簡易房屋買賣合同范本六篇

1、Word 簡易房屋買賣合同范本六篇 合同作為我們生活中不行缺少的部分。我們之所以要簽合同的緣由，是由于我們能夠通過合同來約束當(dāng)時是人雙方的權(quán)利義務(wù)。下面是我精選的關(guān)于簡易房屋買賣合同范本，僅供參考，盼望能關(guān)心到大家! 簡易房屋買賣合同【篇一】 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據(jù)中國經(jīng)濟(jì)合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_縣_區(qū)_擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 其次條房屋價

2、格及其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用); 2、甲、乙雙方達(dá)成全都看法，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。 第三條付款方式：_ 第四條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據(jù)逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條甲

3、方逾期交房的違約責(zé)任 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準(zhǔn)時交付使用，每逾期一日，根據(jù)購房總價的2支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字

4、之日起生效。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 時間：_ 簡易房屋買賣合同【篇二】 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_路_小區(qū)_號樓_單元_室(建筑面積_平方米，貯存室_平方米，產(chǎn)權(quán)證號_)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_元;即人民幣小寫_元。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_，即小寫_。 四、乙方支付定金之

5、日起_個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理) 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_方擔(dān)當(dāng)。 七、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金

6、;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款：_ 甲方(賣方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ _年_月_日 乙方(買方)：_身份證號：_ 住址：_電話：_ _年_月_日 簡易房屋買賣合同【篇三】 出賣人： 【證件類型】 身份證【證件號碼】 地址： 買受人： 【證件類型】 身份證【證件號碼

7、】 地址： 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法、菏澤市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落于： ，該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米，房屋附屬設(shè)施含【貯存室】 平方米【車庫】 平方米 【車位】 及裝修不行拆卸部分。 其次條 房屋權(quán)屬狀況 (一)房屋產(chǎn)權(quán)證明 1、該房屋現(xiàn)沒有辦理全部權(quán)證。 2、商品房買賣合同號： (以 與 簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)) (二)該房屋性質(zhì)為商品房; (三)房屋的抵押狀況為無。 (四)該房屋的租

8、賃狀況為無。 第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋以套計(jì)價，成交價格為人民幣 元整(￥ 元)。 (二) 買受人在簽訂本合同的同時支付人民幣 元整(￥ 元)，付款以收據(jù)為證，余款 元整(￥ 元)作為過戶的保證金，待過戶完畢之后另行一次性支付，付款以收據(jù)為證。劃轉(zhuǎn)方式：買受人支付定金的方式為直接支付給出賣人。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾 本合同中該房屋的權(quán)屬證明由出賣人供應(yīng)并保證真實(shí)有效，出賣人承諾和保證該房屋在交易過程中無任何產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，不涉及民間借貸，不涉及查封，不涉及(第三方)訴訟。如該房屋存在共有人或其他權(quán)利人，出賣人保證此交易已告知

9、和取得共有人及其他權(quán)利人的同意，并自行清理。如因出賣人緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或發(fā)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)糾紛的，由出賣人及本合同簽署人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律及違約責(zé)任。 出賣人保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，本合同及附加協(xié)議中所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。買受人對出賣人出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房屋。 出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入本合同及附加協(xié)議的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 第五條 房屋的交付 在本房屋交付之日前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊?/p>

10、有線電視】等全部費(fèi)用由【出賣人】擔(dān)當(dāng)，交付日之后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人擔(dān)當(dāng)。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 (商定時間或商定條件)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 1 、2 項(xiàng)手續(xù)： 1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接房屋買賣合同及附加協(xié)議中所列物品; 2、移交該房屋房門鑰匙; 第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 (一)買賣雙方同意，應(yīng)于本合同簽署后 (商定時間或商定條件)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記所發(fā)生的交易費(fèi)、登記費(fèi)、測驗(yàn)費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、增值稅、個人所得稅

11、等一切由過戶產(chǎn)生的費(fèi)用【買受人】【出賣人】各擔(dān)當(dāng)50%。 (二)本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及菏澤市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方同意，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)的擔(dān)當(dāng)以商定為準(zhǔn)。 (三)本房因拆遷產(chǎn)生的安置費(fèi)及利息歸【出賣人】全部。 本合同履行過程中因政策緣由需繳納新的稅費(fèi)的，由【買受人】【出賣人】共同繳納。 第七條 違約責(zé)任 (一)定金責(zé)任 交付定金后，出賣人不論以任何緣由提出終止合同，應(yīng)雙倍返還買受人所付定金;買受人不論以任何緣由提出終止合同，買受人所付定金歸出賣人全部。 (二)逾期交房責(zé)任 除不行抗力外，出賣人未根據(jù)第六條商定的期限和條件將該房屋交付買受人的，根據(jù)逾期時間以下列方式

12、分別處理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在30日之內(nèi)，自第六條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價款萬分之四的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付違約金，合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買受人全部已付款的30%向買受人支付違約金，并賠償買受人因購買此房屋產(chǎn)生的損失。 (三)逾期付款責(zé)任 買受人未根據(jù)第三條商定的期限和條件付款的，根據(jù)逾期時間以下列方式分別處理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在

13、30 日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起7日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同連續(xù)履行; (2)逾期超過30 日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 30 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。 (四)逾期確權(quán)責(zé)任 如因商定方不按本合同商定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)于房價款30%的違約金。 如因某一方的過失而不能按本合同第七條商定時間或商定條件辦理

14、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，守約方有權(quán)利退房; 第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起7日內(nèi)退還買受人全部已付款，按已付款的30%支付利息，并按買受人累計(jì)已付房款的一倍支付違約金。 第九條 不行抗力 因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起7日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。 第十條 爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴; 第十一條 本合同自買賣雙

15、方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式2份，具有同等法律效力，其中出賣人1份;買受人1份。 出賣人(簽章)： 簽訂時間： 年 月 日 買受人(簽章)： 簽訂時間： 年 月 簡易房屋買賣合同【篇四】 甲方(出賣人)：_ 身份證件號碼：_ 乙方(買受人)：_ 身份證件號碼：_ (注：甲方如有多個產(chǎn)權(quán)人，必需全部產(chǎn)權(quán)人共同簽訂，否則合同無效) 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條

16、 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下： (一) 座落于_，建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _ 平方米; (注：面積必需嚴(yán)格根據(jù)房產(chǎn)證面積填寫，贈送面積在其他條款注明) (二)出售房屋的全部權(quán)證證號為; (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; (注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含

17、在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 其次條 甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條 計(jì)價方式與價款 按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣_元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在_ 年 _月 _日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_元，(小寫) _元。該定金條款的商定，受中國合同法條款的調(diào)整。 上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。 (注：定金數(shù)額由當(dāng)事人商定，不能超過總房價款20%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金) 第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 第一

18、期：在_年_月_日，付人民幣_萬元; 其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條房屋交付 1、甲、乙雙方定于_年_月 _日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于_前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 3、甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方

19、同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋全部權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理： 該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)

20、利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng) 除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。 第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第九條 乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

21、第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理。 第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。 第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十五條 本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記

22、提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_ 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地址： 現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期： 簡易房屋買賣合同【篇五】 甲方(賣方)： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方(買方)： 身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中國合同法、中國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、資源、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。 第一條、甲方自愿將坐落于 (建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號： ，土地證號： )的房產(chǎn)出售給乙方。 其次條、甲

23、方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無抵押擔(dān)保。 第三條、甲、乙雙方商定購房總價款為人民幣 元，大寫 元。 第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求供應(yīng)相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。 第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫 元。產(chǎn)權(quán)過戶之時，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。 第七條、本合同一式兩份，具有

24、同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。 第八條本合同未盡事宜，可另行補(bǔ)充商定，補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。 第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為 元的虛假合同。 甲方(賣方)：簽名(蓋印) 乙方(買方)：簽名(蓋印) 年 月 日 簡易房屋買賣合同【篇六】 賣 方： 簡稱甲方 【 身份證號： 】 立合同人 買 方： 簡稱乙方 【 身份證號： 】 居 間 方： 簡稱丙方 經(jīng)充分協(xié)商，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下： 一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并商定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的，

25、其定金數(shù)額以甲方實(shí)際出具的定金收條為準(zhǔn))。 1、房屋狀況(請按房屋全部權(quán)證填寫) 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣【￥元， 元整，房款支付詳細(xì)商定為： 以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分熟悉到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況、家庭住房狀況以及銀行信貸政策等因素的影響，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同，丙方對此也不做任何承諾和擔(dān)保。 三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。 四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)

26、量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方和丙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。 五、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)落戶的全部戶口于 年 月 日前清空，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應(yīng)支付乙方房屋成交價千分之 壹 的違約金。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、并保證能辦理交易過戶，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方承諾于并在此后3個月內(nèi)保證協(xié)作辦理完畢乙方的房屋全部權(quán)證、契證、國有

27、土地使用權(quán)證。 七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失受定金責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示接受。 甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并另需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失乙方不接受定金責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示接受。一方不接受另一方違約的，另一方應(yīng)連續(xù)充分履行本合同。 八、乙方未能在本合同商定期限內(nèi)支付房款的，逾期未超過七日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同連續(xù)履行。逾期超過七日的，甲方有權(quán)單方解除合同,定金予以沒收，乙方并按日(商定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹

28、的違約金。假如乙方需連續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同連續(xù)履行。 甲方未能按本合同商定交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金。 九、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方擔(dān)當(dāng)，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方擔(dān)當(dāng)，印花稅由方擔(dān)當(dāng)，個人所得稅由方擔(dān)當(dāng)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方擔(dān)當(dāng)。其它稅費(fèi)商定狀況： 。 十、丙方供應(yīng)給甲乙雙方的服務(wù)為：居間媒介服務(wù)，即丙方為甲乙雙方供應(yīng)信息，促成甲乙雙方訂立此合同后，甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時間為:，每逾期一日應(yīng)支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費(fèi)辦理。 甲乙雙方在交易過程中供應(yīng)給丙方的材料應(yīng)真實(shí)牢靠，并告知真實(shí)的意思表