爛尾工廠項目合作處置協(xié)議模版

1、 爛尾投資項目合作處置協(xié)議甲方：xxx負(fù)責(zé)人：xx經(jīng)營辦公地址：x乙方：xxx有限公司法定代表人：x經(jīng)營辦公地址：x鑒于：1、x年x月x日，甲方（原名稱為x）與xxx有限公司簽署了編號為x號的年產(chǎn)xxx材料生產(chǎn)項目投資協(xié)議書（下簡稱項目投資協(xié)議書）和基于該項目投資協(xié)議書的補(bǔ)充協(xié)議。2、協(xié)議生效后，xxx有限公司在甲方提供的x畝凈地之上xx廠房和辦公樓，在xx中期因資金鏈條斷裂而出現(xiàn)項目爛尾，遺留了大量問題該公司已經(jīng)無力解決，其中重點包括：土地資源長期閑置浪費，拖欠建筑工程款引發(fā)農(nóng)民工長期延續(xù)上訪，原協(xié)議項目投資協(xié)議中關(guān)于主營業(yè)務(wù)收入及上繳財政稅金的承諾亦無法實現(xiàn)。3、為有效盤活閑置土地資源，徹

2、底解決拖欠農(nóng)民工工資問題，延續(xù)為地方創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會、開辟財政稅源的初衷，經(jīng)甲方多方分析論證，擬引進(jìn)新的項目投資人承繼該爛尾投資項目。甲、乙各方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、合作共贏基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致建議或意見，訂立此合作處置協(xié)議，以資共同遵守。第一條 合作處置目標(biāo)甲、乙各方合作的總體目標(biāo)是為符合本地項目投資條件的新投資人提供服務(wù)，幫助其以合法方式承繼原xxx有限公司的項目投資人身份及權(quán)利義務(wù)，依法履行新投資項目的相關(guān)立項審批手續(xù)，依法取得該宗80畝土地的使用權(quán)和地上建筑物所有權(quán)，保障新投資項目的安全落地和正常經(jīng)營。第二條 合作處置分工在甲、乙各方共同選定符合本地項目投資條件的新投資

3、人后，各自分工如下：1、甲方負(fù)責(zé)以下工作：同意新投資人以甲方與xxx有限公司所簽署項目投資協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議商定的價格支付土地出讓金，如招拍掛價格超出協(xié)議商定價格，甲方負(fù)責(zé)通過招商引資優(yōu)惠政策或其它優(yōu)惠政策將多支付費用補(bǔ)償給新投資人。協(xié)助新投資人高效率履行土地出讓手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)所有權(quán)證書。協(xié)助新投資人高效率履行投資項目立項、環(huán)評、安評、能評、土地預(yù)審、規(guī)劃xx審核等前置手續(xù)，保障新投資項目的安全、合法落地。2、乙方負(fù)責(zé)以下工作：協(xié)助新投資人與xxx有限公司談判磋商，承繼項目投資協(xié)議書和補(bǔ)充協(xié)議中商定的全部權(quán)利義務(wù)。協(xié)助新投資人與該宗土地地上建筑物的所有施工方談判磋商，通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，依

4、法取得所有施工方對原項目投資人的全部債權(quán)。協(xié)助新投資人與該宗土地地上建筑物法院查封的執(zhí)行申請人談判磋商，通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，依法取得執(zhí)行申請人對原項目投資人的全部債權(quán)及附屬權(quán)利。協(xié)助新投資人在受讓相關(guān)債權(quán)及附屬權(quán)利后，通過司法程序取得該宗土地地上建筑物的完整所有權(quán)。第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)對新投資項目和新投資人身份進(jìn)行審核，對不符合國家政策和本地項目投資條件的新投資人有權(quán)拒絕。2、甲方有權(quán)了解乙方的職責(zé)履行情況，有權(quán)督促乙方履行本協(xié)議商定的分工責(zé)任。3、甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)履行、推動本協(xié)議商定的甲方分工責(zé)任，確保高效率履行相關(guān)輔助、協(xié)助工作。4、從乙方協(xié)助新投資人與相關(guān)權(quán)利（債權(quán)）人開始

5、簽署相關(guān)權(quán)利（債權(quán)）轉(zhuǎn)讓協(xié)議之時，甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議商定的分工責(zé)任，不得拒絕、推委、拖延，更不得以任何理由解除、廢止本協(xié)議。第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)了解甲方的職責(zé)履行情況，有權(quán)督促甲方履行本協(xié)議商定的分工責(zé)任。2、乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)履行、推動本協(xié)議商定的乙方分工責(zé)任，確保高效率履行相關(guān)輔助、協(xié)助工作。第五條 權(quán)利的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議商定的乙方權(quán)利，可以轉(zhuǎn)讓給甲、乙各方共同選定的新投資人，甲方對此予以認(rèn)可。第六條 協(xié)議的補(bǔ)充本協(xié)議未商定事項，甲、乙各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，需要特別明確的，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議效力等同。第七條 保密條款甲、乙各方應(yīng)當(dāng)對自身工作人員進(jìn)行保密約束，嚴(yán)禁將本協(xié)議內(nèi)容泄露給外部不相關(guān)單位和個人。第八條 違約責(zé)任本協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議商定，應(yīng)當(dāng)向受損害方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九條 爭議與糾紛本協(xié)議履行過程中，各方如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。第十條 生效條件本協(xié)議經(jīng)甲、乙各方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽章并加蓋公章后生效。第十一條 附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙