試點(diǎn)區(qū)域金融通關(guān)考試試題

1、試點(diǎn)區(qū)域金融通關(guān)考試您的姓名： 填空題 *_大區(qū)+門店 填空題 *_1. 目前貝殼金控的墊資贖樓產(chǎn)品一抵,二抵收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是 單選題 *4% 4%4% 4.5% 【正確答案】3% 4%3.5% 4.5%2. 目前貝殼金控的擔(dān)保贖樓產(chǎn)品收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 單選題 *1%1.5% 【正確答案】2%2.5%3. 目前貝殼金控的尾款墊資包干產(chǎn)品收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 單選題 *1.5%2% 【正確答案】2.5%3%4. 目前貝殼金融的快捷貸產(chǎn)品收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 單選題 *0.5%1% 【正確答案】1.5%2%5. 尾款墊資出款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為 單選題 *辦妥抵押后3日內(nèi)辦妥抵押后3個(gè)工作日內(nèi) 【正確答案】取件后3日內(nèi)取件后3個(gè)工作日內(nèi)

2、6. 快捷貸貝殼金控保證放款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為 單選題 *辦妥抵押后12個(gè)工作日內(nèi)取完他權(quán)后12個(gè)工作日內(nèi) 【正確答案】取件后12個(gè)工作日內(nèi)以上都對(duì)7. 墊資贖樓樓或擔(dān)保贖樓托管業(yè)主身份證和還款卡的時(shí)間節(jié)點(diǎn)描述準(zhǔn)確的是 單選題 *簽合同時(shí)必須托管辦理公證時(shí)必須托管請(qǐng)款結(jié)按前必須托管 【正確答案】以上都不對(duì)業(yè)主張姐到門店掛售房子，該房還有100萬的抵押本金未結(jié)清，業(yè)主自己沒有能力解決，以下話術(shù)說法正確的是 多選題 *房子結(jié)按解除抵押是業(yè)主自己的事我們不管讓業(yè)主房?jī)r(jià)少2萬，客戶用購房款替業(yè)主結(jié)按推薦貝殼金控的墊資贖樓或擔(dān)保贖樓以上都正確8. 業(yè)主張姐到門店掛售房子，根據(jù)了解張姐賣房原因是改善住房想到南門換

3、套學(xué)區(qū)房，以下話術(shù)說法正確的是 *業(yè)主換房著急用錢給業(yè)主找一次性付款的客戶業(yè)主換房著急用錢給推薦尾款墊資讓業(yè)主早點(diǎn)收到房款 【正確答案】業(yè)主換房著急用錢給業(yè)主推薦快捷貸業(yè)務(wù) 【正確答案】以上都對(duì)9. 以下對(duì)推薦金融時(shí)間節(jié)點(diǎn)說法最佳的是 單選題 *業(yè)主掛售房源的時(shí)候推薦金融產(chǎn)品方案 【正確答案】客戶有意向的時(shí)候推薦金融產(chǎn)品方案簽訂三方合同的時(shí)候推薦金融產(chǎn)品方案成交以后在后續(xù)過程中推薦金融產(chǎn)品方案10. 業(yè)主覺得我司費(fèi)用高想自己在外面再對(duì)比一下；以下解釋正確的是 單選題 *我們合作的金融公司更加正規(guī)讓客戶更放心 【正確答案】我們的費(fèi)用是市場(chǎng)上最便宜的客戶在我們公司賣房只能找我們做金融以上都正確業(yè)主

4、張先生掛售位于保利花園的住宅；掛售價(jià)230萬元，張先生所出售該房屋還有60萬的銀行按揭及50萬的二抵債務(wù)；經(jīng)紀(jì)人小李接待了李先生。11. 小李在張生先掛售房源的時(shí)候可以提前鋪墊的金融產(chǎn)品有哪些？ *墊資贖樓 【正確答案】擔(dān)保贖樓 【正確答案】尾款墊資快捷貸12. 小李建議張先生在房?jī)r(jià)上給客戶少2萬元，這樣在面談的時(shí)侯給客戶做工作用客戶的首付款給業(yè)主還款解抵，小李的說法是正確的 判斷題 *對(duì)錯(cuò) 【正確答案】13. 如果客戶貸款購買張先生的房屋，經(jīng)紀(jì)人小李可以推薦哪些金融產(chǎn)品方案 *墊資贖樓 【正確答案】擔(dān)保贖樓 【正確答案】尾款墊資 【正確答案】快捷貸 【正確答案】14. 業(yè)主張先生咨詢經(jīng)紀(jì)人小

5、李；是鏈家提供的金融服務(wù)嗎？經(jīng)紀(jì)人小李以下哪些描述是正確的 *墊資贖樓的資金是我們合作的金融公司提供的 【正確答案】擔(dān)保贖樓是由我們公司提供的擔(dān)保尾款墊資是由我們合作的金融公司提供的資金 【正確答案】快捷貸是我們公司的提供的服務(wù)15. 業(yè)主張先生接受了經(jīng)紀(jì)人小李的墊資贖樓金融方案，但是在經(jīng)紀(jì)人講解過程中；業(yè)主不接受托管身份證和還款時(shí)，以下經(jīng)紀(jì)人小李的講述正確的是 *托管您的卡是因?yàn)檗k理還款手續(xù)的需要 【正確答案】還款資金是?？顚Ｓ?，擔(dān)保公司要對(duì)保障資金的安全 【正確答案】你實(shí)在不愿意托管也可以不托管以上都正確16. 業(yè)主張先生先擇全額通過我司墊資贖樓；經(jīng)紀(jì)人小李告訴業(yè)主墊資的金融費(fèi)用一共是 單選題 *44000元 【正確答案】49500元38500元22000元17. 若在談單過程中，業(yè)主覺得墊資贖樓的費(fèi)用比較高無法接受；經(jīng)紀(jì)人小李的說法正確的是 *您可以自己還一部份不足的部份通過我們的墊資 【正確答案】客戶的首付款來結(jié)按但是必須由擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保 【正確答案】您給客戶房?jī)r(jià)少1萬；客戶首付款給您結(jié)按以上都不對(duì)18. 在與客戶的交談中客戶問小李貝殼金融與鏈家的關(guān)系是什么；下列哪項(xiàng)說法是正確的 單選題 *貝殼是鏈家的分公司貝殼是鏈家的子公司貝殼和鏈家屬同一股的