維保合同范本(備案)

1、第第 頁共10頁電麟護(hù)保養(yǎng)創(chuàng)同（范本）合同編號：使用單位：維護(hù)保養(yǎng)單位：溫州市電梯行業(yè)協(xié)會二0一三年十二月說明1、本合同為示范文本，推薦合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。2、本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯、液壓電梯、自動扶梯與自動人行道。3、維護(hù)保養(yǎng)單位，是指取得相應(yīng)電梯制造、改造、安裝、修理許可證，并已向溫州市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門履行了告知手續(xù)的單位。相關(guān)單位信息可登陸：溫州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局政務(wù)網(wǎng)(),特種設(shè)備安全監(jiān)察處的宣傳教育一欄中查詢。4、維護(hù)保養(yǎng)，是指對電梯進(jìn)行檢查和清潔、潤滑、調(diào)整、更換易

2、損件等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。5、維護(hù)保養(yǎng)時間，是指每次完成安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定及合同約定的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目所需的現(xiàn)場工作時間。6、電梯維護(hù)保養(yǎng)的更多信息可在協(xié)會的網(wǎng)站查詢。查詢請登陸：溫州市電梯行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站( HYPERLINK )行業(yè)自律欄。7、本合同不含電梯改造、修理項(xiàng)目，如需改造、修理，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。(電梯的改造、修理的定義詳見：國務(wù)院特種設(shè)備監(jiān)督管理部門關(guān)于電梯施工類別劃分的規(guī)定)。8、大包不包含的電梯零部件：曳引機(jī)、控制及驅(qū)動主板、曳引鋼絲繩、電梯裝飾。9、大包不包含的自動扶梯和自動人行道零部件：扶手帶、電機(jī)及減速

3、箱、控制及驅(qū)動主板。使用單位：（甲方）維護(hù)保養(yǎng)單位：（乙方）為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，保證電梯正常使用和安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國特種設(shè)備安全法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維保規(guī)則（TSGT5001-2009）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。第一條維護(hù)保養(yǎng)的電梯（詳見第八條清單）甲方委托乙方對于年月監(jiān)督檢驗(yàn)合格并取得“電梯使用標(biāo)志”的，安裝在（建筑物內(nèi)）共計臺電梯設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)和應(yīng)急搶修、應(yīng)急救援技術(shù)支援服務(wù)。第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋TSGT5001-2009電梯使用管理與維

4、護(hù)保養(yǎng)規(guī)則規(guī)定的半月、季度、半年、年度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（附記錄表單范本），及電梯制造單位技術(shù)文件所要求的其它維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。第三條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時間及電話本合同提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，均在法定工作時間內(nèi)進(jìn)行（周一至周五，8時至18時）。甲方電梯設(shè)備的使用時間（周至周，時至?xí)r）。維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)實(shí)施時間雙方約定如下：周，上午口下午口。甲方若有需要，乙方可在法定工作時間以外的時間提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)及增值服務(wù)（如強(qiáng)化維護(hù)保養(yǎng)、增加維護(hù)保養(yǎng)頻次、增加檢測內(nèi)容和頻次等），需另行計費(fèi)，費(fèi)用含在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)中。增值服務(wù)內(nèi)容雙方約定如下：（二）本合同所維護(hù)保養(yǎng)的電梯，若發(fā)生安全事故和困人事件時，需要乙方應(yīng)急救援技術(shù)支援服務(wù)時

5、不受上述時間限制。（三）專用應(yīng)急搶修、應(yīng)急救援技術(shù)支援服務(wù)電話：。第四條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期限本合同期限一年一個月，自年_月一日起至年_月_日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第五條維護(hù)保養(yǎng)方式（一）口清包：只提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件；（二）口小包：提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供單價在人民幣元以下（含本數(shù)）電梯零部件；（應(yīng)附清單）（三）口大包：提供維護(hù)保養(yǎng)所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件（不包含項(xiàng)目詳見合同使用說明）。（四）口駐場服務(wù)：如甲方需乙方提供駐場服務(wù)的需另行計費(fèi)，費(fèi)用含在維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)中。乙方應(yīng)派員在甲方駐場

6、，24小時值班，甲方應(yīng)免費(fèi)提供駐場服務(wù)場所。（宿舍或值班室）第六條電梯設(shè)備零部件的更換（一）乙方應(yīng)提供需甲方另行支付的零部件價格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。（二）為保證零部件的合理匹配及質(zhì)量保證，所需更換的零部件甲方應(yīng)向合法的供應(yīng)商采購，供貨方應(yīng)按規(guī)定負(fù)責(zé)保修。（三）維護(hù)保養(yǎng)所產(chǎn)生的各類廢棄物，甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。所有更換下的舊零部件所有權(quán)歸甲方所有，更換下的專用部件應(yīng)征得甲方同意并在其監(jiān)督下交由乙方現(xiàn)場銷毀，以保證廢、舊專用部件不再流入市場。第七條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的間隔時間應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范等規(guī)定的要求。（不超過15天一次）第八條維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)

7、費(fèi)（如格式不夠，可另附頁）梯號制造商/型號規(guī)格層/站/門（扶梯提升高度）單臺月價單臺年價數(shù)量合計合同總價：元，大寫人民幣：拾萬仟佰拾元整第九條結(jié)算方式（一）甲方按（月季半年年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。具體支付時間和金額雙方約定如下：。（二）甲方按（月季半年年）支付零部件費(fèi)用。具體支付時間雙方約定如下：。（三）支付方式：口支票口匯到乙方指定賬戶口其他：?？铐?xiàng)是否到位以甲方付款憑證為準(zhǔn)。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）甲方權(quán)利1、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)計劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維護(hù)保養(yǎng)后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，電梯安全性能是否良好。2、甲方有權(quán)

8、檢查受乙方委派為本單位電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無證人員開展維護(hù)保養(yǎng)活動。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。3、甲方有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行，當(dāng)乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求時，甲方可要求乙方限期整改，如乙方未及時整改，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣裾?、特種設(shè)備安全監(jiān)督管理等部門反映。4、除國家規(guī)定的強(qiáng)制定期檢驗(yàn)外，甲方有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對乙方按照合同約定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作的情況進(jìn)行評定。（二）甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。

9、2、甲方應(yīng)按照合同約定按期支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和經(jīng)甲方確認(rèn)支付的零部件更換費(fèi)用。3、甲方應(yīng)配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯使用管理有關(guān)規(guī)定對電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。4、甲方應(yīng)督促電梯安全管理人員現(xiàn)場監(jiān)督檢查乙方的電梯維護(hù)保養(yǎng)工作過程和工作結(jié)果、對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、搶修記錄簽字確認(rèn)，并在電梯使用區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示；簽收乙方提交的與電梯維護(hù)保養(yǎng)工作有關(guān)的文件。5、甲方在電梯發(fā)生故障或異常情況時應(yīng)立即停

10、止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收報警電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通過乙方提供的專用應(yīng)急搶修、應(yīng)急救援技術(shù)支援服務(wù)電話通知乙方，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時間。6、甲方應(yīng)制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等）。并負(fù)責(zé)日常應(yīng)急救援工作的實(shí)施。每年至少一次定期開展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急救援系統(tǒng)運(yùn)行有效。7、甲方應(yīng)保證電梯供電、消防、防雷、防盜、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。8、甲方應(yīng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充

11、分。9、甲方應(yīng)采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。10、甲方未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯改造、修理、維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。11、甲方應(yīng)認(rèn)真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。12、甲方應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請，或委托乙方代為提出定期檢驗(yàn)申請，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13、甲方應(yīng)委托乙方對電梯及自動扶梯進(jìn)行每三年一次的負(fù)荷試驗(yàn)。14、甲方電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部

12、責(zé)任。15、甲方應(yīng)為每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，供乙方查詢。在簽訂合同時應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：1）產(chǎn)品合格證；2）使用維護(hù)說明書；3）電氣原理圖；4）電氣敷設(shè)圖；5）安裝、調(diào)試說明書；6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報告結(jié)論副本；7）特種設(shè)備注冊登記表；8）電梯使用標(biāo)志9）電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報告；10）改造、修理原始記錄；11）事故記錄；12）上年度的定期檢驗(yàn)報告；13）電梯維護(hù)保養(yǎng)、搶修記錄等；14）有效期限內(nèi)的安全管理人員證書及操作人員證書（如采用司機(jī)操作的電梯；如醫(yī)院提供給患者使用的電梯；如直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的電梯，應(yīng)配備操作人員）。16、甲方應(yīng)提供維護(hù)

13、保養(yǎng)所需的輔助材料，如齒輪油、潤滑油等，也可向乙方采購。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）乙方權(quán)利1、乙方有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。2、當(dāng)電梯存在安全隱患時，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險作業(yè)的權(quán)利。3、乙方有權(quán)對甲方不履行政府規(guī)定的檢驗(yàn)情況進(jìn)行監(jiān)督及申訴。4、乙方有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。對涉及電梯安全運(yùn)行的嚴(yán)重隱患整改意見甲方不予采納時，有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣裾⑻胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理等部門反映。乙方義務(wù)1、乙方實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。2、乙方應(yīng)提供24小時的應(yīng)急搶修、應(yīng)急救援技術(shù)支援服務(wù)。接到電梯故障或

14、救援通知后，乙方一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)及時抵達(dá)電梯所在場所，縣級以上城區(qū)的電梯發(fā)生安全事故和困人事件時應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)抵達(dá)電梯所在場所并及時救援。3、乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，提供全年維護(hù)保養(yǎng)計劃和各項(xiàng)定期維護(hù)保養(yǎng)計劃的具體實(shí)施時間表。每臺每次維護(hù)保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應(yīng)最少維護(hù)保養(yǎng)時間。如需調(diào)整原維護(hù)保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前一日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。4、本合同簽訂一天內(nèi)，乙方應(yīng)以書面形式將負(fù)責(zé)到甲方現(xiàn)場作業(yè)人員的身份證復(fù)印件、特種設(shè)備作業(yè)人員證復(fù)印件及其他有效證明文件遞交甲方存檔，原件備查。若乙方出現(xiàn)更換現(xiàn)場作業(yè)

15、人員的情況，須以書面的形式告知甲方，并按要求提供替換人員的身份證復(fù)印件、特種設(shè)備作業(yè)人員證復(fù)印件及其他有效證明文件，原件備查。5、乙方現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證及具備相應(yīng)的技術(shù)水平。為有效實(shí)施保養(yǎng)計劃，乙方應(yīng)安排熟悉所維護(hù)保養(yǎng)電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、安全要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作。并督促其嚴(yán)格按照電梯使用要求、安全及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6、乙方在作業(yè)過程中應(yīng)服從甲方管理制度及現(xiàn)場安全管理，落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)非乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任范圍內(nèi)的故障或隱患，乙方應(yīng)及時書面通知甲方整改

16、；當(dāng)發(fā)現(xiàn)的故障或隱患可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時，應(yīng)立即停止該電梯設(shè)備的使用，現(xiàn)場采取停梯措施時，乙方應(yīng)立即通知甲方并及時組織搶修。8、根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計記錄，乙方應(yīng)至少每半年一次提出故障分析報告。報告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。9、乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。10、乙方應(yīng)安排電梯檢測人員每年對電梯進(jìn)行一次自檢。按約定完成每三年進(jìn)行一次的電梯及自動扶梯負(fù)荷試驗(yàn)。11、乙方應(yīng)建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。12、乙方應(yīng)配合電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的

17、定期檢驗(yàn)工作，對電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出的涉及維護(hù)保養(yǎng)不合格的項(xiàng)目，應(yīng)及時整改。13、乙方應(yīng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同解除后交還給甲方。14、乙方不得以任何形式將維護(hù)保養(yǎng)工作非法分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責(zé)任和合同的解除（一）違約責(zé)任1、一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任或因合同解除而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用的%違約金。延誤超過雙方約定的日時，本合同自動解除，賠償依照合同法規(guī)定執(zhí)行。4、甲方違反

18、約定允許非乙方授權(quán)人員，對本合同范圍內(nèi)的電梯進(jìn)行改造、修理或維護(hù)保養(yǎng)活動的，應(yīng)按照合同總價的%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金給乙方。5、因乙方維護(hù)保養(yǎng)原因所導(dǎo)致的人身傷亡或設(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方電梯使用和管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、零部件丟失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6、若甲方未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)該更換的電梯零部件，而導(dǎo)致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7、乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，或需要安全監(jiān)護(hù)的作業(yè)時作業(yè)人員只有一人，或維護(hù)保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或維護(hù)保養(yǎng)的當(dāng)臺當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。8、乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不

19、符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件返工。9、因甲方原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，由甲方承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。（二）合同的解除1、若對乙方自檢后（包括檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)）提出的涉及甲方整改的書面通知之日起一個月內(nèi)，甲方仍未落實(shí)相關(guān)整改工作，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。2、若未經(jīng)乙方書面同意，如有非乙方授權(quán)人員對本合同范圍內(nèi)的電梯進(jìn)行改造、修理或維護(hù)保養(yǎng)活動的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，并不承擔(dān)由此造成的風(fēng)險和費(fèi)用。3、若因乙方原因未履行本合同規(guī)定的義務(wù)和約定，經(jīng)甲方書面告知之日起一個月內(nèi)乙方仍未履行，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。4、本合同有效期限內(nèi)，若乙方資質(zhì)到期，甲方有權(quán)立即書面通知乙方解除本合同。5、若非上述四點(diǎn)約定解除情形，未經(jīng)雙方書面協(xié)議一致同意，任何一方不得擅自提前解除本合同。否則提前解除的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方按照合同總價的%標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條其他約定（一）乙方正式接管后應(yīng)對本合同約定的電梯進(jìn)行詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果需甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。（二）下列外圍設(shè)備和周邊輔助設(shè)備的更換、改造、修理、裝飾工作將不在本合同之內(nèi)：電梯轎廂壁、操縱箱面板、轎門、吊頂、扶手、鏡子、地板；廳門、門框、外