物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案

1、物業(yè)企業(yè)消防應(yīng)急方案物業(yè)企業(yè)消防應(yīng)急方案4/4物業(yè)企業(yè)消防應(yīng)急方案消防火災(zāi)事故應(yīng)急方案為全面貫徹落實(shí)“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的目標(biāo)，加強(qiáng)XXX項(xiàng)目部應(yīng)付安全生產(chǎn)事故的應(yīng)急辦理能力，減少火災(zāi)事故造成的損失和危害，保障人身和財(cái)富安全，制定本方案。一、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)物業(yè)企業(yè)依據(jù)所管轄區(qū)配置消防設(shè)備、設(shè)備的不一樣樣狀況，依據(jù)本規(guī)程制定相應(yīng)的火警、火災(zāi)應(yīng)急辦理方案，建立應(yīng)急辦理小組和義務(wù)消防隊(duì)，明確分工，保證發(fā)生火警、火災(zāi)時(shí)，通信暢達(dá)，應(yīng)急辦理小構(gòu)成員和義務(wù)消防隊(duì)員能第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，各負(fù)其責(zé)，井井有條張開(kāi)滅火工作。物業(yè)企業(yè)火警、火災(zāi)應(yīng)急辦理小組和義務(wù)消防隊(duì)員依據(jù)自己制定的應(yīng)急辦理方案每年上

2、、下半年各進(jìn)行一次消防演習(xí)。火警、火災(zāi)應(yīng)急辦理小組應(yīng)包含物業(yè)企業(yè)全部成員，分紅指揮組、滅火營(yíng)救組、戒備組、設(shè)備組、分別救護(hù)組。指揮組由物業(yè)企業(yè)經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)，協(xié)管組領(lǐng)班和工程維修組領(lǐng)班擔(dān)當(dāng)副總指揮。滅火營(yíng)救組、戒備組應(yīng)由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)當(dāng)，設(shè)備組由工程部設(shè)備維修人員擔(dān)當(dāng)，物業(yè)企業(yè)其余人員擔(dān)當(dāng)分別和救護(hù)等工作。三、火災(zāi)、火警應(yīng)急響應(yīng)：樓宇火警確認(rèn)：1.1當(dāng)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或接到火情報(bào)告后，值班員應(yīng)立刻通知其余人員，同時(shí)，固守崗位，親密凝視火警動(dòng)向1.2值班員立刻攜帶滅火器從樓梯趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)查察確認(rèn)：屬火警，就近打破手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)火警，同時(shí)封閉電源并經(jīng)過(guò)消防電話向消防中心報(bào)告火災(zāi)的發(fā)生，并簡(jiǎn)要說(shuō)明

3、火災(zāi)狀況；通知指揮組、組織就近分別；能自己著手滅火的，快速?gòu)堥_(kāi)滅火工作，不然就地翻開(kāi)消火栓，張開(kāi)水帶、水槍?zhuān)群驙I(yíng)救人員的到來(lái)。1/4屬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)，即時(shí)復(fù)位；若因設(shè)備故障不可以就地還原的，應(yīng)實(shí)時(shí)通知維修組進(jìn)行檢查修復(fù)。滅火和分別：物業(yè)企業(yè)值班人員應(yīng)快速通知物業(yè)企業(yè)全部人員趕至現(xiàn)場(chǎng)。在公安消防隊(duì)還未到來(lái)以前應(yīng)快速啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急方案，將物業(yè)企業(yè)全部職工分紅指揮組、滅火營(yíng)救組、戒備組、設(shè)備組、分別救護(hù)組，明確各小組人員分工，各負(fù)其責(zé)。2.1指揮組：由物業(yè)企業(yè)經(jīng)理?yè)?dān)當(dāng)滅火救人工作總指揮，協(xié)管組領(lǐng)班和工程維修組領(lǐng)班為副總指揮，保證通信暢達(dá)。組織火情偵探、掌握火勢(shì)發(fā)展?fàn)顩r，確立火場(chǎng)的主要方向，實(shí)時(shí)招集

4、力量；向各組明確部署任務(wù)，檢查履行狀況。公安消防隊(duì)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，實(shí)時(shí)向公安消防隊(duì)報(bào)告火情，并將指揮權(quán)實(shí)時(shí)移交給公安消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，遵照一致指揮，依據(jù)一致部署率領(lǐng)職工履行。2.2滅火營(yíng)救組由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)當(dāng)。接到火警、火災(zāi)撲救的命令，帶上滅火器械和救生、破門(mén)工具（多層還應(yīng)依據(jù)著火地址消防設(shè)備裝備狀況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專(zhuān)用扳手等滅火器械和營(yíng)救器械），第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)指揮人員的一致安排，從分別樓梯快速上到著火層和相鄰的上基層，快速?gòu)堥_(kāi)水帶，接上水槍和消火栓，先翻開(kāi)消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動(dòng)水泵，開(kāi)始滅火和控制火勢(shì)延伸。如有人被困火中，第一以救人為第一目的。在不明火勢(shì)大小的狀況下，

5、采納慎重的態(tài)度和安全的操作方法。如有爆炸危險(xiǎn)源，應(yīng)實(shí)時(shí)清理，除去危險(xiǎn)源。2.3戒備組由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)當(dāng)，負(fù)責(zé)發(fā)生火警、火災(zāi)的小區(qū)或多層外面的戒備。2/4第一時(shí)間除去進(jìn)入小區(qū)消防通道的路樁阻截，保持消防通道的暢達(dá)，指引消防車(chē)前進(jìn)；阻截圍觀的民眾湊近著火的建筑物四周，防備滅火和救人時(shí)須打爛的玻璃從高空掉落下來(lái)，造成不用要的損害。2.4設(shè)備組由設(shè)備維修人員擔(dān)當(dāng)，依據(jù)各自的分工，各就各位。負(fù)責(zé)供電設(shè)備安全的維修工第一時(shí)間切斷著火樓層的電源，必需時(shí)切斷整個(gè)大樓的非消防電，并保證消防應(yīng)急用電。負(fù)責(zé)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)的維修工到水泵房察看消防水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，必需時(shí)，強(qiáng)啟消防泵。在消防中心應(yīng)留一名維修工，隨時(shí)依據(jù)消防中心

6、督查信號(hào)，應(yīng)急辦理不可以運(yùn)轉(zhuǎn)的消防設(shè)備，通知封閉相應(yīng)樓層總電源和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，并保障消防設(shè)備正常工作。2.5分別和救護(hù)組接到火情通知，立刻到現(xiàn)場(chǎng)，保證分別通道及安全出口暢達(dá)。按消防中心的消防廣播指揮的分別次序，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)民眾從樓梯分別，開(kāi)導(dǎo)、護(hù)送顧客有次序地分別至安全區(qū)。逐房檢查，核實(shí)分他人員能否安全撤退火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)受傷的人員進(jìn)行簡(jiǎn)單的包扎和辦理，對(duì)重傷者，聯(lián)系救護(hù)車(chē)并護(hù)送到醫(yī)院進(jìn)行急救。應(yīng)急結(jié)束：3.1息滅火災(zāi)后，戒備組應(yīng)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。3.2物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)查明或輔助查明火警、火災(zāi)原由，核實(shí)或清點(diǎn)火災(zāi)損失狀況，提交火警、火災(zāi)報(bào)告。3/43.3客服經(jīng)理應(yīng)安排潔凈人員清理地面水漬。3.4恢復(fù)供電前，負(fù)責(zé)電氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)保證破壞線路已恢復(fù)正常?；鹁?、火災(zāi)應(yīng)急辦理流程圖啟動(dòng)保障煙感器通知當(dāng)119報(bào)向各級(jí)部廣播確立分別路線、保護(hù)公共營(yíng)救消防栓溫感器班義務(wù)火警門(mén)部署警警鈴出口、分他人次序滅火噴淋