2022年河北省下半年土地估價(jià)師管理法規(guī)合伙企業(yè)登記模擬試題

1、河北省2015年下半年土地估價(jià)師管理法規(guī)：合伙企業(yè)登記模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、假設(shè)開(kāi)發(fā)法又稱剩余法，是_的變種。 A市場(chǎng)比較法 B成本法 C收益還原法 D路線價(jià)法 2、采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，需要通過(guò)各方面的比較將對(duì)應(yīng)用途和級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)修正為估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格，在比較修正的因素中不包括對(duì)的修正?！?009年考試真題】 A：建筑物成新?tīng)顩r B：土地開(kāi)發(fā)程度 C：土地使用權(quán)年限 D：容積率 E：時(shí)間因素3、以下關(guān)于基本農(nóng)田占補(bǔ)平衡制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是_。 A占用單位應(yīng)當(dāng)按照“占多少、墾多少”的原則，負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占農(nóng)田

2、數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?B基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或占用 C沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納耕地開(kāi)墾費(fèi) D占用單位應(yīng)將基本農(nóng)田耕作層的土壤用于新開(kāi)墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良 4、依照我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入_科目入賬核算。 A固定資產(chǎn) B長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 C無(wú)形資產(chǎn) D長(zhǎng)期股權(quán)投資5、規(guī)定建筑后退紅線的距離是階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。 A：總體規(guī)劃 B：分區(qū)規(guī)劃 C：控制性詳細(xì)規(guī)劃 D：修建性詳細(xì)規(guī)劃 E：時(shí)間因素 6、建筑物在估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊不同，注重的是建筑

3、物。 A：原始價(jià)值的攤銷(xiāo) B：原始價(jià)值的回收 C：價(jià)值的減價(jià)修正 D：折余價(jià)值的差額 E：時(shí)間因素 7、隨著社會(huì)發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能劃分，地籍可分為三種類(lèi)型，包括稅收地籍、多用途地籍和。 A：初始地籍 B：數(shù)字地籍 C：城鎮(zhèn)地籍 D：產(chǎn)權(quán)地籍 E：3550 8、協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定第五條規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在的70。 A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：3550 9、根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱為_(kāi)。 A效用 B滿意率 C有用度 D滿意度 10、市級(jí)商服中心。 A

4、：具有各級(jí)商服中心商服功能 B：只有市級(jí)商服中心的功能 C：只經(jīng)營(yíng)高檔商品 D：位于城市的幾何中心 E：時(shí)間因素11、關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是。 A：采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同 B：不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同 C：不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果 D：不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果 E：時(shí)間因素 12、城市用地功能組織中的核心問(wèn)題為。 A：城市用地范圍的確定 B：城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃 C：城市用地功能的合理劃分 D：城市用地程度的劃分 E：時(shí)間因素 13、房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為。 A：1：100 B：1；200 C：1：500 D：1：1000 E：土地14、在城市規(guī)

5、劃中，過(guò)境公路經(jīng)常采取的是布置方式經(jīng)過(guò)城市【2009年考試真題】 A：平面交叉 B：立體交叉 C：切線和環(huán)線 D：遠(yuǎn)離城市 E：土地 15、耕地占用稅實(shí)行稅率。 A：比例 B：定額 C：超額累進(jìn) D：超率累進(jìn) E：土地 16、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，下列關(guān)于會(huì)計(jì)年度的表述正確的是_。 A公歷的8月1日至第二年的7月31日止 B公歷的7月1日至第二年的6月30日止 C公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止 D農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止 17、某臨街店鋪占地面積300平方米，建筑物面積600平方米，建筑物重置成本為1200元平方米，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0每月租金為50000元，出

6、租方出租管理費(fèi)為租金的10，維修費(fèi)為房屋重置價(jià)的2，保險(xiǎn)費(fèi)率為15，房產(chǎn)稅為房屋原值的70的12，則房地產(chǎn)年房地純收益為萬(wàn)元?！?004年考試真題】 A：2369 B：5043 C：5187 D：5196 E：時(shí)間因素 18、農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，且不涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)取得（）的批準(zhǔn)。 A鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 B縣級(jí)人民政府 C地市級(jí)人民政府 D省級(jí)人民政府 19、通常情況下，選擇多因素綜合評(píng)價(jià)進(jìn)行分析，主要考察的影響土地因素以_、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平為主。 A城鎮(zhèn)區(qū)位 B城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施 C區(qū)域綜合服務(wù)能力 D城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 20、在下列選項(xiàng)中具有存款創(chuàng)造的功能。 A：商業(yè)銀行 B：投資銀行 C：保險(xiǎn)公司 D

7、：證券公司 E：土地 21、土地利用總體規(guī)劃的意義在于_。 A編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展的重要措施 B編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ) C土地利用總體規(guī)劃為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件 D土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行用途管制的基礎(chǔ) E國(guó)家實(shí)行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ) 22、在我國(guó)金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理【2008年考試真題】 A：中國(guó)人民銀行 B：中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì) C：中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì) D：中國(guó)保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) E：土地23、開(kāi)發(fā)商采用預(yù)售方式出售房屋，房屋沒(méi)有竣

8、工、驗(yàn)收，且沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，與被售方簽定購(gòu)房合同時(shí)所用的房屋面積為。 A：合同約定面積 B：產(chǎn)權(quán)登記面積 C：房屋預(yù)測(cè)面積 D：房屋實(shí)測(cè)面積 E：土地 24、不同的土地利用環(huán)境不僅反映當(dāng)前生產(chǎn)力發(fā)展水平以及對(duì)土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必須遵循_原則。 A統(tǒng)籌安排 B協(xié)調(diào)性 C因地制宜 D時(shí)序性25、下列不屬于一般性貨幣政策工具的是。 A：公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù) B：再貼現(xiàn)利率 C：證券保證金比率 D：法定存款準(zhǔn)備金率 E：土地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、土地的自

9、然供給量是指。 A：地球表面積 B：地球表面的陸地面積 C：適宜于人類(lèi)生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(zhǎng)的土地面積 D：除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無(wú)法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積 E：3550 2、基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為（）等。 A條形基礎(chǔ) B單獨(dú)基礎(chǔ) C聯(lián)臺(tái)基礎(chǔ)和箱形基礎(chǔ) D樁基礎(chǔ) E平面基礎(chǔ)3、依據(jù)征用土地公告辦法，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。 A：10 B：15 C：30 D：45 E：3550 4、下列關(guān)于國(guó)家實(shí)行土地登記制度，說(shuō)法不正確的

10、是。 A：縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) B：鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) C：依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù) D：任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán) E：縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè)5、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理下列爭(zhēng)議案件。 A：爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的 B：跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的 C：跨縣級(jí)行政區(qū)域的 D：同級(jí)人民政府、上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的 E：爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的 6、征收土地依法定

11、程序履行手續(xù)后，集體所有土地即轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，_發(fā)生了變化。 A土地用途 B土地權(quán)屬 C土地使用權(quán) D土地管理權(quán) 7、國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展第二次全國(guó)土地調(diào)查的通知(國(guó)發(fā)200638號(hào))規(guī)定，_年以后，全國(guó)每年進(jìn)行一次土地變更調(diào)查，保持調(diào)查成果的現(xiàn)勢(shì)性。 A2008 B2009 C2010 D2011 8、會(huì)計(jì)報(bào)表，按照?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類(lèi)包括。 A：資產(chǎn)負(fù)債表 B：現(xiàn)金流量表 C：損益表 D：利潤(rùn)分配表 E：工資發(fā)放表 9、據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。 A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo) B：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo) C：絕對(duì)

12、數(shù)、比較相對(duì)數(shù) D：絕對(duì)數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù) E：取得開(kāi)工許可證 10、一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應(yīng)由_批準(zhǔn)。 A鄉(xiāng)級(jí)人民政府 B縣級(jí)人民政府 C省級(jí)人民政府 D國(guó)務(wù)院11、城鎮(zhèn)土地級(jí)別的劃分方法包括_。 A總分?jǐn)?shù)軸法 B總分頻率曲線法 C因素成對(duì)比較法 D總分剖面圖法 E層次分析法 12、根據(jù)不同的自然條件和社會(huì)條件，可以將耕地劃分為灌溉水田、望天田和等?！?004、2002年考試真題】 A：輪歇地 B：旱地 C：菜地 D：水澆地 E：土地功能具有永久性 13、土地的位置包括_位置。 A自然地理 B社會(huì)經(jīng)濟(jì) C經(jīng)濟(jì)收益 D人文地理 E區(qū)域地理14、某農(nóng)村

13、集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國(guó)家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是_。 A不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人 B該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬(wàn)元 C每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人 D由國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi) 15、規(guī)定建筑容積率屬于_方面的限制。 A土地使用管制 B土地權(quán)利設(shè)置 C相鄰關(guān)系 D征用權(quán) 16、按流動(dòng)性進(jìn)行分類(lèi)，資產(chǎn)可以分為。 A：有形資產(chǎn) B：無(wú)形資產(chǎn) C：流動(dòng)資產(chǎn) D：長(zhǎng)期資產(chǎn)或非流動(dòng)資產(chǎn) E：一般資產(chǎn) 17、下列交易行為中，需要

14、進(jìn)行交易情況修正的有?！?002年考試真題】 A：以地抵債 B：母公司將土地作價(jià)轉(zhuǎn)讓給子公司 C：外籍華人購(gòu)買(mǎi)先輩曾居住過(guò)的房屋 D：公司將單位職工宿舍作價(jià)出售給職工 E：對(duì)工業(yè)用地而言，工程地質(zhì)條件通常是要重點(diǎn)考慮的價(jià)格影響因素之一 18、是預(yù)期收益原則的具體應(yīng)用。 A：剩余法 B：成本法 C：收益還原法 D：市場(chǎng)比較法 E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 19、某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗(yàn)收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量的說(shuō)法正確

15、的是。 A：等級(jí)折算系數(shù)為：8001000=0.8，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為0.815=12公頃 B：等級(jí)折算系數(shù)小于1時(shí)按l計(jì)，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃 C：等級(jí)折算系數(shù)為：1000800=1.25，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為1.2515=18.75公頃 D：需補(bǔ)充耕地的數(shù)量為5公頃 E：3550 20、用路線價(jià)估價(jià)法評(píng)估地價(jià)，除對(duì)宗地進(jìn)行深度修正外，還應(yīng)進(jìn)行_等。 A寬度修 B容積率修 C寬深比修 D年期修正 21、下列各項(xiàng)，屬于期間費(fèi)用的有（）。 A差旅費(fèi) B勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) C銷(xiāo)售人員工資 D季節(jié)性停工損失 E辦公費(fèi) 22、在土地價(jià)格的影響因素中，屬于一般因素的有。 A：行政因素 B：社會(huì)因素 C：經(jīng)濟(jì)因素 D：交通條件 E：土地23、已知劣等地、優(yōu)等地各投資等量資本300元用于生產(chǎn)