分公司租房合同范本

1、分公司租房合同范本分公司租房合同1出租方甲方：_電話：_地址：_承租方乙方：_電話：_地址：_甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規(guī)定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：第一條、基本情況甲方出租寫字樓座落地址_，建筑面積_平方米。第二條、租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。第三條、租金和租金交納方式1、租金為_元/，即每月租金為人民幣_元大寫_元整，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前_天繳納。兩年后租金以每年_%遞增。2、房屋裝修期為_個月，即房屋計算期為_年_月_日。第四條、物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法1、物業(yè)費月

2、標準為_元/：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；2、水電費含公攤：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；3、電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；4、維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。第五條、雙方的權利與義務1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。2、甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關證明，協助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。4、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。5、乙方在租賃期間，不

3、得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下自然折舊除外交給甲方。7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和_市政府的各項政策，不違法經營。第六條、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權；租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。第七條、免責條件因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八

4、條、其他本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。出租方甲方：_承租方乙方：_簽字蓋章：_簽字蓋章：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日分公司租房合同2出租方：_（以下簡稱甲方）地址：_法定代表人：_委托代理人：_聯系方式：_承租方：_（以下簡稱乙方）地址：_法定代表人：_委托代理人：_聯系方式：_甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之

5、規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：第一條房屋的座落、面積及裝修、設施1、甲方將其合法擁有的座落在_的寫字樓出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。第三條租賃期限1、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。第四條租金及支付方

6、式1、租金標準：_元人民幣/月（大寫_萬_仟_佰_拾_元人民幣/月）；租金總額為_元人民幣（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）2、租金支付方式為_，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第五條其他費用1、乙方在租賃期限內，使用的（1）水費；（2）電費；（3）電話；（4）網絡使用費；（5）物業(yè)管理費；（6）租金稅費等，均由乙方按有關規(guī)定自行承擔。2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。第六條房屋修繕責任1、在租賃期限內，甲方應保

7、證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。3、室內現有設施：電器如下：_家具如下：_第七條轉租的約定1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_個月書面通知乙方，雙方可協商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條變更和解除本合同的條件1、在租賃期限

8、內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或

9、解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。第九條甲方的責任1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、乙方無論任何原因退租，則甲方將

10、根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。第十條乙方的責任1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。2、在租賃期限內，乙

11、方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。第十一條其他條款1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。5、其他

12、補充約定。出租方（蓋章）：_承租方（蓋章）：_委托代理人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_年_月_日_年_月_日分公司租房合同3甲方(出租方)：_法定代表人：_地址：_乙方(承租方)：_法定代表人：_地址：_依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃_事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：一、租賃房產甲方合法擁有坐落于_市_區(qū)_大廈_層_房屋，建筑面積為：_平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_平方米出租給乙方。二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自改變其用途。三、租賃期限1、本合同租賃期為：_年，即自

13、_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。2、續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。四、租金1、該房屋首年租金按建筑面積計算為_元/平方米(稅后租金)，共計_元(大寫：人民幣：_)，即每季度租金_元(大寫：人民幣：_)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增_%，直至合同租賃期限結束。2、乙方采取按每

14、個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉為第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前_個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3、支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。甲方開戶行：_帳戶名稱：_帳號：_4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。五、物業(yè)管理費及其他相關費用1、物業(yè)管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣_元，合計每月_元。2、水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔。3、物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。六、履約保

15、證金1、在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于_年_月_日前支付履約保證金_元(大寫：_)。甲方收到保證金后向乙方出具收據。2、履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標準及房屋裝修或改造1、乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方

16、所委托的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續(xù)。2、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對

17、裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。5、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。6、若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。8、對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及