二手房購(gòu)房合同樣本5篇

1、 二手房購(gòu)房合同樣本5篇1.二手房購(gòu)房合同樣本 甲方(賣方)：_身份證號(hào)碼：_ 乙方(買方)：_身份證號(hào)碼：_ 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋詳細(xì)狀況 1、位置：_。 2、房屋類型_，建筑面積_平方米，結(jié)構(gòu)_樓層，房屋走向：_，房屋外形：_，用途_。該房產(chǎn)的總占地面積：_。 3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)_元整。 二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋全部權(quán)證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理. 房屋全部權(quán)證書證號(hào)：_; 土地證編號(hào)：_。 三、房屋四界：東：_西：_南：_北：_。 四、付款方式 (1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金

2、。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)萬(wàn)元。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順當(dāng)辦完之后，再付清剩余_萬(wàn)元。 五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權(quán)糾紛。 七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。 (1)甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費(fèi);擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 (2)乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi) 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

3、 九、甲方關(guān)心乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，全部費(fèi)用均屬于_個(gè)人出資購(gòu)買，其全部權(quán)完全屬于_個(gè)人全部。 十一、附件 (一)房屋全部權(quán)證 (二)國(guó)有土地使用證 (三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。 (四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估（報(bào)告）。 (五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、外形、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。 甲方(賣方)：_乙方(買方)：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ _年_月_日_年_月_日 2.二手房購(gòu)房合同樣本 賣方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)

4、買方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 1.房屋狀況：(請(qǐng)按房屋全部權(quán)證填寫) 房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓、劃撥。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元，(大寫)_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)

5、違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 七、雙方商定的（其它）事項(xiàng)：_ 甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章)_監(jiān)證機(jī)關(guān)：_ 代理人(簽名或蓋章)_代理人(簽名或蓋章)_ 簽訂日期：_年_月_ 3.二手房購(gòu)房合同樣本 甲方(出賣人)：_ 身份證號(hào)碼：_ 乙方(買受人)：_ 身份證號(hào)碼：_ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都看法： 第一條各方及保證 甲方并保證：擁有座落于_房屋的全部權(quán)，該項(xiàng)全部權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、

6、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 乙方并保證：誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。 其次條標(biāo)的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_ 房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。 第三條價(jià)款 本合同書其次條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_。 各方確認(rèn)：在甲方準(zhǔn)時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。 第四條交付與支付 1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。 2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_天內(nèi)，乙方向甲方支

7、付全部房款_。 第五條全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊商定 各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 第六條幫助義務(wù) 在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。 第七條違約責(zé)任 1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參加訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須擔(dān)當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 2、甲方如不能準(zhǔn)時(shí)履行本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)連續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 3、乙方不能依約擔(dān)當(dāng)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違

8、約責(zé)任。 4、甲方雙方違反本合同書其他商定的，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第八條爭(zhēng)議解決方法 本合同書履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。 第九條雜項(xiàng)規(guī)定 1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公正原則另行商定。 2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名：_ 乙方簽名：_ _年_月_日 4.二手房購(gòu)房合同樣本 賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 買方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共

9、和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：內(nèi)容商定 (1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))。 (2)出售房屋的全部權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件一); 出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：(見復(fù)印件附件二)。 (3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 其次條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第

10、三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫)_元，(小寫)_元。 第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)元整(大寫：_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整(大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)，作為購(gòu)房定金。 第五條：付款時(shí)間與方法 1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。 3、甲、乙雙方商定在收到_市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋

11、產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。 第六條：交付與支付 1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。 2、甲方在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。 第七條：違約責(zé)任 1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)電話通知甲方，乙

12、方的已付購(gòu)房定金歸甲方全部。 2、如因甲方緣由不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。 第八條：本合同主體 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_。 第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方托付代理人一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份。 第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 出賣方(甲方)：_購(gòu)買方(乙方)：_ _年_月_日_年_月_日 5.二手房購(gòu)房合同樣本 賣方(以下簡(jiǎn)

13、稱甲方)：姓名： 身份證號(hào)： 住址：郵編：聯(lián)系電話： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名： 身份證號(hào)： 住址：郵編：聯(lián)系電話： 第一條甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;房屋建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積_平方米)，房屋用途為;該房屋附屬物(地下室)面積平方米;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。 其次條該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓，土地使用權(quán)年限至_年_月_日止。 第三條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣元整。 第四條本（意向書）簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣整。 第五條甲乙雙方商定于年月日前簽訂正式房地產(chǎn)（買賣合同）或類似合同。 第六條房?jī)r(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于

14、房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣元整，乙方依據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方商定的過(guò)戶日后30個(gè)工作日內(nèi)辦妥。 第七條房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)于（房地產(chǎn)合同）簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方，并供應(yīng)相關(guān)材料幫助乙方辦理貸款手續(xù)。 第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第九條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十條如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條本意向書簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方商定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個(gè)工作日