2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)導(dǎo)論考試試題及答案

1、2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)導(dǎo)論考試試題及答案1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為()。A.主要的途徑B.載體C.依據(jù)D.擔(dān)保答案B2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系答案D3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于()。A.第一次社會(huì)大分工B.第二次社會(huì)大分工C.第三次社會(huì)大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)答案C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為()行

2、為。A.代理B.行紀(jì)C.居間D.代辦答案C5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試答案C6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是()。A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍有效D.只能在報(bào)名所在地注冊執(zhí)業(yè)答案D7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3

3、年C.4年D.5年答案D8、道德的客觀方面包括()。A.道德意識B.道德標(biāo)準(zhǔn)C.道德信念D.道德判斷答案B9、人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會(huì)道德答案C10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是()。A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B.您好!公司，請問有什么需要我為您服務(wù)C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機(jī)答案C11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( C)。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D

4、.高層決策遲緩12.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和(B )作用。A.規(guī)范B.中介C.提升D.發(fā)展13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括(D )。A.有權(quán)不注冊備案B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(C )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇15.人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( C)。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會(huì)道德16.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是( B)。A.

5、共享性B.價(jià)值性C.多維性D.積累性17.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可18.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于( C)。A.第一次社會(huì)大分B.第二次社會(huì)大分工C.第三次社會(huì)大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)19.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)( C)后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門征稅20.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( C)。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)21.房屋買

6、賣代理收費(fèi)，應(yīng)(C )。A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)22.經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為( D)。A.居間B.代理C.拍賣D.信托23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括( C)。A.目的性B.系統(tǒng)性C.增值性D.時(shí)效性24.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以(A )的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人25.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人(B )。A.只能

7、請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任26.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(D )的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為(C )。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩28.下列說法中，不正確的是( B)。A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B.

8、現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價(jià)方式D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效29.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法中，錯(cuò)誤的是(C )。A.為委托人保守商業(yè)秘密B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金D.向委托人披露相關(guān)信息30.下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是( D)。A.傭金通常為3%B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費(fèi)率D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金31.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債

9、權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充(C )性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。A.強(qiáng)制B.控制C.限制D.法定32.下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是( C)。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試33.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)(C )后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門征稅3

10、4.房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場實(shí)地察看和(C )。A.了解廣告媒體B.到網(wǎng)站搜索C.向有關(guān)人員了解D.檢查代理合同文本35.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好( A)。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁36、 關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是()。A.對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利答案：C37、 為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)

11、構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(bào)()登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。A.土地管理部門B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)D.縣級以上人民政府答案：B38、 經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為()。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.回扣答案：A39、 代理的特點(diǎn)包括()。A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人C.以自己的名義與第三方交易D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利答案：B40、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為()。A.自愿、平等、誠實(shí)信用B.工作豐富化C.高效率、高質(zhì)量D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人答案：A41、 專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還

12、沒有形成。A.居間B.代理C.行紀(jì)D.評估答案：C42、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好()。A.坐在客戶的側(cè)邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁答案：A43、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行()制度。A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度答案：A44、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為()。A.1個(gè)B.2個(gè)C.3個(gè)D.4個(gè)答案：A45、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指()。A.

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地答案：A1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( C)。A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策遲緩2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和(B )作用。A.規(guī)范B.中介C.提升D.發(fā)展3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括(D )。A.有權(quán)不注冊備案B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(C )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙

14、方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇5.人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( C)。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會(huì)道德6.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是(B )。A.共享性B.價(jià)值性C.多維性D.積累性7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C )。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可8.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于(C )。A.第一次社會(huì)大分B.第二次社會(huì)大分工C.第三次社會(huì)大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)

15、送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)(C )后才有效。A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C.公證機(jī)關(guān)公證D.稅務(wù)部門征稅10.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是(C )。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為()。A.主要的途徑B.載體C.依據(jù)D.擔(dān)保答案B2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系答案D3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于()。A.第一次

16、社會(huì)大分工B.第二次社會(huì)大分工C.第三次社會(huì)大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)答案C4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為()行為。A.代理B.行紀(jì)C.居間D.代辦答案C5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試答案C6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是()。A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C.

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書在全國范圍有效D.只能在報(bào)名所在地注冊執(zhí)業(yè)答案D7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊。A.1年B.3年C.4年D.5年答案D8、道德的客觀方面包括()。A.道德意識B.道德標(biāo)準(zhǔn)C.道德信念D.道德判斷答案B9、人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會(huì)道德答案C10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是()。A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B.您好!公司，請問有什么需要我為您服務(wù)C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對不起!他(她)出去了，

18、請您打他(她)手機(jī)答案C1.下列選項(xiàng)中，(A)具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人各方都應(yīng)遵守。A.法定傭金B(yǎng).協(xié)商傭金C.自由傭金D.預(yù)收傭金2.下列選項(xiàng)中，(B)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為。A.房地產(chǎn)代理B.房地產(chǎn)居間C.房地產(chǎn)租賃D.房地產(chǎn)買賣3.中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)在(C)階段，一些城市的市級、區(qū)(縣)級房產(chǎn)交易所和房產(chǎn)交易市場陸續(xù)轉(zhuǎn)制，由直接參與房地產(chǎn)中介服務(wù)轉(zhuǎn)為主要履行相關(guān)房地產(chǎn)市場管理職能。A.萌芽B.起步C.崛起D.擴(kuò)張4.下列選項(xiàng)中，(B)活動(dòng)中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任由委托人承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)人只收

19、取委托人的傭金。A.居間B.代理C.包銷D.行紀(jì)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊由(C)負(fù)責(zé)。A.各市級注冊管理機(jī)構(gòu)B.各縣級注冊管理機(jī)構(gòu)C.各省級注冊管理機(jī)構(gòu)D.中國 HYPERLINK /gjs/ o 房地產(chǎn)估價(jià)師 t _blank 房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在(A)從業(yè)。A.注冊地所在的行政區(qū)域內(nèi)B.戶口所在地C.全國范圍內(nèi)D.考試所在地7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的(D)是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。A.銷售收入B.經(jīng)營收入C.信息費(fèi)D.傭金8.下列選項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知識結(jié)構(gòu)最外層的知識是(A)。A.文化修養(yǎng)B.經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識C.相關(guān)法律法規(guī)知識D.房

20、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識9.據(jù)史書記載，我國(C)時(shí)就已出現(xiàn)了獵手的職業(yè)道德“敖敖爾”。A.奴隸社會(huì)B.封建社會(huì)C.原始社會(huì)D.資本主義社會(huì)10.對于具體的房地產(chǎn)從業(yè)人員個(gè)體而言，職業(yè)道德是通過一定的(B)的引導(dǎo)而形成的。A.法律法規(guī)的約束、行業(yè)氛圍的熏陶、社會(huì)輿論B.教育訓(xùn)練、行業(yè)氛圍的熏陶、社會(huì)輿論C.教育訓(xùn)練、法律法規(guī)的約束、社會(huì)輿論D.教育訓(xùn)練、行業(yè)氛圍的熏陶、法律法規(guī)的約束1.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間和房地產(chǎn)代理的說法中，不正確的是( D。A. 在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托B. 在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)C. 在房

21、地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向一方或相對兩方委托人提供居間服務(wù)D. 在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托2. 據(jù)史料記載，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)最早可以追溯到(A)。A.唐代B.元代C.明代D.清代3. 經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要特點(diǎn)是( B。A. 占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià)B. 不占有交易標(biāo)的，賺取傭金C. 不占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià)D. 占有交易標(biāo)的，賺取傭金4. 下列關(guān)于信息費(fèi)與傭金關(guān)系的表述中，正確的是( C。A.兩者都是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源B.兩者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同C.兩者都是客戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用D.兩者都是在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)收取5. 由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活

22、動(dòng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核心是(D)。A.文化修養(yǎng)B.經(jīng)濟(jì)知識C.相關(guān)法律法規(guī)知識D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識6.人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)該遵循的思想、行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( A。A. 職業(yè)道德B. 道德規(guī)范C. 道德觀念D. 社會(huì)道德7. 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員技能的構(gòu)成中，供需搭配的技能是(C)。A.使供給方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇8.( A是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。A. 行為習(xí)慣B. 職業(yè)榮譽(yù)感C. 思想觀念D. 文化修養(yǎng)9. 在人與人的交往中，(B)的人使人容易接近，因而更受人

23、歡迎。A. 自知、自信B. 樂觀、開朗C. 積極、主動(dòng)D. 堅(jiān)韌、奮進(jìn)10. 認(rèn)真做好客戶登記并確保資料的準(zhǔn)確性是(C )的主要工作。A.連鎖店經(jīng)理B.銷售副總經(jīng)理C.銷售員D.銷售總經(jīng)理1.市場營銷是從(C)的立場出發(fā)，以滿足一切現(xiàn)實(shí)和潛在消費(fèi)者的需要為中心，提供和引導(dǎo)商品或服務(wù)到達(dá)消費(fèi)者手中，同時(shí)使企業(yè)獲得利潤的企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。A.買方B.消費(fèi)者C.賣方D.生產(chǎn)者2.市場營銷的核心思想是以(A)為中心。A.顧客B.獲利C.產(chǎn)品D.市場3.關(guān)于市場營銷職能式組織結(jié)構(gòu)的表述，不正確的是(B)。A.職能式組織結(jié)構(gòu)是最常見的營銷部門組織結(jié)構(gòu)B.職能式組織結(jié)構(gòu)是根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)出來組織的C.職能式組織結(jié)構(gòu)

24、即按職能分工，在營銷副總經(jīng)理下設(shè)新產(chǎn)品推廣、主管銷售、市場研究、廣告等職能部門D.職能式組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是簡便易行、分工明確4.市場營銷環(huán)境不以營銷者的意志為轉(zhuǎn)移，體現(xiàn)了市場營銷環(huán)境特征中的(B)。A.差異性B.客觀性C.相關(guān)性D.有限性5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和個(gè)人認(rèn)知房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的關(guān)鍵是(A)。A.房地產(chǎn)市場供給和需求調(diào)查B.房地產(chǎn)市場需求和市場環(huán)境調(diào)查C.房地產(chǎn)市場供給和營銷活動(dòng)調(diào)查D.房地產(chǎn)市場環(huán)境和營銷活動(dòng)調(diào)查6.在房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，(C)適用于調(diào)查總體同質(zhì)性比較大的情形。A.抽樣調(diào)查B.全面調(diào)查C.典型調(diào)查D.重點(diǎn)調(diào)查7.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈調(diào)查的目的不包括(D)。A.商圈調(diào)查結(jié)果

25、可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司制訂商業(yè)計(jì)劃的依據(jù)B.商圈調(diào)查結(jié)果可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制訂商業(yè)計(jì)劃的依據(jù)C.商圈調(diào)查可以了解競爭對手，做到知已知彼D.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的附加值8.房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行市場細(xì)分的最后一個(gè)步驟是(D)。A.對整體市場初步細(xì)分B.明確企業(yè)經(jīng)營方向C.檢查分析細(xì)分市場是否科學(xué)合理D.選定目標(biāo)市場9.根據(jù)SWOT分析制定出的行動(dòng)對策有四種，其中WT對策的目的是(C)。A.努力使優(yōu)勢因素影響趨于最大，充分利用企業(yè)內(nèi)部資源和能力B.對企業(yè)劣勢資源進(jìn)行投資，以改善企業(yè)的劣勢資源并努力使劣勢影響趨于最小C.努力使劣勢因素和威脅因素的影響趨于最小D.努力使優(yōu)勢因素和機(jī)會(huì)因素都趨于最大10.房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)客戶需求定位法的步驟，不包括(B)。A.目標(biāo)客戶特征分析B.內(nèi)部資源分析C.確定目標(biāo)客戶D.設(shè)計(jì)產(chǎn)品并進(jìn)行營銷策劃和組織實(shí)施1.下列選項(xiàng)中，(A)，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的交易而提供的專業(yè)服務(wù)，這類經(jīng)紀(jì)活動(dòng)通常采取代理的經(jīng)紀(jì)方式，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房地產(chǎn)開發(fā)商出售或出租其開發(fā)的商品房，并向房地產(chǎn)開發(fā)商收取傭金。A.新建商品房市場經(jīng)紀(jì)B.土地市場經(jīng)紀(jì)C.存量房市場經(jīng)紀(jì)D.二手房市場經(jīng)紀(jì)2.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體