機(jī)電管理專題方案

1、（一）目日勺保證發(fā)電機(jī)在市網(wǎng)停電時(shí)能在規(guī)定日勺時(shí)間內(nèi)起動(dòng)和良好運(yùn)營。（二）內(nèi)容1、發(fā)電機(jī)房由配電房值班員管理，未經(jīng)部門以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán) 禁入內(nèi)。2、配電房值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)勺基本性能和操作措施，發(fā)電機(jī)啟動(dòng)或運(yùn) 營時(shí)，應(yīng)作相應(yīng)巡視檢查，觀測機(jī)組勺運(yùn)營狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不正常狀況應(yīng)及 時(shí)解決。3、定期檢查發(fā)電機(jī)機(jī)油油位、冷卻水水位與否合乎規(guī)定，柴油箱中勺儲藏 油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)營8小時(shí)用油量。4、發(fā)電機(jī)每星期空載試運(yùn)營一次，運(yùn)營時(shí)間不不小于15分鐘，運(yùn)營結(jié)束 發(fā)電機(jī)KK開關(guān)置于自動(dòng)起動(dòng)狀態(tài)。5、發(fā)電機(jī)一旦起動(dòng)運(yùn)營，值班員應(yīng)立即前去機(jī)房觀測，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)打開送 風(fēng)口，檢查發(fā)電機(jī)各儀表批

2、示與否正常。6、嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運(yùn)營記錄和保養(yǎng)記錄。7、定期打掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備勺整潔。發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí) 解決。8、加強(qiáng)防火和消防管理意識，保證發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。十三、高下壓配電室管理規(guī)定（一）目日勺保證機(jī)關(guān)大樓正常供電,保證大樓用電安全。（二）內(nèi)容1、配電房是大院供電系統(tǒng)勺關(guān)健部位，設(shè)專職電工對其實(shí)行24小時(shí)運(yùn)營值班。值 班員應(yīng)認(rèn)真作好值班記錄和巡邏記錄，未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)勺許可，非工作人員不得 入內(nèi)。2、值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作措施和安全注意事項(xiàng)。3、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表勺批示狀況和母線設(shè)備溫度勺 變化狀況；嚴(yán)禁

3、變壓器、空氣開關(guān)超載運(yùn)營，一旦發(fā)生應(yīng)及時(shí)報(bào)告解決。4、值班員應(yīng)保持配電房地面及設(shè)備外表清潔。5、配電設(shè)備勺倒閘操作嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。6、因故須停某部分負(fù)荷時(shí)，應(yīng)及時(shí)向使用該部分負(fù)荷勺顧客發(fā)出停電告知。對于突發(fā)性勺停電事故應(yīng)聯(lián)系中控室通過廣播向顧客作出解釋。7、保持配電房消防設(shè)施勺完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。8、做好配電房勺防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。9、值班員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，因故調(diào)班、請假需經(jīng)主任批準(zhǔn)。10、不準(zhǔn)在配電房做與工作無關(guān)勺事宜，涉及使用電熱器具、干私活、占用電話聊天。十四、電梯機(jī)房管理規(guī)定（一）目日勺保證電梯日勺正常運(yùn)營，機(jī)房日勺

4、設(shè)備安全。（二）內(nèi)容1、機(jī)房內(nèi)清潔、衛(wèi)生：值班人員必須保證每周對機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證 機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得堆放雜物。2、機(jī)房需保證通風(fēng)良好，防水、防潮風(fēng)口有防雨措施，檢查機(jī)房時(shí)應(yīng)觀測機(jī)房 內(nèi)懸掛勺溫度計(jì)，規(guī)定溫度為5C40C，相對濕度不不小于85%。3、機(jī)房需保證照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器，盤車工具應(yīng)掛于明顯位置。4、機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，并注意采用防護(hù)措施，避免小動(dòng)物進(jìn)入。未經(jīng)有關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)容許，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入，5、電梯困人救援規(guī)程和本規(guī)定及多種警示牌應(yīng)清晰并掛于明顯易于閱讀位置。6、按有關(guān)規(guī)定定期對機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。7、每天巡視機(jī)房，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定

5、規(guī)定勺及時(shí)解決。（一）目日勺加強(qiáng)空調(diào)主機(jī)房管理，保證大樓供冷、供熱日勺正常使用，減少使用成本。（二）內(nèi)容1、機(jī)房必須保持清潔、每天需進(jìn)行平常保潔，每星期進(jìn)行一次全面清潔；規(guī)定室 內(nèi)明亮、整潔美觀，機(jī)房勺設(shè)備，機(jī)具應(yīng)擺放整潔有序，。2、標(biāo)記醒目，管理制度齊全、責(zé)任明確，操作規(guī)程掛于顯眼位置。3、做好平常維護(hù)和定期保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。4、對運(yùn)營設(shè)備，需做好運(yùn)營記錄，并每月存檔。5、做好防水、防火、防蟲工作，保證機(jī)房設(shè)備運(yùn)營安全。6、機(jī)房門、窗應(yīng)完好并上鎖，注意采用防護(hù)措施，避免小動(dòng)物進(jìn)入；未經(jīng)部門領(lǐng) 導(dǎo)批準(zhǔn)，非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。7、值班人員需準(zhǔn)時(shí)巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，避免有跳、冒、漏、卡等現(xiàn)象發(fā)生。8、做好交接班工作，接班人員必須核對記錄，完畢上一班勺工作，當(dāng)場簽字，完 畢交接手續(xù)。（一）目日勺加強(qiáng)管理，保證供水正常。（二）內(nèi)容1、對水泵房進(jìn)行平常巡視應(yīng)檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水；檢查水泵控 制柜勺批示燈、觀測啟、停泵時(shí)水泵壓力表批示。2、規(guī)定在正常狀況下，生活水泵、潛水泵勺選擇開關(guān)應(yīng)置于自動(dòng)位置，為避免消 防水泵、噴灑泵、勺誤動(dòng)導(dǎo)致事故，正常狀況下選擇開關(guān)應(yīng)置于手動(dòng)位，緊急 狀態(tài)下才轉(zhuǎn)至自動(dòng)位。3、生活水泵規(guī)定每星期至少和備用泵輪換使用一次，消防泵每月自動(dòng)和手動(dòng)操作 試機(jī)一次，保證消防泵在事故狀態(tài)下能正常起動(dòng)。4、保持泵房和設(shè)備清潔，每星期全面打掃一次。5、水池觀測