物業(yè)管理公司監(jiān)控室值班記錄

1、成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD監(jiān)控室值班記錄物業(yè)服努中心年月日消防監(jiān)控中心觀察記錄火災系統(tǒng):報警）閉路監(jiān)控粟統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)防排煙系對講至統(tǒng)電樺系統(tǒng)事故電源周邊防范至統(tǒng)可視對講狀況燃氣系統(tǒng)其它報雪（事故）記錄白班序號類別時間地點實際情況處理過程結論驗證人中班晩班異?，F愛描述交接班記錄交瞅交班人接班人交班人接班人時間時間時間時間備注消防組織和消防設施情況表單位物業(yè)名稱占地面積建筑面積物業(yè)務中心防火SA姓名職勢電話安全部負奏人姓名職勢電話公司安全管理部電話公司品質管理部電話消防監(jiān)控中心負奏人義務消防隊（班）隊數翻電話人數消防設備消防

2、泵型臺消防栓個水龍帯根菴水池個滅火器丨刀泡沫K化碳消防水源分布情況:消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容維護保養(yǎng)記錄彥保養(yǎng)情況審核備注情況時間情況時間完成情況時間主要工作電壓杲否(24V)星否正常溫感安裝妳度不大于45度與底座接蝕星否良好外觀星SW吉換指示燈星否閃長安裝妳度不大于45度與底座接蝕星否良好外觀星SW吉換物業(yè)服努中心設備房編號.年防火劉壬人指示燈昱否閃長隨機抽取5%lg煙試驗消防主機是否收報警信號換玻報善安裝卿度不大于45度與底座接蝕星否良好外觀星否清潔完好指示燈星否閃長消防栓夕偎線杲否固走良好油漆脫落補漆手械戟鈕緊急翹安裝星否牢固有無囪媚齊全任選2個手動報,模擬謎主、備電源目

3、雌消防主機、聯(lián)動柜、動力配電柜、滅火顯示器及其附雇設施掠拭涇緊固線路其它保養(yǎng)人：審核人注：已做7,沒有的項目Tf更換部件在備注記錄。消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心設備房編號年防火奏任人降項目保養(yǎng)內容紺戶翱記錄彌保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況火災探測器分批（全部）陵煙試驗水赫示器劭開關測試報雪功能信號顯彌況備用電源3次沖放電主、備電源1-3次目動切換防火卷簾門目動關閉情況手動關閉情況有無變形扭曲情況消防栓泵手動檢葩制設備手動檢葩制設備目動喙淋滅火系統(tǒng)手動檢葩制設備目動檢童控制設備管網系統(tǒng)密封情況勵表指示正常管網油漆養(yǎng)護（一年）消防應急廣播手動檢直火災應急照明手動檢直疏散標志燈

4、手動檢直電梯聯(lián)動強制客貨梯停于首層消防通訊消防管理中心與各點通話正常轉換開關強制切斷非消防電源功能試驗電纜直觀檢宜、清理灰塵接線盒直觀檢宜、清理灰塵設備直觀檢宜、清理灰塵其它保養(yǎng)人：審核人注：已做J沒有的項目T,更換部件在備注記錄。F成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTD有償維修服務單部門：編號N2用戶名稱服務地點聯(lián)系人發(fā)單人聯(lián)系電話維修項目報修時間預約維修時間要求就時間維修情況材料名稱規(guī)格型號數量金額簽名：日期

5、：備注：本單一式三聯(lián)，物業(yè)服務中心存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián),財務部一聯(lián)。公共設施維修單維修地點聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報修時間維修人維修項目:維修咖單價數量實際費用開工時間完工時間處理結果開工時1可完工時間處理結果費用合計維修情況工程部主管確認請客戶對維修服務評價:在您認可上打V服務時效及時不及時服務質量優(yōu)良差客戶意見簽名/日期成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD柴油

6、發(fā)電機月保養(yǎng)記錄表年設彝號奏任人物業(yè)服努中心保養(yǎng)項目每月保養(yǎng)內容維護務記錄缺翱情況審核a注完成情況情況時間情況時間地面、塩面地面耘物、灰塵，堵面無灰塵、光殼機組外表外表無油污、灰塵.無掉漆.生鐵電瓶電解液高出極板10即一15mm,不足補加電解液.電壓應在24V左右,保證能夠啟動.電極柱無腐蝕現金。水箱水水在水蓋下50nm。不夠加淆。水無銹跡.換水后加防銹水。機油機油位接近油尺(Hl)r不夠補加，機油無雜質.機油濾清器每運行200小時,更換濾清器2個。燃油濾清器每運行200小時,更換濾清器2個。水浦清器每運行200小時,更換濾清器1個?？諝馄智迤髅窟\行50小時拆下清洗，曬干后裝上。斷路器、電纜接

7、點拆開側板對斷路器固走螺絲緊固，電源揃出鋳與電纜線耳螺絲應牢固備結線頭無焦味、焦跡.其它保養(yǎng)人：審核人注：已做V,沒有的項目7J更換部件在備注記錄。Jp成都金茂物業(yè)管理有限公司CkeitgDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTDJp成都金茂物業(yè)管理有限公司CkeitgDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD皿級設備保養(yǎng).檢查記錄表物業(yè)服務中心保養(yǎng)人簽名:年月曰設備名稱：設備編號：保養(yǎng)周期：超地點：責任人：保養(yǎng)內容:檢查內容:成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理

8、有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD機電設備統(tǒng)計表序a設備名稱設備編號型號技術規(guī)招單價廿廠家安裝跌備注物業(yè)服務中心年月曰機電設備年度（保養(yǎng)）檢修計劃部門(）三岌類別：序號if津翱項目123456789101112負奏人1低壓配沒備2生;3消防水泵4中央空調設備5水池清洗消毒6消防監(jiān)控粟統(tǒng)7柴i夠電機8電梯9交壘痢10JE1機111213注：標明保養(yǎng)檢修周期成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都

9、金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD編制：審核:日期：日期：隹:日期：F成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDN2:水池（箱）加藥記錄表物業(yè)服務中心序加藥時間加藥位置水池（箱）容積藥物名稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個月加藥二次（每15天一次）;1-4月及11-12月每個月加藥一次。設備完好率統(tǒng)計表物業(yè)服務中心時間：評定人：序號設備名稱設備編號結論備注總

10、臺數:完好觀：完好率二完好臺靭總臺數設備完好率統(tǒng)計匯總表時間：序號物業(yè)服務中心名稱I、口級設備總臺數完好臺數完好率F成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTDF成都金茂物業(yè)管理有限公司ChciigDuJiitlVIaoPropertyMaitagemcntCo.,LTD統(tǒng)計人：審核人：統(tǒng)計人：審核人：總臺數：完好臺數：成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（電.水）分析圖表49制表

11、人：成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD用（電水）堵力戦明：成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD保養(yǎng)項目每月保養(yǎng)內容紺戶翱記錄修保養(yǎng)情況審核備注情況時間攝像機隔像機鏡頭及外殼迸儁塵隔像機云詢骨油調整攝像機角度錄喪機夕卜部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機對顯示超行除塵嚴制柜進行除塵其它保養(yǎng)人物業(yè)服務中心監(jiān)控設備月保養(yǎng)記錄表年設鮮號奏任人審核人注：已做J沒有的項目T,更換部件S備注記錄。成都金茂物業(yè)

12、管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD成都金茂物業(yè)管理有限公司ChengDuJiitMdoPropertyManogeitientCo.,LTD避雷系統(tǒng)年檢測保養(yǎng)記錄表部門:系統(tǒng)安裝位置編號記錄人避雷系統(tǒng)保養(yǎng)檢查內容檢查接地是否良好，并用2C8接地搖表測接地電阻檢查避雷線有無損壞變形銹蝕檢查避雷線過變形縫處是否損壞檢查網格有無損壞變形、銹蝕檢查支撐點、塔接點焊接處是否良好，并進行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針針體是否垂直，有無銹蝕，若有銹蝕，即打磨刷銀粉若融嚴重應更換檢查斷線卡螺栓是否松坳、銹蝕,若銹蝕，更換螺栓；檢杳壓接面是否緊密、可靠，

13、是否氧化,若不緊密、氧化，先淳里氧化層,然后壓接面得墊上錫板,最后上緊螺栓檢杳保整體完成檢查保養(yǎng)情況描述保養(yǎng)人審核人成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD正壓風機一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心年設備編號奏任人成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD正壓風機例行保養(yǎng)記錄表年設鮎號奏任人物業(yè)服努中心保養(yǎng)項目日常軸保養(yǎng)周期日常鮒勝記錄維慘保養(yǎng)情況審核備注況時間況電啊檢查電動機軸承運行倩況每月檢吉電動機風葉有無

14、碰殼現金每月清潔外殼每月控制柜清;謚制柜外殼每月黑固所有接線頭每月補上脫落的號碼管每月交流接魅器檢重復位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱維電器檢宜絕絳蓋板每月檢吉翳接頭每月目動空氣開關可動部分應靈活無卡住現金每月信號燈修整不殼的信號燈每月其它保養(yǎng)人：保養(yǎng)項目一級翱機械:檢宜、檢測、局部解體、清洗、調密維修舷電機:絕緣遙測電氣:清掃、檢宜儀表、電器電子:除塵、蝕頭硏磨、更換、功能檢宜管道:除銹防腐閥門:湊漏、故陰處理T保養(yǎng)周期矯記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況情況情況時間情況時間電啊絕緣電阻0.5MQ烘干處理每季更換有異呵、有阻滯的軸承每季修整有碰殼現金的風葉每季清潔外殼每季控制柜清;器制柜內所

15、有元器件每季緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭每季補上脫落的號碼管每季交流接魅器清除滅級罩內炭化物、金雇顆粒每季清除觸頭表面及四周的污物每季清潔鐵1上的;縮及臟物每季於復韓況每季擰緊所有緊固彳牛每季熱縫電器啓卿不的絕裁板每季修整有過熱痕跡、燒傷的導線接頭每季目動空氣開關清除滅弧罩內的炭化物k金雇顆粒每季可動部分應靈活無址現象每季清除觸頭表面小金雇顆粒每季信號燈修整不殼的信號燈每季其它保養(yǎng)人-審核人注：逢高級保養(yǎng)r低級保養(yǎng)可以不做.已做7沒有的項目7”,更換部件在備注記錄。成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiig

16、DuJinMa*Prtpert?MaiugenwHtLTD成都金茂物業(yè)管理有限公司CWiigDuJinMa*Prepert?MaiugenwHtLTD正壓風機二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務中心年設備編號圭任人保養(yǎng)項目機械:全面清洗、調整解體檢查修理、噪聲、振動、趣覦電機:絕緣遙測、抽心檢童、清掃、軸承上油電氣:全面清掃、母線、導線輪子趙面除氧化、參數遠耐珈緣測試電子:除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數測試管道:除銹、防腐、刷漆閥門:湊漏、故障處理或更按h保養(yǎng)二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核注題情況絕緣電阻0.5MQr烘干處理每年更換有異鳳有阻滯的軸承每年修整有碰殼現象的風葉每年清潔外殼每年外殼每年控制柜清;吉控制柜內、夕卜使之無塵、無污物每年緊固所有砂頭.更換燒蝕嚴重接頭每年補上脫落的號碼管每年交流般器清除滅弧罩內炭化物、金屬顆粒每年清除竝頭表面及四周的污物,更按燒蝕嚴重的舷頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年於復降簧情況每年擰緊所有緊固件每年熱繼電器舷損壞的絕緣蓋板每年題達確要求的註曲每年目動空氣開關絕緣電阻100MQ,烘干處理每三更換破裂的滅現罩每年可動部分尿活無址腿每年清除蝕頭表面小金雇顆粒每年信號燈