招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理課程

1、招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理課程71 概述711 招投標(biāo)的概念與分類 1工程招投標(biāo)概述 1工程招標(biāo) 指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)工程之前，公開招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場(chǎng)開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 2工程招投標(biāo)的分類1建設(shè)工程總承包招投標(biāo) 又稱建設(shè)工程全過程招投標(biāo)，在國(guó)外也稱之為“交鑰匙工程招投標(biāo)，它是指在工程決策階段從工程建議書開始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購(gòu)、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。2工程勘察招投標(biāo) 指招標(biāo)人就擬建工程的勘察任務(wù)發(fā)布通告，以法定方式吸引勘察單位參加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資格的勘察單位按

2、照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人填報(bào)投標(biāo)書，招標(biāo)人從中選擇優(yōu)越者完成勘察任務(wù)。3工程設(shè)計(jì)招投標(biāo) 指招標(biāo)人就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)布通告，以吸引設(shè)計(jì)單位參加競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資格的設(shè)計(jì)單位按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人填報(bào)標(biāo)書，招標(biāo)人擇優(yōu)選定中標(biāo)單位來完成設(shè)計(jì)任務(wù)。設(shè)計(jì)招標(biāo)一般是設(shè)計(jì)方案招標(biāo)。4工程施工招投標(biāo) 指招標(biāo)人就擬建的工程發(fā)布通告，以法定方式吸引建筑施工企業(yè)參加競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中選擇優(yōu)越者完成建筑施工任務(wù)。施工招標(biāo)可分為全部工程招標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)和專業(yè)工程招標(biāo)。5工程監(jiān)理招投標(biāo) 指招標(biāo)人就擬建工程的監(jiān)理任務(wù)發(fā)布通告，以法定方式吸引工程監(jiān)理單位參加競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中選擇

3、優(yōu)越者完成監(jiān)理任務(wù)。6工程材料設(shè)備招投標(biāo) 指招標(biāo)人就擬購(gòu)置的材料設(shè)備發(fā)布通告或邀請(qǐng)，以法定方式吸引材料設(shè)備供給商參加競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人從中選擇優(yōu)越者的法律行為。2建設(shè)工程招投標(biāo)的方式 (1)公開招標(biāo) 又稱為無限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)，是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊、播送、電視等方式發(fā)布招標(biāo)廣告，有意的承包商均可參加資格審查，合格的承包商可購(gòu)置招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的招標(biāo)方式。優(yōu)點(diǎn)： 投標(biāo)的承包商多、范圍廣、競(jìng)爭(zhēng)劇烈，業(yè)主有較大的選擇余地，有利于降低工程造價(jià)，提高工程質(zhì)量和縮短工期。缺點(diǎn)： 由于投標(biāo)的承包商多；招標(biāo)工作量大，組織工作復(fù)雜，需投入較多的人力、物力，招標(biāo)過程所需時(shí)間較長(zhǎng)。適用范圍： 公開招標(biāo)方式主要用于政府投資工程或

4、投資額度大、工藝、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的較大型工程建設(shè)工程。72 施工招標(biāo)721 施工招標(biāo)單位應(yīng)具有的條件 1是法人或依法成立的其他組織。 2有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員。 3有組織編制招標(biāo)文件的能力； 4有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力； 5有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。722 施工招標(biāo)文件1施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件1按照國(guó)家規(guī)定需要履行工程審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。2工程資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)。3有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料。4法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3招標(biāo)文件的出售與修改 招標(biāo)文件一般出售給通過資格預(yù)審、獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人。投標(biāo)人購(gòu)賣招標(biāo)文件的費(fèi)用不管中標(biāo)與否，都不退還。

5、招標(biāo)人提供給投標(biāo)人編制投標(biāo)書的設(shè)計(jì)文件可以酌收押金，開標(biāo)后投標(biāo)人將設(shè)計(jì)文件退還的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)退還押金。 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成局部。723 施工招標(biāo)程序1公開招標(biāo)程序1建設(shè)工程報(bào)建2審查建設(shè)單位資質(zhì)3招標(biāo)申請(qǐng)4資格預(yù)審文件與招標(biāo)文件的編制、送審5刊登資格預(yù)審?fù)ǜ?、招?biāo)通告6資格預(yù)審7發(fā)放招標(biāo)文件724 開標(biāo)與評(píng)標(biāo) 1開標(biāo)1開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開進(jìn)行。已建立建設(shè)工程交易中心的地方，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程交易中心舉行。

6、2開標(biāo)由招標(biāo)單位主持，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)單位的法定代表人或者其代理人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員參加。建設(shè)行政主管部門及其工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督。3開標(biāo)一般程序主持人宣布開標(biāo)會(huì)議開始，介紹參加開標(biāo)會(huì)議的單位、人員名單及工程工程的有關(guān)情況。請(qǐng)投標(biāo)單位代表確認(rèn)投標(biāo)文件的密封性。宣布公正、唱標(biāo)、記錄人員名單和招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)原那么、定標(biāo)方法。宣讀投標(biāo)單位的名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量目標(biāo)、主要材料用量、投標(biāo)擔(dān)保或保函以及投標(biāo)文件的修改、撤回等情況，并作當(dāng)場(chǎng)記錄。與會(huì)的投標(biāo)單位法定代表人或者其代理人在記錄上簽字，確認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。宣布開標(biāo)會(huì)議結(jié)束，進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段。2評(píng)標(biāo)1評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的

7、負(fù)責(zé)人由招標(biāo)單位的法定代表人或者其代理人擔(dān)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員由招標(biāo)單位、上級(jí)主管部門和受聘的專家組成(如果委托招標(biāo)代理或者工程監(jiān)理的，應(yīng)當(dāng)有招標(biāo)代理、工程監(jiān)理單位的代表參加)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)，經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于三分之二。2省、自治區(qū)、直轄市和地級(jí)以上城市建設(shè)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程交易中心建立評(píng)標(biāo)專家?guī)?。評(píng)標(biāo)專家須由從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年，并具有高級(jí)職稱或者具有同等專業(yè)水平的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員擔(dān)任，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。5評(píng)標(biāo)結(jié)束后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)編制評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：招標(biāo)情況，包括工程概況、招標(biāo)范圍和招標(biāo)的主要過程。開標(biāo)情況，包括開標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加

8、開標(biāo)會(huì)議的單位和人員，以及唱標(biāo)等情況。評(píng)標(biāo)情況，包括評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成人員名單，評(píng)標(biāo)的方法、內(nèi)容和依據(jù)，對(duì)各投標(biāo)文件的分析論證及評(píng)審意見。對(duì)投標(biāo)單位的評(píng)標(biāo)結(jié)果排序，并提出中標(biāo)候選人的推薦名單。725 中標(biāo)1中標(biāo)單位的選擇 招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告，并從其推薦的中標(biāo)候選人名單中確定中標(biāo)單位，也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接選定中標(biāo)單位。 2定標(biāo) 在評(píng)標(biāo)委員會(huì)提交評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成定標(biāo)。定標(biāo)后，招標(biāo)單位須向中標(biāo)單位發(fā)出?中標(biāo)通知書?。73 施工投標(biāo)731 投標(biāo)單位應(yīng)具備的根本條件1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備與投標(biāo)工程相適應(yīng)的技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備、人員、資金等方面的能力，具有承擔(dān)

9、該招標(biāo)工程能力。2具有招標(biāo)條件要求的資質(zhì)等級(jí)，并為獨(dú)立的法人單位。3承擔(dān)過類似工程的相關(guān)工作，并有良好的工作業(yè)績(jī)與履約記錄。4企業(yè)財(cái)產(chǎn)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)。5在最近3年沒有騙取合同及其他經(jīng)濟(jì)方面的嚴(yán)重違法行為。6近幾年有較好的平安記錄，投標(biāo)當(dāng)年沒有發(fā)生重大質(zhì)量和特大平安事故。732 施工投標(biāo)應(yīng)滿足的根本要求與程序 1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的要求和條件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。 2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件所要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。 3投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者

10、撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。 4投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載明的工程實(shí)際情況，擬在中標(biāo)后將中標(biāo)工程的局部非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。 5兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 6投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者他人的合法權(quán)益。 7投標(biāo)人不得以低于合理預(yù)算本錢的報(bào)價(jià)竟標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。2標(biāo)價(jià)的計(jì)算 計(jì)算標(biāo)價(jià)之前，應(yīng)充分熟悉招標(biāo)文件和施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖、工程全貌，同時(shí)還要了解并掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情況，并對(duì)招標(biāo)單位提供的工程量清單進(jìn)行審核。工程量確定后，即

11、可進(jìn)行標(biāo)價(jià)的計(jì)算。1標(biāo)價(jià)的計(jì)算可以按工料單價(jià)法計(jì)算。 即根據(jù)已審定的工程量，按照定額或市場(chǎng)的單價(jià)，逐項(xiàng)計(jì)算每個(gè)工程的合價(jià)，分別填入招標(biāo)單位提供的工程量清單內(nèi)，計(jì)算出全部工程直接費(fèi)。再根據(jù)企業(yè)自定的各項(xiàng)費(fèi)率及法定稅率，依次計(jì)算出間接費(fèi)、方案利潤(rùn)及稅金，得出工程總造價(jià)。對(duì)整個(gè)計(jì)算過程，要反復(fù)進(jìn)行審核，保證據(jù)以報(bào)價(jià)的根底和工程總造價(jià)的正確無誤。2標(biāo)價(jià)的計(jì)算也可以按綜合單價(jià)法計(jì)算。 即所填入工程量清單中的單價(jià)，應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及材料價(jià)差及風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。將全部單價(jià)匯總后，即得出工程總造價(jià)。在施工投標(biāo)中常用的策略有：1靠提高經(jīng)營(yíng)管理水平取勝。 這主要靠做好

12、施工組織設(shè)計(jì)，采取合理的施工技術(shù)和施工機(jī)械，精心采購(gòu)材料、設(shè)備，選擇可靠的分包單位，安排緊湊的施工進(jìn)度，力求節(jié)省管理費(fèi)用，從而有效地降低工程本錢而獲得較大的利潤(rùn)。2靠改進(jìn)設(shè)計(jì)和縮短工期取勝。 即仔細(xì)研究原設(shè)計(jì)圖紙，發(fā)現(xiàn)有不夠合理之處，提出能降低造價(jià)的修改設(shè)計(jì)建議，以提高對(duì)業(yè)主的吸引力。另外，靠縮短工期取勝，即比規(guī)定的工期有所縮短，到達(dá)早投產(chǎn)，早收益，有時(shí)甚至標(biāo)價(jià)稍高，對(duì)業(yè)主也是很有吸引力的。3低利政策。 主要適用于承包任務(wù)缺乏時(shí)，與其坐吃山空，不如以低利承包到一些工程，還是有利的。此外，承包商初到一個(gè)新的地區(qū)，為了打入這個(gè)地區(qū)的承包市場(chǎng)，建立信譽(yù)，也往往采用這種策略。4以退為進(jìn)，加強(qiáng)索賠管理。

13、 有時(shí)雖然報(bào)價(jià)低，卻著眼于施工索賠，也能賺到利潤(rùn)。3報(bào)價(jià)技巧 施工投標(biāo)中常用的報(bào)價(jià)技巧有：1)對(duì)施工條件差的工程，或?qū)I(yè)要求高、而本公司在這方面有專長(zhǎng)，聲望也較高的工程，或造價(jià)低以及由于某些原因自己不想干而又不方便不投標(biāo)的工程，報(bào)價(jià)可高一些。對(duì)結(jié)構(gòu)比較簡(jiǎn)單而工程量又較大的工程，或短期能突擊完成的工程，或投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多而企業(yè)又想中標(biāo)的工程，報(bào)價(jià)可低一些。2在同一個(gè)工程中采用不平衡報(bào)價(jià)法。 即以不提高總標(biāo)價(jià)為前提，對(duì)某些分項(xiàng)工程報(bào)高價(jià)某些報(bào)低價(jià)。具體做法是：能先拿到錢的工程(如土方、根底等)的單價(jià)可定得高一些，有利于資金周轉(zhuǎn)，存款也有利息；對(duì)后期的工程(如粉刷、油漆、電氣等)單價(jià)可適當(dāng)降低。估計(jì)

14、到以后會(huì)增加工程量的工程單價(jià)可提高；工程量會(huì)減少的工程單價(jià)可降低。1固定價(jià)1固定總價(jià) 固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，承發(fā)包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無特定情況不作變化。 采用這種合同，合同總價(jià)只有在設(shè)計(jì)和工程范圍發(fā)生變更的情況下才能隨之作相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價(jià)一般不能變動(dòng)。因此，采用固定總價(jià)合同，承包方要承擔(dān)合同履行過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)，要承擔(dān)實(shí)物工程量、工程單價(jià)等變化而可能造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。在合同執(zhí)行過程中，承發(fā)包雙方均不能以工程量、設(shè)備和材料價(jià)格、工資等變動(dòng)為理由，提出對(duì)合同總價(jià)調(diào)值的要求。所以

15、，作為合同總價(jià)計(jì)算依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙、說明、規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)需對(duì)工程做出詳盡的描述，承包方要在投標(biāo)時(shí)對(duì)一切費(fèi)用上升的因素做出估計(jì)并將其包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)之中。承包方因?yàn)榭赡芤獮樵S多不可預(yù)見的因素付出代價(jià)，所以往往會(huì)加大不可預(yù)見費(fèi)用，致使這種合同的投標(biāo)價(jià)格較高。固定總價(jià)合同一般適用于：1招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已到達(dá)施工圖設(shè)計(jì)要求，工程設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，工程、范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)的報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成的工程量不會(huì)有較大的差異。2規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程。承包方般在報(bào)價(jià)時(shí)可以合理地預(yù)見到實(shí)施過程中可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)。3合同工期較短，一般為一年之內(nèi)的工程。2

16、固定單價(jià)1估算工程量單價(jià)。 是以工程量清單和工程單價(jià)表為根底和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的，亦可稱為計(jì)量估價(jià)合同。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分局部項(xiàng)工程量，由承包方以此為根底填報(bào)相應(yīng)單價(jià)，累計(jì)計(jì)算后得出合同價(jià)格。但最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來計(jì)算，即按合同中的分局部項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量，計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格。 采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。因?yàn)槌邪浇o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為根底的，如果工程量大幅度增減可能影響工程本錢。不過在實(shí)踐中往往很難確定工程量究竟有多大范圍的變更才算實(shí)質(zhì)性變更，這是采用這種合同計(jì)價(jià)

17、方式需要考慮的一個(gè)問題。有些固定單價(jià)合同規(guī)定，如果實(shí)際工程量與報(bào)價(jià)表中的工程量相差超過土10時(shí)，允許承包方調(diào)整合同價(jià)。此外，也有些固定單價(jià)合同在材料價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)允許承包方調(diào)整單價(jià)。 采用估算工程量單價(jià)合同時(shí)，工程量是統(tǒng)一計(jì)算出來的，承包方只要經(jīng)過復(fù)核后填上適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較小；發(fā)包方也只需審核單價(jià)是否合理即可，對(duì)雙方都較為方便。由于具有這些特點(diǎn)，估算工程量單價(jià)合同是比較常見的一種合同計(jì)價(jià)方式。估算工程量單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中可能會(huì)發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程。在施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程工程內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)尚不能明確時(shí)，往往要采用這種合同計(jì)價(jià)方式。這

18、樣在不能精確地計(jì)算出工程量的條件下，可以防止使發(fā)包或承包的任何一方承擔(dān)過大的風(fēng)險(xiǎn)。2可調(diào)價(jià)1可調(diào)總價(jià) 可調(diào)總價(jià)合同的總價(jià)一般也是以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)為根底，在報(bào)價(jià)及簽約時(shí)，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)來計(jì)算合同總價(jià)。但合同總價(jià)是一個(gè)相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料本錢增加，可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整?？烧{(diào)總價(jià)合同的合同總價(jià)不變，只是在合同條款中增加調(diào)價(jià)條款，如果出現(xiàn)通貨膨脹這一不可預(yù)見的費(fèi)用因素，合同總價(jià)就可按約定的調(diào)價(jià)條款作相應(yīng)調(diào)整。 可調(diào)總價(jià)合同列出的有關(guān)調(diào)價(jià)的特定條款，往往是在合同專用條款中列明，調(diào)價(jià)必須按照這些特定的調(diào)價(jià)條款進(jìn)行。這種合同與固定總價(jià)合同的不

19、同之處在于，它對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)?，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，而承包方承擔(dān)合同實(shí)施中實(shí)物工程量、本錢和工期因素等其他風(fēng)險(xiǎn)。 可調(diào)總價(jià)適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的工程，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程工程較適于采用這種合同計(jì)價(jià)方式。2可調(diào)單價(jià) 合同單價(jià)的可調(diào)，一般是在工程招標(biāo)文件中規(guī)定、在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)值。有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分局部項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。3本錢加酬金 本錢加酬金合同是將工程

20、工程的實(shí)際投資劃分成直接本錢費(fèi)和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩局部。工程實(shí)施過程中發(fā)生的直接本錢費(fèi)由發(fā)包方實(shí)報(bào)實(shí)銷，再按合同約定的方式另外支付給承包方相應(yīng)報(bào)酬。按照酬金的計(jì)算方式不同，本錢加酬金合同又分為以下幾種形式。1本錢加固定百分比酬金確定的合同價(jià) 采用這種合同計(jì)價(jià)方式，承包方的實(shí)際本錢實(shí)報(bào)實(shí)銷，同時(shí)按照實(shí)際本錢的固定百分比付給承包方一筆酬金。工程的合同總價(jià)表達(dá)式為：CCdCdp 式中：C合同價(jià)；Cd實(shí)際發(fā)生的本錢；P雙方事先商定的酬金固定百分比。 這種合同計(jì)價(jià)方式，工程總價(jià)及付給承包方的酬金隨工程本錢而水漲船高，這不利于鼓勵(lì)承包方降低本錢，正是由于這種弊病所在，使得這種合同計(jì)價(jià)方式很少被采用

21、。2本錢加固定金額酬金確定的合同價(jià) 采用這種合同計(jì)價(jià)方式與本錢加固定百分比酬金合同相似。其不同之處僅在于在本錢上所增加的費(fèi)用是一筆固定金額的酬金。酬金一般是按估算工程本錢的一定百分比確定，數(shù)額是固定不變的。計(jì)算表達(dá)式為：CCdF式中：F雙方約定的酬金具體數(shù)額。 這種計(jì)價(jià)方式的合同雖然也不能鼓勵(lì)承包商關(guān)心和降低本錢，但從盡快獲得全部酬金減少管理投入出發(fā)，會(huì)有利于縮短工期。采用上述兩種合同計(jì)價(jià)方式時(shí)，為了防止承包方企圖獲得更多的酬金而對(duì)工程本錢不加控制，往往在承包合同中規(guī)定一些補(bǔ)充條款，以鼓勵(lì)承包方節(jié)約工程費(fèi)用的開支，降低本錢。3本錢加獎(jiǎng)罰確定的合同價(jià) 采用本錢加獎(jiǎng)罰合同，是在簽訂合同時(shí)雙方事先約

22、定該工程的預(yù)期本錢或稱目標(biāo)本錢和固定酬金，以及實(shí)際發(fā)生的本錢與預(yù)期本錢比較后的獎(jiǎng)罰計(jì)算方法。在合同實(shí)施后，根據(jù)工程實(shí)際本錢的發(fā)生情況，確定獎(jiǎng)罰的額度，當(dāng)實(shí)際本錢低于預(yù)期本錢時(shí)，承包方除可獲得實(shí)際本錢補(bǔ)償和酬金外，還可根據(jù)本錢降低額得到一筆獎(jiǎng)金；當(dāng)實(shí)際本錢大于預(yù)期本錢時(shí)，承包方僅可得到實(shí)際本錢補(bǔ)償和酬金，并視實(shí)際本錢高出預(yù)期本錢的情況，被處以一筆罰金。本錢加獎(jiǎng)罰合同的計(jì)算表達(dá)式為：CCdF (CdCo)CCdFF (CdCo) 式中：Co簽訂合同時(shí)雙方約定的預(yù)期本錢；F獎(jiǎng)罰金額可以是百分?jǐn)?shù)，也可以是絕對(duì)數(shù)，而且獎(jiǎng)與罰可以是不同計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。74 設(shè)備與材料采購(gòu)741 設(shè)備材料采購(gòu)方式1公開招標(biāo) 設(shè)備

23、、材料采購(gòu)的公開招標(biāo)是由招標(biāo)單位通過報(bào)刊、播送、電視等公開發(fā)表招標(biāo)廣告，在盡量大的范圍內(nèi)征集供給商。公開招標(biāo)對(duì)于設(shè)備與材料的采購(gòu)，能夠引起最大范圍內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)。其主要優(yōu)點(diǎn)有： 1可以使具備資格的供給商能夠在公平競(jìng)爭(zhēng)條件下，以適宜的價(jià)格獲得供貨時(shí)機(jī)。2可以使設(shè)備、材料采購(gòu)者以合理價(jià)格獲得所需的設(shè)備和材料。3可以促進(jìn)供給商進(jìn)行技術(shù)改造，以降低本錢，提高質(zhì)量。4可以預(yù)防徇私舞弊的產(chǎn)生，有利于采購(gòu)的公平和公正。2邀請(qǐng)招標(biāo) 設(shè)備、材料采購(gòu)的邀請(qǐng)招標(biāo)是由招標(biāo)單位向具備設(shè)備、材料制造或供給能力的單位直接發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，并且受邀參加投標(biāo)的單位不得少于三家。這種方式也稱為有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是一種不需公開刊登廣告而直接邀請(qǐng)供給商進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的采購(gòu)方法。采用設(shè)備、材料采購(gòu)邀請(qǐng)招標(biāo)一般是有條件的，主要條件有：1招標(biāo)單位對(duì)擬采購(gòu)的設(shè)備在世界上(或國(guó)內(nèi))的制造商的分布情況比較清楚，并且制造廠家有限，又可以滿足競(jìng)爭(zhēng)態(tài)