仙都苑監(jiān)理總結(jié)報(bào)告Microsoft Word 文檔

1、福鼎 市秦嶼鎮(zhèn)仙都苑工程 監(jiān)理工作總結(jié)第一章概述第一節(jié)工程概況本工程座落于福鼎市秦嶼鎮(zhèn)，新興路北側(cè)，工程建筑面積9663m2,總 高度15.6m2,四層框架結(jié)構(gòu)，六度抗震設(shè)防，框架抗震等級(jí)四級(jí)， 建筑耐火等級(jí)：二級(jí)；樁基選用預(yù)應(yīng)力管樁，結(jié)構(gòu)碎均為C25,外墻 采用MU10五孔粘土磚，M5混合砂漿，內(nèi)墻分隔采用加氣碎砌塊， M5混合砂漿，磚基和女兒墻采用MU10水泥磚，M5水泥砂漿實(shí)砌, 地面層做法室內(nèi)水磨石面層，衛(wèi)生間貼防滑地磚。屋面工程為三級(jí)防 水，防水層為4()厚C20細(xì)石砂剛性防水，保溫層為4()厚泡沫塑料 板，斜屋面選用玻璃瓦，外墻面水泥砂漿底，外刷自潔性涂料，內(nèi)墻 面混合砂漿面，外做

2、防瓷涂料，門(mén)窗采用木門(mén)，塑鋼窗。本工程主要單位：1、 建設(shè)單位：福鼎泰安地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2、設(shè)計(jì)單位：福州聯(lián)新建筑設(shè)計(jì)所3、勘察單位：福清金順勘察設(shè)計(jì)4、施工單位：福鼎市建成建筑工程5、監(jiān)理單位：北京方達(dá)建設(shè)工程管理6、質(zhì)監(jiān)站：福鼎市質(zhì)量監(jiān)督站本工程投資1020萬(wàn)，開(kāi)工日期為2008年7月5日，竣工日期為2009 年8月5日。第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍根據(jù)工程實(shí)際情況和浙江省的相關(guān)規(guī)定，我們公司成立了工程監(jiān)理部，具體組成如以下圖：工程監(jiān)理部共5名成員，設(shè)總監(jiān)1人，土建、水電專(zhuān)業(yè)各1人，監(jiān)理 員2人，采用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等方式，對(duì)工程的投資、工期、 質(zhì)量、平安管理實(shí)施有效監(jiān)控。第二章監(jiān)理工作成效第

3、一節(jié)投資控制措施及效果本工程合同造價(jià)為1020萬(wàn)元，進(jìn)度款按招標(biāo)文件執(zhí)行，由監(jiān)理核 定工程造價(jià)，經(jīng)業(yè)主和財(cái)政審核后，按月支付實(shí)際完成工程量的85% 工程進(jìn)度款，工程按竣工決算確定工程價(jià)款。施工過(guò)程中，我們從組織措施和技術(shù)措施兩方面進(jìn)行了控制。組 織措施方面有二，其一是認(rèn)真審查施工方案，在保證質(zhì)量和平安的前 提下，使其選擇本錢(qián)最低的施工方法；其二是認(rèn)真審查進(jìn)度計(jì)劃，結(jié) 合甲供物資的到貨計(jì)劃，實(shí)時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，減少窩工現(xiàn)象的發(fā)生， 減少甚至防止承包商提出索賠。技術(shù)措施方面主要是認(rèn)真審查施工圖紙，提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，減少不 必要的設(shè)計(jì)變更數(shù)量。從目前的甲方工作聯(lián)系單和設(shè)計(jì)變更情況看，甲方工作聯(lián)系單8 份（

4、均是確定裝飾材料價(jià)與明確所用材料），提高工程平安度的設(shè)計(jì) 變更的5份，變更量不大，總體價(jià)款變化不大。其它設(shè)計(jì)變更為技術(shù) 上處理，價(jià)款按圖結(jié)算即可。雖然竣工決算數(shù)據(jù)尚未出來(lái)，但可以預(yù) 計(jì)總造價(jià)變化不大。根據(jù)合同價(jià)款和以上估算，決算總價(jià)將不會(huì)超過(guò)設(shè)計(jì)概算工程費(fèi) 用。第二節(jié)工期控制措施及效果本工程結(jié)構(gòu)不復(fù)雜，我們對(duì)其進(jìn)度采用了橫道圖進(jìn)行了控制，根 據(jù)材料到貨情況和現(xiàn)場(chǎng)組織情況實(shí)時(shí)調(diào)整和監(jiān)控。由于施工過(guò)程中遇 屢次臺(tái)風(fēng)及工程進(jìn)度款不能及時(shí)到位，可能導(dǎo)致工期順延。為了確保 工程進(jìn)度，我監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人及相關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)在施工現(xiàn)場(chǎng)屢次召開(kāi)工 期協(xié)調(diào)會(huì)，工程進(jìn)度有了明顯進(jìn)展。第三節(jié)質(zhì)量控制措施及效果工程工程的質(zhì)量

5、控制以預(yù)控為主，即抓好事前控制。開(kāi)工初期，我們組織相關(guān)人員認(rèn)真地進(jìn)行了圖紙內(nèi)部審查，對(duì)施工人 員資質(zhì)進(jìn)行了預(yù)審，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)具、檢測(cè)工具進(jìn)行了審查，對(duì)施 工組織設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行了審查，協(xié)助承包商做好充分的技術(shù)準(zhǔn) 備，把那些可能會(huì)帶來(lái)質(zhì)量問(wèn)題的管理漏洞降至最低。施工過(guò)程中，我們采用了巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等方式，對(duì)各道工序 進(jìn)行了認(rèn)真檢查并提出整改意見(jiàn)，監(jiān)督承包商及時(shí)整改。同時(shí)，對(duì)于 一些關(guān)鍵工序，我們還邀請(qǐng)了設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督單位、業(yè)主代表等 共同檢查，一致認(rèn)為合格后方可轉(zhuǎn)入下道工序，使得整個(gè)工程的質(zhì)量 管理基本處于受控狀態(tài)。本工程的質(zhì)量情況如下：一、本工程分部工程質(zhì)量情況1、地基與基礎(chǔ)工程

6、分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)為 合格。2、主體工程分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)為合格。3、建筑裝飾裝修工程分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合 格分部。4、建筑屋面工程分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分 部。5、建筑給水、排水工程分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為 合格分部。6、建筑電氣工程分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分 部。7、建筑智能工程分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分 部。8、通風(fēng)空調(diào)工程分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分 部。9、電梯工程分部，施工單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理核定為合格分部。10、建筑節(jié)能二、工程結(jié)

7、構(gòu)平安1、樁基的靜載荷、大小應(yīng)變檢測(cè)結(jié)果均符合有關(guān)規(guī)定要求。2、地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)涉及的碎試塊、砂漿試塊均到達(dá)設(shè)計(jì)強(qiáng)度 要求，經(jīng)評(píng)定均合格。3、防雷接地電阻、絕緣電阻的檢測(cè)結(jié)果符合要求。4、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量數(shù)量偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。5、沉降觀測(cè)：觀測(cè)沉降量、差均符合有關(guān)規(guī)定要求。三、工程使用功能1、屋面蓄水試驗(yàn)、坡屋面淋水試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)都經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試, 個(gè)別出現(xiàn)滲漏經(jīng)修補(bǔ)處理后，符合驗(yàn)收規(guī)范要求。2、塑鋼窗和防水材料都經(jīng)檢測(cè)符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。3、通水、通電經(jīng)施工單位自檢，監(jiān)理人員復(fù)檢符合要求。4、防雷、消防、環(huán)保、規(guī)劃都經(jīng)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格。四、觀感1、室外墻在涂料顏色均勻

8、、線(xiàn)條順直、無(wú)流墜、砂眼、起皮現(xiàn) 象。2、室內(nèi)墻面陰陽(yáng)角順直、墻面平整、光滑、無(wú)空鼓現(xiàn)象。3、室內(nèi)樓地面彩色水磨石線(xiàn)條順直、平整、色澤均勻。4、塑料窗天啟靈活、外表清潔。5、屋面無(wú)起砂、滲漏現(xiàn)象。五、質(zhì)保資料完整齊全本工程中，施工單位對(duì)監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督部 門(mén)提出的問(wèn)題能夠認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)返修或返工。平安管理措施及成效工程開(kāi)工前認(rèn)真審查施工單位上報(bào)平安生產(chǎn)許可證及平安專(zhuān)項(xiàng)方 案，施工過(guò)程中采用巡視方法進(jìn)行管理，發(fā)現(xiàn)平安隱患及時(shí)通知施工 單位進(jìn)行整改，工程開(kāi)工到結(jié)束，未發(fā)生一起平安事故。第三章合同管理本工程的各承包商均具備相應(yīng)的資質(zhì)和多年的同類(lèi)工程施工經(jīng) 驗(yàn)，有較高的誠(chéng)信度，能

9、夠認(rèn)真實(shí)現(xiàn)合同中約定的各項(xiàng)承諾，施工過(guò) 程中未出現(xiàn)合同爭(zhēng)議。總體合同履行情況良好。第四章對(duì)工程建設(shè)水平的評(píng)價(jià)本工程施工中劃分二個(gè)施工段，分別為教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓，施工按 排較合理，但施工中由于管理及客觀因素原因，使本工程進(jìn)度有所延 誤。后期在有關(guān)單位催促及支持下，施工單位大量投入人力、物力， 工期到達(dá)另定計(jì)劃要求。完成質(zhì)量情況良好，整體管理水平較好。 第五章結(jié)束語(yǔ)在工程建設(shè)末期，建管中心工程管理科人員每天深入到施工現(xiàn)場(chǎng), 對(duì)附屬工程施工及專(zhuān)項(xiàng)施工及時(shí)組織進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)存在不合理地方及 時(shí)做出處理，確保工程順利施工，這種認(rèn)真及敬業(yè)的精神非常值得我 們學(xué)習(xí)。在工程實(shí)施過(guò)程中，我們的工作得到了各相關(guān)單位的大力支持， 在此，我工程監(jiān)理部代表瑞安市天盛建設(shè)工程監(jiān)理全體成 員，表示誠(chéng)摯的謝意，希望我們以后能有機(jī)會(huì)繼續(xù)合作，共同為建筑 業(yè)開(kāi)展、建設(shè)做出新的更大的貢獻(xiàn)。場(chǎng)，對(duì)附屬工程施工及專(zhuān)項(xiàng)施工 及時(shí)組織進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)存在不合理地方及時(shí)做出處理，確保工程順利 施工，這