影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目策劃可行性研究報(bào)告

1、目錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc448923649 第一章 總論 PAGEREF _Toc448923649 h 1 HYPERLINK l _Toc448923650 一、項(xiàng)目名稱 PAGEREF _Toc448923650 h 1 HYPERLINK l _Toc448923651 二、項(xiàng)目背景 PAGEREF _Toc448923651 h 1 HYPERLINK l _Toc448923652 三、項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc448923652 h 2 HYPERLINK l _Toc448923653 四、建設(shè)單位差不多情況 PAGEREF

2、 _Toc448923653 h 3 HYPERLINK l _Toc448923654 五、編制單位 PAGEREF _Toc448923654 h 4 HYPERLINK l _Toc448923655 六、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923655 h 4 HYPERLINK l _Toc448923656 七、要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) PAGEREF _Toc448923656 h 4 HYPERLINK l _Toc448923657 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc448923657 h 5 HYPERLINK l _Toc448923658 一、項(xiàng)目的建設(shè)是提

3、升影視作品技術(shù)創(chuàng)新水平，實(shí)現(xiàn)中國文化走向世界的需要 PAGEREF _Toc448923658 h 5 HYPERLINK l _Toc448923659 二、項(xiàng)目的建設(shè)是打造電影產(chǎn)業(yè)鏈，形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)新增長極的需要 PAGEREF _Toc448923659 h 6 HYPERLINK l _Toc448923660 三、項(xiàng)目的建設(shè)是優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造國家級(jí)文化和科技融合示范基地的需要 PAGEREF _Toc448923660 h 7 HYPERLINK l _Toc448923661 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 PAGEREF _Toc448923661 h 8 HYPERLINK l _T

4、oc448923662 一、全國影視產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc448923662 h 8 HYPERLINK l _Toc448923663 二、影視產(chǎn)業(yè)市場(chǎng) PAGEREF _Toc448923663 h 10 HYPERLINK l _Toc448923664 三、相關(guān)優(yōu)惠政策 PAGEREF _Toc448923664 h 11 HYPERLINK l _Toc448923665 第四章 項(xiàng)目位置及建設(shè)條件 PAGEREF _Toc448923665 h 12 HYPERLINK l _Toc448923666 一、項(xiàng)目位置 PAGEREF _Toc448923666 h 1

5、2 HYPERLINK l _Toc448923667 二、項(xiàng)目工程建設(shè)條件 PAGEREF _Toc448923667 h 12 HYPERLINK l _Toc448923668 第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃及方案 PAGEREF _Toc448923668 h 15 HYPERLINK l _Toc448923669 一、指導(dǎo)思想 PAGEREF _Toc448923669 h 15 HYPERLINK l _Toc448923670 二、總平面布局 PAGEREF _Toc448923670 h 15 HYPERLINK l _Toc448923671 三、購置方案 PAGEREF _Toc4

6、48923671 h 17 HYPERLINK l _Toc448923672 四、建設(shè)方案 PAGEREF _Toc448923672 h 18 HYPERLINK l _Toc448923673 第六章 公用工程 PAGEREF _Toc448923673 h 21 HYPERLINK l _Toc448923674 一、給排水工程 PAGEREF _Toc448923674 h 21 HYPERLINK l _Toc448923675 二、采暖及通風(fēng)工程 PAGEREF _Toc448923675 h 23 HYPERLINK l _Toc448923676 三、供配電工程 PAGERE

7、F _Toc448923676 h 24 HYPERLINK l _Toc448923677 第七章 環(huán)境愛護(hù) PAGEREF _Toc448923677 h 27 HYPERLINK l _Toc448923678 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923678 h 27 HYPERLINK l _Toc448923679 二、環(huán)境操縱目標(biāo) PAGEREF _Toc448923679 h 27 HYPERLINK l _Toc448923680 三、施工期和運(yùn)營期環(huán)境阻礙分析 PAGEREF _Toc448923680 h 27 HYPERLINK l _Toc448923681

8、四、施工期和運(yùn)營期環(huán)境愛護(hù)措施 PAGEREF _Toc448923681 h 29 HYPERLINK l _Toc448923682 第八章 節(jié)能 PAGEREF _Toc448923682 h 31 HYPERLINK l _Toc448923683 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923683 h 31 HYPERLINK l _Toc448923684 二、節(jié)能措施 PAGEREF _Toc448923684 h 32 HYPERLINK l _Toc448923685 三、能源計(jì)量與能源治理 PAGEREF _Toc448923685 h 34 HYPERLINK l

9、_Toc448923686 第九章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防疫 PAGEREF _Toc448923686 h 36 HYPERLINK l _Toc448923687 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923687 h 36 HYPERLINK l _Toc448923688 二、危害因素分析 PAGEREF _Toc448923688 h 36 HYPERLINK l _Toc448923689 三、安全與勞動(dòng)防護(hù) PAGEREF _Toc448923689 h 37 HYPERLINK l _Toc448923690 四、衛(wèi)生防疫 PAGEREF _Toc448923690 h 37

10、HYPERLINK l _Toc448923691 第十章 組織機(jī)構(gòu)及治理 PAGEREF _Toc448923691 h 39 HYPERLINK l _Toc448923692 一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc448923692 h 39 HYPERLINK l _Toc448923693 二、項(xiàng)目治理 PAGEREF _Toc448923693 h 39 HYPERLINK l _Toc448923694 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc448923694 h 40 HYPERLINK l _Toc448923695 一、項(xiàng)目建設(shè)周期 PAGEREF _Toc4

11、48923695 h 40 HYPERLINK l _Toc448923696 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度要求 PAGEREF _Toc448923696 h 40 HYPERLINK l _Toc448923697 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 PAGEREF _Toc448923697 h 40 HYPERLINK l _Toc448923698 第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 PAGEREF _Toc448923698 h 41 HYPERLINK l _Toc448923699 一、工程招投標(biāo)所依據(jù)的法律、法規(guī)文件 PAGEREF _Toc448923699 h 41 HYPERLINK l _Toc448923

12、700 二、招標(biāo)范圍 PAGEREF _Toc448923700 h 41 HYPERLINK l _Toc448923701 三、招標(biāo)組織形式 PAGEREF _Toc448923701 h 41 HYPERLINK l _Toc448923702 四、招標(biāo)方式 PAGEREF _Toc448923702 h 42 HYPERLINK l _Toc448923703 五、保障措施 PAGEREF _Toc448923703 h 42 HYPERLINK l _Toc448923704 第十三章 投資估算與資金籌措 PAGEREF _Toc448923704 h 43 HYPERLINK l

13、_Toc448923705 一、編制依據(jù) PAGEREF _Toc448923705 h 43 HYPERLINK l _Toc448923706 二、投資估算編制講明 PAGEREF _Toc448923706 h 43 HYPERLINK l _Toc448923707 三、投資估算 PAGEREF _Toc448923707 h 44 HYPERLINK l _Toc448923708 四、資金籌措及使用打算 PAGEREF _Toc448923708 h 50 HYPERLINK l _Toc448923709 第十四章 財(cái)務(wù)分析 PAGEREF _Toc448923709 h 51

14、HYPERLINK l _Toc448923710 一、收入分析 PAGEREF _Toc448923710 h 51 HYPERLINK l _Toc448923711 二、收益分析 PAGEREF _Toc448923711 h 51 HYPERLINK l _Toc448923712 三、財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc448923712 h 61 HYPERLINK l _Toc448923713 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施 PAGEREF _Toc448923713 h 63 HYPERLINK l _Toc448923714 一、要緊風(fēng)險(xiǎn)綜述 PAGEREF _Toc448

15、923714 h 63 HYPERLINK l _Toc448923715 二、風(fēng)險(xiǎn)阻礙程度 PAGEREF _Toc448923715 h 64 HYPERLINK l _Toc448923716 三、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施 PAGEREF _Toc448923716 h 65 HYPERLINK l _Toc448923717 第十六章 社會(huì)阻礙分析 PAGEREF _Toc448923717 h 67 HYPERLINK l _Toc448923718 一、社會(huì)阻礙效果分析 PAGEREF _Toc448923718 h 67 HYPERLINK l _Toc448923719 二、社會(huì)適應(yīng)性分析

16、 PAGEREF _Toc448923719 h 68 HYPERLINK l _Toc448923720 三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 PAGEREF _Toc448923720 h 69 HYPERLINK l _Toc448923721 第十七章 結(jié)論 PAGEREF _Toc448923721 h 70 HYPERLINK l _Toc448923722 一、結(jié)論 PAGEREF _Toc448923722 h 70 HYPERLINK l _Toc448923723 二、建議 PAGEREF _Toc448923723 h 70第一章 總論一、項(xiàng)目名稱影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目二、項(xiàng)目背景當(dāng)前，中

17、國經(jīng)濟(jì)逐漸進(jìn)入“降增速、調(diào)結(jié)構(gòu)、重創(chuàng)新、提品質(zhì)”的新常態(tài)進(jìn)展時(shí)期，但影視文化產(chǎn)業(yè)尤其是電影產(chǎn)業(yè)卻呈現(xiàn)出爆發(fā)式持續(xù)增長態(tài)勢(shì)。2015-2016中國電影產(chǎn)業(yè)報(bào)告顯示，2015年，中國電影（直接）產(chǎn)業(yè)，包括影院和電影項(xiàng)目投資，首次達(dá)到1000億元，同比增長46%；電影關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，包括產(chǎn)業(yè)投資和產(chǎn)業(yè)消費(fèi)，規(guī)模超過3000億元，其中，電影技術(shù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資備受關(guān)注，尤其是VR&AR（虛擬現(xiàn)實(shí)與增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)）產(chǎn)業(yè)，正成為下一個(gè)“風(fēng)口”。作為“影視之都”北京的毗鄰都市，近年來電影產(chǎn)業(yè)勢(shì)頭強(qiáng)勁，自2012年至今，卡梅隆、福豐達(dá)等多個(gè)擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的影視公司先后落戶高新區(qū)，不斷制造高品質(zhì)高技術(shù)含量的影視作品，僅201

18、5年內(nèi)地市場(chǎng)電影票房前10名的作品中，就有6部是由注冊(cè)在高新區(qū)的公司投資、制作或發(fā)行的，總票房達(dá)到75.15億元，占全國內(nèi)地電影總票房的27.69%。本項(xiàng)目為影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目，在經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的首批國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一的高新區(qū)內(nèi)，建設(shè)電影制作公共技術(shù)平臺(tái)、現(xiàn)代高技術(shù)攝影棚、VR&AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，搭建“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的眾創(chuàng)空間和孵化平臺(tái)，吸引一批知名企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)入駐，進(jìn)展電影及其上下游產(chǎn)業(yè)、VR&AR產(chǎn)業(yè)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，使該區(qū)域成為中國中外合拍和合作電影、中國特效電影以及全球VR&AR產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)和策源地。為推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，受托付，編制影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)

19、業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目位置及用地點(diǎn)案（二）項(xiàng)目性質(zhì)新建及改建（三）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?？偨ㄖ娣e182142平方米，其中地上建筑面積131142平方米，地下建筑面積51000平方米；收購現(xiàn)狀空地占地面積約77800平方米。收購后對(duì)現(xiàn)有建筑內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，要緊用于影視運(yùn)營治理服務(wù)中心、公共技術(shù)平臺(tái)及入駐企業(yè)用房等。收購的空地?cái)M建設(shè)攝影棚、辦公用房及附屬用房。（四）項(xiàng)目建設(shè)打算項(xiàng)目建設(shè)工期擬定為34個(gè)月。（五）項(xiàng)目投資估算及資金籌措本項(xiàng)目估算總投資為萬元，其中工程費(fèi)用為萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為萬元，預(yù)備費(fèi)為萬元，建設(shè)期利息萬元，鋪底流淌資金為萬元。項(xiàng)目資金來源為自有資金占總

20、投資20%，其余擬申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款占總投資比例80%。四、建設(shè)單位差不多情況六、編制依據(jù)國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)政府投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備編制三年滾動(dòng)打算的通知發(fā)改投資【2015】2463號(hào)；關(guān)于做好2016年第二批專項(xiàng)建設(shè)基金項(xiàng)目申報(bào)工作的通知國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十三個(gè)五年規(guī)劃七、要緊技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)內(nèi)容單位指標(biāo)備注1樓宇購置面積1.1地上面積裝修改造1.2地下車庫保留原狀2攝影棚2.1占地面積2.2擬建面積3項(xiàng)目建設(shè)期月4項(xiàng)目總投資萬元4.1自有資金萬元4.2貸款萬元第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目的建設(shè)是提升影視作品技術(shù)創(chuàng)新水平，實(shí)現(xiàn)中國文化走向世界的需要隨著我國國際地位的提升和對(duì)外開放的深化，國際社會(huì)

21、了解中國的愿望更加強(qiáng)烈，“中華文化熱”在國際上持續(xù)升溫，電影走出去面臨極好時(shí)機(jī)。2013年，國家提出了“一帶一路”，即“新絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”和“21世紀(jì)海上絲綢之路”，作為中國大外交戰(zhàn)略的新支點(diǎn)，“一帶一路”為文化走出去戰(zhàn)略的實(shí)施提供了新的通道和載體，同時(shí)這也將是中國電影拓展海外市場(chǎng)的契機(jī)，增強(qiáng)中國與沿線國家的電影交流。盡管近幾年國產(chǎn)影片的海外收入持續(xù)增加，但提高電影技術(shù)創(chuàng)新水平、有效提升電影質(zhì)量仍是中國電影“走出去”亟需解決的重要課題。2014年，劉奇葆同志主持召開全國電影工作座談會(huì)，提出“內(nèi)容為王、技術(shù)為基、人才為本”的電影產(chǎn)業(yè)進(jìn)展戰(zhàn)略部署，這意味著電影技術(shù)被提到了新的高度。技術(shù)變革能夠提高

22、電影產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)力、增強(qiáng)電影作品的表現(xiàn)力，引領(lǐng)新一輪電影市場(chǎng)爆發(fā)。在影院建設(shè)方面，提升影片視聽效果、改善受眾觀影體驗(yàn)無不需要技術(shù)的支持。本項(xiàng)目為影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目，擬在高新區(qū)內(nèi)建設(shè)電影制作公共技術(shù)平臺(tái)、現(xiàn)代高技術(shù)攝影棚、VR&AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心。項(xiàng)目建成后，將吸引多家不同規(guī)模的國內(nèi)外電影和VR&AR產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)落戶高新區(qū)，企業(yè)的聚攏能夠加大對(duì)前沿關(guān)鍵性技術(shù)和基礎(chǔ)性技術(shù)的研發(fā)力度，提高高新技術(shù)的運(yùn)用能力，促進(jìn)電影藝術(shù)與現(xiàn)代科技深度融合，增強(qiáng)中國電影的藝術(shù)表現(xiàn)力、吸引力和阻礙力，推動(dòng)中國電影產(chǎn)業(yè)向著數(shù)字化、現(xiàn)代化和國際化進(jìn)展，為中國文化走向世界貢獻(xiàn)力量。二、項(xiàng)目的建設(shè)是打造電影產(chǎn)業(yè)鏈，形成區(qū)

23、域經(jīng)濟(jì)新增長極的需要近年來，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為引領(lǐng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展的核心動(dòng)力和重要引擎，其綠色GDP貢獻(xiàn)率首屈一指。當(dāng)前，中國影視產(chǎn)業(yè)正在逐步迎來黃金進(jìn)展期，以影視產(chǎn)業(yè)為龍頭的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為趨勢(shì)。一個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的興起，必定會(huì)帶動(dòng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。只有擁有良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，產(chǎn)業(yè)才能可持續(xù)進(jìn)展。但中國影視產(chǎn)業(yè)在整合產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈方面尚需完善，特不在后期技術(shù)和人才培養(yǎng)等領(lǐng)域還存在專門大的進(jìn)展空間。本項(xiàng)目為影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目，擬在高新區(qū)內(nèi)建設(shè)電影制作公共技術(shù)平臺(tái)、現(xiàn)代高技術(shù)攝影棚、VR&AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校。通過打造眾創(chuàng)空間和孵化平臺(tái)，吸引國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，將優(yōu)秀國內(nèi)外電影

24、項(xiàng)目、企業(yè)和人才團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)移到高新區(qū)落地，形成電影及其上下游產(chǎn)業(yè)、VR&AR產(chǎn)業(yè)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)拍攝、后期制作和出品電影的功能。同時(shí)，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)國際領(lǐng)先企業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)、能力優(yōu)勢(shì)和龍頭帶動(dòng)作用，利用交互數(shù)字中心IDC和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，持續(xù)培訓(xùn)VR&AR創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，孵化VR&AR應(yīng)用企業(yè)。項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能夠完善影視產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，更快更好地出產(chǎn)影視成果，同時(shí)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和人員就業(yè)，增加區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益，逐步成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長極，促進(jìn)區(qū)域進(jìn)展。三、項(xiàng)目的建設(shè)是優(yōu)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造國家級(jí)文化和科技融合示范基地的需要高新區(qū)是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的首批國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一，是的領(lǐng)航區(qū)；擁有優(yōu)異的政

25、策、法律環(huán)境企業(yè)進(jìn)展平臺(tái)，更肩負(fù)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和跨越進(jìn)展的使命?？萍紙@是高新區(qū)核心區(qū)之一，整體占地面積約25平方公里，由國家科技部、市政府聯(lián)合打造、共同開發(fā)，是真正意義上的國家高新區(qū)；其建設(shè)目標(biāo)是成為國內(nèi)外科技資源聚攏、自主創(chuàng)新能力強(qiáng)、帶動(dòng)進(jìn)展的領(lǐng)航區(qū)。高新區(qū)以后重點(diǎn)進(jìn)展以生物技術(shù)、高端信息制造與綠色能源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的高新技術(shù)企業(yè)總部與總部級(jí)研發(fā)機(jī)構(gòu)，目前已有30余家大型企業(yè)在此落戶，包括：航天科技集團(tuán)、藥物研究院，軍事醫(yī)學(xué)科學(xué)院，中海油新能源基地，津能明陽風(fēng)電，友達(dá)光電，富通集團(tuán)，協(xié)和醫(yī)藥等。本項(xiàng)目為影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目，擬在高新區(qū)科技園中心位置的渤龍湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，建設(shè)電影制作公共

26、技術(shù)平臺(tái)、現(xiàn)代高技術(shù)攝影棚、VR&AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校。項(xiàng)目的建設(shè)，能夠充分利用園區(qū)資源和國家政策優(yōu)勢(shì)，吸引相關(guān)企業(yè)落戶，促進(jìn)現(xiàn)代科技和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的深度融合，加快進(jìn)展以科技為引領(lǐng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，形成新的產(chǎn)業(yè)集群類型。項(xiàng)目建成后，園區(qū)內(nèi)差不多形成門類較為齊全、具有區(qū)域特色的產(chǎn)業(yè)進(jìn)展格局，推進(jìn)園區(qū)成為國家級(jí)文化和科技融合示范基地的建設(shè)步伐。第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、全國影視產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)公布的2016-2022年中國電影行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析及進(jìn)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告中顯示：2005年到2014年之間，中國電影行業(yè)迎來了歷史性的爆發(fā)。從能夠直接反映院線行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模的電影票房數(shù)據(jù)來看

27、，2014年票房再創(chuàng)歷史新高達(dá)到296.39億元，同比增速達(dá)36.15%。到2013年初，中國電影市場(chǎng)規(guī)模差不多成功超越日本，并成為僅次于美國的世界第二大電影市場(chǎng)，但增長率仍然高達(dá)35%以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過美國6%的增長率。2015年12月4日，中國電影國內(nèi)票房市場(chǎng)首次突破400億元大關(guān)?？赡艿?018年，中國將超越美國成為世界第一大電影市場(chǎng)，并在“十三五”期末有望達(dá)到1000億元的規(guī)模。圖3.1 2009-2014年中國電影產(chǎn)業(yè)規(guī)模數(shù)據(jù)顯示，2015年新增影院1420家，新增銀幕8183塊，平均每日新增22.4塊，全國累計(jì)銀幕32487塊，銀幕增長率33.7%，較上年提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。圖3.2

28、2011-2015年新增影院數(shù)、熒幕數(shù)及熒幕增長率據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年國內(nèi)票房突破440億，觀影人次達(dá)12.6億，而在2014年，這一數(shù)據(jù)只有8.3億。2016年美人魚上映首日拿下2.8億票房，上映兩星期拿下24.4億票房，2月底又突破30億大關(guān)，不斷刷新紀(jì)錄，開創(chuàng)內(nèi)地影史的新時(shí)代。圖3.3 2008年以來中國電影票房市場(chǎng)增長迅速圖3.4 2006年到2015年我國的觀影人次增速明顯（單位：億人）二、影視產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)2009年，都市電影票房收入首次突破1億元，2010年即升至1.88億元，同比增長84%，超出全國64%的增長率約20個(gè)百分點(diǎn)。2011年都市電影票房收入2.24億元，同比增長25%。2

29、012年票房收入達(dá)到2.62億元，同期增長17%。2015年7月，在不斷地進(jìn)展積存中，終于迎來了單月票房突破9100萬元，創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄。2013年全市都市電影票房收入3.3億元，同期增長25.12%，觀影場(chǎng)次554965場(chǎng)，同期增長20.61%，觀影人次10234226人，同期增長25.26%；而2014年，僅僅截至9月底，都市電影實(shí)現(xiàn)票房收入就已達(dá)到3.43億元，同期增長了40%，放映場(chǎng)次511012場(chǎng)，同期增長24%，觀影人次達(dá)到10635646人次，同期增長38%。截至2015年9月28日，全市都市電影票房收入首次突破5億元大關(guān)，達(dá)到5.02億元，較上年同期增長47.36%；放映場(chǎng)次

30、53萬余場(chǎng)，較上年同期增長15.24%，吸引觀影1529萬人次，較上年同期增長45.07%。三、相關(guān)優(yōu)惠政策改革開放30多年來，中國廣播影視事業(yè)取得輝煌成就，廣播影視業(yè)發(fā)生了深刻的歷史變革，聽廣播、觀電影、看電視差不多成為寬敞人民群眾精神文化生活的重要組成部分，成為改革開放給中國百姓帶來的最顯著、最愉悅的實(shí)惠之一。隨著中國電影市場(chǎng)的繁榮，近年來，國家電影主管部門為進(jìn)展電影事業(yè)產(chǎn)業(yè)，出臺(tái)了一系列政策措施。2010年1月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了關(guān)于促進(jìn)電影產(chǎn)業(yè)繁榮進(jìn)展的指導(dǎo)意見，這是首次以國務(wù)院辦公廳的名義對(duì)電影產(chǎn)業(yè)提出具體規(guī)劃，2011年中共中央關(guān)于深化文化體制改革、推動(dòng)社會(huì)主義文化大進(jìn)展大繁榮若干

31、重大問題的決定再次強(qiáng)調(diào)加速進(jìn)展文化產(chǎn)業(yè)，2014年6月，發(fā)改委等七部門聯(lián)合公布了關(guān)于支持電影進(jìn)展若干經(jīng)濟(jì)政策的通知，加大電影產(chǎn)業(yè)扶持力度。項(xiàng)目為影視產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目，順應(yīng)國內(nèi)影視產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)，在經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立的首批國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一的高新區(qū)內(nèi)，建設(shè)電影制作公共技術(shù)平臺(tái)、現(xiàn)代高技術(shù)攝影棚、VR&AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心。項(xiàng)目的建設(shè)，不僅能夠完善影視產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈，更快更好地出產(chǎn)影視成果，同時(shí)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和人員就業(yè)，增加區(qū)域經(jīng)濟(jì)效益，逐步成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長極，促進(jìn)區(qū)域進(jìn)展。第四章 項(xiàng)目位置及建設(shè)條件一、項(xiàng)目位置二、項(xiàng)目工程建設(shè)條件（一）自然條件1.位置2.地質(zhì)3.地貌4.氣候?qū)儆谂瘻貛Ъ?/p>

32、風(fēng)型大陸氣候，并具有海洋性氣候特點(diǎn)：冬季嚴(yán)寒、少雪；春季干旱多風(fēng)；夏季氣溫高、濕度大、降水集中；秋季秋高氣爽、風(fēng)和日麗。 全年平均氣溫13.0，高溫極值40.9，低溫極值-18.3。年平均降水量566.0毫米，降水隨季節(jié)變化顯著，冬、春季少，夏季集中。全年大風(fēng)日數(shù)較多，8級(jí)以上大風(fēng)日數(shù)57天。冬季多霧、夏季8-9月份容易發(fā)生風(fēng)暴潮災(zāi)難。要緊氣象災(zāi)難有：大風(fēng)、大霧、暴雨、風(fēng)暴潮、揚(yáng)沙暴等。5.水文（二）對(duì)外交通條件（三）配套設(shè)施建設(shè)條件1.給排水2.電力3.供熱4.燃?xì)獗卷?xiàng)目燃?xì)鈦碜皂?xiàng)目周邊市政燃?xì)夤芫W(wǎng)。5.通訊、網(wǎng)絡(luò)和電視本項(xiàng)目地域有都市寬帶服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，地塊現(xiàn)場(chǎng)周圍具備引入電視系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)的條件。（

33、四）其他建設(shè)條件1.工程建材市建材市場(chǎng)極其成熟，本項(xiàng)目所需各種工程材料均有充足的貨源，同時(shí)供貨方能夠滿足本項(xiàng)目建設(shè)期間的運(yùn)輸要求。2.運(yùn)輸條件本項(xiàng)目區(qū)域運(yùn)輸條件便利。工程所需的涂料、型材、土料以及其他建材大部分可利用現(xiàn)有道路或修建較短的施工便道就可運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)輸方式以汽車為主。綜上所述，本項(xiàng)目選址合理可行，各項(xiàng)外部配套條件差不多具備。第五章 項(xiàng)目總體規(guī)劃及方案一、指導(dǎo)思想響應(yīng)國家“一帶一路”和京津冀一體化戰(zhàn)略，打造國家級(jí)文化和科技融合示范基地，借鑒發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)電影制作公共技術(shù)平臺(tái)、現(xiàn)代高技術(shù)攝影棚、VR&AR產(chǎn)業(yè)交互數(shù)字中心和創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，打造大眾創(chuàng)業(yè)和萬眾創(chuàng)新的眾創(chuàng)空間

34、和孵化平臺(tái)，吸引一批知名企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)入駐，大力進(jìn)展電影及其上下游產(chǎn)業(yè)、VR&AR產(chǎn)業(yè)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)集群，使市高新區(qū)成為中外合拍和合作電影、中國特效電影以及全球VR&AR產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)和策源地。二、總平面布局（一）收購已建成建筑平面布局位于渤龍湖西側(cè)，共包括6大地塊建筑，具體包括：A1- A5樓、B1- B5樓、C1-C5樓、D1-D5樓、E1-E5樓、F1-F3樓。建筑周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便捷。收購后A1要緊布置國際數(shù)字影業(yè)城運(yùn)營治理服務(wù)中心，A3的1、2層要緊布置國際數(shù)字影業(yè)城公共食堂，其他地塊內(nèi)所有建筑內(nèi)均布置影視產(chǎn)業(yè)用房。建筑平面位置如下圖所示：圖5.1 總平面布局圖（二）收購空地

35、平面布局?jǐn)M收購的空地位于收購上述現(xiàn)成樓宇的南側(cè)，占地面積約平方米。要緊布置攝影棚、附屬用房、置景車間、庫房及辦公室，具體如下圖所示：圖5.2 總平面布局圖三、購置方案由收購思納投資有限公司已建成的商業(yè)街樓宇和百戊投資有限公司的空地，收購樓宇總建筑面積182142平方米，其中地上建筑面積131142平方米，地下建筑面積51000平方米；收購的空地占地面積約77800平方米。收購后對(duì)建筑內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，要緊用于影視運(yùn)營治理服務(wù)中心和公共技術(shù)平臺(tái)及入駐企業(yè)用房等。收購的空地?cái)M建設(shè)攝影棚、辦公及附屬用房。四、建設(shè)方案（一）商業(yè)街改造方案擬收購商業(yè)街樓宇，具體包括：A1- A5樓、B1- B5樓、C

36、1-C5樓、D1-D5樓、E1-E5樓、F1-F3樓，建筑面積共182142平方米。具體功能分區(qū)如下：1.A1樓擬布置國際數(shù)字影業(yè)城運(yùn)營治理服務(wù)中心，建筑為五層建筑，建筑面積7471平方米。收購后擬對(duì)治理服務(wù)中心內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，以滿足治理服務(wù)中心辦公需求。首層擬布置展廳、展示影廳、會(huì)議室、籌備辦公室及外承包餐飲區(qū)。二層擬布置開場(chǎng)辦公室、休息區(qū)、超算平臺(tái)、機(jī)房、器材室、聲效工作室及小會(huì)議室。三層擬布置設(shè)備器材間、會(huì)議室、工作影廳、全景聲聲效制作（上空）區(qū)、GGI工作區(qū)、休息區(qū)及動(dòng)作捕捉區(qū)。四層擬布置開敞辦公區(qū)、會(huì)議室、高管及總裁辦公用房。五層擬布置健身活動(dòng)區(qū)、創(chuàng)意抽象空間、影片籌備間。2.A

37、3樓的建筑面積4820平方米，建筑為五層建筑，其中1層-2層擬布置國際數(shù)字影業(yè)城公共食堂，3-5層擬布置影視產(chǎn)業(yè)用房。收購后擬對(duì)建筑內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，以滿足使用需求。3.其他剩余的樓宇擬全部設(shè)置成影視產(chǎn)業(yè)用房，建筑面積共118851平方米。收購后擬對(duì)建筑內(nèi)外檐進(jìn)行裝修改造，以滿足影視入駐企業(yè)使用需求。要緊包括以下功能：（1）公共技術(shù)平臺(tái)，包括：數(shù)字后期制作平臺(tái)CG動(dòng)畫特效制作平臺(tái)Dolby全景聲聲效制作平臺(tái)CG電影特效超級(jí)計(jì)算平臺(tái)電影數(shù)字存儲(chǔ)公用平臺(tái)工作影廳2個(gè)錄音、聲效制作棚5個(gè)（2）中國虛擬與增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)國際轉(zhuǎn)移中心產(chǎn)業(yè)孵化器，包括：交互數(shù)字中心IDC（孵化器）創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)學(xué)校（孵化器）產(chǎn)業(yè)

38、應(yīng)用開發(fā)中心虛擬/增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)專門行業(yè)培訓(xùn)中心。4.地下建筑面積51000平方米，全部為車庫，本次不進(jìn)行改造，項(xiàng)目運(yùn)營后接著對(duì)外出租。（二）攝影棚建設(shè)方案1.影棚建設(shè)（1）平面布局?jǐn)M規(guī)劃建設(shè)7個(gè)攝影棚，均為單層建筑，總建筑面積18200平方米，具體包括：1個(gè)7000m數(shù)字影棚（包括雨、雪效果）2個(gè)3000m特效影棚（綠幕）棚 2個(gè)1800m數(shù)字帶地下動(dòng)態(tài)運(yùn)動(dòng)攝影棚、動(dòng)作捕捉棚 （動(dòng)畫）1個(gè)800m水下攝影棚1個(gè)800m國家數(shù)字內(nèi)容交易平臺(tái)所需虛擬影棚 （2）立面設(shè)計(jì)建筑立面采納藍(lán)色涂料，屋頂飾75厚夾芯板藍(lán)色面磚。（3）剖面設(shè)計(jì)攝影棚均為單層建筑，其中800和1800棚高28米；3000棚和700

39、0棚高30米。室內(nèi)外高差150mm。（4）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)類型：門式鋼架差不多風(fēng)壓：0.6kN/m，修正系數(shù)為1.0，地面粗糙度為B類差不多雪壓：0.6/m設(shè)計(jì)使用年限為50年建筑安全等級(jí)為二級(jí)耐火等級(jí)為二級(jí)砌體施工質(zhì)量操縱等級(jí)為B級(jí)混泥土機(jī)構(gòu)的環(huán)境類不：一類地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為兩級(jí)，基礎(chǔ)采納淺基礎(chǔ)。2.附屬用房及其他配套設(shè)施建設(shè)要緊包括附屬用房12740平方米、景致車間及庫房5500平方米、辦公用房4000平方米，建筑結(jié)構(gòu)均為框架結(jié)構(gòu)。第六章 公用工程計(jì)算范圍：商業(yè)街為改造工程不涉及新增用水、用電、冷熱負(fù)荷計(jì)算。本章各項(xiàng)指標(biāo)計(jì)算范圍為攝影棚工程。一、給排水工程（一）編制依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB

40、50015-2003（2009年版）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T229-2010本項(xiàng)目相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)資料（二）給水系統(tǒng)1.商業(yè)街給排水系統(tǒng)更換銹蝕、陳舊的水管設(shè)施，未增加新的用水量。2.攝影棚（1）水源本項(xiàng)目給水水源由項(xiàng)目區(qū)內(nèi)市政供水管網(wǎng)引入兩根供水管道，于紅線內(nèi)成環(huán)，作為項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的生活及消防水源。（2）給水系統(tǒng)本項(xiàng)目一、二層給水系統(tǒng)利用市政水壓直接供水，三層以上由變頻加壓供水設(shè)備供給。（3）給水管網(wǎng)布置原則1）按

41、照規(guī)劃總平面圖及單體設(shè)計(jì)布置管網(wǎng)，考慮給水系統(tǒng)分期建設(shè)的可能，并有充分進(jìn)展的余地。給水干管一般按道路布置，管線在道路下的平面位置和高程應(yīng)符合地下管線綜合設(shè)計(jì)要求。2）給水干管布置的要緊方向應(yīng)按供水要緊流向延伸，管網(wǎng)布置和高程應(yīng)符合地下管線綜合設(shè)計(jì)要求。3）給水干管布置的要緊方向應(yīng)按供水要緊流向延伸，管網(wǎng)布置必須保證供水安全可靠，并布置成環(huán)狀。4）給水管網(wǎng)遍布整個(gè)給水區(qū)域，保證用戶有足夠的水量和水壓，并嚴(yán)禁與非飲用水管網(wǎng)連接。5）力求以最短的距離敷設(shè)給水管線，以降低管網(wǎng)造價(jià)和供水能量費(fèi)用。6）區(qū)域中水管網(wǎng)采納環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的形式。（4）用水量估算本項(xiàng)目總?cè)藬?shù)暫按80人考慮，流淌人口1500人，

42、用水量估算如下表所示。自來水用水量預(yù)測(cè)見下表：表6.1 自來水用水量估算表（三）排水系統(tǒng)1.雨水排水系統(tǒng)（1）院區(qū)、道路的雨水采納自然滲透，雨水流量大時(shí)要緊依靠地形自流排至各區(qū)域內(nèi)雨水管道系統(tǒng)。（2）建筑屋面雨水經(jīng)雨水斗匯合后，排入各區(qū)域內(nèi)雨水管道系統(tǒng)。2.污、廢排水系統(tǒng)本項(xiàng)目采納雨、污分流排水系統(tǒng)，建筑物上雨水采納自然重力流排水，最終排入雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。二、采暖及通風(fēng)工程（一）編制依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB29-153-2010全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇暖通空調(diào)動(dòng)力全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措

43、施暖通空調(diào)動(dòng)力2009年版（二）冷熱源項(xiàng)目夏季制冷冷源采納分體空調(diào)。冬季采暖熱源為市政供暖。（三）冷熱負(fù)荷估算按照熱負(fù)荷指標(biāo)和冷負(fù)荷指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，本項(xiàng)目辦公建筑面積為4000平方米，熱負(fù)荷指標(biāo)設(shè)計(jì)為45W/，冷負(fù)荷指標(biāo)為80W/，則冷熱負(fù)荷計(jì)算如下表所示：表6.2 冷、熱負(fù)荷估算表采暖年耗熱量（GJ）=0.0036熱負(fù)荷冬季日運(yùn)行小時(shí)數(shù)冬季運(yùn)行天數(shù)/管網(wǎng)效率（取0.92）=0.0036180kw24h118d/0.92=1994.7GJ/a（四）通風(fēng)及排煙系統(tǒng)春秋兩季要緊通過合理的建筑設(shè)計(jì)，充分利用自然通風(fēng)消除室內(nèi)濕熱。各設(shè)備用房設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。地上樓梯間均為開敞樓梯。走道及房間均具有自然通

44、風(fēng)條件。三、供配電工程（一）編制依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-2008建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-2010供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009電影攝影棚燈光系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GY5066-2000低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-2011建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-2007安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)GB14287-2005市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB29-153-

45、2010全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施2009 電氣全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇電氣其它有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)（二）負(fù)荷等級(jí)依照項(xiàng)目用電需求，本項(xiàng)目照明、設(shè)備用電等為三級(jí)負(fù)荷，應(yīng)急照明用電為二級(jí)負(fù)荷。（三）負(fù)荷估算表6.3 負(fù)荷估算表由上表可見，本項(xiàng)目用電負(fù)荷為2463.6kW。（四）供配電系統(tǒng)攝影棚燈光供電宜為交流三相四線，380/220V，50HZ。燈具電源電壓為交流單相220V。系統(tǒng)接地形式宜采納TN-S系統(tǒng)。燈光專用變壓器可但設(shè)接地極。（五）照明系統(tǒng)1.光源一般照明采納T5或T8熒光燈、節(jié)能燈管、LED光源或金屬鹵化物光源，疏散指示標(biāo)志燈及消防應(yīng)急燈具均采納LED光

46、源。2.照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013執(zhí)行。3.應(yīng)急照明及疏散指示變、配電所、弱電機(jī)房、樓梯間及其前室等處設(shè)置應(yīng)急照明；公共出口、樓梯間出入口、要緊疏散通道設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)采納智能（消防）應(yīng)急疏散照明指示燈系統(tǒng)。消防操縱室內(nèi)設(shè)置監(jiān)控主站及電池主站，各層豎井及配電間設(shè)置智能（點(diǎn)式）操縱器分機(jī)。電池主站持續(xù)供電時(shí)刻不小于90分鐘。所有應(yīng)急照明燈在火災(zāi)時(shí)均由消防操縱室自動(dòng)點(diǎn)亮。疏散走道的地面最低水平照度不應(yīng)低于5Lx，人員密集場(chǎng)所內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于5Lx，樓梯間內(nèi)的地面最低水平照度不應(yīng)低于10Lx。4.照明、插座分不由不同的支路供電，所有

47、插座支路均設(shè)剩余電流愛護(hù)器。（六）防雷及接地本項(xiàng)目按三類防雷建筑物設(shè)置防雷愛護(hù)措施。本項(xiàng)目防雷、弱電、與電源重復(fù)接地共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。（七）弱電部分本工程設(shè)電話及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在弱電室。自市電話網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)分不埋地引進(jìn)電話電纜及通訊光纜，機(jī)房設(shè)光纜配線裝置。第七章 環(huán)境愛護(hù)一、編制依據(jù)1.中華人民共和國環(huán)境愛護(hù)法2.環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-20123.市污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)DB12/356-20084.聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096-20085.建筑施工場(chǎng)界噪聲限值GB12523-2011二、環(huán)境操縱目標(biāo)1.廢氣的阻礙不超過環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)2.廢水排放達(dá)到污水綜合

48、排放標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)3.都市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)二類4.固體廢物以無害化處理為目標(biāo)三、施工期和運(yùn)營期環(huán)境阻礙分析（一）施工期環(huán)境阻礙分析1.揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵要緊來自施工期原址場(chǎng)地平坦、土方挖掘、建筑材料搬運(yùn)及堆放、施工垃圾的清理及堆放、運(yùn)輸車輛的裝卸、施工機(jī)械的往來等。2.噪聲在施工期各種施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中將會(huì)產(chǎn)生較大的噪聲。施工期的噪聲要緊來源于施工現(xiàn)場(chǎng)的各類施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)行和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。?）施工場(chǎng)地噪聲施工場(chǎng)地噪聲要緊是施工機(jī)械設(shè)備噪聲、物料裝卸碰撞噪聲和施工人員的活動(dòng)噪聲。（2）物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼曇o是施工各時(shí)期物料運(yùn)輸車輛引起的噪聲。3.廢水施工期廢水要緊是車輛和設(shè)備沖洗水以及施工人員生活污

49、水。4.固體廢棄物施工期產(chǎn)生的固體廢物要緊有施工產(chǎn)生的工程棄土、施工人員的生活垃圾、廢建材等建筑垃圾。（二）運(yùn)營期環(huán)境阻礙分析1.噪聲項(xiàng)目要緊噪聲源為機(jī)械設(shè)備所產(chǎn)生的噪聲和汽車出入項(xiàng)目區(qū)的交通噪聲等。2.廢水項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的廢水為生活污水。3.固體廢棄物項(xiàng)目要緊廢棄物來自生活垃圾。四、施工期和運(yùn)營期環(huán)境愛護(hù)措施（一）施工期環(huán)境愛護(hù)措施1.揚(yáng)塵施工場(chǎng)地盡量使用預(yù)拌砂漿及混凝土；對(duì)易起塵物料實(shí)行庫內(nèi)堆放或加蓋篷布，定期清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；經(jīng)常清洗汽車車輪及底盤上的泥土，采取灑水抑塵措施，減少施工場(chǎng)地和道路的揚(yáng)塵污染。2.噪聲本項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，采取限時(shí)施工、幸免夜間施工等有效措施，減輕危害

50、，減在同一區(qū)段安排大量噪聲設(shè)備，幸免大量噪聲設(shè)備同時(shí)施工。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立臨時(shí)聲障，最大限度地減小噪聲阻礙。3.廢水必須經(jīng)預(yù)處理后排入項(xiàng)目周邊污水管道，最終排入市政污水管網(wǎng)。4.固體廢棄物各種建筑垃圾必須及時(shí)運(yùn)到指定點(diǎn)妥善處置。生活垃圾用袋裝收集并就近投放至垃圾收集點(diǎn)。（二）運(yùn)營期環(huán)境愛護(hù)措施1.噪聲治理（1）空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備。（2）設(shè)備機(jī)房做建筑理，機(jī)房門為隔音門。（3）對(duì)項(xiàng)目的出入口處加強(qiáng)交通治理、減少項(xiàng)目區(qū)的交通噪聲。2.廢水治理廁所廢水經(jīng)化糞池預(yù)處理，一般生邊污水管道，最終排入市政污水管網(wǎng)。3.固體廢棄物處理生活垃圾用袋裝收集并就近投放至垃圾收集點(diǎn)。通過上述措施

51、，本項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營期均可不能對(duì)建設(shè)地區(qū)的周圍環(huán)境構(gòu)成明顯阻礙。第八章 節(jié)能一、編制依據(jù)（一）市有關(guān)規(guī)定1.市節(jié)約能源條例津人發(fā)201239號(hào)2.市建筑節(jié)約能源條例市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議（二）建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-20092.低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-20113.通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-20114.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-20055.市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB29-153-20106.市建筑節(jié)能門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DB29-164-20107.建筑外門窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB/T8484-20088.建

52、筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB/T7106-20089.建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-200410.采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003二、節(jié)能措施（一）建筑節(jié)能1.采納外墻外保溫體系，按規(guī)定性方法進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)、計(jì)算，節(jié)能設(shè)計(jì)達(dá)到規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2.非采暖空間部位：地下室、樓梯間、電梯間、電氣房間、管道井為非采暖房間。3.室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)、管道保溫材料及保溫厚度按公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。（二）電力系統(tǒng)節(jié)能1.供配電系統(tǒng)應(yīng)簡(jiǎn)單可靠，變電站、低壓配電間應(yīng)靠近負(fù)荷中心，以縮短供電半徑，減少線路損耗。2.功率因數(shù)補(bǔ)償：應(yīng)采納低壓集中與分散相結(jié)合的自動(dòng)補(bǔ)償方

53、式，每臺(tái)變壓器低壓母線上裝設(shè)成套靜電電容器自電容器，補(bǔ)償后達(dá)到0.9。無功補(bǔ)償裝置及變頻操縱裝置具有抑制諧波和電磁兼容的功能，并預(yù)留有源濾波裝置的安裝位置。3.應(yīng)采納節(jié)能型電力變壓器；并合理選用變壓器容量，使其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。4.照明供電干線應(yīng)采納減少電壓損失，三相照明負(fù)荷盡量均衡，減少對(duì)光源發(fā)光效率的阻礙，合理布置照明配電箱，照明電壓保持在同意的電壓偏移之內(nèi)。5.應(yīng)合理選擇配電形式，盡量使運(yùn)行的三項(xiàng)負(fù)荷平衡，以減少變壓器的零序損耗。6.為了達(dá)到節(jié)能要求，應(yīng)在如下供電回路中設(shè)置多功能數(shù)字儀表，實(shí)現(xiàn)分項(xiàng)計(jì)量，包括：公共部分照明干線，各配套用房等。7.應(yīng)采納樹干式與放射式，盡最大可能減少電纜干線上的分接

54、頭，減少電纜故障機(jī)會(huì)減少電損，利于節(jié)能。（三）照明系統(tǒng)節(jié)能1.照明光源采納節(jié)能光源，燈具采納高效燈具。2.車庫采納光導(dǎo)照明，庭院燈具采納太陽能燈具。3.公共區(qū)域如：大廳、走道、地下停車場(chǎng)等處照明采納智能照明操縱系統(tǒng)。（四）設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能1.變壓器選用節(jié)能型變壓器。變壓器采納低耗損、高效率的節(jié)能型干式變壓器。變壓器低壓則式，以提高功率因數(shù)，達(dá)到節(jié)能目的。2.泵類設(shè)備選用節(jié)能型電機(jī)產(chǎn)品。3.采納的電氣元器件（如：信號(hào)燈等）均為低損耗。4.風(fēng)機(jī)盤管供水管設(shè)置電動(dòng)兩通閥，散熱器供水管設(shè)置溫控閥。5.空調(diào)冷媒為環(huán)保型冷媒。6.高低壓配電裝置選用技術(shù)先進(jìn)，節(jié)能效果顯著國家推舉的節(jié)能設(shè)備。7.二次回路操縱設(shè)備

55、采納節(jié)能型元件。（五）給排水系統(tǒng)節(jié)能1.選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，座便器應(yīng)采納容積為(3)6L兩檔式的節(jié)水型沖洗水箱，公共衛(wèi)生間用感應(yīng)龍頭，蹲便器采納腳踏式?jīng)_水閥，用水點(diǎn)應(yīng)選用陶瓷芯水咀，幸免滴漏。2.在水質(zhì)滿足使用要求前提下盡量使用中水。3.水池溢流水位應(yīng)設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)水池長時(shí)刻溢流排水。水箱進(jìn)水管閥門具電氣雙重操縱功能。4.供水系統(tǒng)合理分區(qū)，在滿足功能要求條件下盡量利用市政壓力。供水加壓設(shè)備采納變頻設(shè)備。5.給水管材選用內(nèi)壁光滑、摩擦阻力小，傳送能力高的材料，以減少管道的沿程損失，降低供水能耗。三、能源計(jì)量與能源治理（一）能源計(jì)量1.電量計(jì)量在變電所的要緊出線及各要緊功能

56、區(qū)內(nèi)設(shè)置計(jì)量?jī)x表，對(duì)要緊能耗設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)實(shí)現(xiàn)按部位分段計(jì)量，及時(shí)分析，以利節(jié)電。水泵、公共照明設(shè)專用計(jì)量。照明用電與動(dòng)力用電分不計(jì)量。2.給水專業(yè)計(jì)量給水入口設(shè)置計(jì)量裝置。（二）能源治理1.深入貫徹落實(shí)中華人民共和國節(jié)約能源法等國家、地點(diǎn)、行業(yè)相關(guān)法規(guī)和規(guī)范，搞好節(jié)職員都有節(jié)能意識(shí)。2.建立和完善節(jié)能治理體制，建立能源治理崗位，明確崗位任務(wù)和職責(zé)。3.加強(qiáng)能源治理，建設(shè)和完善節(jié)能考核制度。4.加強(qiáng)能源計(jì)量治理，配合準(zhǔn)確可靠的具有分時(shí)功能的能源計(jì)量器具，對(duì)耗能設(shè)備實(shí)行嚴(yán)格的計(jì)量治理。5.組織能源治理人員、設(shè)備操作人員以及其他有關(guān)人員進(jìn)行節(jié)能培訓(xùn)。6.建立能源消耗統(tǒng)計(jì)和能源利用現(xiàn)狀分析制度，及時(shí)發(fā)

57、覺能源消耗異常部位，及時(shí)采取措施加以解決。7.及時(shí)引進(jìn)、采納國家、行業(yè)推廣的節(jié)能新技術(shù)。8.建立項(xiàng)目能量平衡測(cè)試制度。第九章 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生防疫一、編制依據(jù)1.中華人民共和國職業(yè)病防治法國家主席60號(hào)令2.中華人民共和國安全生產(chǎn)法國家主席70號(hào)令3.市勞動(dòng)愛護(hù)條例市人大十二屆21次會(huì)4.建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定勞動(dòng)部令第3號(hào)二、危害因素分析（一）施工期的危害因素分析1.施工中機(jī)械性損害及建筑材料的磕、砸、碰等損害。2.焊接工作過程中產(chǎn)生有害氣體及焊接弧光等損害。3.移動(dòng)式電動(dòng)工具的電擊損害。4.施工過程中，高空墜落及物體打擊對(duì)人員的損害。（二）運(yùn)營期的危害因素分析1.建筑內(nèi)存在電氣設(shè)施

58、和線路設(shè)計(jì)安裝不當(dāng)造成的觸電危險(xiǎn)。2.機(jī)電設(shè)備因操作不當(dāng)或違反操作規(guī)程造成的人身損害。3.建筑設(shè)計(jì)不完善，導(dǎo)致突發(fā)或緊急事件疏散不暢。4.火災(zāi)隱患。三、安全與勞動(dòng)防護(hù)（一）施工期的安全防護(hù)措施1.建筑材料的運(yùn)輸和碼放應(yīng)設(shè)立醒目的標(biāo)識(shí)，防止人體損害。2.采取必要的勞動(dòng)愛護(hù)措施，作好個(gè)人的安全防護(hù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，防止機(jī)械損傷及意外損害。3.焊接工作中佩帶防弧光面罩。4.為移動(dòng)式電動(dòng)工具設(shè)置漏電愛護(hù)裝置。5.施工期應(yīng)加強(qiáng)施工監(jiān)理，嚴(yán)格操縱建材購進(jìn)渠道，使整個(gè)工程符合對(duì)環(huán)境無害化的要求。6.為保證安全使用，項(xiàng)目建設(shè)完工后嚴(yán)格按照建設(shè)項(xiàng)目治理程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后投入使用。7.供電線路采納

59、三相五線制供電，做好電氣愛護(hù)，用電設(shè)備加裝漏電愛護(hù)裝置。（二）運(yùn)營期的安全防護(hù)措施1.購置的電器設(shè)施和輔助材料的安全性能指標(biāo)須符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.建筑內(nèi)電器、設(shè)備需采取接零措施，電源需采取三相五線制并配備愛護(hù)開關(guān)。3.凡應(yīng)采納安全電壓的場(chǎng)所，必須采納安全電壓。移動(dòng)電器應(yīng)有漏電愛護(hù)裝置。四、衛(wèi)生防疫本項(xiàng)目在使用過程中人員比較集中，流淌量較大，易于傳播流行性疾病，是衛(wèi)生防疫的重點(diǎn)區(qū)域。1.建立衛(wèi)生治理制度，對(duì)辦公樓和沿街商業(yè)的衛(wèi)生狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，并提供必要的條件。2.加強(qiáng)衛(wèi)生治理，做到定時(shí)清掃、定期消毒，防止流行性疾病的發(fā)生與傳播。3.室內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，嚴(yán)格把好

60、驗(yàn)收關(guān)，合格后投入使用。第十章 組織機(jī)構(gòu)及治理一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)目經(jīng)理部要緊組成人員如下項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)為市政一級(jí)，職稱為高級(jí)工程師。項(xiàng)目總工程師資質(zhì)為市政一級(jí)，職稱為高級(jí)工程師。（二）項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)依照本工程特點(diǎn)，成立項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)4科1室。具體組織結(jié)構(gòu)如下圖所示：項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部工程科質(zhì)檢科財(cái)務(wù)科物資設(shè)備科辦公室二、項(xiàng)目治理項(xiàng)目成立后建立施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目經(jīng)理任組長，劃分領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，明確個(gè)人職責(zé)，同時(shí)認(rèn)真編制安全生產(chǎn)、臨時(shí)用電、保衛(wèi)措施及方案，報(bào)批后嚴(yán)格執(zhí)行。健全安全防護(hù)、臨時(shí)用電、機(jī)械安全、保衛(wèi)消防制度。第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)周期依照與建設(shè)方等多家單位的溝通，本