試點區(qū)域金融通關(guān)考試試題

1、試點區(qū)域金融通關(guān)考試您的姓名： 填空題 *_大區(qū)+門店 填空題 *_1. 目前貝殼金控的墊資贖樓產(chǎn)品一抵,二抵收費標準是 單選題 *4% 4%4% 4.5% 【正確答案】3% 4%3.5% 4.5%2. 目前貝殼金控的擔保贖樓產(chǎn)品收費標準為 單選題 *1%1.5% 【正確答案】2%2.5%3. 目前貝殼金控的尾款墊資包干產(chǎn)品收費標準為 單選題 *1.5%2% 【正確答案】2.5%3%4. 目前貝殼金融的快捷貸產(chǎn)品收費標準為 單選題 *0.5%1% 【正確答案】1.5%2%5. 尾款墊資出款的時間節(jié)點為 單選題 *辦妥抵押后3日內(nèi)辦妥抵押后3個工作日內(nèi) 【正確答案】取件后3日內(nèi)取件后3個工作日內(nèi)

2、6. 快捷貸貝殼金控保證放款時間節(jié)點為 單選題 *辦妥抵押后12個工作日內(nèi)取完他權(quán)后12個工作日內(nèi) 【正確答案】取件后12個工作日內(nèi)以上都對7. 墊資贖樓樓或擔保贖樓托管業(yè)主身份證和還款卡的時間節(jié)點描述準確的是 單選題 *簽合同時必須托管辦理公證時必須托管請款結(jié)按前必須托管 【正確答案】以上都不對業(yè)主張姐到門店掛售房子，該房還有100萬的抵押本金未結(jié)清，業(yè)主自己沒有能力解決，以下話術(shù)說法正確的是 多選題 *房子結(jié)按解除抵押是業(yè)主自己的事我們不管讓業(yè)主房價少2萬，客戶用購房款替業(yè)主結(jié)按推薦貝殼金控的墊資贖樓或擔保贖樓以上都正確8. 業(yè)主張姐到門店掛售房子，根據(jù)了解張姐賣房原因是改善住房想到南門換

3、套學區(qū)房，以下話術(shù)說法正確的是 *業(yè)主換房著急用錢給業(yè)主找一次性付款的客戶業(yè)主換房著急用錢給推薦尾款墊資讓業(yè)主早點收到房款 【正確答案】業(yè)主換房著急用錢給業(yè)主推薦快捷貸業(yè)務(wù) 【正確答案】以上都對9. 以下對推薦金融時間節(jié)點說法最佳的是 單選題 *業(yè)主掛售房源的時候推薦金融產(chǎn)品方案 【正確答案】客戶有意向的時候推薦金融產(chǎn)品方案簽訂三方合同的時候推薦金融產(chǎn)品方案成交以后在后續(xù)過程中推薦金融產(chǎn)品方案10. 業(yè)主覺得我司費用高想自己在外面再對比一下；以下解釋正確的是 單選題 *我們合作的金融公司更加正規(guī)讓客戶更放心 【正確答案】我們的費用是市場上最便宜的客戶在我們公司賣房只能找我們做金融以上都正確業(yè)主

4、張先生掛售位于保利花園的住宅；掛售價230萬元，張先生所出售該房屋還有60萬的銀行按揭及50萬的二抵債務(wù)；經(jīng)紀人小李接待了李先生。11. 小李在張生先掛售房源的時候可以提前鋪墊的金融產(chǎn)品有哪些？ *墊資贖樓 【正確答案】擔保贖樓 【正確答案】尾款墊資快捷貸12. 小李建議張先生在房價上給客戶少2萬元，這樣在面談的時侯給客戶做工作用客戶的首付款給業(yè)主還款解抵，小李的說法是正確的 判斷題 *對錯 【正確答案】13. 如果客戶貸款購買張先生的房屋，經(jīng)紀人小李可以推薦哪些金融產(chǎn)品方案 *墊資贖樓 【正確答案】擔保贖樓 【正確答案】尾款墊資 【正確答案】快捷貸 【正確答案】14. 業(yè)主張先生咨詢經(jīng)紀人小

5、李；是鏈家提供的金融服務(wù)嗎？經(jīng)紀人小李以下哪些描述是正確的 *墊資贖樓的資金是我們合作的金融公司提供的 【正確答案】擔保贖樓是由我們公司提供的擔保尾款墊資是由我們合作的金融公司提供的資金 【正確答案】快捷貸是我們公司的提供的服務(wù)15. 業(yè)主張先生接受了經(jīng)紀人小李的墊資贖樓金融方案，但是在經(jīng)紀人講解過程中；業(yè)主不接受托管身份證和還款時，以下經(jīng)紀人小李的講述正確的是 *托管您的卡是因為辦理還款手續(xù)的需要 【正確答案】還款資金是?？顚Ｓ茫瑩９疽獙ΡＵ腺Y金的安全 【正確答案】你實在不愿意托管也可以不托管以上都正確16. 業(yè)主張先生先擇全額通過我司墊資贖樓；經(jīng)紀人小李告訴業(yè)主墊資的金融費用一共是 單選題 *44000元 【正確答案】49500元38500元22000元17. 若在談單過程中，業(yè)主覺得墊資贖樓的費用比較高無法接受；經(jīng)紀人小李的說法正確的是 *您可以自己還一部份不足的部份通過我們的墊資 【正確答案】客戶的首付款來結(jié)按但是必須由擔保公司進行擔保 【正確答案】您給客戶房價少1萬；客戶首付款給您結(jié)按以上都不對18. 在與客戶的交談中客戶問小李貝殼金融與鏈家的關(guān)系是什么；下列哪項說法是正確的 單選題 *貝殼是鏈家的分公司貝殼是鏈家的子公司貝殼和鏈家屬同一股的