dbj14s197山東省住宅建筑設(shè)計標準

1、山東省住宅建筑設(shè)計標準（DBJ14-S1-97） 政策法規(guī)加入時刻：2008-4-22 15:26:58 點擊：1868第一章 總 則 101 為了促進住宅產(chǎn)業(yè)的進展，進一步改善城鎮(zhèn)居 民的居住條件，提高住宅的功能和質(zhì)量，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定， 結(jié)合本省實際情況制定本標準。 1. 02 本標準適用于山東省城鎮(zhèn)及工礦區(qū)內(nèi)建設(shè)的包 括都市建設(shè)動遷房、安居工程在內(nèi)的永久性住宅（不適用于 不墅式住宅和高級公寓）。 10. 3 住宅設(shè)計應(yīng)遵循“適用、安全、經(jīng)濟、美觀” 的原則，體現(xiàn)和適應(yīng)現(xiàn)代生活水準、社會文明意識以及經(jīng)濟 與科學技術(shù)的進展。除滿足近期使用的要求，并考慮今后進 一步改造的可能，適當體現(xiàn)超前意識

2、。 104 住宅建筑設(shè)計應(yīng)符合都市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的 要求，并應(yīng)與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。 105 設(shè)計中應(yīng)依照條件積極采納成熟先進的新技術(shù)、 新設(shè)備和新型建筑材料，限制使用實心粘土磚。 106住宅建筑設(shè)計除執(zhí)行本標準外， 尚應(yīng)符合國家 和本省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。 第二章 選址與環(huán)境 20. 1 住宅宜選在統(tǒng)一規(guī)劃的住宅區(qū)內(nèi)建設(shè)，應(yīng)盡量 利用現(xiàn)有都市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。 202住宅設(shè)計應(yīng)制造優(yōu)美的環(huán)境、 良好的通風和視 野條件， 有足夠的綠地（人均公共綠地目標值為08-10 平方米）。 203住宅應(yīng)有足夠的間距， 必須保證每套住宅冬至 日有許多于1小時的滿窗日照。 2. 04住宅附近應(yīng)有適

3、量供部分住戶機動車存放的停 車位，住戶自行車可利用住宅地下室或半地下室存放，不得 隨意在住宅之間搭建車棚或貯藏室。 20. 5屋頂形式應(yīng)注意美觀和多樣化， 有條件時宜采 用坡屋頂。 第三章 面積標準與套型 301住宅按建筑面積及使用質(zhì)量標準分為四類。 一類住宅：差不多標準； 二、三類住宅：中等標準： 四類住宅：稍高標準。 302各類住宅面積標準如下： 一類住宅：每套住宅建筑面積50平方米-65平方米； 二類住宅：每套住宅建筑面積65平方米以上-75平方米； 三類住宅：每套住宅建筑面積75平方米以上-90平方米； 第四章 共用部分 第一節(jié) 樓梯和電梯 411樓梯間應(yīng)有天然采光和自然通風。 當受平

4、面布 置限制不能滿足時，必須采取可靠的人工照明和通風排煙措 施。 4. 1. 2樓梯開間不得小于2.6m。 4. 1. 3如在樓梯間2.0m高度以下有墻面凸出物， 計算 凈寬時應(yīng)扣除其占用寬度尺寸。 4. 1. 4樓梯間的凈高在要緊行人部位不應(yīng)小于2.0m。 4. 1. 5七層及七層以上的住宅必須設(shè)置電梯。 4. 1. 6當分戶門設(shè)在樓梯間平臺側(cè)面時， 門邊至最近 的樓梯踏步邊至少相距0.25m。 4. 1. 7十二層及十二層以上的高層住宅 ，每一住戶至 少有兩臺電梯可供使用，其中一臺兼作消防電梯。 4. 1. 8電梯候梯廳深度不應(yīng)小于各臺電梯中最大轎廂 的深度。當利用公共走廊兼做假梯廳時，此

5、段走廊應(yīng)加寬0. 9m以上。 第二節(jié) 出入口和走廊 42. 1住宅的出入口位于陽臺或外廊的下部時， 必須 有幸免落物傷人的安全措施。 422中高層及高層住宅應(yīng)有門斗。 423高層住宅作要緊通道的外廊應(yīng)做能開啟窗扇的 封閉外廊。 424外廊凈寬不應(yīng)小于15m。 425在住宅首層出入通道、 樓梯間內(nèi)或傳達室應(yīng)設(shè) 信報箱。 第三節(jié) 附建公共用房 431住宅建筑中嚴禁布置存放和使用易燃、 易爆化 學物品的商店、車間和倉庫。并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和 污染環(huán)境的商店和車間。 4. 32住宅建筑中設(shè)置飲食店、 食堂等用房時，廚房 的煙囪應(yīng)高出住宅屋面、屋檐、女兒墻（當為可上人屋面時， 應(yīng)高出屋面至少18m

6、） 。其風機、空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工 機械應(yīng)采取減震、消聲隔音等措施。 第五章 平 面 第一節(jié) 客廳和臥房 511客廳宜為本戶住宅內(nèi)面積最大的房間， 凈面積 不應(yīng)小于12平方米。 512臥房凈面積應(yīng)滿足以下條件： 雙人臥房不小于10平方米，單人臥房不小于7平方米。 5. 1. 3分戶門內(nèi)應(yīng)在適當部位安排鞋柜位置。 5. 1. 4每套住宅至少應(yīng)有一間臥房或客廳能滿足衛(wèi)生 要求，獲得有效的日照條件。 5. 1. 5客廳內(nèi)穿行走道部分（按1m寬計） 的面積應(yīng)小 于客廳面積的30，并不得斜穿。 5. 1. 6客廳、 臥房應(yīng)有直接采光、自然通風。臥房之 間不得相互互穿行（不含本室獨用的附屬房間）。 第二節(jié)

7、 廚 房 521廚房凈面積：一、二類住宅不應(yīng)小于5平方米， 三、四類住宅不應(yīng)小于7平方米。 5. 2. 2 應(yīng)有直接采光和自然通風，不得向樓梯間、走 廊開窗或排氣。 5. 2. 3 廚房內(nèi)宜設(shè)直通屋面的垂直排油煙道；并不得 套有廁所。 524廚房按炊事操作流程布置， 應(yīng)設(shè)有白陶或瓷制 洗滌水池、貼瓷磚面的操作案臺和調(diào)理臺、固定式碗櫥或木 質(zhì)吊柜。適當位置安排冰箱。 5. 2. 5有條件時， 宜在建房同時配備包含爐灶、排煙 罩、洗池、櫥柜等多種功能的組合成套廚具。 第三節(jié) 衛(wèi)生間和廁所 531衛(wèi)生間凈面積不應(yīng)小于35平方米， 廁所單設(shè) 時凈面積不應(yīng)小于13平方米。 5. 3. 2衛(wèi)生間應(yīng)有洗面盆

8、、坐便器、浴缸或淋浴設(shè)施。 5. 3. 3一、 二類住宅設(shè)坐便器及淋浴器；三、四類住 宅宜設(shè)坐便器及浴缸（附淋浴）。 5. 3. 4住宅衛(wèi)生間、 廁所宜分間設(shè)置。當衛(wèi)生間、廁 所合并設(shè)置時，坐便器、浴缸（淋?。?yīng)與洗臉盆隔斷設(shè)置。 5. 3. 5衛(wèi)生間宜考慮洗衣機位置。 5. 3. 6各種燃燒加熱的熱水裝置均不得將其燃燒部分 裝于衛(wèi)生間或廁所內(nèi)，其熱水管應(yīng)采納金屬硬管固定安裝。 5. 3. 7廁所、 衛(wèi)生間可向樓梯間、走廊開固定窗，不 得向廚房、餐廳開窗。 5. 3. 8衛(wèi)生間及廁所當無外窗通風時， 應(yīng)設(shè)通達屋面 以上的排氣道，并安裝機械排風設(shè)備。 5. 3. 9排氣道應(yīng)注意隔聲設(shè)計， 不應(yīng)成

9、為戶間串音的 通道。 5. 3. 10衛(wèi)生間、廁所不應(yīng)設(shè)在客廳、臥房、廚房、餐 廳的上部。當必須設(shè)置時，其下水管及存水彎不得明裝，并 有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。 第四節(jié) 陽 臺 5. 4. 1住宅每戶應(yīng)設(shè)陽臺， 頂層陽臺應(yīng)有雨罩。陽臺 凈深不應(yīng)小于1.2m。 5. 4. 2各戶間的陽臺不應(yīng)聯(lián)通， 當用隔板隔開時，其 隔板不應(yīng)通視，隔板外突不應(yīng)小于0.2m。 5. 4. 3七層及以上住宅的陽臺和出入口上部的陽臺應(yīng) 做有組織排水，不得直接外排。 第五節(jié) 貯藏空間 5. 5. 1靠外墻、 衛(wèi)生間、廁所的貯藏室、壁櫥、吊柜 內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。 5. 5. 2貯藏室、 壁櫥、吊柜內(nèi)應(yīng)設(shè)襯板，

10、墻面及水泥 板不得裸露。 第六章 剖 面 第一節(jié) 層高和凈高 6. 1. 1住宅層高應(yīng)采納2.8m，專門情況不應(yīng)超過2.9m， 并不應(yīng)低于2.7m。 6. 1. 2利用坡層頂空間做臥房時， 其一半以上面積凈 高不應(yīng)小于2.1m。其余部分最低處凈高不應(yīng)小于1.5m。 6. 1. 3廚房的凈高不應(yīng)低于2.2m， 衛(wèi)生間、廁所、貯 藏室、上層下水管等局部凸出物下部的凈高不應(yīng)低于2.0m。 第二節(jié) 地面高差 6. 2. 1廚房、 衛(wèi)生間、廁所地面應(yīng)做防水處理，四周 翻沿高度0.18m。 6. 2. 2廚房、 衛(wèi)生間、廁所的進面（樓面）應(yīng)比相通 房間（走廊）地面（樓面）標高降低0.02m。 6. 2.

11、3陽臺、 室外平臺地面（樓面）應(yīng)比相通的房間 地面（樓面）標高降低0.02-0.06m（無頂蓋的屋頂平臺至少 0.06m）。 第三節(jié) 欄 桿 6. 3. 1低層、 多層住宅的陽臺、室外樓梯欄桿高度不 應(yīng)低于1.05m，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10m。 6. 3. 2上人屋面的女兒墻高度不應(yīng)低于1.05m。功能類 似陽臺的屋頂平臺，按陽臺欄桿的高度標準。 6. 3. 3低層住宅室內(nèi)樓梯的欄桿高度不低于0.9m， 多 層住宅不低于1.0m，中高層、高層住宅不低于1.1m。 第七章 門窗與裝修 第一節(jié) 門窗 7. 1. 1外窗窗臺距樓面的高度低于0.9m且窗外沒有陽 臺時，應(yīng)有防護措施。 7.

12、1. 2與樓梯間、 公共走廊、屋面相鄰的外窗，底層 外窗、陽臺門以及分戶門必須采取防盜措施；住宅首層出入 通道口宜設(shè)置對講式安全門裝置。 7. 1. 3面向室外及公共部分的外窗應(yīng)幸免視線干擾， 發(fā)向走廊開啟窗扇時，窗臺距樓（地）面凈高不應(yīng)小于1.9m。 7. 1. 4外空箜氣滲透性能（氣密性） 和雨水滲漏性能 （水密性） 應(yīng)達到III級。建設(shè)環(huán)境較差或為中高層、高層 建筑時宜再提高一級。 7. 1. 5外窗宜采納硬聚氯乙烯塑料窗（塑鋼窗） 、鋁 合金窗或耐候鋼板窗（彩板窗）。 7. 1. 6外門窗應(yīng)有紗門、紗扇。 第二節(jié) 裝修 7. 2. 1外墻面應(yīng)采納隔潮性能較好的飾面導層， 幸免 墻體吸水

13、、受潮造成室內(nèi)潮濕。 7. 2. 2廚房、衛(wèi)生間、廁所地面應(yīng)鋪設(shè)瓷質(zhì)材料。 7. 2. 3廚房、衛(wèi)生間和廁所的墻面、頂棚應(yīng)采納耐潮、 耐水、表面平滑的涂料或貼瓷磚墻裙、墻裙的高度不應(yīng)小于 1.5m，淋浴位置不應(yīng)小于2m。 7. 2. 4臥房和客廳應(yīng)有貫穿式窗簾盒。 7. 2. 5衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴巾桿， 洗面盆處應(yīng)設(shè)置墻鏡及盥 洗工具柜，坐便器處應(yīng)有手紙架，淋浴或浴缸處應(yīng)有肥皂架 （龕）。 第八章 建筑設(shè)計的其他方面 8. 0. 1屋面防水設(shè)計必須執(zhí)行屋面工程技術(shù)規(guī)范。 8. 0. 2都市市區(qū)不得在屋面工程中使用熱瀝青。 8. 0. 3住宅宜采納框架等大跨度結(jié)構(gòu)體系， 結(jié)構(gòu)設(shè)計 應(yīng)滿足多種可能的平面

14、劃分方案不同承重情況時的安全要求， 底層要有以后改造為車庫的可能性。 8. 0. 4住宅設(shè)計應(yīng)考慮家用空調(diào)器的安裝位置、配件、 預(yù)留安裝孔洞。 8. 0. 5屋面設(shè)計應(yīng)采取夏季防曬隔熱、冬季保溫措施， 達到JGJ26-95民用建筑節(jié)能設(shè)計標準的要求。 第九章 暖通空調(diào) 9. 0. 1住宅應(yīng)設(shè)置以集中供熱為主的采暖系統(tǒng)， 也可 采納分戶小型供暖方式。圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)按國家有關(guān)節(jié)能規(guī)定設(shè) 計。 9. 0. 2有條件設(shè)置集中空調(diào)的住宅，宜采納集中供熱、 供冷的空調(diào)系統(tǒng)，供冷及供熱站應(yīng)集中設(shè)置。制冷方式可根 據(jù)當?shù)啬茉礂l件確定。 9. 0. 3管道宜暗裝， 客道穿越戶間墻或樓板處慶采取 有效的隔音、防水措施

15、。 9. 0. 4集中供熱、供冷時應(yīng)考慮分戶計量收費。 第十章 水衛(wèi)和煤氣 10. 0. 1住宅必須有可靠的自來水供水系統(tǒng)。各戶進戶 管及水表直徑不應(yīng)小于DN20。 10. 0. 2有條件時，住宅宜盡量實現(xiàn)集中熱水供應(yīng)；無 條件，應(yīng)為分戶設(shè)單體熱水器（包括太陽能）預(yù)留管道、位 置。 10. 0. 3住宅采納水箱給水方式時，應(yīng)選用防水質(zhì)污染 的材料制作。 10. 0. 4衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置供洗衣機使用和地面排水的兩用 地漏。 10. 0. 5住宅應(yīng)設(shè)管道煤氣系統(tǒng)，分戶煤氣表規(guī)格不小 于4立方米h。煤氣管道必須明敷。 10. 0. 6分戶不表、煤氣表和熱力表應(yīng)集中設(shè)置在戶外 公共部分，并有相應(yīng)的防凍措施

16、。 第十一章 電 氣 第一節(jié) 配電系統(tǒng) 11. 1. 1低壓配電電壓應(yīng)采納220/380V系統(tǒng)，廖內(nèi)接地 應(yīng)采納TN-C或TN-C-S方式。 11. 1. 2每戶用電負荷宜按6-8KW設(shè)計。 11. 1. 3計量應(yīng)為一戶一表，依照每戶用電總?cè)萘窟x用 相應(yīng)電流值的寬載電度表，分層戶外集中設(shè)置，進戶總配電 箱（柜）設(shè)總電度表計量。 11. 1. 4每戶內(nèi)宜設(shè)綜合用電愛護裝置。戶內(nèi)照明與電 源插座宜分支路敷設(shè)。 11. 1. 5進戶級及干線應(yīng)采納銅芯絕緣導線或電纜。 11. 1. 6干線及支路線的敷設(shè)方式應(yīng)采有用穿管暗敷設(shè)。 第二節(jié) 防雷及接地愛護 11. 2. 1戶內(nèi)不帶電的配電設(shè)置外殼及單相三極

17、電源插 座接地孔應(yīng)與愛護接地線（PE） 連接， 不得利用工作零線 （N）作愛護接地線（PE）。 11. 2. 2防雷接地和電氣設(shè)備愛護接地宜連接在一起， 共共同利用基礎(chǔ)作接地裝置。 11. 2. 3共用天線應(yīng)設(shè)防雷愛護措施。 第三節(jié) 電氣照明 11. 3. 1照明設(shè)計應(yīng)使室內(nèi)光環(huán)境有用和舒適。照度標 準宜在現(xiàn)行標準基礎(chǔ)上措施12個等級。 11. 3. 2陽臺和較大的貯藏空間宜設(shè)照明燈具。 11. 3. 3樓梯間照明開關(guān)應(yīng)采納定時節(jié)電開關(guān)。 第四節(jié) 電源插座 11. 4. 1每組插痤應(yīng)采納一個單相三極加一個單相二極 帶安全門的組合插座，插座應(yīng)設(shè)置在踢腳線的上方。 11. 4. 2起屋室、臥房、餐廳應(yīng)設(shè)置許多于2組的插座； 廚房應(yīng)設(shè)置許多于3組插認；陽臺應(yīng)設(shè)置1組插