順馳世紀城SOHO工社投資圣經(jīng)課件

1、奶酪時代，窮爸爸還是富爸爸都不重要在魚和熊掌之間，我只要一塊奶酪 股票交易方便、費用低、資金靈活，幾天內(nèi)虧掉一半也屬于正常。國債風(fēng)險較小，不過財政部肯定不會讓你一夜暴富。保險對保險公司來說確實很保險，對投資者來說，肯定不保險。黃金今天還肯相信黃金保值的人，估計從沒有經(jīng)歷過舊社會。郵票如果你還相信情書的話，那就請你相信情書上的郵票吧。古玩往往是1%的人攫取了99%的財富?？上阌肋h是這個行業(yè)的2%。房產(chǎn)？儲藏財富的七種方法溫馨提示一可供投資的房產(chǎn)類型包括住宅、辦公用房、商業(yè)用房、倉儲用房、工業(yè)用房等幾種，常見的主要是住宅、寫字樓和商業(yè)用房三種。 溫馨提示二從城市規(guī)劃的角度上，辦公用房具有稀缺性；

2、從土地供給制度上，商業(yè)用房的地價遠遠高于住宅地價；從房產(chǎn)功能上，辦公用房屬于財富再生型產(chǎn)品，是制造財富的工具。 萬千寵愛集一身順馳世紀城作為天津成熟大社區(qū)的典范，位于河西區(qū)友誼路的優(yōu)勢地段，其周邊集結(jié)了以水晶宮酒店、喜來登酒店、迎賓館、天津會展中心、友誼商店、家世界為代表的一大批天津市標(biāo)志性建筑和高尚消費場所，同時天津市各商業(yè)銀行也在此匯聚，成為天津名副其實的政治、經(jīng)濟、文化中心；而近年梅江高級生態(tài)居住區(qū)的日漸成熟更為友誼路沿線注入了最佳居住環(huán)境的全新內(nèi)涵。 聰明人的聰明之舉世紀城SOHO工社坐落在友誼路與黑牛城道的黃金區(qū)域內(nèi)，作為可以居住的工作室，其產(chǎn)品特征具有無可比擬的唯一性與獨特性。SO

3、HO工社，投資住宅的低風(fēng)險與投資寫字樓的高回報合二為一。SOHO工社作為世紀城大社區(qū)的一部分，在當(dāng)前世紀城的租賃市場已經(jīng)非常成熟的時候，成為投資者更為精明的投資選擇。 就這樣贏了！市場調(diào)研分析顯示：SOHO工社周邊寫字樓的租金約為1.5-3元/天/平米，而且這些寫字樓大多數(shù)房齡較長，配套設(shè)施嚴重滯后，而SOHO工社具有千兆光纖網(wǎng)絡(luò)，充足的辦公通訊及電力設(shè)備，順馳的金牌物業(yè)服務(wù)和國際化的園林景觀，使其在區(qū)域內(nèi)獨占鰲頭。SOHO工社周邊的商用物業(yè)一般價格在5,500元/平米左右，而SOHO工社的價格為4,600元/平米，其極高的性價比，也讓周邊項目無可與之相比。 溫馨提示三需要一次性支付的其它費用

4、包括（以801為例）：契稅：544,000X1.5%=8,160元維修基金：544,000X1%=5,440元保險費：544,000X20X0.0005=5,440元（僅限按揭貸款的客戶）公證費和抵押費：515元（僅限按揭貸款的客戶）費用合計：19,555元舉例人物精明的投資者 Bill愚蠢的投資者 Sadamu投資方案之自用法Bill先生購買了SOHO工社801一套，作為本公司自用，而Sadamu先生則為自己的公司租賃了SOHO工社同等面積的單位一套，作為辦公場地。 SOHO工社801單位面積115.86平米，價格4,700元/平米，總房款544,000元。按8成20年按揭貸款，Bill先生

5、首付109,000元，月供2880元，二十年后，Bill先生輕松擁有了801單位；而Sadamu先生采取租賃的方法，每個月的租金支出將為115.86X2X30=6,952元，等于每個月比Bill多支出了4,072元，二十年累計下來，比Bill先生多支出了868,280元。投資方案之出租法Bill先生購買了SOHO工社801一套，作為投資出租。而Sadamu先生則向Bill先生租賃了801單位，作為自己的公司辦公場地。 Bill先生首付109,000元，月供2880元，租金收入：6,952元，每月凈利潤4,072元，出租二十年的收益是868,280元；而Sadamu從Bill先生租賃了本單位，每

6、個月的租金支出將為115.86 X2X30=6,952元，二十年里，Sadamu一共付給Bill先生1,668,480元。二十年后，Bill先生繼續(xù)將該單位出租獲得豐厚收益，而Sadamu繼續(xù)兩手空空，行街跑路。 打不起還跑不起? 你等著, 我找我哥拉丹去！投資方案之組合法如果你鐘情于SOHO工社的舒適的個性環(huán)境，又想一勞永逸，再不為每個月的按借款犯愁，你可以考慮我們給您的組合投資方案。精明的Bill先生看好友誼路周邊的發(fā)展前景，圍繞著自用和出租兼宜的原則，一次性購買SOHO工社701、702、703三個單位。701面積96.67平米單價 4600總房款 445,000元702面積93.83平

7、米單價4600總房款 431,000元703面積97.9平米單價4600總房款 450,000元按照8成15年按揭貸款計算，首期款一共為311,504元 。假設(shè)Bill先生將701留做自用，702、703出租給Sadamu，以租金收入來充抵每月須交納的按揭款，三個單位的每月按揭款總為8,411元，Sadamu租用的兩套月租金為11,504元 。Sadamu繳納的租金完全能夠沖抵Bill先生三個單位的按揭款，而且Bill先生每月還能凈賺3,093元。 這種組合投資方案就是說Bill先生只需要繳納三個單位的首期款，就可以一勞永逸地享用一套條件優(yōu)越的SOHO工社了?；蛘哒f，Bill先生是一次性以6折買下了701單位，而15年后再贈送給你702、703兩個單位。不說不知道，說了嚇一跳！向我學(xué)習(xí),賺錢就很容易啦那么至于如果您一次性購買四套、五套，這個帳呵呵！總之，SOHO工社就是一只會源源不斷下金蛋的雞，請問:你愿不愿意養(yǎng)上一群呢？順馳地產(chǎn)擁有強大的置業(yè)連鎖網(wǎng)絡(luò)，順馳置業(yè)網(wǎng)在天津市擁有超過一百家連鎖店，為您提供