文件件均需經(jīng)經(jīng)過委托托人批

37、準(zhǔn)準(zhǔn)，并通通過委托托人交付付第三方方。未經(jīng)經(jīng)委托人人書面同同意，咨咨詢?nèi)瞬徊坏孟虻诘谌綌U(kuò)擴(kuò)散、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓委托托人提供供的包括括但不限限于圖紙紙、文件件等技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)資資料、商商業(yè)秘密密和咨詢詢?nèi)讼蛭腥颂崽峁┑娜砍晒Y料。未經(jīng)委委托人書書面同意意，咨詢詢?nèi)瞬坏玫迷诒竞虾贤男行型瓿珊蠛?，擅自自?fù)制并并保存上上述資料料中委托托人所提提供的部部分。6.133咨詢?nèi)巳藨?yīng)按本本合同約約定時間間完成服服務(wù)。如如果有不不屬咨詢詢?nèi)素?fù)責(zé)責(zé)的情況況出現(xiàn)，而且這這種情況況使咨詢詢?nèi)瞬豢煽赡芨鶕?jù)據(jù)要求履履行全部部或部份份服務(wù)時時，咨詢詢?nèi)藨?yīng)立立即書面面通知委委托人。咨詢?nèi)巳吮仨氃谠谥兄乖撛摲?wù)之之前證明明“不

38、可能能性”。6.144咨詢?nèi)巳嗽诼男行斜竞贤^程中中,不應(yīng)應(yīng)從事可可能與委委托人利利益有沖沖突的任任何活動動。6.155咨詢?nèi)巳瞬粦?yīng)利利用委托托人的各各種名義義，因簽簽署、履履行本合合同而獲獲得的任任何條件件與其他他第三方方作出承承諾、簽簽署文件件或訂立立合同。6.166委托服服務(wù)工作作完成后后，咨詢詢?nèi)素?fù)責(zé)責(zé)將委托托人提供供的圖紙紙及有關(guān)關(guān)文件、資料以以及咨詢詢?nèi)肆舸娲娴拇鏅n檔文件（裝訂成成冊）如如數(shù)退還還委托人人。6.177咨詢?nèi)巳藨?yīng)采取取各種科科學(xué)的管管理和復(fù)復(fù)核制度度確保提提供的成成果文件件的準(zhǔn)確確性,具體規(guī)定如如下:6.177.1預(yù)預(yù)結(jié)算文文件（1）委委托人容容許咨詢詢?nèi)祟A(yù)結(jié)結(jié)算文

39、件件的總體體準(zhǔn)確度度偏差小小于+3%,超過過上述規(guī)規(guī)定屬于于咨詢?nèi)巳诉`約。（2）每每份預(yù)結(jié)結(jié)算文件件咨詢?nèi)巳送┕すし胶藢ν瓿芍螅乇仨毥?jīng)過過委托人人審核確確認(rèn)之后后方為有有效，因因此，所所有咨詢詢?nèi)嗽陬A(yù)預(yù)結(jié)算核核對后簽簽署時一一定要注注明上述述字樣以以確保委委托人的的審核和和最終定定案權(quán)利利，避免免和降低低委托人人同施工工單位的經(jīng)經(jīng)濟(jì)糾紛紛風(fēng)險。所有咨咨詢?nèi)司幘幹坪秃撕藢ν攴Q稱提交的的預(yù)結(jié)算算文件需需要有咨咨詢?nèi)私?jīng)經(jīng)辦人、復(fù)核人人和咨詢詢?nèi)隧?xiàng)目目小組負(fù)負(fù)責(zé)人的的簽名及及蓋公司司公章。（3）每每份預(yù)結(jié)結(jié)算文件件委托人人將隨機(jī)機(jī)或者指指定抽查查其中110%且且不少于于10個個的項(xiàng)目目，咨詢

40、詢?nèi)说念A(yù)預(yù)結(jié)算成成果必須須滿足以以下三點(diǎn)要求求：A、誤差差超過3的項(xiàng)目數(shù)數(shù)量不大大于抽查查數(shù)量的的20%。B、誤差差超過3的項(xiàng)目目數(shù)量不不大于22個。C、預(yù)結(jié)結(jié)算文件件中鋼筋筋總量誤誤差不大大于最后后確認(rèn)的的鋼筋總總量的3。說明：正誤差表表示咨詢詢?nèi)颂峤唤坏某晒募?shù)數(shù)量（價價格）大大于最終終確認(rèn)的的結(jié)算數(shù)數(shù)量（價價格）；負(fù)誤差差表示咨咨詢?nèi)颂崽峤坏某沙晒募?shù)量（價格）小于最最終確認(rèn)認(rèn)的結(jié)算算數(shù)量（價格）。同時滿足足以上三三點(diǎn)要求求時，則則視為咨咨詢?nèi)顺沙晒颈緷M足要要求，但但只要抽抽查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有錯誤誤（正誤誤差），咨詢?nèi)巳吮仨殞υ撳e誤誤進(jìn)行修修正及重重新核對對,復(fù)核核完成后后再交給給

41、委托人人審核。上述三三點(diǎn)要求求只要有有一項(xiàng)不不滿足，則視為為咨詢?nèi)巳诉`約，咨詢?nèi)巳吮仨毴鎻?fù)查查及核對對，并再再交委托托人抽查查，直到到同時滿滿足以上上要求，并修正正完成所所有誤差差和錯誤誤為止。6.177.2工工程量清清單編制制（用于于工程量量清單招招標(biāo)時）（1）委委托人容容許咨詢詢?nèi)司幹浦频墓こ坛塘壳鍐螁蔚臏?zhǔn)確確度偏差差小于3%，超過上上述規(guī)定定屬于咨咨詢?nèi)诉`違約,委委托人有有權(quán)索賠賠。（2）每每份工程程量清單單咨詢?nèi)巳司幹仆晖瓿芍蠛?，必須須?jīng)過委委托人審審核確認(rèn)認(rèn)之后方方可以作作為招標(biāo)標(biāo)清單，但不免免除咨詢詢?nèi)顺袚?dān)擔(dān)工程量量清單準(zhǔn)準(zhǔn)確性的的責(zé)任,所有咨咨詢?nèi)司幘幹频墓すこ塘壳迩鍐涡枰?/p>

42、要有經(jīng)辦辦人,復(fù)復(fù)核人和和咨詢?nèi)巳隧?xiàng)目小小組負(fù)責(zé)責(zé)人的簽簽名及蓋蓋公司公公章。（3）每每份工程程量清單單委托人人將隨機(jī)機(jī)或者指指定抽查查其中110%且且不少于于10個個的項(xiàng)目目，咨詢詢?nèi)说那迩鍐纬晒仨殱M滿足以下下三點(diǎn)要求求：A、誤差差超過3的項(xiàng)目目數(shù)量不不大于抽抽查數(shù)量量的200%。B、誤差差超過3的項(xiàng)目目數(shù)量不不大于22個。C、清單單中鋼筋筋總量誤誤差不大大于最后后確認(rèn)的的鋼筋總總量的3。說明：正誤差表表示咨詢詢?nèi)颂峤唤坏某晒募?shù)數(shù)量（價價格）大大于最終終確認(rèn)的的結(jié)算數(shù)數(shù)量（價價格）；負(fù)誤差差表示咨咨詢?nèi)颂崽峤坏某沙晒募?shù)量（價格）小于最最終確認(rèn)認(rèn)的結(jié)算算數(shù)量（價格）。同時滿足足

43、以上三三點(diǎn)要求求時，則則視為咨咨詢?nèi)顺沙晒颈緷M足要要求，但但只要抽抽查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有錯誤誤（正誤誤差），咨詢?nèi)巳吮仨殞υ撳e誤誤進(jìn)行修修正及重重新核對對,復(fù)核核完成后后再交給給委托人人審核，咨詢?nèi)巳吮仨毐１ＷC修改改時間滿滿足委托托人要求求，否則則，委托托人有權(quán)權(quán)向咨詢詢?nèi)怂髻r賠。上述述三點(diǎn)要求求只要有有一項(xiàng)不不滿足，則視為為咨詢?nèi)巳诉`約，咨詢?nèi)巳吮仨毴鎻?fù)查查及核對對，并再再提交委委托人抽抽查，直直到同時時滿足以以上要求求，并修修正完成成所有誤誤差和錯錯誤為止止。8.合同同生效，變更與與終止8.1 合同終終止后，咨詢?nèi)巳藨?yīng)交回回所有原原屬于委委托人的的材料及及文件，提交本本合同約約定的成成果或

44、文文件(含含有關(guān)的的電子文文件)，并提供供所有合合理的協(xié)協(xié)助及幫幫助，使使移交工工作順利利完成。8.2由由于委托托人或第第三人的的原因使使咨詢?nèi)巳斯ぷ魇苁艿阶璧K礙或延誤誤以至增增加了工工作量或或持續(xù)時時間，則則咨詢?nèi)巳藨?yīng)當(dāng)將將此情況況與可能能產(chǎn)生的的影響及及時書面面通知委委托人。委托人人書面確確認(rèn)后，由此增增加的工工作量視視為額外外服務(wù)，完成建建設(shè)工程程造價咨咨詢工作作的時候候應(yīng)當(dāng)相相應(yīng)延長長，并得得到額外外的酬金金。8.3 在本合合同履行行過程中中，委托托人保留留單方解解除合同同的權(quán)利利。如果果委托人人決定解解除本合合同，則則委托人人應(yīng)提前前14天天書面通通知咨詢詢?nèi)瞬⒚髅鞔_有關(guān)關(guān)的理由由，

45、除本本合同另另有約定定外，委委托人應(yīng)應(yīng)足額支支付咨詢詢?nèi)耸盏降浇獬ㄍㄖ獣r已已實(shí)際完完成的工工作成果果的費(fèi)用用。8.4咨咨詢?nèi)擞捎捎诜亲宰陨碓蛞驎和；蚧蚪K止執(zhí)執(zhí)行建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)，由此而而增加的的恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行建設(shè)設(shè)工程造造價咨詢詢業(yè)務(wù)的的工作，應(yīng)視為為額外服服務(wù)，經(jīng)經(jīng)委托人人書面確確認(rèn)后，有權(quán)得得到額外外的時間間和酬金金。9.咨詢詢業(yè)務(wù)的的酬金9.1咨咨詢?nèi)税窗凑崭郊﨑規(guī)定定的細(xì)則則向咨詢詢?nèi)酥Ц陡斗?wù)費(fèi)費(fèi)。9.3如如果委托托人對咨咨詢?nèi)颂崽峤坏闹еЦ锻ㄖ獣谐瓿杲鸹虿坎糠殖杲鸾痦?xiàng)目提提出異議議，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在收到到支付通通知書【7】日內(nèi)內(nèi)向咨詢詢?nèi)税l(fā)出出異議通通知，但但委托人人不得拖

46、拖延其無無異議酬酬金項(xiàng)目目的支付付。9.4本本合同涉涉及的幣幣種均為為人民幣幣。11.合合同爭議議的解決決11.11建設(shè)工工程造價價咨詢合合同在履履行過程程中發(fā)生生爭議，委托人人與咨詢詢?nèi)藨?yīng)及及時協(xié)商商解決；如未能能達(dá)成一一致，可可提交有有關(guān)主管管部門調(diào)調(diào)解；協(xié)協(xié)商或調(diào)調(diào)解不成成的，按按下列第第（二）種方式式解決：（一）提提交仲裁裁委員會會仲裁；（二）依依法向委委托人所所在地人人民法院院起訴。附加協(xié)議議條款：1、對咨咨詢?nèi)宋稍靸r價咨詢?nèi)巳藛T要求求（1）為為保證本本合同的的順利履履行,咨咨詢?nèi)吮乇仨毦秃虾贤瑑?nèi)項(xiàng)項(xiàng)目最少少派一名常駐駐現(xiàn)場造造價人員。（2）咨咨詢?nèi)伺膳神v委托托人造價價人員應(yīng)應(yīng)有

47、良好好的道德德素質(zhì)和和熟練的的技術(shù)水水平，且且為咨詢?nèi)说膶Ｂ毴藛T員，在合合同項(xiàng)目目施工期期間（開開工到竣竣工期間間）需要要每周來來委托人人公司或項(xiàng)目目部工作作最少兩天天，并能能做到委委托人有有疑問時時隨叫隨隨到；該該造價人人員人必必須具有大大學(xué)本科科以上學(xué)學(xué)歷；其其余協(xié)助助本項(xiàng)目目算量和和結(jié)算的的人員由由咨詢?nèi)巳烁鶕?jù)自自身人員安排排,可以以靈活調(diào)調(diào)動,但但必須保保證工作作的連續(xù)續(xù)性和工工作質(zhì)量量及進(jìn)度度。（3）咨咨詢?nèi)伺膳神v委托托人造價價人員職職責(zé):負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)安排委委托人交交給所有有的造價價咨詢工作，是是本合同同執(zhí)行的的咨詢?nèi)巳说臉I(yè)務(wù)務(wù)經(jīng)辦代代表人，總對接接人；要要求熟悉悉土建、機(jī)電安裝、

48、市政園園林專業(yè)業(yè)造價業(yè)業(yè)務(wù)，在在合同項(xiàng)項(xiàng)目施工工期間（開工到到竣工期間間）需要要每周來委委托人公公司及項(xiàng)項(xiàng)目部最最少兩天天，專職職為委托托人服務(wù)務(wù)，處理理變更簽簽證資料料以及相關(guān)工工程的測測算（估算）、合約約的解釋釋工作，參加工工地現(xiàn)場場周例會會；負(fù)責(zé)責(zé)招標(biāo)資資料編制；工程量量清單編編制及協(xié)協(xié)調(diào)，預(yù)預(yù)算核對對及協(xié)調(diào)調(diào)，并接接受委托托人工作作安排，按月總結(jié)、匯報完完成情況況以及原原因分析析。來委委托人辦辦公需要要登記工工作時間間（同委委托人公司的的作息時時間規(guī)定定），如如果咨詢詢?nèi)伺神v駐委托人人造價人人員遲到到或者出出現(xiàn)其他他違反考勤制度度的情況況，委托托人有權(quán)權(quán)向咨詢詢?nèi)怂髻r賠5000元/次次

49、。如委委托人工工期緊急急需要加加班，咨詢詢?nèi)诉x派派的人員員需要加加班以完完成委托托人交付付的工作作。（4）咨咨詢?nèi)伺膳神v委托托人造價價人員在在完成本本合同工工作前，未經(jīng)委委托人事事先書面面同意不得更換換，否則則，視為為咨詢?nèi)巳诉`約，委托人人有權(quán)向向咨詢?nèi)巳怂髻r人人民幣壹壹萬元/次,之后雙方方重新協(xié)協(xié)商合作作；或委委托人單單方解除除本合同同。（5）咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)將派駐駐委托人人造價人人員聯(lián)系系方式包包括手機(jī)機(jī)號碼告告知委托托人，合合同履行期間每每天上午午8點(diǎn)至200點(diǎn)，委托托人應(yīng)可可以聯(lián)系系到上述述人員, 否則則委托人人將有權(quán)權(quán)向咨詢?nèi)怂魉髻r1000元/人*次次。咨詢詢?nèi)笋v委托人人的人員員必須經(jīng)經(jīng)

50、過委托托人面試試同意后后方可確定,咨詢?nèi)巳诉x派的的駐委托托人的造造價人員員如需請請假必須須經(jīng)過委委托人同同意并安安排好后續(xù)工作作后方可可休假,否則委委托人將將有權(quán)向向咨詢?nèi)巳怂髻r5500元元/次。 （6）委委托人有有權(quán)隨時時對咨詢詢?nèi)说墓すぷ鬟M(jìn)行行檢查。2.違約約責(zé)任（1）如如果咨詢詢?nèi)瞬荒苣芴峁┍颈緫?yīng)由咨咨詢?nèi)颂崽峁┑姆?wù)，委委托人有有權(quán)自行行安排第第三方完完成，由由此發(fā)生生的費(fèi)用用從委托托人應(yīng)付付咨詢?nèi)巳速M(fèi)用中中直接扣扣除。（2）咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)保證所所提供的的工程量量清單準(zhǔn)準(zhǔn)確無誤誤；若委委托人在在復(fù)核咨咨詢?nèi)送晖瓿傻墓すこ塘壳迩鍐螘r，發(fā)現(xiàn)有有工程量量計量算算術(shù)誤差差，則委委托人有有權(quán)要求

51、求咨詢?nèi)巳烁峁┑牡墓こ塘苛壳鍐?。如果上上述誤差差超過圖圖紙工程程量的3%，咨咨詢?nèi)嗣棵看螒?yīng)向向委托人人支付相相應(yīng)工作作階段服服務(wù)費(fèi)22%的違違約金，但最高高賠償限限額為本本合同總總價的220%，但是咨咨詢?nèi)斯使室饣蛑刂卮筮^錯錯導(dǎo)致的的除外，同時委委托人有有權(quán)單方方面解除除合同并并不需向向咨詢?nèi)巳顺袚?dān)任任何責(zé)任任。（3）若若本項(xiàng)目目竣工結(jié)結(jié)算需經(jīng)經(jīng)審計單單位審計計,則咨咨詢?nèi)诵栊栌枰耘渑浜霞皡f(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)的工作作，在有有需要時時,咨詢詢?nèi)诵鑼ζ涔ぷ髯鞒晒髯鞒鼋忉屷?。若審審計單位位審定的的結(jié)算金金額(AA)比咨咨詢?nèi)藢弻彾ǖ目⒖⒐そY(jié)算算額(BB)低55%以上上（即AAB*995%）的情況

52、況下，咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)賠償上上述超出出部分的的金額(該金額額=B*95%-A)，其最最高賠償償限額為為本合同同總價的的20%，但咨咨詢?nèi)舜娲嬖诠室庖饣蛑卮蟠筮^錯導(dǎo)導(dǎo)致的除除外。（4）咨咨詢?nèi)巳缛缥窗凑照毡竞贤s定提提供相應(yīng)應(yīng)服務(wù)，則委托托人有權(quán)權(quán)暫停支支付費(fèi)用用，并要要求咨詢詢?nèi)讼奁谄诟恼?。若發(fā)生生咨詢?nèi)巳藝?yán)重過過失、失失職或其其他損害害、侵害害委托人人利益之之情況，委托人人應(yīng)書面面告知咨咨詢?nèi)?，若咨詢詢?nèi)司懿徊徽模瑧?yīng)向委委托人賠賠償，且且委托人人可停止止支付費(fèi)費(fèi)用，隨隨時終止止咨詢?nèi)巳说姆?wù)務(wù)合同，并保留留進(jìn)一步步索賠的的權(quán)利要要求。(5）如如未經(jīng)委委托人同同意，咨咨詢?nèi)顺^委托托人要求求

53、的合理理時間（以委托托人書面面通知、電子郵郵件、快快遞、傳傳真等形形式注明明的時間間為準(zhǔn)）延遲提提交成果果或意見見，咨詢詢?nèi)藨?yīng)向向委托人人支付220000元/日日的逾期期違約金金，逾期期超過77日，委委托人有有權(quán)終止止合同。（6）因因咨詢?nèi)巳伺c承包包商串通通造成造造價報告告、結(jié)算算報告結(jié)結(jié)果嚴(yán)重重失實(shí)，咨詢?nèi)巳藨?yīng)向委委托人賠賠償全部部損失，其最高高額為本本合同咨咨詢費(fèi)。（7）咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)保證文文件編制制的準(zhǔn)確確性、合合理性、科學(xué)性性和現(xiàn)實(shí)實(shí)性以及及標(biāo)底的的準(zhǔn)確性性和合理理性，咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)承擔(dān)編編制文件件錯誤給給委托人人造成的的經(jīng)濟(jì)損損失，咨咨詢?nèi)税l(fā)發(fā)生失誤誤，但尚尚未造成成委托人人較大經(jīng)經(jīng)濟(jì)損

54、失失時，委委托人有有權(quán)每次次扣除咨咨詢?nèi)?1萬元人人民幣作作為違約約金，并并要求咨咨詢?nèi)擞栌枰匝a(bǔ)救救和繼續(xù)續(xù)履行合合同，同同時，委委托人還還保留解解除本合合同的權(quán)權(quán)利。咨咨詢?nèi)耸д`無法法補(bǔ)救，或已經(jīng)經(jīng)給委托托人造成成較大損損失的，委托人人有權(quán)解解除合同同且咨詢詢?nèi)藨?yīng)賠賠償委托托人由此此受到的的全部損損失，其其最高額額為全部部咨詢費(fèi)費(fèi)的200%，但但咨詢?nèi)巳斯室饣蚧蛑卮筮^過錯導(dǎo)致致的除外外。（8）由由于咨詢詢?nèi)藢I(yè)業(yè)人員違違反職業(yè)業(yè)道德或或工作失失誤給委委托人造造成的一一切損失失，委托托人有權(quán)權(quán)要求咨咨詢?nèi)烁鼡Q其委委派的工工作人員員，同時時咨詢?nèi)巳藨?yīng)當(dāng)負(fù)負(fù)責(zé)，并并對由此此給委托托人造成成的損

55、失失予以賠賠償。咨咨詢?nèi)艘蛞蛏鲜鲈蚪o委委托人造造成重大大影響或或較大損損失的，委托人人有權(quán)解解除本合合同且咨咨詢?nèi)藨?yīng)應(yīng)向委托托人賠償償由此導(dǎo)導(dǎo)致的委委托人的的全部損損失。3.工程程進(jìn)行過過程中委委托人因因合理原原因，需需停止執(zhí)執(zhí)行本合合同時間間超過三三個月的的，應(yīng)提提前一個個月向咨咨詢?nèi)税l(fā)發(fā)出暫停停合同的的通知。4因不不可抗力力原因造造成本合合同無法法繼續(xù)執(zhí)執(zhí)行時，本合同同雙方經(jīng)經(jīng)協(xié)商并并須結(jié)清清根據(jù)本本合同規(guī)規(guī)定已完完成的技技術(shù)服務(wù)務(wù)量所應(yīng)應(yīng)支付的的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用后，本合同同終止。5咨詢詢?nèi)颂峤唤凰袝鴷婀ぷ髯鞒晒鶓?yīng)為可可編輯的的電子文文檔如WWORDD，EXXCELL等。6、咨詢詢?nèi)?/p>

56、最少少安排項(xiàng)項(xiàng)目常駐駐代表一名，進(jìn)進(jìn)行組織織安排項(xiàng)項(xiàng)目日常常工作及及溝通交交流等7咨詢詢?nèi)嗽跀U(kuò)擴(kuò)初圖階階段編制制工程量量清單后后，按委委托人要要求在施施工圖階階段另行行編制工工程量清清單，此此種工程程量清單單的編制制工作費(fèi)費(fèi)用已含含在合同同總價中中。合同附件件：咨咨詢工程程項(xiàng)目簡簡述：1.項(xiàng)目目概況項(xiàng)目地址址：海南南省海口市市占地面積積：11106444.770平方方米建筑面積積：地上總建筑筑面積5574668.666平方方米，地下總總建筑面面積4772333平方米米總建筑面面積10047001.666平方方米。室外面積積：紅紅線內(nèi)約9007288.655平方米米。結(jié)構(gòu)形式式：框架架結(jié)構(gòu)目前進(jìn)

57、度度：總包包招標(biāo)已已完成，樁基礎(chǔ)礎(chǔ)、消防防、電梯梯指定分分包招標(biāo)標(biāo)已完成成。1.1相相關(guān)業(yè)態(tài)態(tài)的規(guī)劃劃指標(biāo)如如下：建筑類別別單棟建筑筑面積（m）棟數(shù)總建筑面面積（mm）備注聯(lián)排別墅墅住宅I-2-NN530.44210600.8882聯(lián)排住宅I-2-SS505.06315155.1882聯(lián)排住宅I-3-NN751.021751.023聯(lián)排住宅I-3-SS736.54751555.7883聯(lián)排住宅I-4-NN959.93876799.4444聯(lián)排住宅I-4-SS964.07548200.3554聯(lián)排住宅I-4C-N972.831972.834聯(lián)排住宅I-5-NN11744.433111744.43

58、35聯(lián)排小計28231229.991雙拼別墅墅住宅IIII型626.89637611.344小計 637611.344洋房住宅III小戶型型12311.766449277.044住宅III小戶型型12333.977898711.766住宅III大戶型型16388.022116388.022住宅III大戶型型16588.1338132665.004小計 21297001.886會所875.551875.55地下室4723331472333車庫及儲儲藏室合計1047701.66備注：以以上建筑筑面積為為暫定面面積，最最終結(jié)算算面積以以竣工核核算面積積為準(zhǔn)。1.2建建設(shè)周期期:項(xiàng)目計劃劃20111年

59、88月開工工，20012年年12月月竣工，建設(shè)周周期約為為16個個月。合同附件件：咨咨詢?nèi)颂崽峁┑姆?wù)范圍圍一、服務(wù)務(wù)范圍某項(xiàng)目目A2地地塊地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目的的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、建筑、機(jī)電、粗精精裝修（本項(xiàng)目目交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為毛毛坯，粗粗精裝裝修含公公共部分分裝修及及部分樣樣板房精精裝修等等）、室外總總體及市市政園林林綠化等等全部工程程內(nèi)容提提供全過過程的造造價咨詢詢服務(wù)。二、服務(wù)務(wù)內(nèi)容招標(biāo)文件件（指經(jīng)經(jīng)濟(jì)條款款及經(jīng)濟(jì)濟(jì)標(biāo)書編編制要求求等）編編制、（指定分分包、甲甲供材等等本項(xiàng)目未未進(jìn)行招招標(biāo)的工工程）招招標(biāo)清單單編制、預(yù)算編編制、變變更洽商商簽證審審核、預(yù)預(yù)結(jié)算審審核、進(jìn)進(jìn)度款支支付審核核、成本本測算等等

60、。1、招投投標(biāo)及合合同1.1咨咨詢?nèi)烁鶕?jù)委托托人的招招標(biāo)計劃劃及要求求，編制制各項(xiàng)招招標(biāo)計劃劃中提到到的需要要招標(biāo)項(xiàng)目的招招標(biāo)文件件（指經(jīng)經(jīng)濟(jì)條款款及經(jīng)濟(jì)濟(jì)標(biāo)書編編制要求求等）。1.2按按照委托托人要求求的格式式和時間間編制工工程量報報價清單單，并提提交書面面和電子子版的報告（包包括中間間計算過過程）。1.2.1收到到招標(biāo)圖圖紙后在在委托人人規(guī)定的的時間內(nèi)內(nèi)根據(jù)實(shí)實(shí)際工程程情況，按照相關(guān)規(guī)定定針對本本工程就就工程量量計算規(guī)規(guī)則和計計價原則則提出建建議，并并對其做出必要要說明。同時根根據(jù)招標(biāo)標(biāo)圖紙和和選定的的工程量量計算規(guī)規(guī)則計算算工程量，編制制可供招招標(biāo)和簽簽訂合同同使用的的工程量量清單并并