建筑工程轉(zhuǎn)包個(gè)人協(xié)議書范本

1、Word文檔 建筑工程轉(zhuǎn)包個(gè)人協(xié)議書范本 當(dāng)我們打算承包一項(xiàng)工程的時(shí)候，肯定要考慮到各種各樣的問題，由于工程的承包不僅是包工頭，個(gè)人的事情更是工地上許很多多工人集體的問題，假如我們打算將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，需要簽訂的合同。 一、建筑工程轉(zhuǎn)包個(gè)人協(xié)議書范本 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)： 乙方(承接方)： 身份證號(hào)： 丙方(中介方)： 甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依公平自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就甲方將房屋建筑工程總承包轉(zhuǎn)給乙方達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守： （一）、承包方式 1、甲方將位于工程項(xiàng)目全部一次性轉(zhuǎn)給乙方，由乙方自行建設(shè)單獨(dú)管理，單獨(dú)建賬，單獨(dú)核算。 2、乙方

2、執(zhí)行甲方與業(yè)主方簽定的合同，如需更改，在轉(zhuǎn)包勝利前甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方與業(yè)主方協(xié)商修訂。 （二）、轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用及付款方式 1、甲方向業(yè)主方所交保證金壹佰萬元(1000000.00元)，由乙方擔(dān)當(dāng)。簽定合同后乙方即向甲方以定金方式支付叁拾萬元整(300000.00元)，十個(gè)工作日內(nèi)再交柒拾萬元(700000.00元)。 該保證金在乙方完成地下室二層、地面主體結(jié)構(gòu)四層梁、板、砼、澆、筑后由業(yè)主方一次性退還乙方。如業(yè)主方以其他理由拖欠此保證金，由甲方先墊付此保證金給乙方;因質(zhì)量問題引起的拖欠，甲方概不負(fù)責(zé)。 2、甲方前期投資建設(shè)的板房和其它費(fèi)用，由甲方和乙方清理單據(jù)，乙方另行計(jì)價(jià)給甲方。 3、乙方進(jìn)場(chǎng)

3、后一月內(nèi)交管理費(fèi)(稅后)貳佰萬元整(2021000.00元)給甲方。 4、甲方在業(yè)主方承包的單價(jià)按04定額上浮5%，甲方轉(zhuǎn)包給乙方按04定額上浮3%，其中2%仍歸甲方全部，乙方在業(yè)主方支付進(jìn)度款中按比例付給甲方。 5、甲方原掛靠興義市天壽建筑公司，管理費(fèi)為總承包費(fèi)的1%，轉(zhuǎn)包勝利后由乙方連續(xù)履行此義務(wù)。 （三）、稅費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) 工程已全部轉(zhuǎn)給乙方，應(yīng)由乙方按國(guó)家規(guī)定交納各種稅費(fèi)和各種保險(xiǎn)費(fèi)，甲方不負(fù)任何費(fèi)用。 （四）、工程進(jìn)度及竣工款 1、乙方完成地下室二層、地面主體結(jié)構(gòu)四層梁、板、砼、澆、筑15個(gè)工作日內(nèi)甲方按實(shí)際工程進(jìn)度款的60%付給乙方，時(shí)間為次月5日前。 2、工程完工后甲方支付乙方該項(xiàng)目

4、工程總造價(jià)的80%進(jìn)度款?？赊D(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付，甲方不得以承兌匯票到銀行其它的票據(jù)支付工程進(jìn)度款，時(shí)間10個(gè)工作日內(nèi)。 3、每次拔進(jìn)度款，付帳后七日內(nèi)乙方開據(jù)相應(yīng)的金額發(fā)票給甲方。 4、工程竣工驗(yàn)收后的30天內(nèi)辦理完工程結(jié)算，60日內(nèi)甲方支付乙方工程達(dá)到結(jié)算的總價(jià)的97%，保留3%為保修金，保修金期滿3月內(nèi)全部退還給乙方。 （五）、成立支公司 1、甲方在政策允許的狀況下，應(yīng)在六枝成立四川榮慧建筑支公司。 2、成立支公司的目的是便于管理和交納各種稅費(fèi)。 （六）、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份，中介人一份。三方簽字生效。 甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)： 丙方(簽字)： 年 月 日 二、建筑工程轉(zhuǎn)包違法

5、嗎 轉(zhuǎn)包指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。由于轉(zhuǎn)包涵易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進(jìn)行工程建設(shè)，以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場(chǎng)混亂，所以我國(guó)法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第四條規(guī)定：承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以依據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。 三、轉(zhuǎn)包怎么處理? 所謂非法轉(zhuǎn)包，是指建筑商(總包人或承包人)違反法律、法規(guī)規(guī)定，將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人施工或分包后衛(wèi)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并為對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的行為。它可以分為兩種形式，即：第一，全部工程轉(zhuǎn)給他人施工;其次，分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和派駐相應(yīng)人員，并未對(duì)該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理。其法律依據(jù)如下：合同法第272條規(guī)定：