房屋裝修美化及居間服務(wù)合同模版

1、房屋裝修美化及居間服務(wù)協(xié)議甲方（發(fā)包人）： 證件類型及號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 住所： 乙方（承包人）： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 法定代表人： 住所： 根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法及其他關(guān)于法律、法規(guī)，結(jié)合甲方對(duì)室內(nèi)裝飾裝修的需求，各方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝修美化其自有（或與 共有）房屋及委托出售房屋關(guān)于事宜，達(dá)成以下條款：第一條 房屋基本狀況甲方委托乙方裝修及居間出售本條所述房屋（下稱“該房屋”）（實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。1、物業(yè)類別：住所 別墅 商鋪 辦公樓 其他 2、坐落： 省 市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室及 號(hào)車位, 建筑面積： 平方米（以所有權(quán)證為準(zhǔn)）。3、權(quán)

2、屬：使用權(quán) 所有權(quán)；房地所有權(quán)證號(hào)： 。 4、是否設(shè)定了抵押：否；是,抵押金額 抵押權(quán)人 。5、所有權(quán)人： 。第二條 裝修工程商定甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、美化，以改善房屋性能與居住環(huán)境，便于甲方進(jìn)行出售。1、承包方式： 方包工包料，造成或產(chǎn)生的費(fèi)用由 方先行墊付。2、施工期限：甲方于 年 月 日前將該房屋交與乙方進(jìn)行裝修。裝修期為 天，自實(shí)際交房之日起算。3、裝修費(fèi)用：各方商定，該房屋的裝修費(fèi)用依照每平方米人民幣 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）計(jì)算，即總裝修費(fèi)用為人民幣 元（大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）（定額）。4、裝修質(zhì)量保障：裝修工程使用的設(shè)計(jì)圖和工程材

3、料以甲乙各方簽字認(rèn)可的為準(zhǔn)。裝修后的效果按 方的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5、工程竣工標(biāo)準(zhǔn)：以乙方履行該房屋的全部裝修配置項(xiàng)目為準(zhǔn)。6、自本協(xié)議簽訂之日起，工程涉及的物業(yè)管理費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)，至甲方收回該房屋或者向乙方返還全部裝修費(fèi)、向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)之日止。7、裝修施工期間，如因裝修與施工隊(duì)等發(fā)生糾紛的，由 方進(jìn)行解決，與 方無關(guān)， 方不承擔(dān)任何責(zé)任，但 方應(yīng)當(dāng)配合 方解決糾紛。第三條 委托商定該房屋美化后，甲方應(yīng)當(dāng)委托乙方出售該房屋，委托期限為裝修履行之日起至房屋售出為止（即甲方與購(gòu)買方簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議或類似協(xié)議）。1、甲方同意以人民幣 元（大寫： ）的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“委托售價(jià)”，該價(jià)格并未扣除甲方應(yīng)向乙

4、方返還的裝修費(fèi)、甲方向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)）委托乙方居間出售該房屋，本協(xié)議履行期內(nèi)甲方下調(diào)委托售價(jià)，但甲方應(yīng)向乙方返還的裝修費(fèi)、甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)保持不變。2、甲方應(yīng)提前在乙方提供的居間協(xié)議上簽字，上面商定房屋的委托售價(jià)及其他具體交易條件，委托期內(nèi)只要購(gòu)買方接受甲方的交易條件并在居間協(xié)議上簽字的，甲方應(yīng)當(dāng)履行居間協(xié)議的商定，同時(shí)視為乙方已履行了居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方返還裝修費(fèi)并支付居間服務(wù)費(fèi)。3、委托期內(nèi)非因甲方原因致使居間協(xié)議未能成功的，甲方需支付乙方其該筆交易得到的購(gòu)買方的賠償?shù)?%作為乙方該筆交易的服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，本協(xié)議繼續(xù)履行；若甲方得不到購(gòu)買方的賠償或補(bǔ)償?shù)热魏钨M(fèi)用，則甲方無須

5、支付乙方服務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，本協(xié)議亦繼續(xù)履行。第四條 裝修費(fèi)及居間服務(wù)費(fèi)的支付1、因乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修美化，增加了該房屋的價(jià)值，甲、乙各方一致確認(rèn)該房屋的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣 元（大寫： ）。2、乙方在委托期內(nèi)成功居間出售該房屋的(甲方與購(gòu)買方成功簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議或類似協(xié)議即為居間成功)，甲方應(yīng)在簽訂并與購(gòu)買方實(shí)際履行房地產(chǎn)買賣協(xié)議或類似協(xié)議當(dāng)天，立即向乙方返還裝修費(fèi)并向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)從代甲方保管的任何一筆費(fèi)用中直接扣除。3、乙方在委托期內(nèi)未能成功居間出售該房屋的，甲方無需向乙方支付任何費(fèi)用，包括但不限于返還裝修費(fèi)等在內(nèi)的任何費(fèi)用。4.該房屋美化履行后，甲方?jīng)Q定不再出售該房屋的，應(yīng)當(dāng)

6、在書面通知乙方不再出售之日起 日內(nèi)向乙方返還裝修費(fèi)及支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、按期交房：甲方應(yīng)當(dāng)于開工前 天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物；2、在甲方委托乙方出售該房屋期間，如該房屋為甲方自住，則甲方有義務(wù)每周向乙方提供 次（每次不少于 小時(shí)）以上的看房時(shí)間；如該房屋非甲方自住，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供 把鑰匙，并配合乙方隨時(shí)看房；3、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方如實(shí)說清該房屋所有權(quán)是否存在抵押、擔(dān)保等狀況，并承諾在乙方對(duì)該房屋進(jìn)行美化出售過程中不對(duì)該房屋重新設(shè)立抵押、擔(dān)保等負(fù)擔(dān)，亦不會(huì)出租該房屋；4、 甲方應(yīng)于開工前提供施工期間所需的水源、電源，并說明

7、使用注意事項(xiàng)；5、甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)及時(shí)結(jié)清工程所在的物業(yè)管理部門收取的該房屋的所有物業(yè)管理費(fèi)，并與乙方做好對(duì)接；6、甲方簽字人承諾其裝修建議或意見已經(jīng)取得了其他共有所有權(quán)人的一致同意，若因其他所有權(quán)人提出異議致使本協(xié)議無法履行的，由甲方簽字人本人承擔(dān)全部違約責(zé)任；7、在所有權(quán)人出示的公證委托書到期之前，所有權(quán)人必須出示新的公證委托書或者所有權(quán)人簽字；8、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理好與物業(yè)和鄰里的關(guān)系，并不得強(qiáng)令乙方隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)； 9、房屋在裝修期間成功居間出售，甲方應(yīng)立即配合簽字并履行整個(gè)交易流程。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)

8、準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期履行本協(xié)議商定的工程內(nèi)容。不得偷工減料、粗制濫造；2、乙方不得擾民及污染環(huán)境，每天十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)不得從事敲、鑿、刨、鉆等造成或產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)；3、因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；4、自本協(xié)議簽訂之日起，工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及所有物業(yè)管理費(fèi)由乙方交納；5、乙方應(yīng)于開工前及時(shí)接收房屋，并在施工過程中配合甲方溝通協(xié)調(diào)好與物業(yè)、鄰里之間的關(guān)系；6、乙方應(yīng)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；7、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；8、乙方需積極

9、向甲方報(bào)告該房屋的裝修及居間出售進(jìn)度。第七條違約責(zé)任1、協(xié)議簽訂后，甲方提出解除協(xié)議或因甲方原因造成協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方全部的裝修費(fèi)、向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用（若有）；2、協(xié)議簽訂后，乙方提出解除協(xié)議或因乙方原因造成協(xié)議無法履行的，乙方承諾將已經(jīng)投入的裝修費(fèi)無償贈(zèng)與甲方，并賠償甲方相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)的損失；3、甲方逾期支付裝修費(fèi)用及居間服務(wù)費(fèi)的，每遲延一天按應(yīng)付費(fèi)用的 %計(jì)收逾期違約金；4、本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因致使房屋損毀或房屋損失的，甲方無須向乙方返還裝修費(fèi)且乙方應(yīng)賠償甲方損失；5、 守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因維權(quán)而造成或產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)等）；

10、6、本協(xié)議簽訂后，甲方出現(xiàn)下列違約情形的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，同時(shí)要求甲方立即支付裝修費(fèi)以及居間服務(wù)費(fèi)：61、甲方拒絕出售該房屋的； 62、甲方拒絕履行房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議商定的；63、因權(quán)屬糾紛，致使該房屋無法出售的；64、因甲方原因連續(xù) 周無法提供帶看時(shí)間致使購(gòu)買方無法看房的；65、本協(xié)議簽訂后，該房屋上有新設(shè)立的抵押的；66、其他因甲方原因致使本協(xié)議無法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻礙乙方裝修、甲方房屋被查封無法出售等）；67、其他違反本協(xié)議商定的行為。第八條 其他商定1、乙方承諾甲方到手價(jià)為人民幣 元（大寫： ），且甲方不承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)；2、甲乙各方同意，成交價(jià)高于委托售價(jià)的，高出部分歸 方所有；3、自甲方將房屋交付給乙方之日起，甲方以 元/月，大寫： 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)付該房屋租金，每 月預(yù)支付一次，至甲方與購(gòu)買方簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議或類似協(xié)議之日止；4、 甲方與購(gòu)買方簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議或類似協(xié)議之日，如有剩余時(shí)間租金，甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第九條 附則1、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙各方協(xié)商