從供水企業(yè)的角度淺析對(duì)住宅小區(qū)建筑給水施工圖紙審查的要點(diǎn)

1、從供水企業(yè)的角度淺析對(duì)住宅小區(qū)建筑給水施工圖紙審查的要點(diǎn)羅瀟摘 要：供水企業(yè)是住宅小區(qū)供水管網(wǎng)等設(shè)施的的管養(yǎng)單位，為有利于執(zhí)行上述管養(yǎng)業(yè)務(wù)，從項(xiàng)目給水施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段開(kāi)始，就積極參與到圖紙審查的業(yè)務(wù)中，嚴(yán)格把關(guān)。從供水企業(yè)的角度出發(fā)，淺析住宅小區(qū)建筑給水施工圖紙審查的要點(diǎn)。關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；抄表到戶；建筑給水；圖紙審查珠海市是國(guó)內(nèi)起步比較早的，對(duì)居民住宅小區(qū)用水實(shí)施全面抄表到戶管理的城市，根據(jù)珠海市供水用水管理?xiàng)l例規(guī)定：居民生活用水實(shí)行抄表到戶，結(jié)算水表以前的供水設(shè)施（含結(jié)算水表及住宅小區(qū)居民生活用水二次供水設(shè)施），由供水企業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。條例從政策上明確了供水企業(yè)是住宅小區(qū)供水管網(wǎng)等設(shè)施的

2、管養(yǎng)單位。作為供水企業(yè)的珠海水務(wù)集團(tuán)有限公司，為有利于執(zhí)行上述管養(yǎng)業(yè)務(wù)，從項(xiàng)目給水施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段開(kāi)始，就積極參與到圖紙審查的業(yè)務(wù)中，嚴(yán)格把關(guān)。現(xiàn)在筆者從供水企業(yè)的角度出發(fā)，淺析住宅小區(qū)建筑給水施工圖紙審查的要點(diǎn)， 以供建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、供水同行作參考交流。審查項(xiàng)目的室外生活給水系統(tǒng)與消防給水系統(tǒng)是否已經(jīng)分開(kāi)設(shè)置，計(jì)量部分建設(shè)單位因?yàn)楣こ淘靸r(jià)等原因，室外給水管網(wǎng)采用了生活與消防合建的設(shè)計(jì)，而供水企業(yè)要求住宅小區(qū)從市政引入管端開(kāi)始，就將生活、消防管網(wǎng)分開(kāi)設(shè)計(jì)，引入管位置分別設(shè)置生活總水表及消防總水表。地下消防水池的引入管，必須從室外消防管網(wǎng)接入，不得從室外生活管網(wǎng)接入。其依據(jù)是：（1）根據(jù)建筑

3、給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定，建筑物內(nèi)不同使用或計(jì)費(fèi)的給水系統(tǒng)，應(yīng)在引入管后分成各自獨(dú)立的給水管網(wǎng)。（2）根據(jù)珠海市供水用水管理?xiàng)l例、珠海市消防條例的有關(guān)規(guī)定，生活給水系統(tǒng)與消防給水系統(tǒng)的管理責(zé)任主體不同，生活給水系統(tǒng)由供水企業(yè)管理，消防給水系統(tǒng)由物業(yè)公司或 業(yè)主自行管理。（ 3）如生活給水系統(tǒng)與消防給水系統(tǒng)合建，消防給水系統(tǒng)的水質(zhì)會(huì)影響到生活給水系統(tǒng)的水質(zhì)。（4）因住宅小區(qū)實(shí)施抄表到戶管理，如室外生活、消防管網(wǎng)合用，每個(gè)室外消防栓各自安裝計(jì)量水表，造價(jià)高且不便于管 理。消防管網(wǎng)與生活管網(wǎng)分開(kāi)后，僅需在引入管位置設(shè)置消防總表即可計(jì)量， 便于管理。審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)的引入管位置和周邊市政供水管網(wǎng)分布情況是

4、否相協(xié)調(diào)）供水企業(yè)建議建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)引入管位置時(shí)，盡可能靠近現(xiàn)有市政預(yù)留口位置，其優(yōu)點(diǎn)是：可以減少市政水表接入時(shí)安裝管段的長(zhǎng)度， 減少開(kāi)挖路面范圍，節(jié)約工程費(fèi)用。使用現(xiàn)有預(yù)留口，可減小接駁用水時(shí)的停水區(qū)域，降低對(duì)周邊用戶的影響。）如項(xiàng)目用地周邊市政管網(wǎng)存在以下情況，必須在現(xiàn)有市政管段上重新開(kāi)口接駁：市政預(yù)留口位置與項(xiàng)目引入管位置相隔太遠(yuǎn)，或用地紅線邊市政管段上未有設(shè)計(jì)預(yù)留口的?，F(xiàn)有預(yù)留口已有接駁相鄰用戶，考慮到用水負(fù)荷情況，不適宜在同一預(yù)留口接駁更多用水戶的。設(shè)計(jì)引入管口徑大于市政預(yù)留口口徑的。如市政預(yù)留口一般常規(guī)設(shè)計(jì)口徑為DN200，當(dāng)設(shè)計(jì)引入管大于 DN200，則需要重新開(kāi)口與之

5、匹配，開(kāi)口口徑除要滿足本項(xiàng)目用水量需求外，尚要考慮到周邊其他項(xiàng)目日后的用水需求，開(kāi)口口徑應(yīng)適當(dāng)增大。對(duì)有兩路消防用水需求的項(xiàng)目，審查其周邊是否具備兩路用水接駁條件供水企業(yè)在審圖過(guò)程中，結(jié)合周邊管網(wǎng)實(shí)際布置情況，對(duì)項(xiàng)目周邊具備環(huán)狀供水管網(wǎng)條件的，要求兩路消防必須從環(huán)狀供水管網(wǎng)不同方向，且設(shè)有獨(dú)立閥門分別控制的管段分別接入?；蛘咴谕环较蛲粭l管道，但在市政給水管 兩個(gè)引入管 之間有隔斷閥門，也可以視為不同的管段。此情況下，當(dāng)某段市政給水管段故障需要關(guān)斷時(shí)，確保另一市政給水管段能正常供水。審查項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用的供水方式是否合適供水企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目所在地段的供水壓力、地面標(biāo)高，在充分利用市政供水管網(wǎng)壓力的前

6、提下，審核項(xiàng)目適合的直供層數(shù)。對(duì)生活用水二次加壓供水方式的選擇上，根據(jù)珠海市已建成的住宅小區(qū)運(yùn)行情況，常用的二次加壓方式建議采用設(shè)置地下生活水池（箱）的變頻調(diào)速供水加壓方式，宜以 8-10 層為一個(gè)區(qū)，各壓力分區(qū)宜獨(dú)立設(shè)加壓供水系統(tǒng)，分區(qū)并聯(lián)供水。采用低噪音、高效能、節(jié)能型的水泵，從能耗和設(shè)備成本造價(jià)綜合考慮，單個(gè)加壓分區(qū)水泵組應(yīng)設(shè)2 臺(tái)或2 臺(tái)以上，但不宜多于4 臺(tái)。審查管材、閥門選用是否合適根據(jù)珠海市供水工程設(shè)計(jì)、施工及管材選用規(guī)定，供水企業(yè)在國(guó)家推薦使用的管材的基礎(chǔ)上，結(jié)合珠海市實(shí)際情況及管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)管材選用作出以下規(guī)定：）室外埋地管道， DN100 采用經(jīng)外層噴鋅和退火工藝的球墨鑄鐵管

7、， DN100采用鋼襯塑復(fù)合管材或不銹鋼給水管材。推薦理由：這些管材是城市供水的理想管材，集強(qiáng)度高、塑性好、耐腐蝕性好的優(yōu)點(diǎn)。） 室內(nèi)給水管道，采用鋼襯塑復(fù)合管、PE、PPR、不銹鋼給水管。推薦理由：這些管材具有抗腐蝕、壽命長(zhǎng)、阻力損失小、重量輕、連接方便且保證水 質(zhì)等優(yōu)點(diǎn)。）閥門選型要求，選用關(guān)閉靈活、耐腐蝕、耐壓、使用壽命長(zhǎng)的閥門，可采用銅、不銹鋼材質(zhì)或球墨鑄鐵閥體，閥桿、閥芯為不銹鋼或銅材質(zhì)的閥門。閥門的閥桿應(yīng)用銅或不銹鋼制造，并應(yīng)選用暗桿閥門。不得使用鐵桿閥門。在審查過(guò)程中，對(duì)水表安裝位置、安裝尺寸的規(guī)范性作出具體的要求因?yàn)樗沓?，維護(hù)是供水企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，供水企業(yè)在審圖過(guò)程中特別著

8、重對(duì)水表安裝位置、安裝尺寸嚴(yán)格要求：）水表安裝在戶外便于抄表與維護(hù)的位置，住宅水表統(tǒng)一設(shè)置在每層水表井內(nèi)，水表井內(nèi)要預(yù)留足夠安裝、維護(hù)空間（維修人員工作通道凈寬不小于0.6米），設(shè)置外開(kāi)的檢修門（不小于600mm（寬） X1800mm（高），并設(shè)置照明、排水措施。）水表應(yīng)水平安裝，水流方向應(yīng)與水表的標(biāo)準(zhǔn)方向一致。水表之間、水表與水表井之間要留有足夠的間距，以便于安裝、讀數(shù)（保證表蓋能順利打開(kāi)） 、維護(hù)及拆卸。水表立柱距離墻表面凈距50-100mm，水表法蘭盤(pán)底高出地面200- 300mm，水表間距不小于200mm，水表外殼距離墻表面凈距10-30mm。）水表安裝尺寸：水表的前后方在具備條件的情況下，應(yīng)具有足夠的直管段：（ 1）螺翼式水表表前應(yīng)不少于8 倍水表口徑，表后應(yīng)不少于5 倍水表口徑。（ 2）旋翼式水表表前應(yīng)不少于5 倍水表口徑，表后應(yīng)不少于3 倍水表口徑。7 結(jié)束語(yǔ)供水企業(yè)作為住宅小區(qū)供水管網(wǎng)等設(shè)施的管養(yǎng)單位，越早參與圖紙審查工作， 就能越早發(fā)現(xiàn)建筑給水設(shè)計(jì)中的存在問(wèn)題，及時(shí)提出解決問(wèn)題的方案，以確保工程質(zhì)量，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)的差錯(cuò)，造成返工。同時(shí)，供水企業(yè)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位各方應(yīng)就項(xiàng)目建筑給水設(shè)計(jì)方面進(jìn)行更多交流、協(xié) 調(diào)，以使給水設(shè)計(jì)更人性化，合理化。參考文獻(xiàn)：珠海市住宅小區(qū)公用供水管網(wǎng)工程建設(shè)管理辦法（珠規(guī)建建