房屋托管合同

1、房屋托管合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租由甲方全權(quán)代理的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋狀況第一條 房屋坐落于南寧市 區(qū)，該房屋建筑面積約 平方米。第二條 該房屋既有設(shè)施狀況，以雙方在合同附件物業(yè)交割單所列為準(zhǔn)，該 物業(yè)交割單作為甲、乙雙方房屋交接時(shí)的驗(yàn)收根據(jù)。該物業(yè)交割 單由雙方共同簽字確認(rèn)。二、租賃期限及其他第三條 該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年 月 日起，至 年 月日止。租賃期滿乙方應(yīng)如期交還房屋，每逾期一天，則需按合同日租金 2倍支付滯納金。該房屋僅限住宅使用，居住人數(shù) 人如下。乙方應(yīng)在入住后一周內(nèi)辦理暫住證等有關(guān)手續(xù)。三

2、、租金、稅及支付方式第四條 該房屋租金為人民幣元/月，租賃稅費(fèi)由方承當(dāng)。第五條房屋租金按 支付。首期租金元于合同簽訂當(dāng)天支付，之后每期均需提前10天支付，即二期的付款時(shí)間為 年 月 日， 依此類推。租金逾期支付的，每逾期一天需支付日租金的2倍作為滯納 金。第六條房租支付方式：1.在XXXX任一門店繳納，請(qǐng)務(wù)必收取并保存蓋有XXXX財(cái) 務(wù)專用章的收據(jù)，該收據(jù)是乙方與甲方進(jìn)行租金結(jié)算的唯一根據(jù)。對(duì)公銀行轉(zhuǎn)賬：收款人戶名:收款人賬號(hào)：支付寶賬號(hào):對(duì)私銀行轉(zhuǎn)賬：收款人戶名： 工行： 農(nóng)行：建行：郵政：（注：銀行轉(zhuǎn)賬成功，請(qǐng)短信告知）四、其他費(fèi)用第七條在租賃期，該房屋的水、電、煤氣、物管（衛(wèi)生）、電話費(fèi)

3、、寬帶及有 線電視使用、能耗、公攤等有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)交納，乙方如逾期支付， 每逾期一天，則需支付5%滯納金。乙方應(yīng)保存繳費(fèi)單據(jù)，退租時(shí)結(jié)算 使用。第八條 乙方于合同簽訂當(dāng)天支付押金當(dāng)于 個(gè)月房租（即人民幣元整）作為房屋使用押金，乙方可使用押金抵沖房款。乙方正常使用該房屋及設(shè) 施設(shè)備的，在租期滿后結(jié)清水、電等有關(guān)費(fèi)用后可退還押金；乙方發(fā)生違約，則甲方有權(quán)根據(jù)合同商定直接從押金中扣除有關(guān)費(fèi)用而不必征得乙方 的批準(zhǔn)。五、修繕裝飾第九條 在委托期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛(ài)惜并合理使用 房屋及附屬設(shè)施。雙方根據(jù)房屋維修責(zé)任承當(dāng)明細(xì)分別履行維修責(zé) 任，如對(duì)損壞因素有異議，可提交有關(guān)的質(zhì)量

4、部門鑒定，鑒定費(fèi)用由提 出異議一方墊付，經(jīng)確認(rèn)后責(zé)任承當(dāng)。乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋及附 屬設(shè)施（含家電）的維修措施。第十條因房屋裝修質(zhì)量、自然損耗導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。第十一條 除房屋裝修質(zhì)量、自然損耗的因素，該房屋及附屬設(shè)施（含家電）的 維修責(zé)任均由乙方承當(dāng)。因乙方不承當(dāng)前述修復(fù)責(zé)任而導(dǎo)致的任何損 失，均由乙方自行承當(dāng)。損失產(chǎn)生的所有費(fèi)用甲方有權(quán)從押金中直接扣 除，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將押金補(bǔ)足。第十二條乙方在未征得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)前不得對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、構(gòu)造及附 屬設(shè)施的改造。第十三條經(jīng)甲方書(shū)面承認(rèn)后乙方對(duì)該房屋實(shí)行的裝修飾部分，甲方不負(fù)有修繕 的義務(wù)，租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲

5、方所有。第十四條如因不可抗力因素，導(dǎo)致房屋損壞或?qū)е聯(lián)p失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租的規(guī)定第十五條 乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí)，須事先征得甲方的批準(zhǔn)并簽訂轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租成 功時(shí)，新租賃管家客戶承租合同須由甲方負(fù)責(zé)簽訂，簽訂新租賃 管家客戶承租合同的同步雙方簽訂租賃管家承租終結(jié)合同。第十六條 簽訂租賃管家承租終結(jié)合同前，乙方還應(yīng)繼續(xù)完全履行本合同；第十七條 新租賃管家客戶承租合同中的租賃價(jià)格不低于本合同的價(jià)格，終 結(jié)日期與本合同的終結(jié)日期一致。第十八條簽訂租賃管家承租終結(jié)合同時(shí)，乙方支付月租金的30%作為轉(zhuǎn)租 手續(xù)費(fèi)。七、違約責(zé)任第十九條乙方的違約責(zé)任：在承租期內(nèi)，乙方發(fā)生如下違約事項(xiàng)，應(yīng)補(bǔ)償導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失

6、并向甲方 支付相稱于兩個(gè)月租金作為違約金。是時(shí)，甲方還保存單方面解除合同 的權(quán)利。1、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自安裝、改建、加建代排水設(shè)備、電線、水 管、燃?xì)夤埽?、乙方故意損壞房屋構(gòu)造、裝修（含乙方實(shí)行的）及室內(nèi)設(shè)施，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以維修及恢復(fù)。3、乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而單方面解除合同，提前退租的。4、乙方?jīng)]有通過(guò)甲方的批準(zhǔn)而將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（即仍然以乙方 名義交房租，但是居住人不是乙方或乙方直系親屬）。5、乙方房租按照合同商定支付時(shí)間逾期15天以上，應(yīng)交水、電、煤氣、 物管（衛(wèi)生）、電話費(fèi)、有線電視收視等有關(guān)費(fèi)用逾期30天以上。6、乙方承租期間，多次擾民，導(dǎo)致鄰居投訴，協(xié)調(diào)無(wú)效的。7、

7、乙方入住人員超過(guò)合同商定人數(shù)或變化使用性質(zhì)。8、乙方在承租的房屋進(jìn)行違法違紀(jì)活動(dòng)。9、合同有效期后，乙方逾期不歸還房屋的。第二十條甲方違約責(zé)任：1、甲方未按本合同規(guī)定期間交付房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按該合同 日租金的兩倍向乙方償付違約金。2、因甲方的權(quán)屬問(wèn)題致使乙方無(wú)法正常使用該房屋或甲方無(wú)正理由而 擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付相稱于兩個(gè)月租金作為違約金，乙方 應(yīng)收到甲方違約金的同步結(jié)清所有費(fèi)用并辦理退租手續(xù)。八、合同續(xù)簽、變更、終結(jié)及解除咐規(guī)定第二十一條 有下列狀況之一的，甲乙雙方可以變更或者終結(jié)本合同，房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，雙方互不追究違約責(zé)任：1、甲乙雙方協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3、因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的；4、因政府政策或法律規(guī)定必須終結(jié)的。