公益專項基金項目定向捐贈協(xié)議模版購買房產(chǎn)

1、【xx專項基金】項目定向捐贈協(xié)議書項目名稱： 地 址： -x年 月 日 編號: xx-( )-甲方（捐贈人）： 辦公地址： 法定代表人： 聯(lián)系方式：乙方（受贈代收人）：xx基金管理中心辦公地址：法定代表人：聯(lián)系方式：-正文：為幫助中低收入群體早日實(shí)現(xiàn)居者有其屋的夢想，減輕其創(chuàng)業(yè)壓力和生活壓力，根據(jù)中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法、基金會管理條例、中華人民共和國協(xié)議法等法律法規(guī)，經(jīng)甲乙各方平等協(xié)商，現(xiàn)就甲方定向捐贈關(guān)于事宜達(dá)成如下協(xié)議： 【第一條 詞語說明】 在本協(xié)議中，除非上下文另有說明，下列詞語分別具有本條所指含義。1、捐贈法：指中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法，由第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會x

2、x年6月28日第十次會議通過，自xx年9月1日起施行。2、基管條例：指基金會管理條例，由國務(wù)院第次常務(wù)會議xx年xx月日通過，自xx年xx月日起施行。3、xx計劃：指發(fā)起的旨在解決中低收人群體購房困難的公益性計劃。4、xx專項基金：指旨在為實(shí)施xx計劃提供資金支持的專項基金。7、開發(fā)商：指自愿加入xx計劃的擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)。8、公益捐贈金：指開發(fā)商為了體現(xiàn)企業(yè)社會責(zé)任，自愿向xx專項基金捐贈的公益捐款。9、補(bǔ)助對象：指自愿參加xx計劃、符合xx專項基金補(bǔ)助條件的自然人。 10、公益樓盤：指甲方提供的用于xx計劃的房地產(chǎn)項目，該房產(chǎn)項目甲方擁有所有權(quán)并能夠進(jìn)行合法處置。 11、買賣

3、協(xié)議：指補(bǔ)助對象與開發(fā)商就購買公益樓盤房產(chǎn)所簽訂的商品房買賣協(xié)議。 12、總銷售額：指公益樓盤銷售的總款項。具體計算方式為：總套數(shù)*每套成交金額（成交金額以買賣協(xié)議載明的金額為準(zhǔn)）。 13、月：指一個日歷月度。 14、工作日：指中國法定節(jié)假日、休息日之外的日期。 15、元：若非特別指出幣種，指人民幣元。16、標(biāo)題：本協(xié)議各部分的標(biāo)題僅為索引方便而設(shè)，標(biāo)題不應(yīng)構(gòu)成對本協(xié)議及其條款的定義、限制或擴(kuò)大范圍。【第二條 協(xié)議內(nèi)容】1、捐贈金額：（1）項目啟動費(fèi)：以一個公益樓盤為單位，樓盤總面積在 貳拾萬平米以內(nèi) ，啟動費(fèi)用為大寫 壹佰萬元 。小寫：（ 1000，000.00）元。 （2）項目運(yùn)營費(fèi)：甲方

4、按公益樓盤總銷售額3%的比例支付項目運(yùn)營費(fèi)。（3）公益捐贈金：甲方將公益樓盤總銷售額的20%作為公益捐贈金向乙方進(jìn)行捐贈。2、捐贈方式、時間及期限： （1）項目啟動費(fèi)，由甲方在簽訂本協(xié)議的當(dāng)天匯入乙方服務(wù)機(jī)構(gòu)指派賬戶。 （2）項目運(yùn)營費(fèi)，依照成交一套支付一套的方式，由甲方劃入乙方指派賬戶。 （3）公益捐贈金，依照成交一套捐贈一套的方式，由甲方劃入乙方指派賬戶。 （4）補(bǔ)助對象一次性付款的，按成交一套房計算；補(bǔ)助對象先支付首付款的，待補(bǔ)助對象辦理完畢銀行按揭手續(xù)，開發(fā)商取得銀行按揭款時，按成交一套計算。 （5）乙方的捐贈期限至甲方參加的公益樓盤全部銷售完畢為止。3、捐贈賬戶： 乙方接受甲方捐贈的

5、賬戶為由各方簽署協(xié)議后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行規(guī)定。此賬戶僅收取項目運(yùn)營費(fèi)和公益捐贈金，項目啟動費(fèi)由基金執(zhí)行公司收取，不包含在此項列表之內(nèi)。4、捐贈例外：若甲方收取補(bǔ)助對象定金，因補(bǔ)助對象的原因致使最終房屋未能成交的，該定金不再納入捐贈范圍，與乙方不存在任何關(guān)系。5、捐贈補(bǔ)齊：甲方某期捐贈款因客觀原因未能捐贈到位的，應(yīng)在下一個捐贈期內(nèi)予以補(bǔ)齊。若下一期仍未補(bǔ)齊的或雖然補(bǔ)齊但當(dāng)期又發(fā)生未捐贈到位的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。6、項目啟動費(fèi)用途：（1）策劃項目啟動儀式人員費(fèi)用；（2）支付相關(guān)人員管理費(fèi)、差旅費(fèi)等。7、項目運(yùn)營費(fèi)用途：（1）支付立項、執(zhí)行、監(jiān)督和評估項目發(fā)生的費(fèi)用； （2） 支付工作人員的工資福利

6、，以及相關(guān)人員的勞務(wù)費(fèi)、專家費(fèi)等；（3）支付項目運(yùn)營所需的房屋租賃、辦公設(shè)備和物業(yè)管理費(fèi)用；（4）項目運(yùn)營造成或產(chǎn)生的不可預(yù)見的費(fèi)用。8、公益捐贈金用途： （1）乙方接收甲方捐贈的費(fèi)用，用于補(bǔ)助購買甲方參加的公益樓盤并通過乙方身份審核的補(bǔ)助對象。 （2）對購買甲方參加的公益樓盤、購房手續(xù)齊全的每位補(bǔ)助對象，由乙方按購房款總款項的50%的比例進(jìn)行補(bǔ)助。（3）補(bǔ)貼說明，依照補(bǔ)貼要求以及基金會管理規(guī)定，捐贈后指派補(bǔ)貼群體的補(bǔ)貼規(guī)定為，補(bǔ)體總協(xié)議費(fèi)用的百分之五十，通過二十年的時間均化補(bǔ)貼至被補(bǔ)貼人的指派銀行賬戶內(nèi)?！镜谌龡l 權(quán)利義務(wù)】 1、甲方權(quán)利義務(wù) （1）甲方的捐贈行為具有無償、自愿和社會公益性，

7、甲方承諾在任何時候均不得撤銷捐贈或終止本協(xié)議。 （2）甲方應(yīng)依照本協(xié)議的商定，及時全額的對乙方進(jìn)行捐贈，撥付公益捐贈金。 （3）甲方不得采取商業(yè)性的、或夸張、擴(kuò)大性的宣傳手段對公益樓盤的銷售進(jìn)行宣傳。 （4）甲方有權(quán)向乙方查詢捐贈財產(chǎn)的使用、管理情況并提出建議或意見和建議。 （5）甲方對外銷售公益樓盤，其價格應(yīng)該取得乙方的書面同意。 （6）在任何情況下，甲方均不得損害乙方以及xx專項基金的聲譽(yù)。 （7）甲方應(yīng)為補(bǔ)助對象辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并做好房屋銷售的后期服務(wù)工作 2、乙方權(quán)利義務(wù)： （1）乙方有及時按金額收取公益捐贈金額的權(quán)利。 （2）乙方根據(jù)甲方捐贈指派用途，對捐贈費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格管

8、理，確保得到合理使用。 （3）乙方負(fù)責(zé)組織xx計劃的宣傳管理審批工作。 （4）乙方負(fù)責(zé)對補(bǔ)助對象的身份進(jìn)行審核，并有權(quán)決定購房人是否為合格的補(bǔ)助對象。 （5）乙方負(fù)責(zé)與通過其審核的補(bǔ)助對象簽訂協(xié)議，溝通協(xié)調(diào)保險公司為每位補(bǔ)助對象辦理保單。 （6）乙方接收到甲方捐贈款后，應(yīng)及時向甲方出具合法有效的發(fā)票?！镜谒臈l 特別保證】1、甲方提供的公益樓盤符合下列標(biāo)準(zhǔn)： （1）甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)； （2）屬非豪華住所； （3）各類開發(fā)手續(xù)齊備，如需審批的，已經(jīng)取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、審批資料文件； （4）在本方案城市繞線內(nèi)； （5）單套房屋總面積不超過200平方米； （6）樓盤不存在任何法律糾紛和他項權(quán)問題；

9、（7）資產(chǎn)負(fù)債率不得超70%； （8）提交的材料真實(shí)、合法，因隱瞞、篡改材料帶來的所有后果由甲方承擔(dān)。2、乙方對以下事項負(fù)責(zé)：乙方已經(jīng)取得xx專項基金實(shí)際運(yùn)行的授權(quán)，其授權(quán)的真實(shí)性、合法性不存在法律瑕疵，其與甲方均為獨(dú)立的法人組織，相互之間不存在任何權(quán)益輸送?！镜谖鍡l 違約責(zé)任】1、甲方未及時劃轉(zhuǎn)公益捐贈金，致使補(bǔ)助對象無法及時享受補(bǔ)助補(bǔ)助，應(yīng)根據(jù)補(bǔ)助對象的要求無條件退還購房款。2、因甲方原因致使補(bǔ)助對象無法辦理房屋所有權(quán)證或土地證或商品房買賣備案登記的，甲方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)助對象的要求無條件退還購房款并承擔(dān)后果。3、因乙方原因致使補(bǔ)助對象無法享受公益補(bǔ)助或無法取得中國人保投保單，由乙方承擔(dān)后果。4、

10、其中一方違反本協(xié)議商定，對方有權(quán)終止本協(xié)議并追究違約責(zé)任。【第六條 協(xié)議生效、終止及解除】1、本協(xié)議自各方簽字（蓋章）后生效。2、其中一方違反協(xié)議商定，對方有權(quán)終止本協(xié)議。3、各方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議?！镜谄邨l 不可抗力】1、協(xié)議簽訂后，任何一方由于火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、大雪、地震、戰(zhàn)爭和各方認(rèn)同的其他不可抗力的事故而影響本協(xié)議履行時，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大可能減少因此給各方造成的損失。2、受事故影響的協(xié)議一方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式通知協(xié)議另一方。3、當(dāng)不可抗力事故停止或消除后，受事故影響的協(xié)議一方應(yīng)盡快以書面形式通知協(xié)議另一方?！镜诎藯l 爭議解決】 甲乙各方在協(xié)議履