資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)一標(biāo)準(zhǔn)試卷

1、 HYPERLINK h 年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(wù)一原則試卷 一、單選題(總分：30分，共：30小題) 10年期債券1000100元，票面利率8，每期付息，到期還 本。評估時尚有5年期，折現(xiàn)率為5。則批債券的評估值約為（。 元 答案：D 元 2、無風(fēng)險酬率可參照（。 答案：A 【解析】無風(fēng)險報酬率可選擇同步期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率。 3（）項，是國內(nèi)第一種涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。 C“日本棄在華化學(xué)武器（日遺化武）銷毀工程征占用林地補償價值評估” 答案：C 【解析“日本遺棄在華化學(xué)武器（日遺化武）銷毀工程征占用林地補償價值評估”項目， 是國內(nèi)第一種涉外森林生態(tài)價值

2、補償評估實踐項目。著重點在涉外項目。 4（）項，是國內(nèi)第一種涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。 C“日本棄在華化學(xué)武器（日遺化武）銷毀工程征占用林地補償價值評估” 答案：C 【解析“日本遺棄在華化學(xué)武器（日遺化武）銷毀工程征占用林地補償價值評估”項目， 是國內(nèi)第一種涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。著重點在涉外項目。 5年，按設(shè)計原則，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室運用率低如果一年按365天作計算在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家鑒定如果按設(shè)計原則滿負(fù)荷使用估計該設(shè)備還可以使用8年不考慮其她因素， 該設(shè)備的成新率最接近于（。 答案：D 【解析】資產(chǎn)運用率為（36545）

3、/1460050%；實際已使用年限=550%=2.5（年；成 6、構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮問題不涉及下列哪一選項（）。 答案：D 【解析構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮三個方面的問題一是可比指標(biāo)的選用二是比較的方式； 三是可比案例的權(quán)重設(shè)計。 7、（）是出于建設(shè)項目審批、政策選擇、制度設(shè)計等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán) 境價值進(jìn)行評估的需求。 答案：A 【解析決策管理需求是出于建設(shè)項目審批政策選擇制度設(shè)計等公共事務(wù)決策等目的而 產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進(jìn)行評估的需求。 8、長期投性資產(chǎn)評估所評估的是（。 答案：C 【解析這是對于長期投資性資產(chǎn)評估特點的考察注意長期投資性資產(chǎn)評估的是資本或權(quán) 益而不是資產(chǎn)

4、。并且是對被投資公司的償債能力和獲利能力的評估。 9、已所有者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項目設(shè)施，稱為（A、PPP B、PPP C、PPP D、PPP 答案：C 【解析】已所有或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項目設(shè)施，稱為PPP 10、下列屬于流動資產(chǎn)評估特點的有（。 答案：D 【解析流動資產(chǎn)評估是單項評估它是以單項資產(chǎn)為評估對象進(jìn)行的資產(chǎn)評估因此它 不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。 11、幼齡林木資產(chǎn)的評估最適合采用的措施是（。 答案、D 【解析作為營造不久的幼齡林其各項營林成本較清晰測算重置成本較為容易因此重 置成本法最合用幼齡林林木資產(chǎn)的評估。 答案：B 13、修復(fù)用法合

5、用于（。 答案：B 14、新型號的手機、個人計算機等電子類產(chǎn)品大量浮現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號的該類商品迅速 降價，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評估中稱為（ 答案：B 【解析】這是由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)價值的損失，是功能性的貶值。 A、市場法 B、收益法 C、成本法 答案：D 【解析假設(shè)開發(fā)法是將被估房地產(chǎn)開發(fā)后的預(yù)期價值扣除正常投入費用正常稅金及合 理利潤后，根據(jù)該剩余值測算被估房地產(chǎn)價值的措施。 16、生產(chǎn)能力，是指礦山公司正常生產(chǎn)時期，單位時間內(nèi)可以采出的礦石量。一般用（）采 出的礦石量表達(dá)。 A、年 B、月 C、日 D、季 答案：A 【解析生產(chǎn)能力是指礦山公司正常生產(chǎn)時期單位時間內(nèi)可以采出的礦石量一

6、般用年 采出的礦石量表達(dá)。 17在對公司進(jìn)行評估時其有一部分產(chǎn)品尚未竣工數(shù)量為300個這部分在產(chǎn)品已經(jīng) 完畢了25%，而完畢單位產(chǎn)成品需要24個工時。已知在評估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成 本為105元經(jīng)評估人員擬定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時成正比該在制品的評估值最有 也許是（）元。 答案：B 【解析計算擬定在產(chǎn)品評估值可以在計算產(chǎn)成品重置成本基本上按在產(chǎn)品竣工限度計 算擬定在產(chǎn)品評估值。計算公式為：在產(chǎn)品評估值=產(chǎn)成品重置成本在產(chǎn)品約當(dāng)量；在產(chǎn) 品約當(dāng)量=成品數(shù)量在產(chǎn)品竣工率；故該在制品的評估值=25%300105=7875（元。 的比例為65:35根據(jù)前有關(guān)資料材料費用綜合調(diào)節(jié)系數(shù)為l.27

7、工資其她費用綜合 調(diào)節(jié)系數(shù)為 元 答案：B 19、目前國內(nèi)森林資源調(diào)查體系由三類構(gòu)成，（）簡稱“一類調(diào)查”，這是國內(nèi)對于森林消耗 監(jiān)測的重要手段之一。 答案：A 【解析目前國內(nèi)森林資源調(diào)查體系由三類構(gòu)成森林資源持續(xù)清查體系簡“一類調(diào)查， 這是國內(nèi)對于森林消耗監(jiān)測的重要手段之一。 20、投資房地產(chǎn)的公允價值擬定的評估對象是（。 答案：B 【解析投資性房地產(chǎn)的公允價值擬定的評估對象是已出租的土地使用權(quán)持有并準(zhǔn)備增值 后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已出租的建筑物。 B、應(yīng)付賬款評估中，若帶有鈔票折扣，可根據(jù)會計上采用的核算措施，按付賬款的總值或 扣除折扣后的凈值予以擬定 答案：D 【解析】應(yīng)特別關(guān)注與否存在不

8、需要支付的債務(wù)，若有，應(yīng)將其評估為零。 22、影響筑物價格的因素中不屬于自身因素的是（。 A、權(quán)益 B、實物 C、區(qū)位 D、經(jīng)濟(jì) 答案：D 【解析】建筑物自身因素涉及區(qū)位因素、實物因素和權(quán)益因素。經(jīng)濟(jì)因素屬于外部因素。 23、資源產(chǎn)評估的基本是指資源資產(chǎn)屬性中的（。 A、生態(tài)性 答案：D 【解析資源資產(chǎn)除了可以用實物單位計量以外還可以用價值量來表達(dá)這是資源資產(chǎn)評 估的基本。 2（）是據(jù)應(yīng)收帳款的時間長短來估計壞賬損失的一種措施。 答案：D 【解析】賬齡分析法是按照應(yīng)收賬款拖欠的時間長短來估計壞賬損失的一種措施。 25、公司用估值技術(shù)的目的，是為了（。 D、估計在計量日目前市場條件下，市場參與者

9、在有序交易中發(fā)售一項資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項負(fù) 債的價格 答案：D 26、下列一項不屬于美國評估師協(xié)會（ASA的評估專業(yè)系列（。 答案：C 【解析】美國評估師協(xié)會（ASA）六大評估專業(yè)系列涉及珠寶首飾評估、公司價值評估、機 器設(shè)備評估、動產(chǎn)評估、不動產(chǎn)評估和評估復(fù)核。 27、下列關(guān)長期應(yīng)收款說法不對的的是（ B、不涉及出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提供 勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款 答案：B 【解析涉及出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提 供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款。 28對于財報告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值或特定價值的計量國際

10、上較通行的做法是 （）以保障會計信息的客觀和獨立。 A、由會計師做出評估并對評估成果負(fù)責(zé) B、由評估專業(yè)人員為公允價值的擬定提供專業(yè)意見 C、由工程師為評估成果做出最后意見平對評估成果負(fù)責(zé) 答案：B 【解析對于財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值或特定價值的計量國際上較通行的做 法是由評估專業(yè)人員為公允價值的擬定提供專業(yè)意見，保障會計信息的客觀和獨立。 850020 （）元。 答案：B 30、建筑由于內(nèi)部布局過時、設(shè)備落后引起的貶值屬于（。 答案：C 【解析建筑物功能性貶值是指由于技術(shù)革新建筑工藝改善建筑設(shè)計理念更新引起原 有建筑物在建筑風(fēng)格建筑物內(nèi)外布局建筑物的基本裝修和設(shè)備陳舊落后建筑物不能

11、滿 足現(xiàn)實生產(chǎn)、經(jīng)營或居住的需要，使其價值減少。 二、多選題(總分：20分，共：10小題) 31、下列生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的清查核算措施，說法對的的有（。 D、抽樣核算根據(jù)各類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的不同特點，與公司共同商定合適的盤點措施，必要 時運用專家工作 【解析生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的質(zhì)量鑒別具有較強的專業(yè)性必要時需聘任專業(yè)人員協(xié)助以便 客觀、合理地體現(xiàn)其價值。 32、以財務(wù)報告為目的的評估是為會計計量提供服務(wù)，（）影響了評估對象、價值類型的確 定及評估措施的選擇。 答案：BCD 33運用市法評估地上建筑物部分時選擇的參照物應(yīng)當(dāng)（方面與待估資產(chǎn)大體相似 A、外觀 B、構(gòu)造 C、高度 D、坐落位置 答案：BCD

12、 【解析運用市場法評估地上建筑物部分時選擇的參照物應(yīng)當(dāng)在構(gòu)造高度坐落位置方 面與待估資產(chǎn)大體相似。 34、房地狀況調(diào)節(jié)的內(nèi)容重要涉及（。 【解析】環(huán)境狀況、交通狀況屬于區(qū)位狀況調(diào)節(jié)的內(nèi)容。 35、下列用中屬于設(shè)備間接成本的是（。 答案：BDE 【解析】基本費、安裝費屬于設(shè)備的直接成本。 36、森林資源資產(chǎn)清單事實上就是一般資產(chǎn)評估中的委托評估資產(chǎn)申報表，它一般是指哪些 調(diào)查的成果（。 答案：AB 【解析森林資源資產(chǎn)清單事實上就是一般資產(chǎn)評估中的委托評估資產(chǎn)申報表它一般是指 以具有相應(yīng)調(diào)查資質(zhì)的森林資源調(diào)查單位當(dāng)年的森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查（二類調(diào)查、伐區(qū) 作業(yè)設(shè)計調(diào)查（三類調(diào)查）成果。 E、存貨

13、答案：BD 【解析自用房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)此類資產(chǎn)通 常在公司的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)核算。 38、以財報告為目的的評估業(yè)務(wù)合用于編制財務(wù)報告等目的，合用范疇具體涉及（。 【解析以財務(wù)報告為目的的評估范疇涉及公允價值評估長期股權(quán)投資合并對價分?jǐn)傎Y 產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)的公允價值擬定、金融工具確認(rèn)和計量。 39、下列項中，屬于長期應(yīng)收款的清查核算措施的是（。 答案：BCD 【解析】AE屬于長期應(yīng)收款的評估程序。 40、可以作森林資源資產(chǎn)的特點的是（。 【解析森林資源資產(chǎn)的特點涉及經(jīng)營的永續(xù)性再生的長期性分布的廣闊性功能的多 樣性、管理的艱巨性。 三、綜合題(總分：

14、50分，共：4小題) 年11001 的收益率每年都在前一年的基本上下降 產(chǎn)品投放市場，估計該股票的收益率仍將保持每年在前一年的基本上下降 正在開發(fā)研制一種新產(chǎn)品估計2后新產(chǎn)品即可投放市場并從投產(chǎn)當(dāng)年起可使收益率提 高并保持在375%發(fā)放股利，其他的 15%。 第1小題5分 何謂股票的內(nèi)在價值？股票的內(nèi)在價值重要取決于什么？ 答案股票的內(nèi)在價值是一種理論價值或模擬市場價值它是根據(jù)評估專業(yè)人員對股票未 來收益的預(yù)測，通過折現(xiàn)后得到的股票價值。股票的內(nèi)在價值重要取決于公司的財務(wù)狀況、 管理水平、技術(shù)開發(fā)能力、公司發(fā)展?jié)摿?，以及公司面臨的多種風(fēng)險。 第2小題5分 年1月1 位） 答案： 新產(chǎn)品投產(chǎn)后第

15、一年、次年收益現(xiàn)值之和：股票收益現(xiàn)值之和 從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第三年起該股票收益現(xiàn)值為：由于從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第三年起股利增長率 答案分析此題屬于分段型股利政策下股票價值評估比較綜合規(guī)定考生對多種股利政策 從新產(chǎn)品投產(chǎn)第三年起，就屬于紅利增長性股票的評估。一方面計算增長率 然后再進(jìn)行計算。注意：使用公式4 計算出來的第4 值0值8為5已 記折舊年限8 價格和工資費用水平新建造相似構(gòu)造的資產(chǎn)的所有費用支出為300元經(jīng)專業(yè)人員勘察該項資產(chǎn)還能使用5年又知該資產(chǎn)由于設(shè)計不合理導(dǎo)致耗電量和維修的費用與目前同類 原則資產(chǎn)相比每年多支出營運成本5萬元（公司的所得稅率為25%假定折現(xiàn)率為10%， 年期為5，現(xiàn)率為10

16、%年金現(xiàn)值系數(shù)為3.791。 第1小題2分 請簡述什么是復(fù)原重置成本和更新重置成本 答案復(fù)原重置成本是指采用與評估對象相似的材料建筑或制造原則設(shè)計規(guī)格及技術(shù) 等以現(xiàn)時價格水平重新購建與評估對象相似的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用即購買或建造一種 與被評估對象完全同樣的新資產(chǎn)的成本。 更新重置成本是指采用新型材料、現(xiàn)代建筑或制造原則、新型設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行 價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用，即在功能和效用上與被評估 資產(chǎn)相似或最接近的類似新資產(chǎn)的購買或構(gòu)建成本。 第2小題2分 試擬定該設(shè)備的重置成本。 第3小題2分 試擬定該設(shè)備的成新率 第4小題2分 試擬定該機器設(shè)備的功能性

17、貶值。 第5小題2分 求該機器設(shè)備評估值。 年122100 為年2月31 2635000元。 2.4%；監(jiān)理費為0.35%； 定額測定費為0.35%。 29.36%。 604：6比例 擬定。 第1小題5分 應(yīng)采用哪種措施核算建筑物的價值？ 答案：: 本題應(yīng)采用成本法核算建筑物的價值。 第2小題5分 采用該措施的前提條件是什么 答案：: 的實體特性、內(nèi)部構(gòu)造及其功能必須與假設(shè)的重置全新居地產(chǎn)具有可比性。 被評估（構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)具有可運用的歷史資料成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基本上 有相似性或可比性。 產(chǎn)。 隨著時間的推移，建（構(gòu)）筑物具有一定損耗特性。 第3小題5分 試根據(jù)上述條件評估該建筑物的價值 答案：: 前期費用及其她費用： 44對某金礦探礦權(quán)進(jìn)行評估該探礦權(quán)勘查限度較低地質(zhì)信息較少預(yù)測勘查區(qū)內(nèi)礦 石量6002.5Ag元/克；經(jīng)分析記錄擬定本地類似勘查限度和品位的金礦探礦權(quán)價值占資源毛價值的比例為 第1小題5分 資源品級探礦權(quán)價值估算法的定義和運用的前提條件是什么？ 答案資源品級探礦權(quán)價值估算法是在理解勘查區(qū)內(nèi)金屬礦產(chǎn)資源的品位和質(zhì)級數(shù)據(jù)或有 關(guān)信息的