房屋二次抵押借款合同最新版

1、第 PAGE14 頁 共 NUMPAGES14 頁房屋二次抵押借款合同最新版房屋二次抵押借款合同1抵押人：(以下簡稱甲方)身份證號碼： 聯(lián)絡 ：住址：抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)身份證號碼： 聯(lián)絡 ：住址：鑒于甲方向乙方借款_元暫時不能歸還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_市(縣) _區(qū)(鎮(zhèn)) _路(街) _號_房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，詳細財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為歸還借款合同項下之借款的擔保。第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支

2、付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)第三條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條 抵押期限抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第四條 借款利息每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_收取。逾期每天按本合同借款總額_收取。第五條 甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違犯前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方

3、。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請強迫執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違犯本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條 任何一方違犯本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的_%違約金，違約金缺乏以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏部分予以賠償。第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事

4、項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條 其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)_市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_ 抵押權(quán)人：_地址：_ 地址：_銀行及帳號：_ 銀行及帳號：_年_月_日訂立房屋二次抵押借款合同2債權(quán)人(以下簡稱甲方)：身份證： ：債務人(以下簡稱乙方

5、)：身份證： ：乙方急需一筆資金用于生意周轉(zhuǎn)，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容1、借款總金額：2、借款用途：本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要，不作為其他非法使用。3、借款期限：自期限屆滿之日清償。4、借款利息：月息為乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。第二條 抵押物事項1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：)2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。第三條 甲乙雙方義務(

6、一)甲方義務：1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交還乙方。(二)乙方的義務：1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違犯本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。第四條 違約責任1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責全部責任。2、乙方如不按期付息還本，甲方有權(quán)任意處置該抵押物或向有管轄權(quán)的

7、人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設有缺乏抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。第五條 其他規(guī)定1、發(fā)生以下情況之一時，甲方有權(quán)停頓合同并收回相應借款及利息。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。(3)乙方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條 爭議的解決：本合同遵守中華

8、人民共和國的法律、法規(guī)，假設發(fā)生爭議：1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解;3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。本合同自即日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：訂立時間： 年 月 日房屋二次抵押借款合同3抵押人(甲方)：_住所：_ ：_郵政編碼：_開戶金融機構(gòu)及賬號：_抵押權(quán)人(乙方)_住所：_法定代表人(或授權(quán)代理人)：_ ：_郵政編碼：_為確保乙方與_簽訂的_號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意承受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定

9、如下條款：第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。第二條 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落：_2.地號：_3.土地面積：_4.土地使用年限 ：_5.土地_6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：_7.國有土地使用牛篲_8.房屋建筑面積：_9.共有權(quán)份額 ：_10.房屋所有權(quán)證號：_11.房屋預售、買賣契約號：_第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況1.抵押土地期至：_2.抵押土地面積：_3.抵押土地評估價值 ：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面積：_6.抵押房屋評估總價值：_7.房地產(chǎn)評估總價值：_第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) _元，貨款期限自_年_月_日至_年_月_日，

10、貨款用途為 _。第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。獲得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條 抵押期間，

11、甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時承受乙方的檢查。第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否那么，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。第

12、十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提早清償所擔保的債權(quán)。第十七條 以土地使用權(quán)設定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑_平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預售房屋。第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有

13、權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條 發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)提早處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停頓發(fā)放借款合同項下貸款或者提早收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違犯本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為才能致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同第十三條第3項約定的違約情形等。第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_%違約金，違約金缺乏以彌補乙方損失的，甲方還應就缺乏部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何