2022年經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作總結(jié)匯報材料

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作總結(jié)匯報材料各位領(lǐng)導(dǎo)：在我市國土資源系統(tǒng)全體干部職工全力以赴推進(jìn)國土資源工作再上新臺階，為_爭創(chuàng)全國經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)縣市再做新貢獻(xiàn)的重要時刻，省經(jīng)營性土地執(zhí)法監(jiān)察檢查組各位領(lǐng)導(dǎo)不辭辛苦，前來我市檢查指導(dǎo)工作，這對我市經(jīng)營性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓工作以及國土資源系統(tǒng)各項工作都是很大的鞭策和促進(jìn)。在此，我代表國土資源系統(tǒng)全體干部職工對各位領(lǐng)導(dǎo)表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。我們_市位于我省西南部、_市西北角、黃汾兩河交匯的三角地帶，轄二鎮(zhèn)五鄉(xiāng)兩個街道辦事處，_萬人，全市國土面積_平方公里，耕地面積_._萬畝，城區(qū)面積_._平方公

2、里。去年以來，在省、市國土資源部門的大力支持和具體指導(dǎo)下，在各級紀(jì)檢監(jiān)察部門的監(jiān)督下，我們認(rèn)真貫徹落實國發(fā)_文件國土資源部_以及晉政_發(fā)_文件精神，堅持把強(qiáng)化國有土地資產(chǎn)管理工作做為重中之重，大力推行經(jīng)營性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓制度，加大執(zhí)法監(jiān)察力度，進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營性土地使用權(quán)的交易行為，使我市經(jīng)營性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓工作取得了明顯成效?，F(xiàn)將具體情況匯報如下：一、深入宣傳，提高思想認(rèn)識宣傳發(fā)動是搞好各項工作的前提和基礎(chǔ)。為了增強(qiáng)人們依法管理、合法用地的法制意識，去年以來，我們兩次在_日報刊發(fā)專版，三次開設(shè)廣播電視專題，懸掛_條宣傳標(biāo)語，_次集會日設(shè)立咨詢臺，_次召開座談會，通過

3、各種形式，多渠道、多層次、廣角度地在全市深入宣傳國發(fā)_文件和經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓暫行規(guī)定。為了提高鄉(xiāng)村干部的思想認(rèn)識，我們_城鄉(xiāng)結(jié)合部鄉(xiāng)村干部，到_、寧波、義烏等全國經(jīng)營城市搞的好的城市考察學(xué)習(xí)，到離石、孝義、懷仁、包頭等與我市情況相似，運作國有土地資產(chǎn)十分成功的地方參觀取經(jīng)。在此基礎(chǔ)上，我們定期召開國有土地資產(chǎn)管理工作研討會，學(xué)習(xí)上級文件，研究工作方案，統(tǒng)一思想認(rèn)識。同時積極爭取市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持，利用各種會議大講特講經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓的重要意義，使廣大干部群眾認(rèn)識到：城市要建設(shè)，地域經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，必須走城市土地經(jīng)營的道路；推行經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓制度，是經(jīng)

4、濟(jì)發(fā)展的需要，更是市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)中_倡廉的需要。思想認(rèn)識的統(tǒng)一和提高，為我們開展經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作營造了良好的輿論氛圍。二、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全_機(jī)構(gòu)全面推行國有土地資本運營，涉及到多方面利益調(diào)整，特別是深入開展經(jīng)營性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓工作，政策性強(qiáng)，工作難度大。為了切實加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)_協(xié)調(diào)，市上成立了由市長擔(dān)任組長，分管副市長任副組長，國土資源、政府辦、紀(jì)檢、財政、城建、發(fā)展計劃等部門負(fù)責(zé)人為成員的_市國有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)組。市委、市政府非常重視和支持國土資源工作以及經(jīng)營性土地出讓工作，并把管理好、經(jīng)營好國有土地資產(chǎn)工作列入重要議事日程。市委書記雷郭堂、市長劉振華多次參加此項工

5、作調(diào)研活動，研究解決工作中存在的實際問題；主管副市長薛振忠對歷次開展的經(jīng)營性土地出讓工作都親自參加，親自安排部署；紀(jì)檢部門的領(lǐng)導(dǎo)多次深入我們的工作中進(jìn)行監(jiān)督把關(guān)，幫助指導(dǎo)；領(lǐng)導(dǎo)組其它成員單位也都積極參與，協(xié)同工作，從而使我市土地市場框架早日形成，并呈現(xiàn)健康、有序的發(fā)展勢頭。與此同時，在機(jī)構(gòu)改革、人員精簡的形勢下，我們積極爭取政府在人事政策上傾斜，新設(shè)了三個國有土地資產(chǎn)運營機(jī)構(gòu)：一是成立了_市土地統(tǒng)征儲備中心，二是成立了地產(chǎn)交易管理中心，三是成立了國土資源執(zhí)法監(jiān)察大隊。這三個機(jī)構(gòu)定編定員，職責(zé)明確，配備精良，積極開展工作，為加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，推行經(jīng)營性用地招拍掛供應(yīng)提供了強(qiáng)有力的_保證。三、完善

6、制度，規(guī)范運作機(jī)制為了規(guī)范國有土地資產(chǎn)經(jīng)營行為，我們一是出臺政策，完善制度。先后出臺了_市城區(qū)建設(shè)用地統(tǒng)一征用實施辦法、_市人民_清理整頓城市規(guī)劃控制區(qū)_土地非法用于非農(nóng)建設(shè)_、_市清理整頓城鄉(xiāng)建設(shè)用地的實施方案、_市人民_整頓和規(guī)范土地市場秩序_通告；建立了建設(shè)用地總量控制、城市建設(shè)用地集中供應(yīng)、土地使用權(quán)公開交易、基準(zhǔn)地價定期更新和公布、土地登記可查詢和_決策等六項制度，促進(jìn)了統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一收購、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)的全面實施。二是結(jié)合城鎮(zhèn)地籍勘丈和城市總體規(guī)劃調(diào)整，完成了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查。為實施城市土地產(chǎn)權(quán)管理，確保土地市場規(guī)范運作，盤活存量，優(yōu)化資源配置，提高土地利用率打下了基礎(chǔ)，

7、也為修編城市發(fā)展總體規(guī)劃提供了全面準(zhǔn)確的資料。三是修定土地基準(zhǔn)地價。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，我們在_年第一輪基準(zhǔn)地價的基礎(chǔ)上，去年重新修訂了地價，經(jīng)市政府常務(wù)經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作總結(jié)匯報材料第2頁會議研究通過后，在報紙、電視等新聞媒體上向全社會公布。四是認(rèn)真執(zhí)行_決策制度。凡土地統(tǒng)征、開發(fā)、供應(yīng)等有關(guān)問題，編制方案后提交國有土地資產(chǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)組，_研究決定。五是嚴(yán)格依法辦事、規(guī)范土地供應(yīng)。我們按照“一個渠道進(jìn)水、一個池子蓄水，一個龍頭放水”的要求，根據(jù)市場需求預(yù)測，按照適度從緊供應(yīng)原則，統(tǒng)征土地_畝，收回國有土地_._畝。去年_月_日經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)，我們對原體育場兩宗共_._畝土

8、地使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣，競買者競價非常激烈，最后以_._萬元/畝、_._萬元/畝的價格拍賣成交，總成價為_._萬元，敲響了我市國有_開拍賣的第一槌。_月_日我們再次拍賣供應(yīng)城市新增建設(shè)用地_畝，收交土地出讓金_._萬元。今年_月_日，我們又公開拍賣供應(yīng)經(jīng)營性建設(shè)用地_._畝，收繳土地出讓金_萬元。三次累計為城市建設(shè)籌集資金_._萬元。四、強(qiáng)化執(zhí)法，確保工作落實為了保證國有土地資產(chǎn)管理依法規(guī)范，建設(shè)公開、公平競爭的土地有形市場，進(jìn)一步落實經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作，去年以來，我們一方面加大執(zhí)法巡查力度，及時查處各種違法用地行為，特別對城市規(guī)劃控制區(qū)范圍以內(nèi)的_土地嚴(yán)格控制，加強(qiáng)管理，發(fā)現(xiàn)問題及

9、時堅決給予制止，賭塞了_土地非法入市的漏洞。去年，結(jié)合土地市場秩序治理整頓，我們采取了“督促規(guī)范一批，強(qiáng)行制止一批，立案查處一批，教育糾正一批”的辦法，嚴(yán)厲打擊了違法占地行為，有效地遏制了違法占地的發(fā)生，為實行經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作打下了堅實基礎(chǔ)。另一方面，我們加大土地供應(yīng)中違紀(jì)、違法行為查處力度，把紀(jì)檢監(jiān)察的監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)配合、責(zé)任追究的職能滲透到土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣工作的過程中，滲透到土地執(zhí)法監(jiān)察的全過程，以及時發(fā)現(xiàn)問題，糾正問題。在舉行的三次公開拍賣土地工作中，監(jiān)察部門全程參與，保證了土地交易陽光作業(yè)，提高了土地交易的透明度。同時，根據(jù)上級有關(guān)要求，我們對近兩年來的土地供應(yīng)情況進(jìn)行

10、了自我檢查。近兩年共劃撥供應(yīng)土地_宗_畝，公開拍賣_宗_畝，沒有協(xié)議出讓，我市的土地供應(yīng)基本符合國家、省、市的規(guī)定要求。在全面分析總結(jié)我市國有資產(chǎn)管理工作，特別是經(jīng)營性土地使用權(quán)“招、拍、掛”出讓工作取得了明顯成績的同時，我們還十分清醒地看到，實際工作中還存在一些問題：_、城市建設(shè)用地需要的統(tǒng)征資金量大，財政無力墊付，行政事業(yè)單位又不能擔(dān)保貸款，資金難以落實。_、目前各地農(nóng)村_土地流轉(zhuǎn)試點工作開展后，不少村民對統(tǒng)征工作抵阻情緒很大。_、由于執(zhí)法手段軟弱，國有土地非法交易，_土地非法入市沒能有效遏制，嚴(yán)重影響了政府土地市場規(guī)范運作。_、原劃撥的住宅用地非法交易，若補辦出讓手續(xù)，按現(xiàn)行地價難以落實

11、，若依法收回使用權(quán)又難以操作。以上是我們工作中存在的主要問題。下一步，我們要以這次檢查為契機(jī)，以_為指針，進(jìn)一步加大力度，完善制度，強(qiáng)化措施，全面加強(qiáng)經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛工作，通過規(guī)范的市場運作，最大限度發(fā)揮國有土地資產(chǎn)效益，為城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。以上匯報，不妥之處，敬請各位領(lǐng)導(dǎo)批評指正經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作總結(jié)匯報材料網(wǎng)，經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作總結(jié)匯報材料。2022年經(jīng)營性土地使用權(quán)招拍掛出讓工作總結(jié)匯報材料（二）為加強(qiáng)社會管理，維護(hù)全鎮(zhèn)社會穩(wěn)定，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)“平安”建設(shè)，根據(jù)市綜治委_深入開展經(jīng)營性矛盾糾紛排查調(diào)處工作實施方案文件精神，我鎮(zhèn)認(rèn)真_開展

12、經(jīng)營性矛盾糾紛排查調(diào)處工作。一、高度重視，認(rèn)真_。接到上級文件后，鎮(zhèn)黨委、政府高度重視經(jīng)營性矛盾糾紛排查調(diào)處工作，成立了由鎮(zhèn)長陶志華同志任組長，鎮(zhèn)黨委副書記譚振田，副鎮(zhèn)長茆則嶺同志任副組長，相關(guān)職能部門為成員的經(jīng)營性矛盾糾紛排查調(diào)處領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了實施方案，各村(社區(qū))、鎮(zhèn)直各部門也相應(yīng)成立了工作專班，安排人員，深入開展矛盾糾紛排查調(diào)處工作。我鎮(zhèn)依托綜治_辦，深入到村(社區(qū))組、企事業(yè)單位等地和重點行業(yè)、領(lǐng)域采取拉網(wǎng)式排查矛盾糾紛，做到隱患排查清楚，突出問題掌握清楚，糾紛原因調(diào)查清楚，重要對象登記清楚。目前已排查出親水苑開發(fā)商大祥公司一房多賣糾紛案，市公安正在調(diào)差取證中，原法人代表已被刑拘。二、完善機(jī)制，強(qiáng)化措施。為加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)營性矛盾糾紛排查調(diào)處工作，鎮(zhèn)綜治委還指導(dǎo)督促各地各部門建立完善多項工作制度和工作機(jī)制。一是定期排查制度。堅持做到“三排查”，即_糾紛經(jīng)常排查；難