工程實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)及操作指引

1、工程實(shí)測實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)及操作指引概述干過工程的大家應(yīng)該都知道，許多公司都會(huì)有實(shí)測實(shí)量這一項(xiàng)。 無論是建設(shè)中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋間距，混凝土澆筑完成 后的樓板厚度檢測，混凝土結(jié)構(gòu)的垂直度、平整度和砌體的垂平度， 以及水電預(yù)埋尺寸、門窗洞口尺寸、陰陽角方寸。實(shí)測實(shí)量很有必要， 以后移交裝修以及交樓業(yè)主都是有用的。 結(jié)合我司標(biāo)準(zhǔn)和我自己的理 解，淺談一下實(shí)測實(shí)量工作。管理辦法（一）數(shù)據(jù)上墻：為便于現(xiàn)場管理，建筑工程實(shí)測實(shí)量中混凝土結(jié)構(gòu)”、砌體工程”、抹灰工程”、給排水工程”、電氣工程”等建筑實(shí)體工程的實(shí)測 實(shí)量指標(biāo) 要求在現(xiàn)場對(duì)實(shí)測數(shù)據(jù)上墻。上墻數(shù)據(jù)應(yīng)包含檢查項(xiàng)、三 方實(shí)測結(jié)果（含施工單 位、監(jiān)理

2、、甲方）、檢查人員、檢查日期等 信息，并真實(shí)反映現(xiàn)場質(zhì)量水平。施 工單位以戶為單位100%檢查 并將結(jié)果上墻，并如實(shí)填寫檢查時(shí)間。j監(jiān)理單位應(yīng)100%僉查施工單 位實(shí)測情況并將20項(xiàng)測實(shí)量數(shù)據(jù)記錄在質(zhì)量實(shí)測合格率評(píng)估記 錄上，并且監(jiān)理應(yīng)將實(shí)測結(jié)果上墻，并如實(shí)填寫檢查時(shí)間。項(xiàng)目管 理部應(yīng)100%僉查施工單位及監(jiān)理的檢查記錄表并隨機(jī)抽檢10%數(shù)據(jù)記錄在質(zhì)量實(shí)測合格率評(píng)估記錄上，并將實(shí)測結(jié)果上墻。上墻 表格見下表：期土口/酗口/M 口檢有項(xiàng)施工單位監(jiān)理 甲方垂直度荒宇日期表1適用于混凝土工程、砌體工程、抹灰工程，表樣尺寸為16.0cm x 10.0cm寬 涓）。給苗汝H電會(huì)上檢查項(xiàng)施工單位監(jiān)理甲方排

3、水口給水點(diǎn)底盒口日期表2適用于給排水工程、電氣工程表樣尺寸16cmM1.6cm （寬X 高）（二）施工單位及監(jiān)理應(yīng)在下表規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量工檢置項(xiàng)目話構(gòu)工程闞筑工程抹灰工程門窗安裝工程施工單位樓直層拆模完成后7天內(nèi)店砌筑演7天內(nèi)檢查層抹灰完成7天內(nèi)中金堂層門管安裝完成7天內(nèi)iSIi檢食層揖模完成后10天內(nèi)檢查層頂詼砌筑完成10天內(nèi)檢篁?qū)幽ɑ彝瓿?0天內(nèi)檢叁層門窗安裝完成10天內(nèi)電氣工程給排水工程電埋安裝完成7天內(nèi)紿書派預(yù)埋安裝完成7天內(nèi)電氣預(yù)埋安裝完成10天內(nèi)給排水預(yù)埋安裝完成10天內(nèi)（三）施工單位應(yīng)按照上述 表1”及 表2”制作印章上墻。施工單位、監(jiān)理、甲方對(duì)檢查合格的用“陽寫上墻，

4、檢查不合格的用“一”填寫上墻。同時(shí)， 施工單位、監(jiān)理、甲方應(yīng)將檢查源數(shù)據(jù)記錄在質(zhì)量實(shí)測合格率評(píng)估記錄表上。（四）表1表2”檢查的合格標(biāo)準(zhǔn)參照下表:檢直項(xiàng)詢土砌體革宜度0 , 8 mm0 r 5) mm0,4nnm0 ( 8 mm0 j 8 mm0,4mm排水立管口高墻間距水電0 r Wmm給水閥（嘴）標(biāo)高曲 間間距-1Q.10mnn0 r 2rrm底盒標(biāo)高高差0 r 5mm數(shù)據(jù)管理實(shí)測數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)記錄、歸檔和備案，施工單位、監(jiān)理及項(xiàng)目管理 部均需對(duì)現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。（一）施工單位：應(yīng)及時(shí)將實(shí)測實(shí)量數(shù)據(jù)結(jié)果上報(bào)監(jiān)理存檔，并 制定整改措施。（二）監(jiān)理：對(duì)施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)

5、行統(tǒng)計(jì)分析，并對(duì)其數(shù)據(jù)的 真實(shí) 性進(jìn)行核查。每月25日前將本月度施工單位及監(jiān)理的實(shí)測實(shí)量 數(shù)據(jù)（本月26日至下月25日為一個(gè)檢查周期）上報(bào)至項(xiàng)目管理部， 對(duì)于不合格部分項(xiàng)目工程部應(yīng)采取有效措施督促施工單位進(jìn)行整 改。（三）項(xiàng)目管理部：應(yīng)監(jiān)督監(jiān)理落實(shí)實(shí)測實(shí)量的開展，并對(duì)其數(shù) 據(jù)的 真實(shí)性進(jìn)行核查。每月按按不同的項(xiàng)目及施工單位對(duì)實(shí)測實(shí)量 進(jìn)行評(píng)比。操作指引1、混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程（一）檢查內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程表面平整度、垂直度、 混凝土結(jié)構(gòu) 樓板厚度偏差、砌筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)造。（二）實(shí)測實(shí)量前的準(zhǔn)備工作1、混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)量前應(yīng)將蜂窩、麻面、脹模的部位先進(jìn)行 處理。對(duì)于 小蜂窩沖刷干凈后，用1:

6、2水泥砂漿抹面壓實(shí)。對(duì)于較 大蜂窩，要先鑿除蜂窩處薄弱松散部分混凝土及突出骨料顆粒，并用鋼絲刷或壓力水洗刷干凈，再用比原結(jié)構(gòu)高一等級(jí)的微膨脹細(xì)石混凝 土填塞搗實(shí)。2、砌筑結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)量前應(yīng)將墻體表面清理干凈去除多余砂漿、污物，并對(duì)砌 筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造進(jìn)行檢查，包括構(gòu)造柱、圈梁、門洞過梁、 窗臺(tái)壓頂、斜頂磚、衛(wèi)生 間陽臺(tái)底部反坎、墻體底部標(biāo)準(zhǔn)磚、砌體 拼縫、拉結(jié)筋等。3、對(duì)于不符合構(gòu)造要求的做法應(yīng)單獨(dú)記錄并上報(bào)。(三)表面平整度(混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程)1、指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)墻體表面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm。2、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺、5米鋼卷尺。3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：(1)墻體：選

7、取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為 1個(gè)實(shí) 測區(qū)。(2)當(dāng)所選墻長度小于 3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角(頂部及根部)中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表 面平整度，每次實(shí)測結(jié)果作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(3)當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間位置水平放靠尺測量1次表面平整度，每次實(shí)測結(jié)果作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(4)跨洞口部位必測，實(shí)測時(shí)在洞口 45度斜交叉測2尺，每 次實(shí)測結(jié)果作為一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。(5)硅柱：可以不測表面平整度。4、示例:平整度測量示意圖（第四、第五尺僅限于有門洞時(shí)）（四）垂直度（混凝土結(jié)構(gòu)及砌筑工程）1、指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)墻體、

8、硅柱表面垂直的程度?；?凝土結(jié)構(gòu)評(píng)判 標(biāo)準(zhǔn)：0, 8mm,砌體結(jié)構(gòu)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 5mm。2、測量工具：2米靠尺、5米鋼卷尺。3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）墻體：任取長邊墻的一面作為 1個(gè)實(shí)測區(qū)。（2）當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測 2次：一是靠尺頂端接觸到墻體 頂部位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，硅墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 2個(gè)實(shí)測值分 別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測 3次：一是靠尺頂端接 觸到上部硅頂板位置時(shí)

9、測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地 面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方 向居中時(shí)測1次垂直度，硅墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這 3 個(gè)實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的 3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）硅柱：任選硅柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部硅頂板和下部地面位置時(shí)各測1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測值分別 作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4、示例:（五）樓板厚度偏差（硅結(jié)構(gòu)）1、指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差 評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：5, 8mm。2、測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。每個(gè)實(shí)測區(qū)取 1個(gè)樣

10、本點(diǎn),取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長邊 1/3位置。（2）測量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時(shí)將測 厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯 示的值即為兩探頭之間的距 離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小 值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時(shí)，可用電鉆在板塊中鉆 孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)的1個(gè)點(diǎn)。4、示例：（六）結(jié)構(gòu)構(gòu)造（砌筑工程）1、指標(biāo)說明：反映砌體墻面構(gòu)造柱、水平系梁及反坎設(shè)置的偏 差。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）構(gòu)造柱；填充墻長度超過 5m或墻長大于2倍層高時(shí)， 高層建筑的樓梯間構(gòu)造柱間距 4m其他w 5m支承

11、在懸臂梁或懸臂 板上的墻體，墻端及外墻應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱的間距不大于3m;在寬度大于2.4m的洞口兩側(cè)、重型門（廠房門、車庫門、人防門、 及門洞寬大于1.5m的安全門和防火門等）的兩側(cè)、長度超過 2.5m（墻厚100者為1.2m）的獨(dú)立墻體的端部，應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；窗 洞高度超過2.4m且其后無橫墻支撐的窗間墻，應(yīng)在窗間墻兩側(cè)設(shè)置 構(gòu)造柱；墻高度超過6m（bw 120時(shí)為墻高超過 4.5m）時(shí)，且無翼墻（側(cè) 墻）的墻段長度超過3m時(shí)應(yīng)設(shè)置通高構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不宜超過3m。（2）水平腰梁；墻高度超過4m（厚度bwi20的墻高度超過3m） 時(shí)，墻體半高處（一般結(jié)合門窗洞口上方過梁位置）應(yīng)設(shè)置與主體

12、結(jié)構(gòu) 墻柱連接且沿墻全長貫 通的鋼筋混凝土水平腰梁；墻高度超過 6m（b H+0.152H+0,45H+0153地漏/H + 0.154 淋浴間H+1.15/水龍頭其中：第三欄為給水閥安裝高度（m）、H為裝修完成面標(biāo)高，第四欄為排水安裝高度（m）、 H為裝修完成面標(biāo)高第五欄為排水 立管中心距裝修完成面距離（mm）（2）廚房器具安裝標(biāo)準(zhǔn)序潔具名給水閥安裝高度號(hào)稱 (m )、H為裝修完成面標(biāo)商1 洗漆盆 H+045排水安裝高度(小、H為裝修完成 排水立管中面布高距裝修完成面距離(mm)排水橫管上邊eHO.I。/或排水橫管下邊 H+010月巨K安裝高度(E八H為裝修完成面排水立首中心距裝修完成面距離

13、 C mm )(3)陽臺(tái)器具安裝標(biāo)準(zhǔn)序浩具名給水潤安裝高度號(hào)稱 (m), H為裝修第成面tn高1 洗衣機(jī) H+L2 ,首平衣裝 水龍頭修完成面2 則 H+12 ,管 LFF水龍興修完成面3 地漏/H + 015100注：冷熱水管管口接頭間距為管口中心相距150mm,管口平 齊裝修完成面;本表為一般做法，排水管道的位置，應(yīng)按實(shí)際的潔具安裝要 求及裝修要求為準(zhǔn)。3、合格標(biāo)準(zhǔn)：給水配件、排水管道安裝標(biāo)高的允許偏差應(yīng)符合 表3的規(guī)定。表3給水配件、排水管道安裝標(biāo)高的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢監(jiān)方法大便器高、低水箱角閥及截止閥10尺量檢查洗手盆洗菜盆角液及截止涸+10尺星檢查4、測量方

14、法和數(shù)據(jù)記錄：(1)本指標(biāo)原則上在抹灰階段完成測量。(2)每一個(gè)衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房等功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)。(3)在所選某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出水平1m線。以該水平1m線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)給水配件、排水管道底邊至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的差值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)的1個(gè)點(diǎn)。設(shè)備安裝工程(一)同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差(設(shè)備安裝)1、指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。2、安裝標(biāo)準(zhǔn):1萬電、4*民-叩,NW *手鐵力及？!?凡用HW第傅工收歡131MMM務(wù)電輸眩 9cH 1.8ei2He

15、1 7cini 僧 M31優(yōu)叫聲樂乩M內(nèi)機(jī)4 乩 H + 13fn1.60m2甲制引的丹美蚓t甲&附仲，加方6Hxsm3單11三收8升關(guān)4次眼螞輒H.14e4 5|/ 4高及H催伸ZA帥晨1L nw刈三噌晶裝安置稔房-T*用泉即作7夫ti K,M* 1 irrI千修半期限?？康酰?L3mf 麻知 弓 mi4回中歲歷強(qiáng)警揮卷電帖搐鹿咯青原生H*Q.65m弓VljLl 口和IS S.lhO )ni 二、中-I,A 口野9Nti名和代艘蛀ASM1UJt41 HUMLM怨2./ni2t%g梅點(diǎn)0也舞篁爐lit1： ?.Ht2 IEjiti3X 寧【：H*1 巧 m扁IQ1-5 IMO甲忸單節(jié)小力$任輸

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17、Rnci 70 ej =6升關(guān)馥審UK。量電加號(hào).有也*T,wja*串出卡1A *投那町Fl Ek X也續(xù)計(jì)好tu“貨 /匕小微粗收打.區(qū)電用力吹11 Am%w 13|手均得tsHH 0 m學(xué)*(阿1 門做納li ： H i 1。IllIdi_t-i單曲a修防3力*? ft, M H 1 .m注：本表為一般做法，底盒具體高度定位以電氣圖紙圖例要求為（二）合格標(biāo)準(zhǔn):1、并列底盒間間距 8mm,誤差0,2mm;底盒標(biāo)高測量示意并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）2、底盒標(biāo)高誤差0,5mm;3、測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺（三）測量方法和數(shù)據(jù)記錄:1、本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量2、每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)3、在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。 選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)的1個(gè)點(diǎn)4、示例:水平線第二尺第三尺笫I火（一）