工業(yè)園開題報(bào)告

1、“工業(yè)區(qū)總體規(guī)劃”開題報(bào)告一規(guī)劃概念內(nèi)的鄰里中心則為鄰里居民效勞。對居住環(huán)境的干擾。適當(dāng)安排綠色戶外空間；以制造一個高素養(yǎng)的居住環(huán)境。保存現(xiàn)有的湖泊和主要河道,并供給賞心悅目的景觀?；仓行囊灾г鱾€鄰區(qū)和整個園區(qū)。市格局，并充分與歷史古城結(jié)合，以平衡奉賢區(qū)的線性進(jìn)展。二工業(yè)用地規(guī)劃布局目標(biāo)城市形象，以吸引國內(nèi)外的投資、增加商家的信念。工業(yè)分類三區(qū)內(nèi)吸引的工業(yè)門類廣泛，爭取的主導(dǎo)工業(yè)類別為：1.無污染工業(yè)與輕工業(yè)M12.一般工業(yè)M2們與居住區(qū)的緩沖帶必需向依據(jù)其污染程度而定。3布局原則3布局原則關(guān)于工業(yè)用地一般應(yīng)作多層面的考慮，布局實(shí)行的主要原則有：即平坦地及現(xiàn)成廠房，滿足個別廠家的需求；具

2、體工業(yè)用地布局原則，須依工業(yè)污染程度而確定。緩沖及連貫等作用，尤其應(yīng)留意以下數(shù)點(diǎn)：高壓架空電纜應(yīng)從工業(yè)用地穿過，以免破壞生活區(qū)與商業(yè)區(qū)的景觀。高壓架空電纜應(yīng)從工業(yè)用地穿過，以免破壞生活區(qū)與商業(yè)區(qū)的景觀。成的交通隔離，從而由重型車對生活區(qū)環(huán)境造成的不良影響。1.無污染上業(yè)與輕工業(yè)布局原則產(chǎn)品、塑料配件、家庭用品、周密工程儀器、服裝、紡織、干糧加工等。2.甲類一般工業(yè)的布局原則此類工業(yè)用地應(yīng)符合以下相局要求：60織、制衣、地毯、木制品及家具等。3.乙類一般工業(yè)的布局原則這類工業(yè)可能會造成煙霧與噪聲，也會排放較大量的三廢，布局要求相應(yīng)提高：廠房與住宅的緩沖帶最少為五百米；日間噪聲應(yīng)低于65護(hù)等4功能

3、分區(qū)使用基建與土地資源，提高小區(qū)操作功能三居住地規(guī)劃布局目標(biāo)制造個容納 500，000 人，有多種類型住宅、設(shè)施齊全、環(huán)境憂美的鎮(zhèn)。標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)1.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃參數(shù)建議是依據(jù)加坡與中國規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)。規(guī)劃參數(shù)建議是依據(jù)加坡與中國規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)。2.住宅規(guī)劃參數(shù)為鎮(zhèn)設(shè)計(jì)五種住宅，如下：低層低密度指別墅和高級低層公寓。20。單身工人包括：未婚和從市外單身來園區(qū)做工的工人，常駐勞動力是指工作和生活在園區(qū)內(nèi)的勞動力。1：居住用地的規(guī)劃參數(shù)容積率凈人公頃平方米高密度公共主屋2.375070高密度公寓2.3510100中密度公寓2.0360120低密度0.7-1.260無規(guī)定*2.3230無規(guī)定規(guī)劃1.規(guī)劃原

4、理2加坡鄰區(qū)大小。鄰里可進(jìn)一步劃分為小區(qū) 20224000 戶，或者組團(tuán) 30070040040034從路邊算300全部組團(tuán)的出入口設(shè)在支路上，主要道路上不允許設(shè)出入口。2.分區(qū)低層住宅位于園區(qū)內(nèi)最好的用地。高密度共管式公寓遠(yuǎn)離工業(yè)用地，靠近公共設(shè)施，如商業(yè)中心和綠地等。包括工人宿舍與工業(yè)用地相鄰，用地面積最大。這樣可避開過多的入口集中在某個地方，同時(shí)可削減工人上班的交通時(shí)間。3.居住類型分布70的人口將住在工人住宅內(nèi)，30的人口住在私人住宅內(nèi)。2：居件用地安排表入口公共體宅高密度4862310，000公寓高密度129.447，000公寓中密度3218.994，500低密度70.73，500工

5、入宿舍1945，000合計(jì)100100500，000四公共設(shè)施用地規(guī)劃布局目標(biāo)供給足夠的公共設(shè)施以保證居民的現(xiàn)代化，高標(biāo)準(zhǔn)的生活質(zhì)量。標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)1.參考加坡的規(guī)劃原理，分級規(guī)劃公共設(shè)施。2.遵守中國規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.區(qū)域等級的公共設(shè)施規(guī)劃參數(shù)。戶，含有 34 個鎮(zhèn)。4.分區(qū)等級的公共設(shè)施規(guī)劃參數(shù)在加坡，每個分區(qū)鎮(zhèn)可容納 30，00060，000 戶，每戶 3.5 人。5.鄰里等級的公共設(shè)施的規(guī)劃參數(shù)在鄰里一級的公共設(shè)施的配制主要是依據(jù)中國規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。參閱表33：鄰里等級的公共設(shè)施規(guī)劃參數(shù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)每一入口每處建筑地面積平方米 公頃附注商業(yè)鄰里商業(yè)中心 肉類蔬菜市場* 每鄰用一個每鄰用一個- 15

6、0050004.400.2-1.94 0 0教育 小學(xué) 中學(xué)1：5，0001：7，5001：9，6001：14，500500- 0.201.502.4030024班，效勞500301000米。團(tuán)體機(jī)構(gòu)*郵政所*250050001000.40.4-50m2200m2的義化中心。政府辦事處*派出所*其他辦事處*每鄰里一個100090018005000.4公園和消遣運(yùn)動場每鄰里一個2.003.001.00其他備用地、每鄰里一個0.500.51.0注：a*設(shè)在鄰里中心鄰里小中心應(yīng)含有的設(shè)施10；93。(6)組團(tuán)等級的公共設(shè)施規(guī)劃(6)組團(tuán)等級的公共設(shè)施規(guī)劃此設(shè)施如組團(tuán)公園商店等將在組團(tuán)內(nèi)設(shè)置，并做為住

7、宅開發(fā)的一局部。(7).鄰里等級的公共設(shè)施(7).鄰里等級的公共設(shè)施效勞范圍 400 米的鄰里中心盡可能效勞于較大的范圍；不能被 400 米效勞范圍所掩蓋的地方將設(shè)一個鄰里小中心；鄰里中心的位置同時(shí)考慮到接近主干道和做為入流起止點(diǎn)的輕軌車站，鄰里中心的位置同時(shí)考慮到接近主干道和做為入流起止點(diǎn)的輕軌車站，里中心以增加可達(dá)性；備用地位于重要位置；以便將來向其它用途轉(zhuǎn)化； 幼兒園、托兒所等設(shè)施將做為住宅開發(fā)的一局部。序號數(shù)量每處用地公頃附注C1政府辦公分區(qū)級鄰里級21620.446.4包括郵電局，位于分中心位于鄰里中心C2商業(yè)金融 鄰里商業(yè)中心市場21616102.50.220403.2位于鄰里中心C3文化消遣 文化中心分區(qū)級圖書館12162無規(guī)定0.80.40.451.66.40.8位于鄰里中心位于分區(qū)中心C4體育中心體育場游泳池 運(yùn)動場 111161631.51無規(guī)定631.51.613含體育館、游泳池、室內(nèi)體育館C5診療所1116520.4