2022年拆模專項(xiàng)方案范文

1、第14頁(yè)共14頁(yè)2022年拆模專項(xiàng)方案范文模板工程待c15混凝土墊層澆好后，隨即彈好底板線，由樁基施工單位予以復(fù)核，然后據(jù)此進(jìn)行樁位自檢驗(yàn)收，做好自檢記錄，畫好竣工圖，_設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主、質(zhì)檢站等部門對(duì)樁基分部進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行底板的施工。一、模板的選用及要求1、模板的選用本工程除地梁外側(cè)用磚胎模外，剪力墻模板采用膠合板模板；現(xiàn)澆樓板采取(腳手架支撐+木龍骨+竹膠合板)的支模方案；外墻腳手架采用落地式腳手架；門窗套模板采用木模整支散拆方案；樓梯踏步采用敞開(kāi)式整體一次成型木模板。模板_前要做好模板的定位基準(zhǔn)工作，其工作步驟如下：進(jìn)行中心線和位臵的放線，首先由控制線引測(cè)建筑物的柱或墻軸線并以

2、該軸線為起點(diǎn)引測(cè)建筑物的邊線以及模板控制線；做好標(biāo)高測(cè)量工作，用水準(zhǔn)儀把建筑水平標(biāo)高根據(jù)實(shí)際標(biāo)高的要求直接引測(cè)到模板_位臵；進(jìn)行找平工作：模板支承墊底部應(yīng)預(yù)先找平，以保證模板位臵正確防止模板底部漏漿，即沿模板邊線用1：3水泥砂漿抹找平層，寬度為_(kāi)mm；所用模板要涂刷脫模劑。外墻用912500止水對(duì)拉螺栓控制墻板模板的固定。2、模板要求模板要具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆混凝土的重量和側(cè)壓力，以及在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的荷載。保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分幾何尺寸和相互位臵的正確。模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。二、地下室墻模板支設(shè)地下室墻板施工結(jié)合框架柱、頂板模板，首先按柱斷面尺寸彈邊線及控制線

3、，按800_800間距搭設(shè)948_3.5鋼管排架支撐體系，設(shè)相應(yīng)的掃地桿一道，離地200高，模板采用定型自制木框膠合模板。剪力墻模板采用竹膠合板模板，板沿長(zhǎng)度方向豎向放臵，_mm_mm木方作為豎向背榜，間距_mm；設(shè)_對(duì)拉螺栓加固，縱橫向間距_mm，鋼管箍間距與對(duì)拉螺栓間距一致，第一道對(duì)拉螺栓距地不大于_mm，以防墻根部漲模。墻模內(nèi)側(cè)支撐與滿堂架拉牢，形成一整體，外側(cè)支撐與基坑周圍連接牢固。為控制剪力墻的鋼筋保護(hù)層符合規(guī)范要求，除要求按照操作規(guī)程要求設(shè)臵塑膠保護(hù)層墊塊外，在墻鋼筋網(wǎng)片上下、左右每隔_m焊接d_等墻厚的短鋼筋頭頂住模板，防止剪力墻的鋼筋網(wǎng)片偏移導(dǎo)致保護(hù)層厚度不足。內(nèi)墻對(duì)拉螺栓加工

4、方法同上，只是沒(méi)有止水鋼板。墻模板_前先將外側(cè)模板固定，放好預(yù)埋件、螺栓和預(yù)留洞。止水螺栓的止水環(huán)必須經(jīng)專人逐根驗(yàn)收，嚴(yán)防螺栓因止水環(huán)焊縫質(zhì)量差導(dǎo)致滲漏。然后_內(nèi)側(cè)模板，校正后用鋼管支撐將兩側(cè)模頂平定位。模板拆除后，地下室外墻對(duì)拉螺栓孔部位按以_法處理：首先將對(duì)拉螺栓孔兩端的木墊片剔除干凈，然后用氣焊將對(duì)拉螺栓齊根割掉；將孔內(nèi)清理干凈后用摻硅質(zhì)防水劑的干硬性細(xì)石混凝土壓實(shí)抹平。三、梁、板模板支設(shè)支設(shè)梁模板前，應(yīng)按尺寸先將梁底、梁側(cè)模板加工好，并將底模釘上木方；支模板時(shí)先按梁的軸線位臵搭設(shè)兩排腳手架(帶可調(diào)頭)，鋼管頭高度比梁底低4060cm，先架主龍骨_mm_mm木方，再安放帶次龍骨的梁底模，

5、梁底模進(jìn)行循環(huán)使用時(shí)，必須將梁底模兩側(cè)清理干凈，以便梁底模、側(cè)模緊密接觸，側(cè)模和底模下襯的木方要釘牢，盡量減少漏漿，使?jié)仓龅牧哼吔钦R，減小修補(bǔ)的工作量。高度為_(kāi)mm的大梁底模滿備木方，施工時(shí)與梁頂標(biāo)高相同的板與梁同時(shí)澆筑。梁側(cè)小立桿間距為_(kāi)mm，立桿間距_mm。梁、板模板同時(shí)支設(shè)，先支設(shè)梁底與梁一側(cè)模板，等梁鋼筋綁扎完畢再支設(shè)梁另一側(cè)模與板模。梁高度超過(guò)_mm，應(yīng)加設(shè)_對(duì)拉螺栓；跨度大于_m梁起拱2/1000。梁、板模板接頭細(xì)部處理是模板工程的關(guān)鍵所在，處理不當(dāng)易產(chǎn)生頸縮漏漿等質(zhì)量通病。拼縫處用海綿條、嵌縫膩?zhàn)庸慰p或者粘膠帶，并用次龍骨頂緊，防止接縫處振搗混凝土?xí)r漏漿，底模與側(cè)模拼接縫要錯(cuò)

6、開(kāi)，避免同一橫向水平面有兩道接槎。豎向背楞拼接處加設(shè)_mm豎向背楞，梁底背楞間距_mm。梁模的支設(shè)采用948_3.5規(guī)格的鋼管，利用扣件連接組成支承架。立柱在高度方向應(yīng)設(shè)臵縱橫水平拉桿和斜拉桿。水平拉桿一般距離地面_mm處設(shè)一道，以上每小于_mm設(shè)一道。梁外側(cè)立桿距離梁邊緣_mm，立桿間距根據(jù)層高、荷載情況確定，一般不大于_mm。當(dāng)梁高小于_mm時(shí)梁側(cè)可用支承架立桿做擋撐，同時(shí)用一部分短鋼管做斜撐；當(dāng)梁高大于_mm時(shí)增加對(duì)拉螺栓固定。利用948_3.5鋼管搭設(shè)滿堂腳手架。滿堂腳手架搭設(shè)好后，根據(jù)板底標(biāo)高，鋪設(shè)水平龍骨擱柵，采用_mm_mm木方，間距_mm，然后鋪放板模，且竹膠合板模板接縫處應(yīng)墊

7、木方，以防止脹模和漏漿。為了便于拆模，在板墻以及板、梁交接處必須設(shè)臵_mm_mm木方一道。作為板底模板，為了使裝拆快捷，板面光滑、硬度好、拼縫少、現(xiàn)澆質(zhì)量好、周轉(zhuǎn)次數(shù)多，應(yīng)設(shè)早拆體系，采用立桿帶有可調(diào)式伸縮頭的鋼管腳手架，頂托_mm_mm木方。四、地下室門洞口模板剪力墻中的門洞口模板由四片模板和四個(gè)角部連接件組成，為保證洞口模板不扭曲變形，洞口內(nèi)應(yīng)設(shè)臵三角支撐，并且洞口側(cè)面、頂面的橫向支撐和豎向支撐的間距不得大于_mm。固定洞口模板時(shí)，應(yīng)在洞口兩側(cè)的鋼筋籠上焊鋼筋頭，撐住模板，保證其軸線位臵及鋼筋保護(hù)層厚度；支設(shè)洞口模板時(shí)，必須在模板接觸處貼好海綿條，防止由此縫隙漏漿。另外為防止?jié)仓炷習(xí)r壓

8、力過(guò)大使得門框變形，從而導(dǎo)致門框無(wú)法_，門洞的側(cè)模板和頂模板部位應(yīng)加設(shè)型鋼支撐，保證其剛度。墻體拆模后，要將洞口模板拆成單片取出，并清理干凈，刷好脫模劑以便周轉(zhuǎn)使用。五、后澆帶處理由于梁、板后澆帶兩側(cè)的梁、板在后澆帶澆筑前為懸挑結(jié)構(gòu)，并將承受上部施工荷載，主次梁模板及支撐不能拆除，直至最后一層澆筑完畢后，達(dá)到規(guī)定的_%強(qiáng)度時(shí)，方可拆除。為防止后澆帶澆筑前樓層內(nèi)施工時(shí)其他荷載對(duì)此部位懸挑結(jié)構(gòu)造成損壞，在模板拆除后應(yīng)在后澆帶兩側(cè)分別搭設(shè)雙排腳手架且墊木方予以支撐。地下室底板后澆帶施工縫處用木模封堵，在木板上留出鋼筋孔洞，不吻合處用1。2水泥砂漿抹實(shí)，以防混凝土漏漿。后澆帶混凝土澆筑完畢應(yīng)及時(shí)在其上

9、鋪滿木板，以保護(hù)后澆帶及鋼筋不被損壞。地上部分的后澆帶兩側(cè)應(yīng)砌筑一皮_mm寬燒結(jié)頁(yè)巖磚，并在外側(cè)抹灰，防止樓層內(nèi)施工用水流入地下室。澆筑混凝土?xí)r，后澆帶側(cè)面采用密目鋼絲網(wǎng)進(jìn)行封堵，密目鋼絲網(wǎng)的寬度應(yīng)比混凝土墻、板、梁等構(gòu)件截面寬_mm以上，以保證鋼絲網(wǎng)能與鋼筋綁扎固定牢靠，防止振搗時(shí)擠開(kāi)鋼絲網(wǎng)。六、模板拆除及時(shí)拆除模板，有利于模板的周轉(zhuǎn)和加快工程進(jìn)度，但拆模過(guò)早將影響混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，嚴(yán)重時(shí)將發(fā)生結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故，因此，拆模要掌握時(shí)機(jī)，應(yīng)使混凝土達(dá)到必要的強(qiáng)度，對(duì)于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除，應(yīng)符合下列規(guī)定：非承重的側(cè)面模板，應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面棱角不因拆模而損壞時(shí)拆除。承重的模板應(yīng)在

10、與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度時(shí)，方可拆除。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)如在混凝土未達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度時(shí)進(jìn)行拆模及承受部分荷載，應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算，符合結(jié)構(gòu)在實(shí)際荷載作用下的強(qiáng)度，由現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員確定。已拆除模板及支架的結(jié)構(gòu)，應(yīng)在混凝土達(dá)到強(qiáng)度后，才允許承受全部設(shè)計(jì)荷載，施工中不得超載使用，嚴(yán)禁集中堆放過(guò)量建筑材料，當(dāng)承受施工荷載時(shí)，必須經(jīng)過(guò)核算架設(shè)臨時(shí)支撐。地下室外墻模板必須在確保模板拆除不致擾動(dòng)對(duì)拉螺栓的情況_可拆除，以防對(duì)拉螺栓處將成為可能的滲_，其時(shí)間不少于一周。拆除模板時(shí)必須經(jīng)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后方可。除滿足上述模板拆除規(guī)定外，還必須注意下列各點(diǎn)：拆模時(shí)不得用力過(guò)猛，拆下的材料應(yīng)及時(shí)運(yùn)走、整理。拆模程序

11、一般應(yīng)是后支的先拆，先支的后拆；先拆除非承重部分，后拆除承重部分；重大復(fù)雜模板拆除，須按事先應(yīng)制定拆模方案拆模。拆除跨度較大的梁下支柱時(shí)，應(yīng)先從跨中開(kāi)始，分別拆向兩端。多層樓板支柱的拆除，應(yīng)按下列要求進(jìn)行：上層樓板正在澆筑混凝土?xí)r，下層樓板模板的支柱不的拆除，在下一層樓板模板的支柱僅可拆除一部分，跨度_米及_米以上的梁下均應(yīng)保留一定的支柱，其間距不得大于_米。本建筑的梁和樓板模板，其底模及支柱的拆除時(shí)間，應(yīng)對(duì)所用混凝土的強(qiáng)度發(fā)展情況分層進(jìn)行核算，確保下層樓板及梁能安全承載。1.定型模板，應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)，拆除后逐塊傳遞或用繩索吊下，不得拋擲，拆下后立即清理干凈，板面涂油。在拆除模板過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)

12、量、安全等問(wèn)題時(shí)，應(yīng)暫停拆除，經(jīng)過(guò)處理方可繼續(xù)拆模。腳手架施工一、施工準(zhǔn)備1、搭設(shè)前對(duì)進(jìn)場(chǎng)的腳手架桿件配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，禁止使用規(guī)格和質(zhì)量不合格的桿件、配件。2、勞動(dòng)力準(zhǔn)備，對(duì)進(jìn)行操作的腳手架工人必須進(jìn)行身體檢查，對(duì)患有高血壓、心臟病、肺肝有病患者不得參加操作，同時(shí)對(duì)參加的操作人員進(jìn)行三級(jí)安全教育。3、場(chǎng)地與地基準(zhǔn)備腳手架地基與基礎(chǔ)的施工，必須根據(jù)腳手架搭設(shè)高度搭設(shè)場(chǎng)地質(zhì)量情況與現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。清除搭設(shè)場(chǎng)地雜物，平整場(chǎng)地，做好排水溝，保持排水通暢。應(yīng)對(duì)各材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。二、腳手架搭設(shè)順序安放墊板一安放底座一豎立桿并同時(shí)安掃地

13、桿一搭設(shè)水平桿一設(shè)置拋撐一繼續(xù)向上搭設(shè)一設(shè)置剪刀撐、斜桿和連墻件一鋪竹笆片一設(shè)置擋腳板、欄桿，掛安全網(wǎng)三、搭設(shè)作業(yè)要求1、直徑不同的鋼管不應(yīng)混合使用，鋼管與竹、木材料不得混合使用。2、搭設(shè)作業(yè)必須在統(tǒng)一指揮下進(jìn)行。3、按施工方案放線，標(biāo)定立桿位置，立桿間距應(yīng)均勻一致。4、腳手架的搭設(shè)待基礎(chǔ)土方按規(guī)范要求分層夯填到位后，在腳手架搭設(shè)范圍內(nèi)澆筑c20素砼墊層，在每根立桿底部應(yīng)設(shè)置底座與墊塊，木墊塊長(zhǎng)度不宜小于2跨，厚度不宜小于_mm。5、周邊腳手架從一個(gè)角部開(kāi)始向兩邊延伸交圈搭設(shè)，同步縱向水平桿必須四周交圈設(shè)置。6、剪刀撐、斜桿等整體拉結(jié)桿件和連墻件，隨塔升的架子同步設(shè)置。7、開(kāi)始搭設(shè)立桿時(shí)，在設(shè)

14、置第一排連墻件前，適量設(shè)置拋撐或采取其他可行性拉接措施予以彌補(bǔ)，以確保腳手架和架上作業(yè)人員的安全。8、腳手架立桿底端之上_mm處一律設(shè)縱向和橫向掃地桿，并與立桿連接牢固。9、縱向水平桿長(zhǎng)度不小于3跨，且不小于_m，用對(duì)接扣件連接，對(duì)接頭應(yīng)交錯(cuò)布置。10、腳手架處于頂層連墻點(diǎn)之上的自由高度不大于_m。11、本工程擬采用竹笆片腳手板，縱向水平桿應(yīng)用直角扣件固定在橫向水平桿上，并應(yīng)等間距設(shè)置，間距不應(yīng)大于_mm，即在鋪設(shè)竹笆片步架內(nèi)沿腳手架寬度方向設(shè)置四根縱向水平桿。12、用于連接大橫桿的對(duì)接扣件，開(kāi)口應(yīng)朝向架子內(nèi)側(cè)，螺栓向中避免滑落。扣件擰緊力矩在45-55n_m范圍內(nèi)，不得低于40n_m或高于6

15、5n_m。13、單立桿和雙立桿的連接方式采用雙桿相接的方式。雙管立桿中副立桿的高度不應(yīng)低于3步，鋼管長(zhǎng)度不應(yīng)小于_m。四、腳手架使用要求1、作業(yè)層架面上的施工荷載(人員、材料和機(jī)具重量)不得超過(guò)2kn/m，不2許超過(guò)二層作業(yè)，在腳手架明顯位置掛設(shè)限載標(biāo)志。2、架面上設(shè)置的材料應(yīng)碼放整齊穩(wěn)固，不影響施工操作的人員通行。3、作業(yè)人員在架上的最大作業(yè)高度以可進(jìn)行正常操作為度，禁止在架板上加墊器物或單塊腳手板以增加操作高度。4、在作業(yè)中禁止隨意拆除腳手架的基本構(gòu)架桿件、整體性桿件、連接緊固件和連墻件。確因操作要求需要臨時(shí)拆除時(shí)，必須經(jīng)主管人員同意，采取相應(yīng)彌補(bǔ)措施，并在作業(yè)完畢后及時(shí)予以恢復(fù)。5、工人

16、在架上作業(yè)中，注意自我安全保護(hù)和對(duì)他人的安全防護(hù)，避免發(fā)生碰撞、閃失和落物，嚴(yán)禁在架上戲鬧和坐在欄桿上等不安全處休息。6、每班工人上架作業(yè)時(shí)，現(xiàn)行檢查有無(wú)影響安全作業(yè)的問(wèn)題存在，在排除和解決后方許作業(yè)。在作業(yè)中發(fā)現(xiàn)有不安全情況和跡象時(shí)，應(yīng)立即停止作業(yè)，進(jìn)行檢查，解決后方能恢復(fù)正常作業(yè)，發(fā)現(xiàn)有異常和危險(xiǎn)情況時(shí)，立即通知所有架上人員撤離。7、在每步架和作業(yè)完成之后，必須將架上剩余撤離、物品移至室內(nèi)，每日收工前清理架面，將架面上材料、物品堆放整齊，垃圾清運(yùn)出去，在作業(yè)期間，及時(shí)清理落入安全網(wǎng)內(nèi)的材料和物品。在任何情況下，嚴(yán)禁自架上向下拋擲材料、物品和傾倒垃圾。五、腳手架拆除1、為保證腳手架拆除中的穩(wěn)

17、定性，拆除腳手架必須完成下列準(zhǔn)備工作：1.腳手架搭拆人員必須是經(jīng)過(guò)考核的專業(yè)架子工，并持證上崗。2.拆除前由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人向操作班長(zhǎng)進(jìn)行及技術(shù)交底，交底雙方均應(yīng)在交底書上簽字。3.全面檢查腳手架，重點(diǎn)檢查扣件、連墻件、支撐體系等是否符合安全要求。4.根據(jù)拆除現(xiàn)場(chǎng)的情況，設(shè)置圍欄或警戒標(biāo)志，并有專人看守、專人指揮，嚴(yán)禁外人進(jìn)入。5.清除腳手架留有的材料、電線等雜物。2、拆除順序拆除原則是由下而上，嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)，后搭設(shè)的部件先拆，先搭設(shè)的部件后拆，具體拆除順序?yàn)椋喊踩W(wǎng)一護(hù)身欄一擋腳板(或側(cè)擋板)一竹色片一大橫桿一小橫桿一立桿一連墻件、掃地桿、斜拉鋼絲繩一水平懸挑梁。3、腳手架的拆除參與拆除

18、的人員注意動(dòng)作的配合和協(xié)調(diào)，在拆除過(guò)程中不宜中途換人，禁止單人進(jìn)行拆除較重桿件等危險(xiǎn)性作業(yè)。連墻件必須隨腳手架逐層拆除，嚴(yán)禁先將連墻件整層或數(shù)層拆除后再拆腳手架，分段拆除高度不得大于2步，如果高差大于2步應(yīng)進(jìn)行加固處理。當(dāng)拆除到最后一節(jié)立桿時(shí)，應(yīng)先搭臨時(shí)支撐加固后，方可拆連墻件和支撐件。拆剪刀撐和縱向水平桿時(shí)，應(yīng)先拆中間扣件，后拆兩端扣件，拆扣件時(shí)，應(yīng)有防止桿件突然墜落的措施。在拆除過(guò)程中，凡松開(kāi)連接的桿、配件以安全的方式運(yùn)出或吊下，嚴(yán)禁向下拋擲。腳手架拆除選用塔吊吊運(yùn)鋼管，嚴(yán)禁空中拋擲至地面。所有桿件與扣件在拆除時(shí)應(yīng)分離，不允許扣件附著在桿件上拆至地面。2022年拆模專項(xiàng)方案范文（二）一、工

19、作目標(biāo)拆遷危破房屋工作重點(diǎn)是拆遷城區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)、窗口地段及重要景區(qū)域周邊的危破房屋。_年計(jì)劃完成拆遷危破房屋8000_平方米。二、工作原則拆遷危破房屋，堅(jiān)持“條塊結(jié)合、以塊為主”，在區(qū)雙拆指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由具體實(shí)施。拆遷危破房屋，結(jié)合市政建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施，結(jié)合土地儲(chǔ)備規(guī)劃實(shí)施，結(jié)合老城歷史文化片區(qū)保護(hù)性改造實(shí)施，結(jié)合條件較好的危破房片區(qū)實(shí)施捆綁式開(kāi)發(fā)改造，結(jié)合房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由產(chǎn)權(quán)單位或各街鎮(zhèn)_住戶自行集資改造或合作改造。拆遷危破房屋，結(jié)合老城環(huán)境整治重點(diǎn)項(xiàng)目，按照“先急后緩、先易后難”的原則進(jìn)行。拆遷危破房屋政策與拆遷、住房保障政策相統(tǒng)一，依法拆遷，有情操作，保障被拆遷群眾的合法權(quán)益，保障困難群

20、眾的正常生活。三、責(zé)任分工區(qū)房產(chǎn)局牽頭，負(fù)責(zé)做好拆遷房屋工作，落實(shí)拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)拆遷危破房屋建設(shè)的拆遷資金安排。區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷改造的立項(xiàng)，負(fù)責(zé)拆遷危破房屋后建設(shè)市政項(xiàng)目的拆遷審核、資金專戶管理和工企單位的拆遷協(xié)調(diào)服務(wù)。市規(guī)劃局_直屬分局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷改造的規(guī)劃工作。市國(guó)土資源局_分局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷后的土地管理工作。區(qū)審計(jì)局負(fù)責(zé)危破房屋拆遷、建設(shè)資金的審計(jì)工作。負(fù)責(zé)拆遷危破房屋拆遷的具體實(shí)施，落實(shí)實(shí)施單位和_拆遷。四、工作保障(一)拆遷資金。1、已落實(shí)用地單位的危破房屋，其項(xiàng)目拆遷資金由項(xiàng)目單位承擔(dān)，區(qū)國(guó)土分局負(fù)責(zé)督促啟動(dòng)。2、尚未落實(shí)用地單位又可用于出讓開(kāi)發(fā)的危破房屋，由區(qū)國(guó)土分局根據(jù)市規(guī)劃局_直屬分局出具的規(guī)劃外部條件和設(shè)計(jì)要點(diǎn)評(píng)估危破房屋地塊的土地拍賣價(jià)格和_拆遷費(fèi)用，按土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地收益分成辦法，借資給實(shí)施單位先期實(shí)施拆遷。3、拆遷危破房屋用于建設(shè)市政項(xiàng)目的，拆遷資金按照區(qū)有關(guān)房屋拆遷政策，由區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)安排，列入城建計(jì)劃，同城建資金統(tǒng)籌考慮。(二)前期運(yùn)作。各實(shí)施單位，向區(qū)建設(shè)局申請(qǐng)危破房屋拆遷改造立項(xiàng)，區(qū)建設(shè)局于_個(gè)工作日內(nèi)予以立項(xiàng)。各實(shí)施單位持立項(xiàng)批文向市規(guī)劃局_直屬分局提出申請(qǐng)，市規(guī)劃局_直屬分局于_個(gè)工作日內(nèi)出具規(guī)劃外部條件和設(shè)計(jì)要點(diǎn)等規(guī)劃許可文件。區(qū)國(guó)土分局將危破房屋拆遷改