工程造價確定與控制A

1、工程造價確定與控制A第1次作業(yè)(注意：若有主觀題目，請按照題目，離線完成，完成后紙質(zhì)上交學習中心，記錄成績。在線只需提交客觀題答案。)本次作業(yè)是本門課程本學期的第1次作業(yè)，注釋如下：一、單項選擇題(只有一個選項正確，共36道小題)下列時間消耗不可以計價的是()工人休息時間非施工原因的時間損失工人輔助工作時間工人準備工作時間正確答案：B解答參考：下列哪種方法不是材料用量定額的確定方法？()測定法寫實記錄法統(tǒng)計分項法理論計算法正確答案：B解答參考：3.已知挖50m3土方，按現(xiàn)行勞動定額計算共需20工日，則其時間定額和產(chǎn)量定額分別是()。0.4； 0.40.4; 2.52.5； 0.42.5; 2.

2、5正確答案：B解答參考：-臺混凝土攪拌機一次延續(xù)時間為120s (包括上料、攪拌、出料時間)，一 次生產(chǎn)混凝土 0.2m3, 一個工作班的純工作時間為4h,該攪拌機的正常利用系數(shù) 和產(chǎn)量定額為()。0.5； 482； 480.5； 242； 24正確答案：c解答參考：對一個3人小組的砌墻工作進行定額測定，該組工人經(jīng)過一天的工作(其中 共損失4h時間)，砌筑7 25m3的墻體，該組工人的產(chǎn)量定額為()。 TOC o 1-5 h z 0100.128.33正確答案：B解答參考：關(guān)于施工定額與預算定額的關(guān)系，下列哪些敘述不是正確的？()預算定額是由國家、行業(yè)或地區(qū)建設主管部門編制，而施工定額是由企業(yè)

3、編 制預算定額是施工企業(yè)編制施工組織設計的依據(jù)二者的編制都應遵循簡明適用的原則正確答案：A解答參考：材料預算價格是指()材料出廠價材料出廠價與采購保管費之和材料供應價從其來源地運到工地倉庫后的出庫綜合平均價格正確答案：D解答參考：材料的場外運輸損耗包含在()內(nèi)材料原價采購費保管費運雜費正確答案：D解答參考：某材料原價為400元/t,供銷部門手續(xù)費為1%,運輸中不需包裝，運雜費為40元/t，采購及保管費各為1%,則該材料預算價格為()元。440444448.44452.88正確答案：c解答參考：材料入庫后到使用期間的損耗包含在()內(nèi)材料原價保管費運雜費采購費正確答案：B解答參考：()不計入人工工

4、日單價。生產(chǎn)工人工資性補貼職工福利費生產(chǎn)工人勞動保護費現(xiàn)場管理費正確答案：D解答參考：建設單位自設實驗室進行試驗的費用建設單位對新材料的試驗費建設單位對有合格證明的材料進行檢驗的費用建設單位對構(gòu)件做破壞性試驗的費用正確答案：A解答參考：下列哪些費用應屬于直接費用？()勞動保險費工程排污費環(huán)境保護費固定資產(chǎn)使用費正確答案：C解答參考：下列哪些費用應屬于間接費用？()差旅交通費文明施工費施工排水費設備保護費正確答案：A解答參考：土地使用費不包括下列哪種費用？()(A) 土地補償費安置補助費耕地占用稅單位管理費正確答案：D解答參考：工程造價中計取的稅金不包括()營業(yè)稅教育費附加所得稅城市維護建設稅正

5、確答案：C解答參考：某套裝置的設備購置費為15000萬元，根據(jù)以往資料，與設備配套的建筑工 程、安裝工程和其他費用占設備費用的百分比43%、18%和10%,該項目的其 他費用估計為150萬元(f , f , f都為1),該工程建設投資為()萬元。 TOC o 1-5 h z 12325650258001080015150正確答案：B解答參考：某項目建設期兩年，第一年貸款10。萬元，第二年貸款200萬元，貸款分年 度均衡發(fā)放，年利率10%。如按年中計息方式計算，則建設期貸款的利息是() 萬元。 TOC o 1-5 h z 202525.530正確答案：c解答參考：經(jīng)營成本應該包括()折舊費攤銷費

6、利息其他費用正確答案：D解答參考：工程造價控制的重點在于()項目決策階段設計階段發(fā)包階段施工階段正確答案：B解答參考：據(jù)分析，設計階段對工程造價的影響度占()以上 (A) 55%(B) 65%(C) 75%(D) 85%正確答案：C 解答參考:()不是用價值工程優(yōu)化設計方案時所用的功能評價方法01 法04 法百分比分析法多比例法正確答案：C解答參考：限額設計的縱向控制內(nèi)容部包括()初步設計造價控制施工圖設計造價控制設計變更控制責任分配制度控制正確答案：D解答參考：為了保證招標的競爭性，邀請招標必須向()個以上具備承擔招標項目能力 且資信良好的投標人發(fā)出邀請書。 TOC o 1-5 h z 23

7、45正確答案：B解答參考：以下四種工程承包的模式，業(yè)主風險較大的一種方式是()總分包模式平行承包模式聯(lián)合承包模式合作承包模式正確答案：D解答參考：工程監(jiān)理人收到承包人提交的工程量報表后的()天內(nèi)進行復核，否則報表中的工程量就視為承包人 實際完成得工程量。 TOC o 1-5 h z 571428正確答案：B解答參考：按照建設工程價款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定，如發(fā)包方不按約定預付工程款，承包人按規(guī)定給發(fā)包人 發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付的，承包人可在發(fā)出通知后()天后停止施 工。 TOC o 1-5 h z 571428正確答案：C解答參考：按照建設工程價款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定，

8、包工包料工程的預付比例為合 同金額的()。(A) 5%25%10%30%15%35%20%40%正確答案：B解答參考：承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后()天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠通知書。 TOC o 1-5 h z 571428正確答案：D解答參考：建設工程質(zhì)量保證金按工程價款計算金額()左右的比例預留7%5%3%(D)1%正確答案：B解答參考：單位工程竣工結(jié)算的編制單位是()發(fā)包人或造價咨詢機構(gòu)承包人或造價咨詢機構(gòu)發(fā)包人承包人正確答案：D解答參考：()是工程進行交工驗收、維護和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案竣工財務決算說明書竣工財務決算報表工程竣工圖工程竣工造價對比分析正確答案：C解答參考

9、：建設工程竣工決算的文件，由()負責組織人員編寫，在竣工建設項目辦理驗收使用1個月之內(nèi)完成。建設單位或造價咨詢機構(gòu)承包單位或造價咨詢機構(gòu)建設單位承包單位正確答案：C解答參考：(注意：若有主觀題目，請按照題目，離線完成，完成后紙質(zhì)上交學習中心，記錄成績。在線只需提交客觀題答案。)四、主觀題供13道小題）何謂工程索賠？工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些？參考答案：工程索賠是在工程承包合同履行中，當事人一方由于另一方未履行合同所規(guī) 定的義務或者出現(xiàn)了應當由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出賠償 要求的行為。工程索賠產(chǎn)生的原因：當事人違約不可抗力或不利的物質(zhì)條件合同缺陷合同變更監(jiān)理人指令其他第三方原因我國

10、現(xiàn)階段，建設工程產(chǎn)品的價格主要有兩種計價方法，即（）計價方法和（）計價方法。參考答案：定額計價、工程量清單39.施工定額由（）定額、（）定額和（）定額三個相對獨立的部分構(gòu)成。參考答案：勞動消耗、材料消耗、機械消耗定額人工消耗量包括（）、（）、（）、不可避免中斷時間以及休息時間 五個方面的時間。參考答案：基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間機械施工過程的定額時間，由（）、（）和不可避免的中斷時間組成。參考答案：有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間時間定額和產(chǎn)量定額兩者的關(guān)系是（）。參考答案：倒數(shù)關(guān)系生產(chǎn)工人的人工單價是指一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日應計入的全部人 工費用，它包括（）

11、、（）、（）、職工福利費和勞動保護費。參考答案：基本工資、工資性津貼、輔助工資工程數(shù)量的計算應依據(jù)工程量計算規(guī)則計算得到，除另有說明外，所有清單 項目的工程量應以（）為準，并以完成后的凈值計算。參考答案：實體工程量建設項目投資決策階段的主要工作有（）、（）和項目投資決策審批三項 大的工作內(nèi)容。參考答案：編報項目建議書、編報可行性研究報告按概算法分類，建設投資由（）、（）和（）三部分構(gòu)成。參考答案：工程費用、工程建設其他費用、預備費建筑安裝工程包括（）、（）、（）和建筑裝飾工程等。參考答案：房屋工程、土木工程、建筑安裝工程工程造價的特點有大額性、（）、（）、（）和兼容性參考答案：個別性、動態(tài)性、

12、層次性49 .咨詢業(yè)作為國民經(jīng)濟中一個新興產(chǎn)業(yè)，具有的社會功能有（）、（）和聯(lián) 系功能。參考答案：服務功能、引導功能工程造價確定與控制A第2次作業(yè)（注意：若有主觀題目，請按照題目，離線完成，完成后紙質(zhì)上交學習中心，記錄成績。在線只需提交客觀題答案。）本次作業(yè)是本門課程本學期的第2次作業(yè)，注釋如下：（注意：若有主觀題目，請按照題目，離線完成，完成后紙質(zhì)上交學習中心，記錄成績。在線只需提交客觀題答案。）三、主觀題供35道小題）建設項目總投資費用由哪幾部分費用構(gòu)成？參考答案：建設項目工程總造價分為：1）建筑安裝工程費用，包括直接工程費、間接費、利潤和稅金2）設備及工器具購置費用，包括：設備購置費和工

13、具、器具及生產(chǎn)家具購置費3）工程建設其他費，包括土地使用費、與項目建設有關(guān)的其他費用、與項目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的費用4）預備費，包括基本預備費和漲價預備費5）建設期貸款利息土地使用費包括哪些費用？參考答案：土地使用費包括：A.土地征用及遷移補償費，其中包括：1）土地補償費；2）青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費；3）安置補助費4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等5）征地動遷費6）水利水電工程水庫淹沒處理補償費B.土地使用權(quán)出讓金與轉(zhuǎn)讓金與建設項目有關(guān)的其他費用有哪些？參考答案：與項目建設有關(guān)的其他費用包括：1）建設單位管理費，包括建設單位開辦費

14、費、建設單位經(jīng)費。2）勘察設計費3）研究試驗費4）建設單位臨時設施費5）工程監(jiān)理費6）工程招標代理服務費7）工程造價咨詢服務費8）工程保險費9）引進技術(shù)和進口設備其他費用10）工程承包費工程建設過程中分哪些階段進行計價？各階段計價的作用是什么？參考答案：1）投資估算，它是項目決策、籌集資金和控制造價的主要依據(jù)，在經(jīng)主管 部門批準之后，即作為國家對該項目的計劃控制價。2）設計概算，它比投資估算的準確性要高，但受到投資估算的控制，經(jīng)主 管部門批準之后，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。3）修正設計概算，是在技術(shù)設計階段，根據(jù)技術(shù)設計的要求，通過初步設 計概算進行修正調(diào)整后編制的工程造價。4）預算

15、造價，是投資方修正投資費用，撥付和結(jié)算工程價款的主要依據(jù)， 也是承包商確定投標報價，進行施工準備的主要依據(jù)。5）承包合同價，是簽訂各類建設工程合同的依據(jù)。6）工程結(jié)算價，是反映不同施工階段完成工程量或工程形象進度的實際價 格。7）竣工造價，是最終確定建設工程的實際造價的依據(jù)。什么是建設工程定額？建設工程定額是怎樣分類的？參考答案：建設工程定額是按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標準、設計施工驗收規(guī)范、相關(guān)質(zhì)量 和安全評價標準頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一單位建筑合格產(chǎn)品所必須消耗的人 工、材料、機械等的消耗標準。按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類人工定額（也稱勞動定額）材料消耗定額施工機械臺班使用定額按編制程序和用途分類施工定額預算

16、定額概算定額概算指標投資估算指標按編制單位和適用范圍分類全國統(tǒng)一定額行業(yè)定額地區(qū)定額企業(yè)定額按投資的費用性質(zhì)分類建設工程定額設備安裝工程定額建筑安裝工程費用定額工具/器具定額工程建設其他費用定額什么是預算定額？預算定額的作用和編制原則是什么？參考答案：預算定額是建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱。預算定額是確 定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機械臺班消耗的數(shù) 量標準，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎。預算定額的作用：1）預算定額是編制施工圖預算，確定和控制工程造價的主要依據(jù)。2）預算定額是對設計方案和施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較和技術(shù)經(jīng)濟分析的 依據(jù)。3）預算定額是編制標底、

17、投標報價的重要依據(jù)4）預算定額是建設單位和建設銀行撥付建設資金、工程進度款和編制竣工 結(jié)算的依據(jù)。5）預算定額是施工企業(yè)進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)6）預算定額是編制概算定額和概算指標的基礎。預算定額的編制原則：1）平均水平的原則2）簡明適用的原則什么是材料的預算價格？它由哪些部分組成？參考答案：材料的預算價格是指材料（包括構(gòu)件、成品、及半成品等）從其來源地（或 交貨地）到達施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。材料的預算價格有以下部分組成：1）材料原價2）供銷部門手續(xù)費3）包裝費4）運輸費5）采購及保管費工程量清單計價包括哪些內(nèi)容參考答案：1）封面2）投標總價3）工程項目總價表4）單項工程費匯總表5

18、）單位工程費匯總表6）分部分項工程量清單計價表7）措施項目計價表8）其他項目計價表9）零星工作項目表10）分部分項工程量清單綜合單價分析表11）措施項目費分析表12）主要材料價格表簡述投標報價的組成內(nèi)容參考答案：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金完成每分項工程所含全部工程內(nèi)容費用完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用（規(guī)費、稅金除外）工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用考慮風險因素而增加的費用何謂工程造價指數(shù)？工程造價指數(shù)有何用途？工程造價指數(shù)分為哪幾類？參考答案：工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標， 它反映了報告期與基期相比的價

19、格變動趨勢，是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。工程造價指數(shù)的作用1）可以利用工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因。（2）可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響。（3）工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)工程造價指數(shù)包括：各種單項價格指數(shù)設備、工器具價格指數(shù)建筑安裝工程造價指數(shù)建設項目或單項工程造價指數(shù)建設項目決策階段影響工程造價的主要因素有哪些參考答案：項目決策的正確性是工程造價合理性的前提項目決策內(nèi)容是決定工程造價的基礎項目決策深度決定投資估算的精度。簡述投資估算的內(nèi)容和依據(jù)參考答案：投資估算的內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩部分。固定資產(chǎn)投資估算包括建

20、安工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用 （不含流動資金）、預備費（包括基本預備費和漲價預備費）、建設期貸款利 息等費用。流動資產(chǎn)是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投資后，用于購買原材料、燃料、支付工資 及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)的資金。投資估算的編制依據(jù)包括：國家或地區(qū)專門機構(gòu)發(fā)布的建設工程造價費用構(gòu)成、估算指標、計算方法、 有關(guān)的其他工程造價文件及相關(guān)的工程造價資料等；國家或地區(qū)專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設其他費用計算方法、費用標準以及物 價指數(shù)等；擬建項目的各單項工程或單位工程的具體建設內(nèi)容及主要工程量等。簡述建設項目投資估算的方法參考答案：單位指標估算法類似工程造價資料類比法主要工程量估算法系數(shù)設備法

21、（主要設備系數(shù)法、朗格系數(shù)法）生產(chǎn)能力指數(shù)法比例估算法財務盈利能力分析的主要包括哪些指標？參考答案：投資回收期、財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率、投資利潤率、資本金凈利潤率、財務凈現(xiàn)值率等設計階段工程造價控制的重要意義有哪些參考答案：是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)是衡量那個設計方案經(jīng)濟合理性是工程造價管理及編制標底和報價的依據(jù)是工程管理、施工組織及投資效果考核的依據(jù)在工業(yè)建筑設計中，影響工程造價的主要因素有哪些？參考答案：平面形狀流通空間層高建筑物層數(shù)柱網(wǎng)布置建筑物的體積與面積建筑結(jié)構(gòu)在民用建筑設計中，影響工程造價的主要因素有哪些？參考答案：建

22、筑物平面形狀和周長系數(shù)住宅的層高和凈高住宅的層數(shù)住宅單元設計組成、戶型和住戶面積住宅建筑的結(jié)構(gòu)什么是價值工程？價值工程中的價值是什么意思？提高價值的途徑有哪些？參考答案：價值工程是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值為目 的，力求以最低壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項有 組織的創(chuàng)造性活動。價值工程中的“價值”就是一種“評價事物有益程度的尺度”。價值高說明該 事物的有益程度高、效益大、好處多；價值低則說明有益程度低、效益差、好 處少。提高價值的途徑：保持產(chǎn)品的必要功能不變，降低產(chǎn)品成本F/C二V保持產(chǎn)品的成本不變，提高產(chǎn)品的必備功能成本稍有增加，但必備功能增

23、加的幅度更大不影響產(chǎn)品主要功能的前提下，適當降低一些次要功能，大幅度降低產(chǎn)品成本運用高新技術(shù)，進行產(chǎn)品創(chuàng)新，既提高產(chǎn)品必要功能，又降低成本，大幅度提 高價值。簡述設計概算的編制原則和依據(jù)參考答案：設計概算的編制原則：嚴格執(zhí)行國家的建設方針和經(jīng)濟政策原則完整、準確地反映設計內(nèi)容的原則堅持結(jié)合工程實際，反應工程所在地當時價格水平的原則設計概算的編制依據(jù)：國家有關(guān)的方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)章等文件已批準的可行性研究報告及投資估算，初步設計或擴大初步設計文件等資料有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算指標、概算定額、費用定額及取費文件以及建設項目 設計概算編制方法有關(guān)部門發(fā)布的人工、材料及設備的價格、造價指數(shù)等資料

24、建設地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟條件等資料有關(guān)合同及協(xié)議、類似工程的造價資料及其他有關(guān)的資料等單位工程概算編制的方法有哪些？參考答案：概算定額法概算指標法類似工程預算法何謂施工圖預算？施工圖預算的主要作用是什么？參考答案：施工圖預算就是根據(jù)施工圖進行預先確定工程造價的計算，是指建設項目 在進入到施工圖設計階段，建設項目各單項工程的各單位工程的施工圖設計完 成后，根據(jù)施工圖文件，按照各專業(yè)工程的預算定額的計算規(guī)則，計算出工程 量，并考慮實際施工組織設計確定的施工方案或措施，按照現(xiàn)行預算定額或計 價定額、工程建設費用定額、材料預算價格和建設主管部門規(guī)定的費用計算程 序及其他取費規(guī)定等，確定的單位工程或單

25、項工程造價的經(jīng)濟文件。施工圖預算的作用：對建設單位的作用入.施工圖預算是控制造價及資金合理使用的依據(jù)日.施工圖預算是確定招標工程標底的依據(jù)。施工圖預算是撥付工程進度價款及辦理結(jié)算的依據(jù)對施工企業(yè)的作用入.施工圖預算是確定投標報價的依據(jù)日.施工圖預算是施工準備的依據(jù)。施工圖預算是控制成本的依據(jù)對其他有關(guān)部門的作用是監(jiān)理單位在保證工程質(zhì)量、進度及成本的依據(jù)是造價咨詢公司在工程造價計價和確定方面的依據(jù)是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標準、合理確定造價、測算造價指數(shù)、發(fā)布工程造價 信息的重要依據(jù)簡述施工圖預算的編制依據(jù)參考答案：施工圖及說明、標準圖集等資料現(xiàn)行預算定額及單位估價表施工組織設計或施工方案材料、人工、

26、機械臺班預算價格及調(diào)價規(guī)定工程承包合同或協(xié)議書工作手冊及有關(guān)工具書等資料簡述審查施工圖預算的重點內(nèi)容參考答案：審查工程量審查設備、材料的預算價格審查預算單價的套用審查有關(guān)費用項目及其計取審查施工圖預算的方法有哪些？參考答案：全面審查法標準預算審查法分組計算審查法對比審查法篩選審查法重點抽查法利用手冊審查法分解對比審查法招標控制價的編制原則有哪些？參考答案：社會平均原則招標控制價編制應遵循客觀、公正的原則嚴格“量準價實”的原則簡述投標報價的策略與技巧參考答案：常用的投標策略主要有：根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價不平衡報價法多方案報價法增加建議方案許諾優(yōu)惠條件無利潤報價施工階段影響工程造價的主

27、要因素有哪些？參考答案：1 .工程變更工程索賠工程進度延后的影響工程施工質(zhì)量的影響何謂工程變更？工程變更產(chǎn)生的原因有哪些？參考答案：工程變更指受各種因素影響，導致項目的實際情況與項目招標投標時的情況相 比發(fā)生了一些變化，對工程量、工程項目內(nèi)容、進度計劃、施工條件等進行修 改變更。工程變更的原因有：發(fā)包人的變更指令（包括發(fā)包人對工程有了新的要求、發(fā)包人修改項目計劃、 發(fā)包人削減預算等）設計錯誤，必須對設計圖紙做修改工程環(huán)境變化新的技術(shù)和知識，有必要改變原設計、實施方案或?qū)嵤┯媱澐煞ㄒ?guī)或者政府對建設項目有了新的要求工程價款支付包括（）支付和（）支付參考答案：工程預付款、工程進度款費用索賠的計算方

28、法有（）和（）等參考答案：實際費用法、修正總費用法工期索賠的主要計算方法有（）和（）兩種參考答案：網(wǎng)絡圖分析、比例計算法32.采用工程量清單計價時的招標控制價應包括（）、（）、（）規(guī)費和稅金五 部分。參考答案：分部分項工程費、措施項目費、其他項目費我國目前主要采用（）法進行評標參考答案：經(jīng)評審的合理低標價工程建設預備費包括（）和（）。參考答案：基本預備費、漲價預備費施工圖預算的編制方法有（）和（）兩種參考答案：單價法、實物法工程造價確定與控制A第3次作業(yè)(注意：若有主觀題目，請按照題目，離線完成，完成后紙質(zhì)上交學習中心，記錄成績。在線只需提交客觀題答案。)本次作業(yè)是本門課程本學期的第3次作業(yè)，

29、注釋如下：(注意：若有主觀題目，請按照題目，離線完成，完成后紙質(zhì)上交學習中心，記錄成績。在線只需提交客觀題答案。)三、主觀題供13道小題)1.某項工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范 圍包括土建工程和水、電、風等建筑設備安裝工程，合同總價為5800萬元。工 期為兩年，第一年已完成合同總價的320。萬元，第二年應完成合同總價的260 。萬元。承包合同規(guī)定：、業(yè)主應向承包商支付當年合同價25%的預付備料款。、預付備料款應從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價值相當于 預付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費占總費用比重 可按65%考慮。、工程竣工驗收前工程結(jié)

30、算款不應超過承包合同總價的95%，經(jīng)雙方 協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工 驗收后進行結(jié)算。、除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。施工單位計劃和實際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200問題:、預付備料款是多少？、預付備料款從什么時候扣？、16月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？ (147頁)參考答案：、8月工程師簽發(fā)的付款憑證是200X(1-5%)-(1700-1600)x65% = 12 5萬元；9月工程師簽發(fā)的付款憑證是200X(1-5%-65%)=6 0萬元

31、；10月工程師簽發(fā)的付款憑證是250X(1-5%-65%)=75萬元； 11月工程師簽發(fā)的付款憑證是250X(1-5%-65%)=75萬元；12月工程師簽發(fā)的付款憑證是200X(1-5%-65%)=6 0萬元；2.某項工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范 圍包括土建工程和水、電、風等建筑設備安裝工程，合同總價為580。萬元。工 期為兩年，第一年已完成合同總價的320。萬元，第二年應完成合同總價的260 。萬元。承包合同規(guī)定：、業(yè)主應向承包商支付當年合同價25%的預付備料款。、預付備料款應從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價值相當于 預付備料款時起扣，每月以抵充工程款的

32、方式陸續(xù)扣回。主材費占總費用比重 可按65%考慮。、工程竣工驗收前工程結(jié)算款不應超過承包合同總價的95%，經(jīng)雙方 協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5%的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工 驗收后進行結(jié)算。、除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整。施工單位計劃和實際完成的建安工作量見下表。單位：萬元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200問題:、預付備料款是多少？、預付備料款從什么時候扣？、16月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？ (147頁) 參考答案：、8月工程師簽發(fā)的付款憑證是200 x(1-5%)-(1700-1600)x65% = 12

33、 5萬元；9月工程師簽發(fā)的付款憑證是200 x(1-5%-65%)=6 0萬元；10月工程師簽發(fā)的付款憑證是250 x(1-5%-65%)=75萬元；11月工程師簽發(fā)的付款憑證是250 x(1-5%-65%)=75萬元；12月工程師簽發(fā)的付款憑證是200 x(1-5%-65%)=6 0萬元；3.材料：某建設項目有三幢樓，其設計方案對比項目如下：A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻 體材料采用多孔磚計移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼，面積利用系數(shù)為93%，單方造價為1450元/m2。B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹

34、 鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價為1110元/m2。C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標 準黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價為105 0 元/m2O方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見下表。方案功能功能權(quán)重方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987采光效果0.10978問題：用價值工程方法選擇最優(yōu)設計方案。參考答案:解：各方案的功能評價表方案功 能功能 權(quán)重方案功能得分A加權(quán)得 分B加權(quán)得分C加權(quán)得分結(jié)構(gòu)體 系0.25102.5102.582模板類 型0.

35、05100.5100.590.45墻體材 料0.2582.092.2571.75面積系 數(shù)0.3593.1582.872.45窗戶類 型0.1090.970.780.8各方案功能得分 和9.058.757.45各方案的功能指 數(shù)0.35840.34650.2951各方案價值系數(shù)計算表方案名 稱功能指數(shù)(F)I成本費用/萬元成本指數(shù)(C)I價值指數(shù)(V)IA0.358414500.40170.8922B0.346511100.30751.1268C0.295110500.29081.0148合計1.00036101.000經(jīng)計算可知，B樓方案價值指數(shù)最大，因此選定B樓方案。擬建某鋼廠項目設計年產(chǎn)

36、量180萬噸，與該項目類似的另一個鋼廠8年前建 成，年產(chǎn)量85萬噸，已知投資為人民幣50億元，擬建項目所選設備功能和效 率均比所參考的類似項目優(yōu)良，可取生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7,物價等因素的綜合調(diào) 整系數(shù)為1.35，試估算擬建項目的投資。參考答案:某新建項目建設期3年，總貸款3000萬元人民幣，3年貸款比例依次為20%、55%、25%,貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為12%,試計算建設期貸款利息。參考答案：解：各年貸款額為：A1=3000 x20%=60。萬元A2=3000 x55% = 1650 萬元A3=3000 x25%=75。萬元建設期貸款利息為：建設期總的貸款利息為：q = q1+q2 +

37、 q3 二 36+175.32 + 340.36 二 551.68 萬元假定已知某擬建項目達到設計生產(chǎn)能力后，全場定員500人，工資和福利費 按照每人每年1.2萬元估算。每年的其他費用為600萬元。年外購原材料、燃 料動力費估算為18000萬元。年經(jīng)營成本24000萬元，年修理費占年經(jīng)營成本 的10%。各項流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)均為30天。用分項詳細估算法對該項 目進行流動資金的估算。參考答案：解：應收賬款= 24000/(360 + 30)=2000萬元現(xiàn)金=(500 x1.2 + 600)/(360 + 30)=100 萬元存貨二外購原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品二 18000/(360 +

38、 30) + (500Xl.2 + 600+18000 + 24000 x10%)/(360+ 30)+24000/(360 + 30)=5300 萬元流動資產(chǎn)二應收賬款+存貨+現(xiàn)金=2000 +100 + 5300 = 7400萬元應付帳款=18000/(360 + 30)=1500 萬元流動負債二應付帳款二1500萬元流動資金二流動資產(chǎn)-流動負債二7400 -1500 = 5900萬元某高速公路一次投資100。萬元，年利率10%，擬分5年在每年年末等額收回，問每年應當收回的金額為多少萬元？參考答案：某項投資方案的凈現(xiàn)金流量如下表所示，基準投資回收期為6年。試問，如 果采用投資回收期作為評價

39、指標，該方案是否可行。年末0123456凈現(xiàn)金流量(萬 275320500550610700元）1000參考答案：解：計算得出累計凈現(xiàn)金流量表如下:年末0123456凈現(xiàn)金流量（萬元）-2753205005506107001000累計凈現(xiàn)金流量（萬-955-455957051405元）100012759.某項目建設期為2年，第一年年初投資1000萬元，第二年的年初投資1500萬 元。第三年開始生產(chǎn)，生產(chǎn)能力為設計能力的90%，第四年開始達到設計生產(chǎn) 能力。正常年份每年銷售收入2000萬元，經(jīng)營成本為120。萬元，銷售稅金等 支出為銷售收入的10%，求靜態(tài)回收期。參考答案：解：正常年份每年的現(xiàn)金

40、流入二銷售收入-經(jīng)營成本-銷售稅金二 2000 -1200 -2000 X10%二600萬元第三年的現(xiàn)金流入二600 X 90% = 540萬元計算得出累計凈現(xiàn)金流量表如下：年份1234567現(xiàn)金流入00540600600600600現(xiàn)金流出1000150000000凈現(xiàn)金流量10001500540600600600600累計凈現(xiàn)金流量1000250019601360 760 160440由上表可見，首次出現(xiàn)正值的年份為第7年，帶入公式有:設計概算可分為（）、（）和（）三級參考答案：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設項目總概算某項目的靜態(tài)投資為6000萬元，按本項目進度計劃，項目建設期為3年

41、,三年的投資比例為第一年30%，第二年投資40%，第三年投資30%，建設期 內(nèi)年平均價格變動率預測為10%，試估計該項目建設期的漲價預備費。參考答案：解：第一年漲價預備費：PF廣6000 x30%x (1+10%)1=18。萬元 第二年漲價預備費：PF2 = 6000 x40%x (1+10%) 2-1=504 萬元 第三年漲價預備費：PF3 = 6000 x30%x (1+10%) 3-1=595.8 萬元 建設期的漲價預備費：PF = PF1 + PF/PF3 二180 + 504 + 595.8 二 1279.8 萬元 12.某新建項目建設期3年，總貸款3000萬元人民幣，3年貸款比例依

42、次為20%、 55%. 25%,貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為12%,試計算建設期貸款利息。參考答案：13.某建設項目建設期為3年，第一年貸款100。萬元，貸款利率為6%，第二年初 又追加貸款500萬元，求建設期第二年的貸款利息。工程造價確定與控制A第4次作業(yè)(注意：若有主觀題目，請按照題目，離線完成，完成后紙質(zhì)上交學習中心，記錄成績。在線只需提交客觀題答案。)本次作業(yè)是本門課程本學期的第4次作業(yè)，注釋如下：一、單項選擇題(只有一個選項正確，共4道小題)()是建設項目可行性研究的核心投資估算財務評價國民經(jīng)濟評價不確定性分析正確答案：B解答參考：目前我國企業(yè)所得稅的稅率是()(A) 33%25%

43、20%17%正確答案：B解答參考：招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少()日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。 TOC o 1-5 h z 571530正確答案：C解答參考：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起()日內(nèi)鑒定施工合同571530正確答案：D解答參考：(注意：若有主觀題目，請按照題目，離線完成，完成后紙質(zhì)上交學習中心，記錄成績。在線只需提交客觀題答案。)四、主觀題供24道小題)招投標階段工程造價控制的內(nèi)容有哪些？參考答案：發(fā)包人選擇合理的招標方式：招標投標法允許的招標方式有公開招標和邀請招標。選擇合理的招標方式是合理確

44、定工程合同價款的基礎。發(fā)包人選擇合理的承包模式：常見的承包模式包括總分包模式、平行承包模式、 聯(lián)合承包模式等，不同的承包模式對工程造價的控制的要求不同。發(fā)包人編制招標文件，確定合理的工程計量方法和投標報價方法，確定招標工 程標底。承包人編制投標文件，合理確定投標報價。發(fā)包人選擇合理的評標方式進行評標，在正式確定中標單位之前，對潛在中標 單位進行詢標。評標方法選擇有助于科學選擇承包人。發(fā)包人通過評標定標，選擇中標單位，簽訂承包合同。目前的建筑工程合同 格式一般采用有3種：參考FIDIC合同格式訂立的合同；按照國家工商部門和 建設部推薦的建設工程合同示范文本格式訂立的合同；由建設單位和施工 單位協(xié)商訂立