精裝修精細化管控流程表

1、附件一:精裝修精細化管控流程表室內(nèi)分戶工程節(jié)點庫列表說明節(jié)點 索引節(jié)點名稱前置節(jié) 占 八、補充說明控制等級計劃 類別A1精裝修施工單位選擇、委托/城市、項目三級A2施工單位進場及開工準備A1/項目三級A3專項施工方案審批確認A2/城市、項目三級A4精裝修技術(shù)交底A2/城市、項目三級A5實測實量技術(shù)交底宣貫A2/城市、項目三級A6精裝修工程施工總計劃A2/城市、項目二級A7精裝修樣板層樣板確認并圭寸 樣A2封樣是樣板先行制度的要求。要求 裝 修單位、設(shè)計部、項目部對樣板 進行 多方確認和封存，作為后續(xù)施工與交 付的依據(jù)。封樣內(nèi)容不僅包 括樣板材 料、部品，還包括施工工 藝做法。城市、項目二級A8

2、精裝修樣板層施工A3-A7城市、項目三級A9精裝修樣板層評審A8/集團、城市一級A10精裝修樣板層營造總結(jié)A9/城市二級B1現(xiàn)場交接驗收A8移交主要內(nèi)容包括：土建單位的土 建 施工質(zhì)量、廚房衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)閉水 試 驗、通水、通球、通電試驗、成 品保 護措施、陽臺等部位的外墻面 觀感。 土建施工質(zhì)量包括：房間凈 咼、地 面、頂面和墻面的平整 度、垂直度、 方正與空鼓情況，洞 口留置位置、大 小、坡度與方正情況等。成品保護措 施包括：進戶 門、鋁合金/塑鋼門 窗、欄桿等的保護措施。項目三級B2單元門封閉B1封閉為臨時封閉，目的是方便單元 內(nèi) 流水作業(yè)施工管理，有利于成品保護 管理。項目三級B3輕質(zhì)隔墻

3、安裝B2/項目三級B4防水工程B3項目三級B5水電風敷設(shè)B4項目三級B6門坎石、窗臺石安裝B5項目三級B7豎向木結(jié)構(gòu)基層（含門底框、 嵌入式柜的柜體安裝）B6戶內(nèi)門底框、木制背景墻貼墻面部 分 須做防潮處理或防潮隔離項目三級B8廚衛(wèi)墻磚鋪貼B7項目三級B9廚衛(wèi)等部位吊頂龍骨安裝B8項目三級B10廚衛(wèi)陽臺地磚鋪貼施工B9項目三級B11門、櫥柜、淋浴房尺寸測量B10/項目三級B12廚衛(wèi)等部位吊頂（含燈基座安 裝）B11/項目三級B13客廳地磚/大理石鋪貼廚衛(wèi)B12/項目三級B14室內(nèi)頂棚墻面膩子B13/項目三級B15墻面頂棚刷底漆工程B14/項目三級B16櫥柜、衣柜、儲臧柜柜體臺面安裝B15/項目

4、三級B17入戶門及戶內(nèi)門安裝B16注意安裝后及時做成品保護項目三級B18衛(wèi)浴潔具淋浴房鏡柜安裝B17注意安裝后及時做成品保護項目三級B19墻紙裱糊B18/項目三級B20木地板安裝B19/項目三級B21墻面頂棚涂料面涂施工B20項目三級B22曬衣架、空調(diào)、廚房電器、熱 水器、燈具、廚衛(wèi)五金、龍頭、開關(guān)面板、門鎖五金 等安 裝B21注意安裝后及時做成品保護項目三級B23清理打膠B22指收邊收口專業(yè)打膠，包括門框 邊、 窗框與墻面交界、廚衛(wèi)天花與墻面交 界等位置做打膠收口處理。項目三級B24精裝修一戶一驗B23/城市、項目二級B25住宅批量精裝修施工竣工交付B24/集團、城市一級B26住宅批量精裝修

5、工程營造總結(jié)B25/城市、項目二級室外公共區(qū)域節(jié)點庫列表說明節(jié)點 索引節(jié)點名稱前置節(jié) 占 八、補充說明控制等級計劃 類別A1精裝修施工單位選擇、委托/城市、項目三級A2施工單位進場及開工準備A1/項目三級A3專項施工方案審批確認A2/城市、項目三級A4精裝修技術(shù)交底A2/城市、項目三級A5實測實量技術(shù)交底宣貫A2/城市、項目三級A6精裝修工程施工總計劃A2/城市、項目二級A7公區(qū)精裝修樣板確認并封樣圭 寸樣A2封樣是樣板先行制度的要求。要求裝 修單位、設(shè)計部、項目部對樣板 進行 多方確認和封存，作為后續(xù)施工與交 付的依據(jù)。封樣內(nèi)容不僅包 括樣板材 料、部品，還包括施工工 藝做法。城市、項目二級

6、A8精裝修樣板層施工A3-A7城市、項目三級A9精裝修樣板層評審A8/集團、城市一級A10精裝修樣板層營造總結(jié)A9/城市、項目二級B1現(xiàn)場交接驗收A8移交主要內(nèi)容包括：土建單位的土 建 施工質(zhì)量、電梯門、消防立管、門窗等部位的外墻面觀感。土建施 工質(zhì)量 包括：公區(qū)凈寬、門洞尺 寸、墻面的 平整度、垂直度、方正 與空鼓情況， 進戶門、防火門門框 安裝以及預留洞 口位置、大小、方正；項目三級B2單元門封閉B1封閉為臨時封閉，目的是方便單元 內(nèi) 流水作業(yè)施工管理，有利于成品保護 管理。項目三級B3走道、電梯前至吊頂龍骨安裝 （含吊頂內(nèi)管線消防、公變預 留管線安裝）B2項目三級B4公區(qū)墻面磚/大理石鋪

7、貼B3項目三級B5樓梯間墻面刮膩子、底涂B4項目三級B6前室或走道吊頂封板 （含燈基 座等設(shè)備安裝）B5項目三級B7電梯間門套安裝B6項目三級B8走道電梯前室地磚鋪貼B7項目三級B9樓梯間、走道、電梯前室頂 棚 刮膩子B8項目三級B10首層大堂吊頂龍骨安裝B9項目三級B11首層大堂墻面磚/大理石鋪貼B10項目三級B12單元門框安裝B11項目三級B13首層大堂吊頂封板B12項目三級B14首層大堂吊頂膩子、底涂B13項目三級B15首層大堂電梯門套安裝B14項目三級B16首層大堂地磚/大理石鋪貼B15項目三級B17樓梯間第二、三遍面漆B16項目三級B18公區(qū)、首層大堂第一、二遍 面 漆B17項目三級B19單元門安裝B18項目三級B20燈具