二手房房屋買賣合同(按揭)

1、 成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果房屋買賣合同(按揭)賣方：_ 身份證號碼： _ _身份證地址：_ _ _現(xiàn)住址：_手機(jī)：_買方：_ 身份證號碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_ 手機(jī)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。建筑面積(二) 隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。平方米。第二條 房屋權(quán)屬情況(一) 該房屋所有權(quán)證證號為：(二) 國有土地證號為：(三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。(四)

2、該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。第三條 房屋成交價(jià)格及定金頁腳內(nèi)容1 成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為： 人民幣(小 寫)元，(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為_元。上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。第四條 買方付款方式與期限(一) 在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購房首付款 (含定金 )人民幣(小寫)_ _(大寫)_元。(二) 由買方向（小寫）_ _元（大寫）_ _元整，并銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行銀行申請住房貸款人民幣由實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請額度，買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。(三) 除首付款和 向銀行申請的住房 貸款外，剩余購 房款

3、(小寫)_ _元(大寫)_元在賣方向買方交付房屋時(shí)，買方向賣方全部支付結(jié)清。第五條 房屋交付時(shí)間在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起付給買方。第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（一） 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。個(gè)月內(nèi)，賣方將此房屋交（二） 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí)，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。頁腳內(nèi)容2 成功是失敗之母，一切都是努力的結(jié)果（三） 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。（四） 買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購房款，如實(shí)向貸款

4、銀行申報(bào)有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。第七條 過戶費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在 15 日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起 5 日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計(jì)息）返還給買方。第九條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同一式 3 份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方(簽字手印)：買方(簽字手印)：合同簽訂日期：20 年_月_日