工程技術(shù)交底與設(shè)計(jì)變更流程大綱綱要大綱

1、工程/設(shè)計(jì)交底、變更實(shí)施流程設(shè)計(jì)部/工程部相關(guān)人員設(shè)計(jì)/工程流程文件要保證施工質(zhì)量，首先要控制設(shè)計(jì)質(zhì)量。并要注意施工與設(shè)計(jì)的相互協(xié)調(diào)，以下為如何進(jìn)行 設(shè)計(jì)交底與設(shè)計(jì)變更流程。在建設(shè)工程項(xiàng)目施工前，要進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底由設(shè)計(jì)方準(zhǔn)備，然后進(jìn)行圖紙會審，施工方提 出圖紙中的問題并整理交與設(shè)計(jì)方。一、 施工與設(shè)計(jì)的技術(shù)交底（見附表1 技術(shù)交底記錄）主要填寫內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：（1）由設(shè)計(jì)方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底：主要填寫設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)內(nèi)容和特殊技術(shù)要求，分析其中的施 工重點(diǎn)和難點(diǎn)，了解設(shè)計(jì)中的主要材質(zhì)要求。以便讓施工單位有針對性地編制施工組織設(shè)計(jì)，及 早做好施工準(zhǔn)備；對于以現(xiàn)有的施工技術(shù)和裝備水平實(shí)施有困難的設(shè)

2、計(jì)，要及時(shí)提出意見，協(xié)商 修改設(shè)計(jì)，或者通過技術(shù)攻關(guān)提高技術(shù)水平實(shí)施的可能性，同時(shí)施工單位向設(shè)計(jì)單位介紹推薦先 進(jìn)的施工新技術(shù)、新工藝和工法，爭取通過設(shè)計(jì)，使這些新技術(shù)、新工藝在施工中得到應(yīng)用。（2）了解設(shè)計(jì)進(jìn)度，根據(jù)施工工藝順序和施工進(jìn)度安排，提出設(shè)計(jì)出圖的時(shí)間和順序要求。（3）施工方從質(zhì)量控制的角度，提出合理化建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)。二、圖紙會審（見附表 2 圖紙會審記錄）（1）圖紙會審會議由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加，設(shè)計(jì) 單位對各專業(yè)問題進(jìn)行口頭或書面交底，施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總整理，形成圖紙 會審記錄。（2）監(jiān)理、施工單位應(yīng)發(fā)現(xiàn)和解決專業(yè)設(shè)計(jì)之間可

3、能存在的矛盾，消除施工圖的差錯(cuò)，各自提 出的圖紙問題及意見按專業(yè)整理、匯總后報(bào)建設(shè)單位，由建設(shè)單位提交設(shè)計(jì)單位做交底準(zhǔn)備。（3）圖紙會審記錄是在設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)和施工單位有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)下，形成正式圖紙會審記錄。任何人不得擅自在會審記錄上涂改或變更內(nèi)容。四方簽字方可生效。三、在圖紙會審后或施工進(jìn)行中，會出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，工程/設(shè)計(jì)變更一般按照如下程序進(jìn)行。（一）工程變更內(nèi)容（1）增減合同中約定的工程數(shù)量；（2）更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；（3）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（4）增加工程需要的附加工作；（5）改變有關(guān)工程施工時(shí)間和順序。（二）工程變更的批準(zhǔn)承包商提出工程變

4、更，應(yīng)交予監(jiān)理工程師審查并批準(zhǔn)；（見附表3、4、5）具體程序見一一流程A。設(shè)計(jì)方提出工程變更，應(yīng)與業(yè)主協(xié)商或經(jīng)業(yè)主審查并批準(zhǔn)；（見附表3-設(shè)計(jì)變更通知單）設(shè) 計(jì)單位應(yīng)及時(shí)下達(dá)設(shè)計(jì)變更通知單，內(nèi)容詳實(shí)，必要附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。具 體程序見流程 B。業(yè)主方提出工程變更，通過監(jiān)理工程師發(fā)出。（三）工程變更指令的發(fā)出與執(zhí)行1、設(shè)計(jì)部分（1）設(shè)計(jì)變更通知單一般由設(shè)計(jì)單位提出，內(nèi)容詳實(shí)，必要時(shí)應(yīng)附圖，并注明應(yīng)修改圖紙的圖號。若在后期施工中，出現(xiàn)對前期某一變更或其中某條款重新修改的情況，必須在前期被修 改條款上注明“作廢”字樣。設(shè)計(jì)變更等同于施工圖，是工程施工和結(jié)算的依據(jù)。建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施

5、工單位各保 存一份。2、工程部分分包單位的有關(guān)設(shè)計(jì)變更和洽商記錄，應(yīng)通過工程總包單位后辦理。為了避免耽誤工期，除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人無條件執(zhí)行工程變更。監(jiān)理工 程師對承包人變更價(jià)格和期補(bǔ)償達(dá)成一致意見之前先行發(fā)布變更指示，即使工程變更價(jià)款沒有確定， 或者承包人對工程師答應(yīng)給予付款的金額不滿意，承包人也行必須一邊進(jìn)行變更工作，一邊根據(jù)合同尋求解決辦法。工程變更指示的發(fā)出以書面形式，由建設(shè)(監(jiān)理)單位和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù) 責(zé)人簽認(rèn)方可生效。緊急情況下承包人應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定要求建設(shè)(監(jiān)理)工程師口頭認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更由項(xiàng)目部技術(shù)部門管理，與圖紙一并發(fā)放。重復(fù)發(fā)放可用復(fù)印件或抄件，須

6、注明原件 存放處。甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計(jì) 應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。造成損失由甲方承擔(dān)。工程變更的責(zé)任與洽商記錄1、責(zé)任劃分由于業(yè)主要求、政府部門要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等導(dǎo)致的設(shè)計(jì)變更，應(yīng) 由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。由此造成的施工方案變更以及工期的延長和費(fèi)用增加應(yīng)該向業(yè)主索賠。由于承包人的施工過程、施工方案出錯(cuò)、疏忽而導(dǎo)致設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任。施工方案變更要經(jīng)過建設(shè)(監(jiān)理)工程師批準(zhǔn)。簽訂合同后業(yè)主為了加快工期、提高質(zhì)量等要求變更施工方案，由此所引起的費(fèi)用增加可 以向業(yè)主索賠。2、工程洽商記錄洽商分為技術(shù)

7、洽商和經(jīng)濟(jì)洽商兩種，由施工方提供。它是工程施工、驗(yàn)收及改建、擴(kuò)建和維修的基本而且重要的資料，也是做竣工圖、結(jié)算的重要依據(jù)。工程資料中只對技術(shù)洽商進(jìn)行存 檔。(見附表6工程洽商記錄技術(shù)洽商)工程洽商記錄分專業(yè)辦理，內(nèi)容詳實(shí)，必要附圖，并逐條注明應(yīng)修改圖紙的圖號。工程洽商記錄應(yīng)由設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人以及建設(shè)、監(jiān)理和施工單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。承包人需要變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理洽商單，不要先干活，后辦理。洽商單同時(shí)要注時(shí)辦理日 期，以免發(fā)生糾紛。一般情況下設(shè)計(jì)單位如委托建設(shè)(監(jiān)理)單位辦理簽認(rèn)，應(yīng)辦理委托手續(xù)。確定變更合同價(jià)款及工期合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更情

8、況的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；合同中沒有適用和類似的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，送甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批后調(diào)整竣工日期。甲方不同意乙方提出的變更價(jià)格及日期，在乙方提出后7天內(nèi)通知乙方提請工程造價(jià)管理部門或有 關(guān)工期管理部門裁決。技術(shù)交底記錄編號工程名稱施工班組分項(xiàng)工程相對人簽字施工圖號注：1、由施工單位整理、匯總，各與會單位會簽，有關(guān)單位各保存一份:echnical clarificaiton records2、圖紙會審記錄應(yīng)根據(jù)圖紙專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等）匯總整理;3、設(shè)計(jì)單位

9、應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字，其它相關(guān)單位應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。圖紙會審記錄Drawing review record編號：工程名稱日期地點(diǎn)專業(yè)名稱序號圖號圖紙問題圖紙問題交底建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、由施工單位整理、匯總，各與會單位會簽，有關(guān)單位各保存一份:2、圖紙會審記錄應(yīng)根據(jù)圖紙專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)空調(diào)、智能系統(tǒng)等）匯總整理;3、設(shè)計(jì)單位應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字，其它相關(guān)單位應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人或相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)。設(shè)計(jì)變更通知單Design change notice編號：工程名稱日期設(shè)

10、計(jì)單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業(yè)名稱序號圖號變更內(nèi)容建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、本表由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必須注明應(yīng)修改圖紙的圖號；3、不允許將不同專業(yè)的洽商辦理在同一份上；4、“專業(yè)名稱”欄應(yīng)按建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)填寫。工程變更申請單Engineering change application發(fā)送：建設(shè)、監(jiān)理編號：工程名稱日期致：由于原因，茲提出工程變更（內(nèi)容見附件），請予以審批附件：工程洽商記錄、設(shè)計(jì)變更洽商費(fèi)用報(bào)審表提出單位：長春建工溫馨鳥建筑裝

11、飾有限公司負(fù)責(zé)人：日 期：一致意見：建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：1、因某種原因，施工單位或建設(shè)單位要求工程變更或材料代用等工程洽商，應(yīng)用此表向監(jiān)理單位申請，有關(guān)方審查同 意，設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)方案，方可實(shí)施。2、 本表由施工單位提出，并附有詳細(xì)變更內(nèi)容的工程變更單及設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表。設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表The design change ,negotiation cost statement工程名稱日期致：單位年 月 日編號 _的設(shè)計(jì)/工程變更，申請費(fèi) 如下，請審核。項(xiàng)目名稱原設(shè)計(jì)變更后工程款增（+） 減（-）工程量單價(jià)/元合

12、價(jià)/元工程量單價(jià)/元合價(jià)/元合計(jì)承包單位： 長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：簽字）日期：工程師審核意見：審核機(jī)構(gòu)：工程師（簽字）：總工程師：日期：編號根據(jù)1、本表由施工單位填報(bào)。工程洽商記錄Engineering Project on record編號：工程名稱日期提出單位名稱長春建工溫馨鳥建筑裝飾有限公司專業(yè)名稱內(nèi)容摘要序號圖號變更內(nèi)容建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位施工單位簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：簽字蓋章日期：注：1、本表由施工單位填寫，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各保存一份；2、涉及圖紙修改的必須注明應(yīng)修改圖紙的圖號；3、不允許將不同專業(yè)的洽商辦理在同一份上；4、“專

13、業(yè)名稱”欄應(yīng)按建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)等專業(yè)填寫。流程A：承包商/施工方提出提出變更申請承包商提出工程變更申報(bào)報(bào)告（見附表3）工程變更申報(bào)表 承包商填報(bào)變更原因，相關(guān)圖紙和變更工程量及造價(jià)（見附表4、5）審核監(jiān)理公司審核工程變更必要性和可行性審核工程變更造價(jià)合理性， 審核工程變更對工期影響，并簽署審核意見，設(shè)計(jì)單位審核工程工程變更圖紙，審核相關(guān)圖紙是否設(shè)計(jì)規(guī)范，是否符合原設(shè)計(jì)要求 并簽署審核意見。業(yè)主審批建設(shè)單位按相關(guān)規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行申報(bào)審批。工程變更審批意見建設(shè)單位項(xiàng)目主管按上級領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)意見向監(jiān)理公司出具工程變更審批意見，明確變更是否執(zhí)行。工程變更通知書監(jiān)理公司下發(fā)工程變更通知書，在變更通知中明確變更工程項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容、變更工程量、變更項(xiàng)目的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相 關(guān)圖紙，明確變更工程的預(yù)算造價(jià)和工期影響。v工程變更執(zhí)行承包商按工程變更通知書執(zhí)行工程變更，如承包商對工程變更持流程B：設(shè)計(jì)公司提出提出變更申請?jiān)O(shè)計(jì)單位提出申請報(bào)告（見附表3）工程變更申報(bào)表1F審核Y1業(yè)主審批1工程變更審批意見1r工程變更通知書4F工程變更執(zhí)行 設(shè)計(jì)單位填報(bào)變更原因，相關(guān)圖紙和變更工程量及造價(jià)（見附表4、5）監(jiān)理公