樓房滲漏問題通病防治控制措施

1、樓房滲漏問題通病防治控制措施1、地下室滲漏：地下室擋土墻（外墻）沿兩附墻柱中間或附墻柱兩側(cè)出現(xiàn)豎向貫通裂縫；地下室（車庫）頂板出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫；后澆帶等細部構(gòu)造出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；原因分析：工程結(jié)構(gòu)特點的原因：地下室擋土墻（外墻）屬于超長結(jié)構(gòu)（長度一般都超過30m），由于溫度收縮應(yīng)力導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)豎向貫通裂縫；同時由于結(jié)構(gòu)形式的特點，外墻附墻柱（形成約束）的存在限制了墻體的變形，所以普遍地在附墻柱中間或附墻柱兩側(cè)出現(xiàn)豎向貫通裂縫；設(shè)計原因：如未按規(guī)范規(guī)定設(shè)置抗裂鋼筋；未按設(shè)計規(guī)范規(guī)定設(shè)置抗變形應(yīng)力的措施等；施工原因：混凝土未按要求養(yǎng)護；現(xiàn)澆板上荷載過早、模板拆除過早；防水施工不合格，卷材縫焊接不嚴、

2、卷材破損；材料原因：原材料不合格，主要涉及混凝土和防水材料的原材控制；防治措施：設(shè)置伸縮縫:地下超長結(jié)構(gòu)合理設(shè)置伸縮縫，圖紙設(shè)計不合理的應(yīng)在圖紙會審中予以明確；設(shè)置后澆帶、膨脹加強帶，以減小混凝土收縮應(yīng)力。地下水位較高或地下環(huán)境具有腐蝕性時，可要求商品混凝土中加入防水劑、阻銹劑等外加劑；防水施工采取加強措施。防水施工前，地下室外墻、頂板全數(shù)檢查，肉眼可見裂縫、后澆帶接茬采用密封材料密封處理，然后沿裂縫方向涂刷200mm寬，厚度不小于1.5mm的聚氨酯防水材料；外墻防水保護層采用120mm厚磚墻；不得擅自改變地下室防水等級、防水材料、混凝土抗?jié)B等級，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機構(gòu)審核批準；地下防水必

3、須有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊伍施工，混凝土也必須選擇專業(yè)施工隊伍施工；地下防水材料進場后，應(yīng)委托檢測機構(gòu)抽檢合格后方可使用；混凝土應(yīng)選擇有資質(zhì)的預(yù)拌混凝土廠家，特別對于大體積混凝土要對混凝土配合比進行優(yōu)化，例如增加粉煤灰減少水泥用量，增大石子的粒徑等；地下防水施工完畢后應(yīng)采取有效措施對其進行保護防止破壞防水，同時及時進行防水保護層的施工，加強防水卷材施工過程控制。嚴格按要求鋪貼附加層，附加層寬度不小于500mm,基層處理干凈、底子油涂刷均勻。卷材平面、立面均要求滿粘施工，平面接茬距立面距離不小于600mm，卷材搭接寬度大于100mm，封口嚴密。電梯井、集水坑等下凹部位需要重點處理。外墻卷材高度應(yīng)高

4、出室外地坪（散水）500mm，同時卷材上口采用鋁合金條固定、聚氨酯封口；車庫外墻與頂板交接處的防水卷材接茬應(yīng)預(yù)留在平面，預(yù)留寬度不小于500mm，且做好成品保護措施；嚴格控制混凝土施工質(zhì)量，盡量降低不均勻性；混凝土澆筑，為避免混凝土產(chǎn)生分層、離析，澆筑時應(yīng)嚴格控制拌合物自由落差，澆筑可分層分段進行，但應(yīng)注意層與層，段與段之間澆筑時間間隔不得超過初凝時間，以免出現(xiàn)施工縫。加強混凝土的振搗，提高混凝土的密實度和抗拉強度，減少混凝土的收縮變形；用以固定模板的穿外墻螺桿應(yīng)該在螺桿居中部位滿焊接止水片（60603），混凝土施工完畢拆模后（混凝土必須達到一定強度后才能拆除），橡膠止水圈挖除，然后從根部割除

5、外露的螺桿，并用聚合物防水砂漿封實抹平，最后在外墻外側(cè)螺栓孔周圈150mm范圍涂刷防水涂料1.5mm；混凝士表面的防水層，嚴禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工其施工環(huán)境氣溫條件必須符合施工規(guī)范和設(shè)計要求；采取二次振搗、二次抹壓工藝；對混凝土的養(yǎng)護要到位，地下室底層柱墻混凝土帶模養(yǎng)護時間不應(yīng)少于3天，筏板二次抹壓完畢后及時覆蓋薄膜及棉氈進行保潮保溫養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于14天，后澆帶混凝土養(yǎng)護時間不少于28天；2、 = 1 * GB3 * MERGEFORMAT 女兒墻根部、出屋面造型、煙道、排氣道、天溝、落水口等部位滲漏；原因分析：部分女兒墻設(shè)計為砌體時未設(shè)置上翻止水梁，同時在找平層施工時未在

6、女兒墻根部圓弧進行專門處理；卷材防水層在女兒墻凹槽內(nèi)未固定好，收頭處未用水泥釘加蓋金屬條固定牢固，未將上下口封嚴，防水泛水高度不夠，雨量較大時積水高度超過泛水高度；防治措施：女兒墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時，伸縮縫間距不宜大于12m。女兒墻和山墻的壓頂應(yīng)向內(nèi)排水，坡度不小于5%；女兒墻和高出屋面的水箱間、機房、樓梯間等應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道同墻寬混凝土上翻防水梁，高度不低于250mm，防止水從該處滲漏。找平層抹灰時在陰角及轉(zhuǎn)角處按規(guī)范要求抹出圓弧，然并二次收光；女兒墻和山墻泛水處應(yīng)增設(shè)附加層，其在立面和平面的寬度均不應(yīng)小于250 mm。低女兒墻泛水可直接鋪貼或涂刷到壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條

7、釘壓固定，并用密封材料封嚴。高女兒墻和山墻泛水的上部墻體應(yīng)作防水處理，其上翻的防水層收頭處的高度應(yīng)高于屋面飾面完成面300mm 以上。其收頭應(yīng)用金屬壓條（鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓）釘壓固定，釘距450mm，并用硅酮耐候密封膠封閉 女兒墻不留壓氈槽收頭處理 女兒墻留壓氈槽收頭處理 = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 天溝堵塞，排水不暢或漏水； 原因分析：天溝坡度不正確，縱向找坡太小,甚至有倒坡現(xiàn)象(雨水斗高于天溝面)，導(dǎo)致排水不暢，存水；天溝介縫不到位，開裂；防治措施：平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡不應(yīng)小于2%；嚴格按照設(shè)計要求做好天溝的找坡層。 天溝縱向找坡不應(yīng)小

8、于1%，溝底水落差不得超過200mm；天溝防水施工時應(yīng)合理設(shè)置防水接茬，盡量使防水接茬位置避開天溝范圍；天溝內(nèi)面層應(yīng)界縫，間距不大于1m，縫寬20mm，縫內(nèi)嵌柔性密封材料； = 3 * GB3 * MERGEFORMAT 變形縫處滲漏；原因分析：屋面變形縫沒有做干鋪卷材層，造成變形縫漏水；變形縫長度方向未按規(guī)定找坡，甚至往中間泛水；鐵皮沒有順?biāo)鞣较虼罱?，在接茬處滲水；防治措施：變形縫的泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250 mm；附加層應(yīng)鋪貼或涂刷至泛水墻的頂部；變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填不燃保溫材料，上部應(yīng)采用防水卷材封蓋，并放置襯墊材料，再在其上干鋪一層卷材；等高變形縫頂

9、部應(yīng)加扣鋼筋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料封嚴；金屬蓋板應(yīng)鋪釘牢固，搭接縫應(yīng)順流水方向，蓋板壓向應(yīng)正確，應(yīng)平面壓立面，上面壓下面，不得壓反，變形縫應(yīng)沿長度方向按規(guī)定找坡，平面蓋板不得出現(xiàn)積水現(xiàn)象；高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板，應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴，必須保證高跨處的泛水高度不小于250mm； = 4 * GB3 * MERGEFORMAT 落水口處滲漏；原因分析：水落口周圍直徑500mm內(nèi)坡度達不到5%，水落口與基層接觸處所留的凹槽用密封材料密封不嚴；防治措施：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，水落口周圍500 mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水

10、涂料涂封，厚度2 mm為宜，防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)預(yù)留20 mm 寬20mm深的凹槽，以便嵌填中性硅酮耐候密封膠。屋面?zhèn)认蚵渌趹?yīng)做成喇叭口； = 5 * GB3 * MERGEFORMAT 屋面保護層開裂滲漏；原因分析：屋面保護層未按照規(guī)范要求設(shè)置分隔縫導(dǎo)致保護層開裂；屋面保溫層內(nèi)未設(shè)置排汽道（或設(shè)置面積過大）導(dǎo)致防水卷材（涂料）下填充層內(nèi)水分無法釋放，在氣溫升高后汽化將保護層破壞；面層下保溫層黏貼不密實，導(dǎo)致保溫層擾動，破壞保護層；防治措施：找坡層(采用顆粒狀保溫材料)施工時應(yīng)在找坡層內(nèi)設(shè)置排氣道，縱橫貫通，不得堵塞，寬度不小于15cm，內(nèi)設(shè)5

11、0排氣管道周邊填塞直徑10-30石子，排氣道縱橫間距不大于3m（水泥砂漿的不大于1米）在十字交叉處上或周邊墻體須預(yù)埋排氣管，并同與大氣連通的排氣口相通。找坡層施工要確保其強度和密實度，防止由于密實度不夠造成面層破壞； EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天，以防止鋪設(shè)完成不密實或收縮變形造成面層開裂。保溫板鋪貼過程中要鋪貼緊密，縫隙用同種材料填塞或用發(fā)泡填塞。板狀保溫材料鋪貼應(yīng)根據(jù)標(biāo)定坡度線確定鋪貼方向，并分層、分段進行鋪貼和灌縫。鋪貼時，上下兩層板塊縫隙應(yīng)相互錯開，表面兩塊相鄰的板邊厚度一致。保溫層施工完成后，應(yīng)及時鋪設(shè)找平層，

12、避免受潮和進水，尤其在雨季施工，更要及時施工； 混凝土面層內(nèi)應(yīng)配置4的雙向冷拔鋼絲網(wǎng)片，設(shè)在混凝土的中間，且應(yīng)保證不少于15mm的保護層，鋼絲網(wǎng)片應(yīng)在分格縫處斷開,設(shè)置保護層墊塊，保證其位置準確； 防水保護層應(yīng)設(shè)置分格縫。分格縫寬度宜為2030mm，深度同保護層厚度，縫內(nèi)宜填設(shè)聚苯乙烯泡沫塑料，并用硅酮耐候密封膠嵌填封閉，密封材料的柔性、韌性應(yīng)保證高溫不流淌，低溫不脆斷； 分格縫在混凝土施工前根據(jù)屋面施工預(yù)案進行提前設(shè)置，用寬40mm，厚20mm木條進行沖筋埋設(shè)確保面層界格到底，減少變形約束引起其他部位裂縫，為防止木條彎曲在施工前先在水中浸泡4h左右，混凝土初凝后在抹壓過程中逐步將木條拆出，并

13、整修其邊緣疏松部分； 細石混凝土保護層分格縫縱橫間距不宜大于6m，建議根據(jù)屋面造型以4-6米為宜。水泥砂漿保護層的分格面積不應(yīng)大于1，板塊材料保護層分格面積不應(yīng)大于100。保護層與煙道、排氣孔、天溝以及相應(yīng)變截面部分應(yīng)界縫，縫寬20mm，天溝內(nèi)、女兒墻泛水部位應(yīng)界縫，間距不大于1m，縫寬20mm，屋面與女兒墻（突出屋面造型）部位應(yīng)界縫，縫寬30mm； = 6 * GB3 * MERGEFORMAT 伸出屋面管道周邊滲漏；原因分析：伸出屋面管道等泛水高度不夠，未用管箍或壓條將卷材上口壓緊并用密封材料封口；管根部封堵不密實；防治措施：穿過混凝土屋面的管道（如排水、通氣管）應(yīng)設(shè)置止水套管。屋面在做找

14、平層之前，穿過樓板的管道、煙風(fēng)道等預(yù)留洞口必須鑿毛處理、澆筑時不少于兩次澆筑密實，并在管道周圍做圓弧處理，在此部位增設(shè)涂膜防水加強層并進行蓄水試驗，由安裝項目、土建項目共同檢查驗收簽字；伸出屋面的管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm圓弧，管道根部周圍做防水附加層，寬度和高度不小于300mm。防水層鋪貼在管道上的高度不應(yīng)小于250mm，收頭處用金屬箍箍緊，用密封材料封嚴，并做混凝土保護臺；伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面防水層完成后，不得在其上開洞或重物沖擊。屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時，應(yīng)采取有效防護措施，避免破壞防水層；3、有

15、防水要求房間向其它房間串水引起其它房間滲漏；防水房間管道、煙道、風(fēng)道周邊滲漏；淋浴部位墻反面起潮、滲漏；原因分析：止水梁施工縫鑿毛處理不到位、混凝土振搗不密實；門口部位未按照要求設(shè)置止水臺；管道、煙道、風(fēng)道等預(yù)留洞口封堵不到位；穿樓板管道未使用止水節(jié)；線盒、線管等地面預(yù)埋管破壞串水加之現(xiàn)澆板裂縫引起滲水；防水施工質(zhì)量不滿足要求，成品保護不到位；房間內(nèi)排水不暢存在倒返水和積水現(xiàn)象；防治措施：衛(wèi)生間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實，混凝土施工縫不應(yīng)留置在有防水要求的現(xiàn)澆板上； 樓板四周除門洞口外應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土上返臺，并與樓板同時澆筑，高度不小于150mm； 門洞口部位應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆混凝土坎臺，坎臺高度

16、根據(jù)地面裝修情況確定并不應(yīng)小于50mm，并與樓板同時澆筑； 混凝土坎臺振搗應(yīng)應(yīng)由專人負責(zé)，必要時可以采用小型插入振搗器加強振搗； 排水管道穿樓板處應(yīng)優(yōu)先采用止水節(jié)。當(dāng)采用預(yù)留洞口時，上下水管道、排氣（煙）道等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。 預(yù)留洞、孔封堵預(yù)留洞、孔封堵前應(yīng)對洞口側(cè)壁、預(yù)留孔周邊做鑿毛處理，且應(yīng)將洞口清理干凈、澆水濕潤，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。預(yù)留洞底部支設(shè)模板，模板應(yīng)固定牢固，不得下垂；預(yù)留孔使用專用吊模模具（或厚度不小于15mm覆膜板制作）封堵孔底部。封堵時應(yīng)采用高于原設(shè)計強度提高一級的抗?jié)B混凝土分兩次進行澆筑，混凝土坍落度宜在150mm左右，第一次澆筑至樓板

17、厚度的2/3，澆筑完成24小時后在孔周邊及已澆筑混凝土表面涂刷一層堵漏靈，堵漏靈凝固后做灌水試驗檢查孔、洞周邊是否滲漏，經(jīng)24小時試驗無滲漏后，再次將孔、洞上部混凝土澆筑至現(xiàn)澆板上平?？?、洞口封堵完畢后，應(yīng)對管道根部做24小時蓄水試驗，確保無滲漏后再進行下道工序施工。 穿過樓地面管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，且阻水臺不應(yīng)直接做在地面面層上，阻水臺應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面不小于50mm，有套管的，應(yīng)保證套管高度滿足上口高出地面面層50mm；根據(jù)管徑制作的吊模根據(jù)管徑制作的吊模用螺栓擰緊固定到管道上用螺栓擰緊固定到管道上排水管道預(yù)留孔吊模模具安裝示意圖 對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道等，在進入有水房間

18、處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層以及引起串水。 有防水要求的房間現(xiàn)澆板出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)在裝飾裝修施工前按照裂縫性質(zhì)進行分類處理，處理完成后應(yīng)在裂縫部位進行防水附加層施工，施工完成經(jīng)蓄水24小時無滲漏后方可進行下道工序施工。 找平層應(yīng)平整光滑，陰角處均應(yīng)抹成小圓弧。鋪涂防水層時，基層應(yīng)清理干凈，上返高度應(yīng)符合設(shè)計要求且不小于300mm。管道根部、排氣（煙）道根部、墻根等部位應(yīng)做防水附加層，附加層在平面和立面的寬度均不應(yīng)小于250mm。 衛(wèi)生間兼做浴室時，墻面防水層不得低于1800mm；門洞口處防水材料鋪涂應(yīng)向外延300mm寬，防水涂料刷完最后

19、一道時,撒過篩的清水細砂,盡量均勻,防止后序鋪貼空鼓。 衛(wèi)生間門洞口處地面與相連接的室外房間地面的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計要求，不應(yīng)小于15mm。衛(wèi)生間地面面層的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求（設(shè)計無要求時宜為1%1.5%），地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比相鄰地面低35mm，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。 在防水層上施工找平層或面層時應(yīng)做好成品保護，防止破壞防水層。有防水要求的房間蓄水試驗不應(yīng)少于兩次，至少防水層施工完成時一次，面層完成時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水深度最淺處不得小于10mm,并做好檢查記錄，留存照片和錄像資料存檔。工程竣前檢查時也應(yīng)蓄水（冬期施工除外）；4、 = 1 * GB3 * MERGEFORMAT

20、腰線、外墻面、外墻陰陽角部位等滲漏；外墻保溫開裂、滲漏；原因分析：腳手架拉結(jié)點、對拉螺栓孔封堵不符合要求；空調(diào)預(yù)留洞口防水處理不到位；外墻面上各種進戶管線、水落管支架、避雷引下線和空調(diào)支架等細部收口密封不嚴；保溫面層做法不規(guī)范，出現(xiàn)開裂滲漏；飄窗板、腰線等坡度過小存在存水現(xiàn)象；飄窗板、腰線等滴水未按要求施工；防治措施：外墻抹灰前，外墻上各種進戶管線、空調(diào)管孔、水落管支架、避雷引下線和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙,保證成品間隙滿足要求，同時便于支架根部進行防水處理； 穿過外墻的管道應(yīng)采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，內(nèi)外高低差不應(yīng)小于2cm，套管周邊應(yīng)用中性硅酮耐候密封膠

21、封閉； 外墻對拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點及腳手架眼等應(yīng)進行可靠封堵。封堵腳手架眼和孔洞時，應(yīng)將夾渣等清理徹底，清理完成后，澆水濕潤，然后采用干硬性微膨脹細石混凝土封堵嚴密； 外墻對拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點及腳手架眼等封堵時 應(yīng)按照以下要求進行施工:孔內(nèi)套管打碎：用沖擊鉆將螺栓孔內(nèi)PVC套管打碎剔除，然后用空壓機將渣物吹干凈。用鋼絲刷在螺栓孔內(nèi)旋轉(zhuǎn)若干圈，再用吹風(fēng)機將表面及螺栓孔內(nèi)粉塵吹干凈。灑水潤濕：使用噴壺進行噴水潤濕，在施工前一小時進行噴水，使洞孔周圍保持濕潤。施工時再進行少量噴水，以便施工。分次塞干硬性膨脹水泥砂漿用搗棒搗實：在外墻外側(cè)面用圓錐狀的木楔塞緊螺栓孔，然后從內(nèi)測分層填塞1:21:3

22、防水水泥砂漿，膨脹劑的摻量按使用說明書，分多次進行填塞，確保每次填塞密實，填塞完成后拔出木楔，待孔內(nèi)砂漿充分凝結(jié)硬化后，從外墻外側(cè)面進行第二次填塞。用鐵抹子將水泥砂漿抹到洞孔里，用鋼筋搗實后，外表面用鐵抹子將洞孔處抹平壓光。洞孔內(nèi)打注聚氨酯發(fā)泡劑：（當(dāng)采用聚氨酯發(fā)泡劑時）清孔完成后，把發(fā)泡劑注入洞孔內(nèi)，待發(fā)泡劑表面稍干后將溢出的發(fā)泡劑塞回洞孔內(nèi)3cm，用水泥砂漿填塞，表面抹壓平整。內(nèi)外表面抹水泥砂漿找平：抹灰時可內(nèi)外兩側(cè)同時將發(fā)泡劑清除一部分，深度一般3cm，然后填塞干硬性微膨脹水泥砂漿搗實，表面抹壓平整。外墻外側(cè)刷防水涂料或粘貼防水卷材：螺栓孔填塞完成后，表面晾干，將洞孔周邊150mm范圍內(nèi)

23、清理干凈，表面打磨平整，根據(jù)設(shè)計，在外墻外側(cè)刷防水涂料或粘貼防水卷材。涂刷防水涂料時，要分層涂刷，分層涂刷的時間間隔在底層初步固化后進行，涂刷厚度要均勻，涂刷遍數(shù)不少于3次，總厚度不小于1.5mm，涂刷寬度以洞孔為圓心，半徑不小于75mm；當(dāng)粘貼防水卷材時，卷材提前裁成150mm150mm方塊，用熱熔法或膠粘法粘貼在螺栓孔處，卷材周邊密封嚴密。采用防水涂料時，宜采用同一廠家生產(chǎn)的品種，不同顏色的防水涂料，每層使用一種顏色，便于檢查防水涂料涂刷遍數(shù)。防水涂料使用之前應(yīng)進行相容性試驗。 外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進行整體抹灰找平（現(xiàn)場聚氨酯發(fā)泡外墻外保溫系統(tǒng)可不抹灰，但需做好界面處理）。填充

24、墻與混凝土交接處應(yīng)按要求釘設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)布或熱鍍鋅電焊鋼絲防裂網(wǎng)，其中熱鍍鋅電焊鋼絲防裂網(wǎng)網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，其鋼絲直徑不宜小于1.2mm，鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。防裂網(wǎng)與各類基層及網(wǎng)與網(wǎng)之間搭接寬度不應(yīng)小于150mm； 外墻填充墻斜砌施工應(yīng)嚴格按照填充墻頂部后塞施工工藝標(biāo)準進行施工； 在外墻表面做噴漿結(jié)合層和澆水濕潤后方可進行外墻找平層施工，外墻找平層抹灰砂漿宜采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿，找平層完成后建議在填充墻與混凝土交接處黏貼防水卷材，卷材每側(cè)搭接寬度不應(yīng)少于100mm； 凸出外墻面的挑檐、雨蓬、空調(diào)隔板等應(yīng)與墻體同時澆筑，板面設(shè)置不小于2

25、%的排水坡度，并按設(shè)計要求做好防水處理，當(dāng)設(shè)計無要求時，應(yīng)提前協(xié)調(diào)設(shè)計或建設(shè)單位在板面上增加不少于一道柔性防水層，防水陰角處理及泛水高度等應(yīng)滿足規(guī)范要求，杜絕陰角處向室內(nèi)滲漏； 凸出外墻面有排水要求的部位底部應(yīng)做滴水線，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。滴水線應(yīng)優(yōu)先采用成品滴水線條（槽），若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應(yīng)小10%。外墻滴水槽施工應(yīng)嚴格按照外墻滴水線槽施工工藝標(biāo)準進行施工；凸出外墻面的構(gòu)件進行保溫層施工時，應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的原則，避免出現(xiàn)朝天縫。外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計單位明確位置及處理措施； 外墻面層涂料（真石漆）飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和

26、高彈性涂料。真石漆找平層膩子施工完成后應(yīng)涂刷一道封閉底漆； 幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口處、門窗框四周與外墻接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施并做防水密封處理； 水落管經(jīng)過的空調(diào)板、檐口線等墻面等凸出部位處宜設(shè)直管，并應(yīng)預(yù)留套管；當(dāng)必需采用彎管繞過時，彎管的接合角應(yīng)為鈍角； 屋面女兒墻水落口安裝宜與女兒墻同時施工，在澆筑女兒墻上翻止水梁時提前預(yù)埋，落水口宜使用鑄鐵件制作，并做好防銹處理。預(yù)埋位置應(yīng)準確，應(yīng)略低于防水層高度； 水落口安裝應(yīng)考慮施工完成后的洞口凈尺寸，水落口的凈寬不小于200mm，凈高不小于150mm，以利于排水；水落口安裝

27、構(gòu)造 外墻及外窗施工完成后應(yīng)進行外墻（窗）淋水試驗，具體試驗要求按照外墻防水施工工藝標(biāo)準中的相關(guān)工藝標(biāo)準執(zhí)行；外墻滲漏防治除執(zhí)行本規(guī)定外尚應(yīng)符合集團外墻防水施工工藝標(biāo)準、國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)章制度及工程所在地的地方規(guī)定； = 2 * GB3 * MERGEFORMAT 外窗框周邊滲漏；組合窗的拼接處滲漏；原因分析：窗洞口與窗框間隙過大；窗框周邊填塞不密實，密封膠有氣孔或翹邊；窗臺部位坡度太小或倒反坡，窗頂無鷹嘴或滴水；組合窗拼接處未帶膠拼接等；防治措施：門窗工程施工合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準。門窗專業(yè)施工單位應(yīng)按設(shè)計要求對門窗細部及構(gòu)造進行深化設(shè)計，編制門窗工程專項施工方案，總承包單位應(yīng)對專項施工方案進行

28、審批并提出要求與意見； 門窗進場后參建各方進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件，并進行外觀檢查，符合要求后進行見證取樣，對氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能及導(dǎo)熱系數(shù)等進行復(fù)驗，合格后方可使用； 門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時，門窗膀固定位置應(yīng)采用混凝土砌塊或?qū)嵭拇u進行構(gòu)造處理。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定； 在主體施工階段應(yīng)準確留置門窗洞口。對不符合要求的洞口，修補厚度超過35mm的應(yīng)采用加筋支模澆C20及以上細石混凝土進行修補。門窗專業(yè)施工單位應(yīng)編制門窗翻樣圖，并對洞口按翻樣圖逐個進行檢查，洞口位置、尺寸、垂直度符合規(guī)范和安裝要求后，門窗安裝前應(yīng)與門窗安裝單位辦理交接驗收手續(xù)

29、； 在采用后塞安裝法施工時，在內(nèi)外墻抹灰時，應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路，確保企口尺寸與門窗尺寸協(xié)調(diào)，門窗洞口抹灰面與門窗框間距810mm，避免預(yù)留尺寸過小或過大，影響發(fā)泡效果； 門窗安裝應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路。窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定, 嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴；窗固定大樣當(dāng)采用鋼附框安裝時在外門窗洞口周圍應(yīng)采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿整體抹灰找平，然后方可進行附框固定； 采用附框安裝時外窗臺根部應(yīng)增加自粘防水卷材或涂膜類防水材料。外窗臺應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺10mm。門窗頂?shù)嗡€應(yīng)優(yōu)先采用成品滴水線條（槽），若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應(yīng)小于10%；組合外窗的拼樘料應(yīng)采