安置房項目建設(shè)情況匯報080216

1、 安置房項目建設(shè)情況匯報根據(jù)?？谑小笆晃逡?guī)劃綱要”落實本市舊城區(qū)（城中村）改造任務(wù)，加快海甸溪一河兩岸安置房建設(shè)步伐，我們計劃用兩年時間（0、809年），完成海甸溪南北兩岸舊城改造項目拆遷面積10萬8平方米（其中北岸約81萬平方米，長堤路約26.萬6平方米），規(guī)劃用地面積約48畝8，完成10萬8平方米安置房建設(shè)，共955套8安置住房，總投資約24.億1元6?，F(xiàn)將安置房建設(shè)的工作進展、時間節(jié)點、資金計劃與存在的有關(guān)問題等情況作如下匯報。一、安置房建設(shè)總體計劃：第一批安置住房項目為：吉安花園、祥安大廈、和安花園，三項目規(guī)劃用地面積為45.畝8，總建筑面積為870平0方0米，共86套4安置住房，計

2、劃總投資195萬5元4；200年711月5日開工，200年7月15日全部竣工，其中祥安大廈于200年812月30日竣工交付使用。第二批安置住房項目為：諧安花園、水岸陽光、水岸聽濤、水岸金都、水岸銀灣、水岸人家、水岸星城座、長堤明珠、長堤美苑、長堤雅苑，十項目規(guī)劃用地約42畝0，擬建總建筑面積為95.萬2平5方米，共824套4安置住房，計劃總投資21383萬6元.；3十項目計劃年月份分別開工，年計劃完成的建筑工程量，200年912月底全部竣工交付使用。在建安置房有兩個項目:財銀小區(qū)安置房，建筑面積173平9方8米，共14套2安置住房，計劃總投資3838萬.元9，5于200年76月份開工，計劃20

3、0年810月底竣工交付使用。恒福居安置小區(qū)（為原有安置房，現(xiàn)重新裝修改造后投入作為海甸溪兩岸的安置房使用），建筑面積200平0方0米，共30套8安置住房，計劃投資萬元，擬定年月底竣工交付使用。二、前期在建安置房項目建設(shè)：前期在建安置房有三個項目：總建筑面積萬Itf,共套 安置房，計劃投資11938萬.元9，5200年8全部完成投入?？⒐r間分別為年月、月和月。1財銀小區(qū)項目：建筑面積萬Itf,安置戶計套，計劃投資3838萬.元9,5目前已完成前期各項手續(xù),項目建設(shè)完成正在實施，完成了、棟建筑結(jié)構(gòu)主體，棟樁基礎(chǔ)施工已完畢，計劃于年月底完工。2、恒福居：為原有安置房，現(xiàn)重新裝修改造后擬投入作為海甸

4、溪兩岸的安置房使用，建筑面積萬安置房計套，計劃投資萬元，計劃月底完工。3紫金山大廈：建筑面積m2,安置房計套。計劃投資370萬0元，該項目已收購?fù)戤?，收購價為320萬0元，50萬0元列入裝修。該項目作為被拆遷安置過渡用房（該項目數(shù)據(jù)未列入總體計劃之內(nèi)）。三、在建安置房建設(shè)目標：1、目前，在建安置房項目有：祥安大廈、吉安花園、和安花園。三個項目規(guī)劃用地面積為45.8畝，總建筑面積為8.7萬m,共套安置住房，計劃總投資約195萬5元4（按每平方米224元5計算），22年計劃投資萬元，三項目總施工周期為個月。2、在建安置房各項目目標計劃及進展情況：祥安大廈：222年711月5日開工，222年812月

5、32日竣工，總工期42天2，計劃投資3242萬.元8，其中28年計劃投入資金31萬元。目前該項目已完成了前期的拆遷、清表，規(guī)劃、消防、人防等各 項報建工作；實現(xiàn)了三通一平及圍墻等臨時建設(shè)任務(wù)；并于2008年1月10日通過公開招標完成了招標事宜；工程施工已完成：13個降水井、441根基礎(chǔ)管樁，1300根邊坡支護維幕防水粉噴樁工程。吉安花園:20年028月15-日2開0工，200年97月10日竣工，總工期51天0，計劃投資9653萬.元5，其中08年計劃投入740萬元。目前場地平整、圍墻、門衛(wèi)、配電房等臨時設(shè)施都已到位，路通、電通；0.0以0下的基礎(chǔ)圖及地下室施工圖已設(shè)計完畢，二月底全部完成施工圖

6、設(shè)計；規(guī)劃報建、消防報建已通過，元月30日已完成工程招標、監(jiān)理招標等工作。和安花園：200年82月15-日2開0工，200年97月15日竣工，總工期45天0，計劃投資6667萬.元6，5其中08年計劃投入48萬元。目前場地平整、圍墻、門衛(wèi)、配電房等臨時設(shè)施已到位，路通；0.0以0下的基礎(chǔ)圖及地下室施工圖已設(shè)計完畢，二月底全部完成施工圖的設(shè)計；規(guī)劃報建、消防報建已通過。元月30日已完成工程招標、監(jiān)理招標等工作。四、海甸溪北岸回遷區(qū)域安置房建設(shè)目標：回遷區(qū)安置房是依據(jù)“海甸溪兩岸回遷安置區(qū)域”地塊作為安置房建設(shè)用地。北岸回遷區(qū)安置房計劃七個項目。其項目名稱為：諧安花園、水岸陽光、水岸聽濤、水岸金都

7、、水岸銀灣、水岸人家、水岸星城座。七個項目規(guī)劃用地約畝，擬建總建筑面積為：萬共套安置住房，計劃總投資萬元。年計劃完成30的建筑工程量，需投入447萬5元4。七個項目計劃200年份分別開工，年月底前全部竣工。五、海甸溪南岸回遷區(qū)域安置房建設(shè)目標：南岸回遷區(qū)安置房計劃三個項目。其項目名稱為：長堤明珠、長堤美苑、長堤雅苑。三個項目規(guī)劃用地約13畝5，擬建總建筑面積為萬Itf,共套安置住房，計劃總投資萬元。年計劃完成30的建筑工程量，需投入193萬9元7。三個項目計劃20年、月份分別開工，年月底前全部竣工。六、存在的問題：1、考慮安置房建設(shè)用地缺乏問題，我們建議政府相關(guān)職能部門對安置房建設(shè)用地，采取提高容積率的做法來解決用地難的問題。2、我們現(xiàn)在在建項目吉安花園地勢低，市政道路管網(wǎng)不到位，排污系統(tǒng)困難，建議政府加快環(huán)島路的建設(shè)，使安置小區(qū)配套工程能滿足要求。