淺析屋面滲漏原因及滲漏問題的處理方法

1、淺析屋面滲漏原因及滲漏問題的處理方法長期以來，屋面滲水漏水是易發(fā)多見問題，也是建筑人普遍認可的 質量通病之一，是長期困擾建設單位、施工單位的質量難題。因此說屋 面防水防漏工作更是一項異常艱巨的任務，也是一項需要研究和總結的 學術課題。那么究竟是什么原因造成了屋面滲水和漏水呢？本人通過多 年的施工工作實踐和現(xiàn)場監(jiān)理工作經(jīng)驗，認為造成屋面滲漏有多種多樣 的原因，但任何原因都離不開最基本的因素，在此，結合工程施工監(jiān)理 工作的現(xiàn)場實際感知，談點自己對屋面滲漏問題的認識和體會。一、混凝土結構樓板在施工中存在質量缺陷，導致屋面滲漏：1、鋼筋綁扎中，鋼筋綁扎質量較差，沒有按照要求加墊塊，導致鋼 筋保護層達不

2、到設計要求，局部甚至出現(xiàn)露筋現(xiàn)象；有的樓板在拆除模 板后明顯或隱約看到鋼筋網(wǎng)格狀現(xiàn)象，如果混凝土出現(xiàn)小裂紋必然會出 現(xiàn)滲漏；2、混凝土澆筑過程中，沒有按要求進行澆筑和振搗，或者施工工藝 順序倒置、不合理；振動器使用不當，有的部位振搗不到位，致使混凝 土不密實；有的位置振搗過多，遇到模板有小縫隙，使混凝土出現(xiàn)局部 離析現(xiàn)象，灰漿滲漏后產(chǎn)生局部小空洞，混凝土自身不密實留下了滲漏 點.八、,3、因樓板面積大，混凝土澆筑中屋面抹平壓實過程中平整度不夠， 可能導致局部鋼筋保護層厚度不足，再加上鋼筋綁扎不規(guī)范以及缺陷， 甚至可能存在隱性露筋現(xiàn)象（保護層不夠有兩種情況：一種是模板面，一種是屋面層）;4、混凝

3、土澆筑后，后期養(yǎng)護不到位或養(yǎng)護時間不夠，致使混凝土屋 面出現(xiàn)明顯裂紋或隱性裂紋，導致屋面滲漏；5、混凝土澆筑后強度尚未達到時上部堆放材料或重物，使屋面出現(xiàn) 損傷性裂紋；或結構板下部模板支撐不實有下沉，或被提前拆除支撐， 這些都會使結構混凝土早期受到擾動，受擾動的結構樓板出現(xiàn)裂縫而最 終導致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。6、用于屋面板施工的混凝土配合比與試驗室試配要求不一致，施工 前施工單位可能沒有進行現(xiàn)場坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后 期強度不足，混凝土自身松散，不密實，從而不能達到結構自防水的設 計要求。這種情況一般很少發(fā)生?？傊?，混凝土結構樓板在施工中出現(xiàn)各種質量缺陷都會造成屋面滲 漏，但在結構施工

4、中主要就是以上幾個方面。二、找平找坡及保溫施工中存在的問題或缺陷，導致屋面滲漏：1、屋面樓板表面未清理干凈，有垃圾或油污，是找平泡沫混凝土與 結構不能密實結合，形成空鼓間隙，給滲漏留下了渠道；另外基層存在 麻面、透底和開裂現(xiàn)象，在一定程度上會影響后期防水層的施工效果和 質量；2、保溫施工中遇到陰雨天氣，致使保溫材料（膨脹珍珠巖）中大量 存水，由于前述的種種缺陷和弊病，造成屋面滲漏現(xiàn)象；3、水泥砂漿找平層施工中，基層積水未排除干凈，造成保溫層積水 會產(chǎn)生濕氣并長期存在，也是可能造成滲漏的原因之一；三、防水施工中存在的問題或缺陷，導致屋面滲漏：1、在雨后屋面基層中的積水未完全排除徹底，就進行防水卷

5、材施工， 遇到氣候冷熱形成結露導致滲漏；2、卷材施工工藝順序倒置、不合理，或者卷材搭接寬度不夠，或者 粘接不密實；3、天溝、女兒墻、出水口等細部做法不符合規(guī)范要求，施工中存在 質量問題或缺陷；4、防水材料質量問題，達不到防水效果；5、施工單位偷工減料，簡化工藝，防水施工質量存在嚴重問題。四、屋面滲漏的預防和滲漏問題的處理（一）為防止屋面發(fā)生滲漏問題，要從結構樓板施工開始，層層把關， 認真施工，做好每一道工序的質量檢查和工序交接，達不到要求不能進 行下道工序施工。1、模板支撐系統(tǒng)要保證平穩(wěn)，不能有加載后發(fā)生沉降變形；2、模板支設必須平整，不能有漏漿孔洞縫隙；3、鋼筋網(wǎng)必須有墊塊，確保有足夠的保護

6、層；4、混凝土澆筑過程中，有專門的振搗作業(yè)人員，確保不漏振，不 過振，保證混凝土的密實度；5、要按照屋面薄板的養(yǎng)護要求進行混凝土板的養(yǎng)護，防止養(yǎng)護不 到位出現(xiàn)裂縫，留下了滲漏禍根；6、要在氣候干燥的環(huán)境下進行防水施工，絕對禁止雨后或雨天進行防水施工;7、嚴格防水材料的檢驗手續(xù)，防止偽劣假冒材料用到工程中去；8、嚴格每道工序的檢查驗收和界面交接工作，做好交接記錄；9、對防水施工的細部做法進行嚴格的檢查和驗收，特別是女兒墻、 天溝、出水口、排氣孔、屋面突出部位、出屋面的管道根部、洞口、陰 角、陽角、檐溝等部位的細部做法必須按照設計和圖集做法進行施工， 監(jiān)理對這些隱蔽部位的施工要進行旁站，并做好相應記錄。（二）發(fā)生屋面滲漏一般的處理方法1、查找導致滲漏的具體原因；2、查找滲漏點；3、保溫層、防水層如有積水，必須