價值工程在工程設計階段的應用分析精簡版

1、 5/5價值工程在工程設計階段的應用分析精簡版價值工程在工程設計階段的應用分析 The Application Of the Value Engineering in the Construction Design 摘要： 工程設計階段是具體確定項目功能與費用的對立統(tǒng)一的過程，這個階段對工程造價的影響程度達80%以上。在此階段運用價值工程的原理和方法，在保證功能的前提下，優(yōu)化功能結構，力求降低費用，是提高工程價值的關鍵階段。本文介紹了價值工程的基本原理，探討了價值工程在工程設計階段的應用的意義，同時給出了一些設計階段可以采用的方法。 關鍵詞：價值工程 工程設計 成本控制 1引言 工程設計是工程

2、項目付諸實施的源頭，工程項目的成本節(jié)約最大可能階段就是在建筑設計階段。因而，運用價值工程進行設計方案的優(yōu)化，在源頭上控制成本是控制工程造價的最有效途徑。 2價值工程的基本原理及其在設計階段的重要性分析 2.1價值工程的基本原理 價值工程(value Engineering)是一種用最低的總成本可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品或勞務的必要功能，著重于進行功能分析的技術經(jīng)濟方法。 價值的表達式為：價值(V)=功能(F)/成本(C) V一產(chǎn)品的價值 F一產(chǎn)品必須具有的功能或效用 C一生產(chǎn)和使用產(chǎn)品的費用成本 22提高價值的途徑 價值工程的主要以提高價值為目的，要求以最低成本實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，以功能分析為核心，以有組

3、織、有計劃的活動為基礎，以科學的技術方法為工具。提高價值的基本途徑有5種，即： 1）提高功能，降低成本，大幅度提高價值 2）功能不變，成本降低，提高價值； 3）功能有所提高，成本保持不變，從而提高價值； 4）功能略有下降，成本大幅度降低，從而提高價值； 5）以成本的適當提高換取功能的大幅度提高，從而提高價值。 2.3價值工程在工程設計階段應用的重要性 一些學者證明，在產(chǎn)品設計開發(fā)階段就已確定了制造成本80或更高。因此，在產(chǎn)品生命周期里，設計對成本管理更具潛力。建設項目的成本節(jié)約最大可能階段就是在建筑設計階段。隨著設計工作的開展，工程項目的構成一步步明確，可以優(yōu)化的空間越來越小，優(yōu)化的限制條件越

4、來越多，各階段工作對投資的影響程度逐步下降。 通過對工程設計進行價值工程分析，可以更加明確業(yè)主單位的要求，更加熟 悉設計要求，結構特點和項目所在地的自然條件，從而更利于施工方案的制定，最終更好地組織和控制建筑工程項目的施工。 3 價值工程在工程設計階段的應用 3.1價值工程在建設項目設計階段應用的特點及要求 1）工程設計中應用價值工程涉及專業(yè)多，各方協(xié)調(diào)工作復雜 工程設計中涉及的專業(yè)較多，例如一項簡單的民用住宅工程設計中就要涉及結構、建筑、電氣、給排水、供暖煤氣等專業(yè)工種工程設計應用價值工程需要各專業(yè)公眾統(tǒng)籌兼顧，力爭全局協(xié)調(diào)一致。 2）工程設計中應用價值工程需要與施工單位、材料供應商密切配合

5、 工程設計是工程建設的初始階段，在設計過程中必須綜合考慮工程建設相關 方的要求。作為設計思想的執(zhí)行者，工程設計師必須考慮他們的實際操作可能性。這些無疑都要求工程設計師與工程的業(yè)主、工程用戶、工程施工方密切配合。 所以，工程設計階段應用價值工程首先需要工程設計各專業(yè)密切配合；其次，設計人員與相關交流以準確設置功能指標；第三，根據(jù)工程具體情況確定活動對象；最后開展價值工程活動宜早不宜遲。 3.2基于價值工程的設計方案優(yōu)化應重點考慮的因素 設計方案優(yōu)化相關因素很多，設計參數(shù)與工程造價的關系就是其中二項，工程造價隨建筑層高增高而增加，工程造價也與建筑層數(shù)有密切關系，可通過分析，作出建筑層數(shù)與工程造價的

6、關系函數(shù)曲線圖，求出工程造價合理相對應的建筑層數(shù)。 根據(jù)建筑形體的構思選擇匹配的結構類型，在同一個工程項目中，設計必須 把技術與經(jīng)濟密切結合起來，充分考慮建造成本與壽命周期內(nèi)維修費用的合理分配，剔除不必要的輔助功能，從中選擇一個成本最低的方案。 結構系統(tǒng)構件尺寸與建筑物荷載設計密切相關，直接影響工程造價。為此， 有學者提出了運用期費用的期望值最低的概念。采用一定的計算模型可以計算出運用期費用的表達式，求出最合理的設計荷載和抗力水平。 現(xiàn)代建筑更多的依賴于設備，所以設備的配置應充分考慮自然環(huán)境對能源節(jié)約的有利條件，如果能從建筑產(chǎn)品的整個壽命周期分析，能源節(jié)約是一筆不可忽略的費用。 3.3價值工程

7、在初步設計階段的應用 方案設計階段是初步設計中很重要的一步，在此階段運用價值工程就是要合理選擇方案設計的方法。通?？梢圆捎迷O計招投標法和設計方案競選法。設計招投標法和設計方案競選法均有利于多方案的選擇和競爭，但競選法還可吸取未中選方案的優(yōu)點，取長補短，使設計更完美。也可以在提高功能的同時降低成本。從而大大提高產(chǎn)品價值(功能成本=價值)。主要建筑材料的選擇也在此階段完成。建筑材料費用通常占工程造價的5O%70%。同時建筑材料的質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量。因此，在此階段運用價值工程就是在滿足工程功能的同時，盡量選用質(zhì)優(yōu)價廉的材料，充分發(fā)揮其內(nèi)在潛力和作用，從而提高價值。 3.4 價值工程在施工圖設計階段

8、的應用 工程設計是具體實現(xiàn)技術與經(jīng)濟對立統(tǒng)一的過程。初步設計基本上決定了工程建設的規(guī)模、產(chǎn)品方案、結構形式和建筑標準及使用功能，形成了設計概算，確定了投資的最高限額。施工圖設計完成后。編制的施工圖預算。準確地計算出工程造價。工程設計是影響和控制工程造價的關鍵環(huán)節(jié)。設計費雖然不到工程全壽命費用的1%但它對工程造價的影響程度達75%以上。因此，在此階段運用價值工程的原理和方法，在保證產(chǎn)品功能不變或提高的前提下，優(yōu)化功能結構，減少過剩功能，力求節(jié)約成本，從而使產(chǎn)品價值大大提高是大有可為的。 3.5價值工程評價工程設計的三個步驟 1)評定各評價對象的技術分數(shù)和經(jīng)濟分數(shù) 先將選定的評價項目區(qū)分為技術性評

9、價項目和經(jīng)濟性評價項目，再分別采用加權評分法確定各對象的技術評分和經(jīng)濟評分。技術評分高，說明該對象的技術性好，經(jīng)濟評分高，說明該對象的經(jīng)濟性好。評價項目是指對一個獨立完整的項目進行功能定義，并且評價比較優(yōu)劣的評價指標。評價項目越重要，重要度權數(shù)越大；反之，重要度權數(shù)則越小。 2)計算各評價對象的技術指數(shù)和經(jīng)濟指數(shù) 某個對象的技術指數(shù)高，說明這個對象的技術性好；反之，則說明這個對象的技術性差。某個對象的經(jīng)濟指數(shù)高，說明這個對象的經(jīng)濟性好;反之，則說明這個對象的經(jīng)濟性差。 計算公式如下： TLi=TSi/TSi （TLi是第i個對象的技術（經(jīng)濟）指數(shù)，TSi是其技術(經(jīng)濟)評分） 3)計算各評價對象的幾何平均值，從中進行比較擇優(yōu) 在評價對象時，幾何平均值最大的對象就是最優(yōu)選擇對象，幾何平均值采用下式計算： Ki=（TliEli）1/2 (其中Ki是第i個對象的幾何平均值) 設計質(zhì)量的綜合評價，是指從工程設計的技術、經(jīng)濟、社會三方面進行綜合評價，從而確定先進、合理和協(xié)調(diào)的方案。在應用價值工程法對設計質(zhì)量進行評價時，不能單純從經(jīng)濟性指標出發(fā)。在計算兩項衡量設計質(zhì)量優(yōu)劣的指標平均值時，把這兩項衡量設計質(zhì)量優(yōu)劣的指標計算加權平均值，將經(jīng)濟性指標視為較技術性指標重要，在評價設計質(zhì)量時，對這兩類指標分別評價綜合計算，從中比較擇優(yōu)。