房屋建筑物構(gòu)筑物拆除合同、拆除服務(wù)委托合同、裝修拆除合同-民法典修訂版

1、房屋建筑物/構(gòu)筑物拆除合同要點(diǎn)：拆房發(fā)包方（甲方）與拆房承攬方（乙方）建立房屋拆除合同，乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋拆除。甲方（拆房發(fā)包方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（拆房承攬方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：依照中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法等規(guī)定，對(duì) 范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物實(shí)施統(tǒng)一拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，為明確雙方職責(zé)，保證拆房工作順利進(jìn)行，簽訂合同如下：一、拆房工程項(xiàng)目1.拆房工程范圍： 。2.拆除房屋建筑面積約 平方米，具體以拆遷協(xié)議寫(xiě)明的面積為準(zhǔn)，按本合同確定的單價(jià)結(jié)算。二、合同價(jià)格確定拆除舊房建筑面積單價(jià)為人民幣 元/平方米，合計(jì)總價(jià)人民幣（大寫(xiě)） （￥ 元）。結(jié)算時(shí)拆除舊房面積按實(shí)際

2、調(diào)整。三、付款方式區(qū)塊內(nèi)房屋拆除完畢，經(jīng)結(jié)算后乙方應(yīng)一次性付清。四、合同工期1.本工程自 年 月 日開(kāi)始拆房，各單體建筑物（構(gòu)筑物）拆除工期自拆遷戶(hù)簽約騰空后，一個(gè)月內(nèi)完成。其中單家獨(dú)院房屋在十五天內(nèi)完成，公寓式房屋在三十天內(nèi)完成。情況特殊的在簽訂合同時(shí)另行協(xié)商。2.施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協(xié)商延長(zhǎng)工期。五、拆房要求1.乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據(jù)合同確定的紅線范圍內(nèi)及甲方指定的實(shí)施拆除作業(yè)，包括所有建筑、構(gòu)筑物及一切設(shè)施，拆至室內(nèi)地坪面止，并將建筑垃圾清運(yùn)完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。2.房屋拆除開(kāi)工前，施工單位應(yīng)編制拆除工程施工組織設(shè)計(jì)（包括施工方案

3、及安全技術(shù)措施計(jì)劃），并報(bào)管理單位審批備案；應(yīng)落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員花名冊(cè)并報(bào)管理單位備案；乙方在拆除現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室，并建立安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)文明施工管理目標(biāo)和安全職責(zé)。3.乙方在拆除房屋時(shí)要始終貫徹安全第一的方針，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)，如有事離開(kāi)時(shí)，必須有1-2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現(xiàn)場(chǎng)指揮拆除作業(yè)。4.拆除工程現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置圍護(hù)封閉。在市區(qū)主要路段、交通要道兩側(cè)，圍護(hù)高度不得低于2.5米，圍護(hù)應(yīng)做到清潔整齊、無(wú)破損，不得有礙市容觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設(shè)腳手架，在市區(qū)主要干道兩側(cè)和居民住宅周?chē)M(jìn)行拆除工程，必須

4、采用鋼腳手架和密目式安全網(wǎng)封閉形式，必要時(shí)搭設(shè)防護(hù)隔離棚。5.乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單送管理單位效驗(yàn)備案。無(wú)保險(xiǎn)者一律不得拆房。6.乙方必須首先對(duì)種類(lèi)窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設(shè)施、障礙物進(jìn)行清理或清除，并設(shè)置明顯的警告牌，清除各類(lèi)事故隱患，確保拆房施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須頭戴安全帽，腳穿勞保鞋，高空作業(yè)不準(zhǔn)疲勞作業(yè)并應(yīng)系好安全帶，進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)采取嚴(yán)格的防范措施。不準(zhǔn)酒后從事拆除作業(yè)。8.拆除工程作業(yè)一般自上而下，按順序進(jìn)行，不得立體交叉拆除作業(yè)；拆除時(shí)應(yīng)先拆除非承重結(jié)構(gòu)，后拆除承重結(jié)構(gòu)；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應(yīng)與同層次整體拆除進(jìn)度

5、相配合。9.做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，房屋材料必須堆放整齊，周?chē)缆窚瞎軙惩?，不?zhǔn)亂占馬路和人行道，嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)前“三包”制度，瓦礫雜物不準(zhǔn)散置馬路，要每日清鏟干凈。10.從承接拆房施工任務(wù)至拆房完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并移交甲方前，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)全面責(zé)任。乙方在拆房過(guò)程中如出現(xiàn)拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。11.拆房施工人員必須遵紀(jì)守法，不準(zhǔn)行兇斗毆，不準(zhǔn)聚眾賭博，不準(zhǔn)違反治安管理規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。六、違約責(zé)任1.乙方承接的拆房工程不得轉(zhuǎn)包，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律的全部責(zé)任。2.甲方交付乙方單體建筑物（構(gòu)筑物）被拆房屋鑰匙

6、后，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。如乙方三天內(nèi)不組織人員進(jìn)行施工，甲方扣除乙方違約金人民幣 元；如乙方七天內(nèi)不組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方扣除乙方違約金人民幣 元外，并可另安排施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，所需拆房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、解釋及與本合同有關(guān)的糾紛解決，均受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律約束。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；(2)依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式 份

7、，雙方各執(zhí) 份。簽署時(shí)間： 年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：拆除服務(wù)委托合同要點(diǎn)：甲方（委托方）委托乙方（受托方）對(duì)指定范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方（委托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（受托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：依照中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法和其他相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目所在地人民政府的有關(guān)規(guī)定，甲方將指定范圍內(nèi)的房屋及所有附屬物拆遷服務(wù)工作委托乙方進(jìn)行，雙方同意訂立如下條款遵照?qǐng)?zhí)行。第1條拆除工作程序1.1.甲方向乙方指明現(xiàn)場(chǎng)市政、公用設(shè)施分布情況及相應(yīng)保護(hù)措施。1.2.甲方向乙方明確拆

8、除范圍、時(shí)間。1.3.乙方負(fù)責(zé)制定施工方案（施工方案中應(yīng)包括：施工方法、安全措施、環(huán)保措施等主要內(nèi)容），報(bào)甲方進(jìn)行審核，除非甲方書(shū)面同意修改，否則，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方已確定的施工方案組織實(shí)施。1.4.乙方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)工程拆除事宜，并及時(shí)向甲方代表通報(bào)工程拆除有關(guān)情況。1.5.甲方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工中有關(guān)事宜，并監(jiān)督施工進(jìn)度、安全及文明施工。甲方代表對(duì)乙方施工中違規(guī)操作有權(quán)做出處理決定或違約金處罰。1.6.拆除期限根據(jù)拆遷工作組的交房進(jìn)度進(jìn)行拆除。乙方在拆遷公司交房后或發(fā)出拆除通知單（以時(shí)間較早者為準(zhǔn)）之日起1日內(nèi)必須完成拆除工作。1.7.拆除標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋（含棚子、

9、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化糞池要求連同底板全部拆除，拆除過(guò)程中產(chǎn)生的渣土、廢棄物等一并清理出現(xiàn)場(chǎng)。上述內(nèi)容全部完成后，才視為拆除完成。1.8.拆除后場(chǎng)地保護(hù)：乙方自拆除工程完工后至場(chǎng)地移交甲方或甲方委托的施工單位前（以下稱(chēng)“場(chǎng)地保護(hù)期間”），負(fù)責(zé)進(jìn)行場(chǎng)地保護(hù)，保證乙方已拆除的場(chǎng)地持續(xù)保持“場(chǎng)光地凈”，隨時(shí)可移交施工單位開(kāi)工狀態(tài)。第2條工程款結(jié)算2.1.工程造價(jià)2.1.1.全部工程造價(jià)以雙方核定后的經(jīng)測(cè)繪確定的房屋建筑面積進(jìn)行核算。2.1.2.按評(píng)估的拆除建筑面積元/平方米取費(fèi)，單價(jià)包干，其建筑面積為平方米，共計(jì)元（大寫(xiě)）。未在測(cè)繪范圍內(nèi)的面積，以雙方確認(rèn)的實(shí)際

10、測(cè)量面積計(jì)算。2.1.3.上述工程造價(jià)包括施工管理費(fèi)、施工配合費(fèi)、辦證費(fèi)、拆除清運(yùn)費(fèi)、渣土銷(xiāo)納費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)用、凈地保護(hù)費(fèi)、清理拆除范圍內(nèi)樹(shù)木及清運(yùn)費(fèi)、清到室外地坪、場(chǎng)地保護(hù)等乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下拆除工作甲方所應(yīng)支付的所有費(fèi)用。2.1.4.雙方同意，分期支付乙方拆除服務(wù)費(fèi)：2.1.4.1.本合同簽訂后,當(dāng)乙方完成拆除總?cè)蝿?wù)的%后，甲方按雙方共同確認(rèn)的實(shí)際拆除面積計(jì)算出來(lái)的拆除服務(wù)費(fèi)支付給乙方；2.1.4.2.本合同簽訂后,當(dāng)乙方完成拆除總?cè)蝿?wù)的%后，甲方按雙方共同確認(rèn)的實(shí)際拆除面積計(jì)算出來(lái)的拆除服務(wù)費(fèi)支付給乙方；2.1.4.3.工程竣工后，經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格,且雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)單，并移交所有資

11、料之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方尾款。2.2.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)的同時(shí)，必須提供等額正式的稅務(wù)發(fā)票。若乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí)，乙方不得因此而停止工作，否則甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)責(zé)任。第3條甲方的責(zé)任3.1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與該項(xiàng)工程相關(guān)資料及證明文件，對(duì)工程進(jìn)行書(shū)面與現(xiàn)場(chǎng)交底。3.2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理拆除工作的前期手續(xù)。3.3.甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方與甲方其他委托單位之間的工作配合。3.4.甲方指派的現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)監(jiān)督乙方拆除過(guò)程中的安全及環(huán)保工作的執(zhí)行情況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和存在的隱患提出處理意見(jiàn)，對(duì)嚴(yán)重違章者，甲方有權(quán)做出停工處理，并對(duì)相關(guān)

12、責(zé)任人追究法律責(zé)任，要求其做出賠償。3.5.甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議的約定向乙方支付合同款。第4條乙方的責(zé)任4.1.安全責(zé)任4.1.1.按照甲方拆除范圍和時(shí)間，組織具有相應(yīng)資質(zhì)能力的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。4.1.2.負(fù)責(zé)制定拆除工程現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，對(duì)施工人員進(jìn)行安全交底，按安全程序施工并指派現(xiàn)場(chǎng)安全檢查員。安全施工具體要求見(jiàn)附件現(xiàn)場(chǎng)施工安全技術(shù)要求。4.1.3.建立完善施工現(xiàn)場(chǎng)安全組織機(jī)構(gòu)，明確崗位、職責(zé)，在施工中出現(xiàn)的一切安全事故，由乙方自行解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4.1.4.接受甲方提出的安全處理意見(jiàn)，并及時(shí)改正。4.1.5.出現(xiàn)斷水、斷電及擾民問(wèn)題，由乙方自行解決。4.2.環(huán)保責(zé)任4

13、.2.1.制定拆除施工方案，提出具體的防止揚(yáng)塵，降噪音等環(huán)保措施，明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責(zé)任人，并應(yīng)辦理拆遷環(huán)保責(zé)任書(shū)；乙方施工中現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵、噪音污染及渣土清運(yùn)等環(huán)保措施，嚴(yán)格按施工方案規(guī)定執(zhí)行，如因施工噪音、揚(yáng)塵等原因而造成的損害賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4.2.2.拆遷工地主要出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)立標(biāo)牌，標(biāo)明拆遷人、拆除施工單位、環(huán)保負(fù)責(zé)人、拆除時(shí)限等內(nèi)容。4.2.3.拆遷工地外圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置封閉硬質(zhì)圍檔，防止物料、渣土遺撒，并及時(shí)清理工地外圍道路遺散的渣土，適當(dāng)灑水，防止揚(yáng)塵。維護(hù)拆遷凈地保護(hù)。4.2.4.渣土清運(yùn)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)出口道路要求用草簾被或大鐵板鋪設(shè)，拆遷工地渣土應(yīng)設(shè)專(zhuān)門(mén)人員管理，定期灑水和清

14、掃，并配備必要的灑水、排水設(shè)施。拆遷工地垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，現(xiàn)場(chǎng)垃圾堆放總量不得超過(guò)60立方米。4.2.5.渣土清運(yùn)車(chē)輛應(yīng)按規(guī)定裝載，遮蓋嚴(yán)密，沿途不得遺撒。拆除工地出口應(yīng)當(dāng)設(shè)置專(zhuān)人清理車(chē)身及車(chē)輪泥土，確保車(chē)輛不帶泥上路，如因遺撒及帶泥上路所產(chǎn)生的賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4.2.6.上述條款涉及到的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3.文明施工4.3.1.乙方應(yīng)作好文明施工及消防準(zhǔn)備工作。4.3.2.乙方施工人員應(yīng)著裝整齊，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，戴安全帽。4.3.3.乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、外清潔衛(wèi)生，交通道路暢通。4.3.4.乙方應(yīng)保證在用市政、公用設(shè)施完好、暢通。4.4.場(chǎng)地保護(hù)4.4.1.乙方自拆除工程完工后至

15、場(chǎng)地移交甲方或甲方委托的施工單位前（以下稱(chēng)“場(chǎng)地保護(hù)期間”），負(fù)責(zé)進(jìn)行場(chǎng)地保護(hù)，采取包括但不限于派駐保安員24小時(shí)值守、搭建場(chǎng)地圍擋等方式，有效防止無(wú)關(guān)人員或車(chē)輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，杜絕場(chǎng)地內(nèi)一切搭建建筑物、存放建設(shè)材料、無(wú)關(guān)人員滯留、破壞場(chǎng)地內(nèi)地下設(shè)施、設(shè)備等行為。4.4.2.乙方應(yīng)保證已拆除的場(chǎng)地持續(xù)保持“場(chǎng)光地凈”，隨時(shí)可移交施工單位開(kāi)工狀態(tài)。4.5.乙方必須安排專(zhuān)業(yè)人員與甲方所委托的其他單位積極協(xié)作，通力配合，密切配合，并做好施工當(dāng)中的環(huán)保、文明施工、安全施工、消防措施等工作。4.6.乙方按國(guó)家、地區(qū)相關(guān)法規(guī)以及本協(xié)議要求施工，施工中如遇違反環(huán)保、消防、治安、安全、園林、公共設(shè)施等相關(guān)政府規(guī)定的

16、法律法規(guī)所造成的損失由乙方承擔(dān)。第5條保密條款5.1.雙方承認(rèn)保密信息構(gòu)成有價(jià)值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定使用對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方的事先書(shū)面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。5.2.本合同終止后，雙方應(yīng)立即自費(fèi)將保密信息物歸原主，并歸還所有含保密信息的文件或媒體及其復(fù)制件或摘要，不得留存復(fù)印件。雙方不得就此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.3.合同確定業(yè)務(wù)的雙方員工。如果參與本合同確定業(yè)務(wù)的雙方員工不再繼續(xù)參與本項(xiàng)目，則該方應(yīng)確保立即終止該員工獲得對(duì)方保密信息和信息源的途徑。5.4.本合同終止后，本條款規(guī)定繼續(xù)有效。第6條違約責(zé)任6.1.本協(xié)議簽訂后，如甲方自身原因

17、導(dǎo)致拆除業(yè)務(wù)取消或延期的，甲方可以終止委托，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方通知后應(yīng)立即停止工作。因甲方自身原因終止委托的，甲方需對(duì)乙方按雙方約定的工作進(jìn)程所發(fā)生的實(shí)際而合理的費(fèi)用予以補(bǔ)償，同時(shí)乙方已經(jīng)完成的工作應(yīng)移交甲方。6.2.甲方在本協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)無(wú)故拖延付款的，每逾期1日，甲方應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付未付金額為基數(shù)按照中國(guó)人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。6.3.甲方認(rèn)為乙方的服務(wù)能力有缺陷或者該情形侵害了甲方的利益的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方實(shí)際損失。6.4.乙方的員工，包括但不限于乙方聘請(qǐng)的服務(wù)于本工程的乙方人員，其違反本協(xié)議的行為均為乙方的行為。6.5.本款適用于所有乙方

18、應(yīng)向甲方支付違約金情形。自甲方發(fā)出要求乙方支付違約金的書(shū)面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方一次性付清違約金。逾期支付的，每日按照應(yīng)付違約金1倍另行支付滯納金，自逾期支付之日起至乙方向甲方實(shí)際付清之日止。若甲方尚有部分合同價(jià)款未支付乙方的，甲方有權(quán)從該筆費(fèi)用中先行抵扣相當(dāng)于違約金及滯納金數(shù)額之款項(xiàng)。違約金和滯納金不足以彌補(bǔ)甲方所遭受損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。6.6.雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，由于任何一方的過(guò)錯(cuò)使本協(xié)議不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，如屬雙方過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第7條聯(lián)系人7.1.雙方均確認(rèn)

19、，其指定的本方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方并且其指定方僅通過(guò)該聯(lián)系人負(fù)責(zé)與另一方的通知、提出詢(xún)問(wèn)、答復(fù)、提出意見(jiàn)、確認(rèn)等本合同履行之相關(guān)事項(xiàng)，任何一方應(yīng)對(duì)其指定的聯(lián)系人職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。7.2.在合同履行過(guò)程中，任何一方變更上述聯(lián)系人，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為對(duì)上述聯(lián)系人的指定依然有效。第8條不可抗力8.1.不可抗力應(yīng)以國(guó)家和本市有關(guān)部門(mén)正式發(fā)布為準(zhǔn)，不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。8.2.當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同的責(zé)任時(shí)，履行合同的時(shí)間將予以順延，延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同但合同價(jià)格不因此而改變。8.3.不

20、可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即將不可抗力發(fā)生的情況通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后14日內(nèi)出具事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)機(jī)構(gòu)證明并取得另一方認(rèn)可。上述情況發(fā)生后，雙方應(yīng)努力采取必要措施，密切配合減少不可抗力的影響。不可抗力的影響消除后應(yīng)立即通知另一方。8.4.甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、部分履行合同的理由。在取得?duì)方主管機(jī)關(guān)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。8.5.本條款所定義的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況,對(duì)于市場(chǎng)環(huán)境變化、乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化及生產(chǎn)安排不周等情形，無(wú)論嚴(yán)重程度如何，均不

21、理解為不可抗力。第9條修改對(duì)本合同的任何修改均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)本合同雙方簽字蓋章后才能生效，本合同中未經(jīng)修改的其他條款仍然有效。第10條附件本合同所有附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等法律效力。第11條適用法律及爭(zhēng)議解決11.1.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2.雙方因履行本合同（包括但不限于有關(guān)本協(xié)議的生效、解釋、履行、修改和終止）有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛或索賠均應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第12條生效及文本本合同自雙方簽字蓋章后生效；本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,具有同等法律效力。（以下無(wú)合同正文）簽訂時(shí)間： 年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：裝修拆除合同委托方：（甲方）受托方：（乙方）一、甲、乙雙方在自愿公平、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方南二