工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

1、心h 論文發(fā)表專家）中國(guó)學(xué)木期刊颯F HYPERLINK 工業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制摘要：工業(yè)建筑的特殊性決定了在設(shè)計(jì)過(guò)程中多個(gè)因素影響其最 終造價(jià)，文章分析了設(shè)計(jì)同造價(jià)間的關(guān)系，并從多個(gè)角度論述了工 業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制措施。關(guān)鍵詞：限額；標(biāo)準(zhǔn)化；價(jià)值理論中圖分類號(hào)：tu198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)：0引言工業(yè)建筑工程自項(xiàng)目決策至竣工使用，其組成越來(lái)越明確，不確 定因素也越來(lái)越少，限制條件越來(lái)越多，尤其時(shí)后續(xù)工作對(duì)投資影 響越來(lái)越小，可優(yōu)化空間也越來(lái)越小，數(shù)據(jù)顯示，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程 造價(jià)影響度可達(dá)75%，因此應(yīng)對(duì)該階段進(jìn)行充分的分析比較，盡早 提出成本優(yōu)化措施并應(yīng)貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)階段，通過(guò)

2、進(jìn)行合理估算、方 案比較、成本優(yōu)化方可利于對(duì)后續(xù)工程有效投資控制。1工業(yè)建筑設(shè)計(jì)與造價(jià)的關(guān)系1.1總平面圖與造價(jià)的關(guān)系總平面圖是指結(jié)合工藝要求將待建建筑在平面上和豎向空間進(jìn)行合理布置，其布局合理性對(duì)整個(gè)設(shè)計(jì)及后期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)均產(chǎn)生重大影響，合理的布局可節(jié)約投資，并為后期生產(chǎn)創(chuàng)造良好的條件；1.2空間平面設(shè)計(jì)空間平面設(shè)計(jì)包括平面布置形式、廠房與房屋的層數(shù)和層高以及 柱距、跨距等，其合理性也在很大程度上影響工程造價(jià)及使用費(fèi)用k 一追文發(fā)衷專家一J中國(guó)掌木期刊網(wǎng) wvw.qika 的高低，在進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)力求滿足生產(chǎn)工藝要求并充分利用廠房面積，對(duì)跨度大、生產(chǎn)設(shè)備為重型設(shè)備及生產(chǎn)過(guò)程中振動(dòng)大、散 熱大的

3、廠房應(yīng)采用單層廠房，而輕型廠房則應(yīng)采用多層以降低平米 工程造價(jià)；由于同等條件下的廠房工程造價(jià)隨層高增加而增加，因 而在滿足生產(chǎn)要求的前提下應(yīng)盡量降低層高，同時(shí)應(yīng)合理布置建筑 內(nèi)柱網(wǎng)，由于單跨廠房柱距與工程造價(jià)成反比，因而當(dāng)跨度相同時(shí) 中跨越多則越經(jīng)濟(jì)，且柱距及跨度越大則越利于內(nèi)部設(shè)備布置，即 可相對(duì)增大有效利用面積，從而降低工程造價(jià)1。1.3建筑面積工業(yè)建筑物建筑面積變化對(duì)造價(jià)有直接影響，隨著建筑面積的增 大構(gòu)成項(xiàng)目的墻體、樓板、梁柱等實(shí)物工程量也相應(yīng)增加，因而在 確定建筑面積時(shí)應(yīng)在保證工藝設(shè)備安裝使用的前提下緊湊布置，合 理確定車間面積及內(nèi)外搭建面積，以免形成面積浪費(fèi)，對(duì)設(shè)置在車 間內(nèi)的操作

4、室、休息間等應(yīng)盡量靠邊跨布置，對(duì)車間外部的變電所、 水泵房等也應(yīng)盡量與廠方沿排搭建以共用部分墻體，減少墻體砌筑 及粉刷工程量，并應(yīng)盡量減少墻下基礎(chǔ)等。1.4建筑結(jié)構(gòu)及材料應(yīng)結(jié)合廠房具體要求合理選擇建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)要求堅(jiān)固耐久、強(qiáng)度 高、剛度大的建筑應(yīng)選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并優(yōu)選預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)， 對(duì)一般廠房則應(yīng)盡量選用磚混結(jié)構(gòu)以充分利用其造價(jià)低、耐火性強(qiáng) 的特點(diǎn)，對(duì)鋼筋混凝土不能滿足生產(chǎn)要求的建筑可選用鋼結(jié)構(gòu)以充k 一追文發(fā)衷專家一J中國(guó)掌木期刊網(wǎng) wvw.qika 分利用其強(qiáng)度高、拆裝方便、占地面積小等優(yōu)點(diǎn)；同時(shí)應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到建筑材料對(duì)工程造價(jià)的影響，在滿足生產(chǎn)要求的前提下應(yīng)盡量選 用輕質(zhì)高強(qiáng)、防火抗

5、震且造價(jià)的的材料以有效降低工程造價(jià)。2設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制措施2. 1限額設(shè)計(jì)應(yīng)確保在設(shè)計(jì)的全過(guò)程自始至終實(shí)施限額設(shè)計(jì)，在初步設(shè)計(jì)階段 則應(yīng)將投資指標(biāo)進(jìn)行全面分解，將建筑、工藝及設(shè)備等方面投資嚴(yán) 格控制在投資估算內(nèi)，一旦出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象則應(yīng)采用價(jià)值理論進(jìn)行調(diào) 整；在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)嚴(yán)格按照初步設(shè)計(jì)進(jìn)行細(xì)化，以免設(shè)計(jì)同 實(shí)際脫節(jié)而導(dǎo)致后期變更出現(xiàn)增大工程造價(jià)；施工過(guò)程中應(yīng)盡量減 少能提高工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更發(fā)生，若確需變更則應(yīng)及時(shí)估算將造 價(jià)控制在最低；應(yīng)要求設(shè)計(jì)人員摒棄設(shè)計(jì)同造價(jià)脫離的傳統(tǒng)觀念， 避免出現(xiàn)浪費(fèi)保守、華而不實(shí)的設(shè)計(jì)產(chǎn)品而不顧投資造價(jià)；條件允 許可采取設(shè)計(jì)招標(biāo)以激發(fā)設(shè)計(jì)方的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，增強(qiáng)其緊

6、迫感，克服 選擇方案的局限性2。2.2應(yīng)用價(jià)值工程理論設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程理論應(yīng)重點(diǎn)考慮如何在造價(jià)控制過(guò)程中實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品的核心價(jià)值，并能滿足市場(chǎng)需求的價(jià)值目標(biāo)，具體應(yīng)用時(shí)應(yīng)通過(guò)經(jīng)驗(yàn)分析法、abc分析法、百分比法等選擇研究對(duì)象， 便于逐步縮小研究范圍，尋找和確定研究的主攻方向；之后則應(yīng)進(jìn) 行功能分析，通過(guò)一定措施弄清各功能間的關(guān)系，將不合理功能去k 一追文發(fā)衷專家一J中國(guó)掌木期刊網(wǎng) wvw.qika 掉并調(diào)整功能間的比重，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的功能結(jié)構(gòu)更加合理，并更加準(zhǔn)確的掌握各方的功能要求；之后則應(yīng)進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，通過(guò)評(píng)價(jià)便于 更加準(zhǔn)確的選擇價(jià)值工程的研究對(duì)象，并制定目標(biāo)成本，最后方可 進(jìn)行方案創(chuàng)新和評(píng)價(jià)，

7、通過(guò)方案創(chuàng)新以實(shí)現(xiàn)功能的有效替代，最終 提高項(xiàng)目的整體技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，在確定可行性方案之后尚應(yīng)對(duì)其進(jìn) 行補(bǔ)充和完善，最終方可確定設(shè)計(jì)方案。2.3實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)過(guò)程中推行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可有效縮短工期，降低工程造價(jià)， 因采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可數(shù)倍提高設(shè)計(jì)工效，縮短設(shè)計(jì)時(shí)間，因而可提 高設(shè)計(jì)工作效率、降低設(shè)計(jì)成本；同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門 組織專家人員經(jīng)反復(fù)研究、試驗(yàn)確定，其產(chǎn)品也是經(jīng)多次實(shí)踐考驗(yàn) 的，因而設(shè)計(jì)人員只要保證應(yīng)用合理則能保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；并且標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)可采用標(biāo)準(zhǔn)化圖紙，后期可實(shí)施批量生產(chǎn)，因而既可提高施工 速度又可保證生產(chǎn)質(zhì)量，并可大幅度節(jié)約生產(chǎn)原材料，因而采用標(biāo) 準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可在很大程度上節(jié)約

8、成本。2.4加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)間的關(guān)系以有效 控制工程造價(jià)，應(yīng)避免片面強(qiáng)調(diào)節(jié)約而忽視技術(shù)層面合理需求，最 終不能保證建設(shè)項(xiàng)目合理功能，同時(shí)應(yīng)反對(duì)重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì) 保守浪費(fèi)，尤其在當(dāng)前國(guó)內(nèi)建設(shè)資金緊缺、大多項(xiàng)目普遍存在三超 現(xiàn)象的現(xiàn)狀更應(yīng)防范該現(xiàn)象；應(yīng)保證設(shè)計(jì)單位和個(gè)人樹(shù)立經(jīng)濟(jì)核算k 一追文發(fā)衷專家一J中國(guó)掌木期刊網(wǎng) wvw.qika 的觀念、并應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中同經(jīng)濟(jì)人員配合，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)所規(guī)定的投資估算做好多方面的經(jīng)濟(jì)比較，在降低和控制工程造價(jià) 方面加大力度，經(jīng)濟(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)及時(shí)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析 比較，并及時(shí)反饋造價(jià)信息，便于能動(dòng)的影響設(shè)計(jì)，有

9、效控制工程 造價(jià)3。2.5運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)計(jì)算機(jī)在當(dāng)前工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中已被廣泛應(yīng)用，在設(shè)計(jì)過(guò)程中可用 計(jì)算機(jī)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算、繪圖及概預(yù)算編制，且其具有準(zhǔn)確度高、速 度快的優(yōu)點(diǎn)，其效率同手工計(jì)算可大幅提高，并且采用計(jì)算機(jī)技術(shù) 可隨時(shí)調(diào)整計(jì)算數(shù)據(jù)，既方便又理想，因而可保證概預(yù)算質(zhì)量，同 時(shí)其可進(jìn)行多個(gè)方案的比較計(jì)算，便于為設(shè)計(jì)人員提供選擇最佳的 方案提供數(shù)據(jù)，并為降低工程造價(jià)提供有力條件。3結(jié)語(yǔ)隨著建設(shè)方對(duì)項(xiàng)目投資成本關(guān)注度日益提高，以及新技術(shù)、新規(guī) 范的采用和多種計(jì)價(jià)模式等因素均影響最終造價(jià)，因而要求設(shè)計(jì)人 員首先應(yīng)充分了解業(yè)主需求，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，并應(yīng)具備足夠的建筑 設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)規(guī)范以及工藝流程等方面的只是儲(chǔ)備，方可優(yōu)選出最佳 設(shè)計(jì)方案，最大限度的節(jié)省工程造價(jià)。參考文獻(xiàn)：1吳州.淺談設(shè)計(jì)因素對(duì)工業(yè)建筑造價(jià)的影響j.X程造價(jià)管 理,2