建筑裝飾工程預(yù)算課件

1、建筑裝飾工程預(yù)算緒論裝飾工程預(yù)算定額裝飾工程量的計算傳統(tǒng)定額計價模式的費用與計算工程量清單計價模式的費用與計算第一章 緒論裝飾工程預(yù)算的目的和作用裝飾工程的分類建設(shè)項目的劃分裝飾工程計價概述1 裝飾工程預(yù)算的目的和作用一、裝飾工程預(yù)算概述： 室內(nèi)裝飾工程預(yù)算是室內(nèi)設(shè)計和室內(nèi)裝飾裝修工程的的重要文件，是室內(nèi)設(shè)計、工程管理人員必須掌握的專業(yè)內(nèi)容。 裝飾工程預(yù)算的目的是計算裝飾工程造價。如果把室內(nèi)裝飾作為一個產(chǎn)品，裝飾預(yù)算的研究內(nèi)容是如何用最低的成本生產(chǎn)出這個產(chǎn)品，從中獲取最高的經(jīng)濟效益。二、裝飾工程預(yù)算的作用：1、是優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)；2、是施工單位簽訂裝飾工程承包合同，進行工程竣工結(jié)算的依據(jù)；3

2、、是建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)；4、是銀行貸款和撥付工程價款的依據(jù)；5、是施工單位內(nèi)部經(jīng)濟核算工程成本的依據(jù)；6、是施工準備工作的依據(jù)。3 建設(shè)項目的劃分基本建設(shè)項目是一個有機整體，其由大到小可分為：建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建設(shè)項目：指按計劃任務(wù)書和總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立組織形式的工程建設(shè)單位。一般以一個企業(yè)、一個事業(yè)單位為建設(shè)項目。如河北農(nóng)大西校區(qū)建設(shè)項目。單項工程：指能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。是具有獨立存在意義的完整工程，也是一個復(fù)雜的綜合體。由若干個單位工程組成。如西校區(qū)的C座單項工程。單位工程：是單項工程的組成部分，通

3、常按單項工程包含的不同性質(zhì)的工程內(nèi)容，根據(jù)能否獨立施工劃分若干單位工程。如C座的裝飾工程單位工程。分部工程：是按照工程結(jié)構(gòu)的性質(zhì)或部位劃分分部工程。如裝飾工程的樓地面工程、墻柱面工程等分部工程。分項工程：分項工程是按施工方法、材料種類劃分的。是概預(yù)算工作中的一個基本計量單元，是預(yù)算定額的編制對象，是為了計算裝飾工程造價而找出來的一個產(chǎn)品，如樓地面工程貼地磚、貼大理石等項目。4 建筑裝飾裝修工程計價概述 一、建筑裝飾裝修工程計價的特點： 建筑裝飾裝修工程計價的方法不同于其它工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，不能簡單地規(guī)定統(tǒng)一的價格，必須借助一種特殊的計價程序，并依據(jù)特們各自的功能與特定條件進行單獨計價。 一般來說，建

4、筑裝飾裝修工程計價有以下特點：1、單件性計價：由于建筑裝飾裝修工程是在建筑實體上進行的，而各建筑實體具有不同的用途、面積、結(jié)構(gòu)和造型，這就決定了裝飾裝修工程內(nèi)容的不同，如影劇院和百貨商店、商辦樓和家庭住宅，在裝飾內(nèi)容和風(fēng)格上有很大不同。即使用途相同的建筑實體，在建筑等級、建筑標準和技術(shù)水平上也不盡相同，如同時賓館，五星級賓館和三星級賓館，在建筑規(guī)模、裝飾等級上有很大差異，同時影劇院，建在省會和一般縣城，在建筑標準上也有加大差別。4 建筑裝飾裝修工程計價概述 二、建筑裝飾裝修工程計價模式：1、傳統(tǒng)定額計價模式（也稱施工圖預(yù)算）：從中華人民共和國成立1949年至今，我國工程造價基本沿用傳統(tǒng)定額計價

5、模式，即先根據(jù)工程量計算規(guī)則計算工程量，再根據(jù)概預(yù)算定額確定人工、材料、機械的消耗量，以及當?shù)卦靸r管理部門近期發(fā)布的人工、材料、機械的市場價，計算得出直接費，最后根據(jù)費用標準算出工程總造價。 預(yù)算定額、項目的劃分及工程量計算規(guī)則是各地區(qū)確定的，取費費率是根據(jù)地區(qū)平均測算的，各地區(qū)自成體系，各種取費標準和計算不統(tǒng)一，因此傳統(tǒng)定額計價不能真正反映施工企業(yè)的實際成本及各項費用的實際開支，不利于全國統(tǒng)一市場的形成和公平競爭。 為此，我國根據(jù)國際上一些發(fā)達國家采用的工程量清單計價模式，結(jié)合我國部分地區(qū)實行的工程量清單的試點經(jīng)驗，于2003年7月1日正式實行建設(shè)工程量清單計價規(guī)范GB50500-2003,

6、從此施工企業(yè)可以根據(jù)自身情況自行確定人工、材料、機械消耗量及各分部分項工程的報價，以此確定裝飾裝修工程總造價。4 建筑裝飾裝修工程計價概述 二、建筑裝飾裝修工程計價模式：2、工程量清單計價模式：工程量清單計價模式的特點主要體現(xiàn)在以下幾方面：統(tǒng)一計價規(guī)則即統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一工程量計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則。有效控制消耗量通過政府發(fā)布統(tǒng)一的社會平均消耗量指導(dǎo)標準。徹底放開價格將工程消耗量定額中的人、材、機價格、利潤、管理費全面放開，由市場確定價格。企業(yè)自主報價市場有序競爭形成價格在投標過程中，有效引入競爭機制，最終以“不低于成本”的合理低價者中標。 5 裝飾工程預(yù)算的學(xué)習(xí)方法一、裝

7、飾工程預(yù)算的學(xué)習(xí)方法和要求：1、應(yīng)具備相關(guān)學(xué)科的知識：室內(nèi)設(shè)計、設(shè)計制圖、裝飾材料、裝飾施工與裝飾構(gòu)造等課程；2、熟悉工程量清單計價方法；3、熟悉定額的制定原則、編制方法；4、掌握工程量計算原則和方法；5、了解裝飾材料市場價格，掌握預(yù)算的各個環(huán)節(jié)。二、主要參考書： 1、室內(nèi)裝飾工程管理及概預(yù)算 主編 張秋梅 中國林業(yè)出版社 2、裝飾工程造價（第3版） 卜龍章編 東南大學(xué)出版社 3、建筑裝飾工程預(yù)算參考定額與報價 朱志杰 主編 中國計劃出版社第二章 裝飾工程預(yù)算定額1、裝飾工程定額概述2、裝飾工程預(yù)算定額3、裝飾工程預(yù)算定額換算 1 裝飾工程定額概述一、裝飾工程定額的概念： 定額即標準，指在一定

8、生產(chǎn)技術(shù)條件下每完成一計量單位的分項工程所消耗的人工、機械、材料的數(shù)量標準與費用。 裝飾工程定額主要研究裝飾工程產(chǎn)品生產(chǎn)和消耗之間的定量關(guān)系。 1 裝飾工程定額概述一、裝飾工程定額的概念：定額的產(chǎn)生： 19世紀末20世紀初，美國的工業(yè)發(fā)展速度很快，但管理上仍憑經(jīng)驗，所以勞動生產(chǎn)力低下，生產(chǎn)能力得不到充分發(fā)揮。在這種背景下，有個叫泰羅的工程師，開始研究企業(yè)管理，他把工人的工作時間分成若干部分，并對每部分的工作時間進行測定，制定出工時消耗量標準，并要求工人改變原來的習(xí)慣操作方式，取消無謂的操作程序，即把制定的工時消耗量標準建立在合理操作基礎(chǔ)上，大大提高了勞動生產(chǎn)率。據(jù)傳有這樣一個實例：當時工人搬運

9、生鐵裝火車，每個裝卸工每天只能搬運12.5t，相應(yīng)的工資是1.15美元，泰羅挑選了一個強壯的工人，要他按照規(guī)定的操作程序工作，并答應(yīng)給他一天的報酬是1.85美元，結(jié)果這個工人一天搬運了47.5t生鐵，勞動效率一下提高了2.8倍，而支付的工資僅增長了60.9%。 1 裝飾工程定額概述三、裝飾工程定額分類：1、按適用范圍分：全國統(tǒng)一定額（主管部門定額）地方統(tǒng)一定額（各省、市定額）企業(yè)定額（各施工單位定額）2、按用途分：裝飾施工定額：包括勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額裝飾預(yù)算定額裝飾概算定額 1 裝飾工程定額概述四、裝飾施工定額 裝飾施工定額是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理，在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定

10、額。 屬于企業(yè)定額。 主要用來確定完成一計量單位的分項工程所消耗的人工、材料、機械的用量標準。 施工定額由勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額組成。施工定額水平為平均先進水平。 定額水平：指生產(chǎn)單位產(chǎn)品所需消耗的勞動、材料、機械的數(shù)量標準。 消耗量越少，說明定額水平越高。 所謂平均先進水平，指在正常條件下，多數(shù)工人和多數(shù)施工企業(yè)能夠達到和超過的水平。它低于先進水平，略高于平均水平。 1 裝飾工程定額概述五、裝飾預(yù)算定額1、裝飾預(yù)算定額的編制： 裝飾預(yù)算定額是在裝飾施工定額的（勞動定額、材料定額、機械臺班定額）基礎(chǔ)上，經(jīng)過綜合計算編制的。 裝飾預(yù)算定額水平為社會平均水平，即對先進、中等、落后三種

11、類型的企業(yè)和地區(qū)進行分析比較，按社會消耗的平均勞動時間確定其定額水平。施工定額水平一般比預(yù)算定額高10%左右。2、裝飾預(yù)算定額與施工定額的主要差別：定額水平不同：性質(zhì)不同：裝飾預(yù)算定額是一種具有廣泛用途的計價定額，不具有企業(yè)定額性質(zhì)；定額項目劃分的精細度不同：施工定額項目的劃分遠比預(yù)算定額的劃分要細，精確度相對要高。2 裝飾工程預(yù)算定額一、裝飾預(yù)算定額的組成內(nèi)容：以朱志杰編2001版建筑裝飾工程參考定額為例說明如下： 1、裝飾工程預(yù)算定額總說明 2、分部工程（章）定額說明及計算規(guī)則 3、預(yù)算定額項目的排列：通常是按分部工程分章，章以下為節(jié)，節(jié)以下為定額子目，每個定額子目代表一個分項工程，并賦予

12、一個定額編號。因此定額項目一般按章、節(jié)（項目）排列。 4、定額項目表： 1）分項工程定額名稱；2）分項工程定額編號及計量單位；3）分項工程的工程內(nèi)容；4）定額基價；5）附錄 二、預(yù)算定額的項目編號： 1、二符號法：分部工程序號分項工程子目序號 2、三符號法：分部工程序號分項工程序號分項工程子目序號2 裝飾工程預(yù)算定額二、定額基價及計算： 定額預(yù)算基價指單位分項工程的預(yù)算單價，即完成定額單位產(chǎn)品所必須的費用。 裝飾定額預(yù)算基價=人工費+材料費+機械費式中：人工費=定額人工工日數(shù)量當?shù)厝斯すべY單價材料費= 定額材料消耗量材料預(yù)算價格機械費= 定額機械臺班用量機械臺班使用費2 裝飾工程預(yù)算定額1、定

13、額人工費：定額人工工日數(shù)量根據(jù)定額項目表的工序查施工勞動定額，逐項計算人工數(shù)量后相加得出全部人工數(shù)量；定額人工工日數(shù)量還可技術(shù)測定法測定完成該項目需要的工作時間（包括準備和結(jié)束時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間及工人必須的休息時間），然后折合成人工工日數(shù)量（8小時/工日）。2、定額材料費： 材料預(yù)算價格=（材料原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運輸費） （1+采購保管費率）包裝品回收價值 一般采用下式： 材料預(yù)算價格=材料市場價格+運輸費2 裝飾工程預(yù)算定額2、定額材料費：材料消耗數(shù)量：材料消耗量的確定方法： 計算法：主要用于線狀、塊狀、面狀材料。 材料消耗量=材料凈用量+材料損

14、耗量 =材料凈用量（1+材料損耗率） 現(xiàn)場觀察法：通過觀測或參考定額確定材料損耗量； 實驗法：只用于測定砂漿、油漆、涂料等材料的消耗定額； 統(tǒng)計法：通過工地工程任務(wù)單、領(lǐng)料單等記錄統(tǒng)計分析得出材料消耗定額；2 裝飾工程預(yù)算定額3、定額機械費：機械臺班價格由以下費用組成： 1）折舊費：折舊費=機械預(yù)算價格 / 耐用總臺班數(shù) 2）日常修理費： 3）操作工人的人工費： 4）動力燃料費：由實耗量確定。 國家計委1988年頒布的全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額可作為機械臺班使用費的依據(jù)。機械臺班數(shù)量可按勞動定額的機械臺班確定；或按預(yù)算定額中的機械臺班數(shù)量對比確定。（1.1）理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)

15、成制品材料（a）1m3磚砌體材料消耗量的計算 設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標準磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚磚寬K如1/2磚墻K1；1磚墻K2；2磚墻K4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B1A0.240.1150.053砂漿的消耗量為： B/（1-砂漿損耗率）【示例】計算1.5標準磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1）【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100

16、m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5）3 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額表說明及計算規(guī)則： 2、墻柱面工程 1）內(nèi)外墻貼面磚的規(guī)格與定額不同時，數(shù)量按下式確定： 墻磚數(shù)量= （縫寬10mm不能忽略） 2）墻面貼石材，面層中帶有弧形邊的石材損耗，應(yīng)按實調(diào)整。切貼每10m弧形部分，人工增加0.6工日，合金鋼切割片0.14片，石材切割機0.6臺班。 3）墻面木飾面，應(yīng)按設(shè)計內(nèi)容分別套用骨架、面層及骨架面層組合項目。 4）定額中未包括玻璃石材的車邊、磨邊費用，其費用按市場加工費另行計算。3 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額表說明及計算規(guī)則： 3、天棚工程 1）定額中的龍骨斷面一般為

17、： 木龍骨： 主骨 5070mm，次骨 5050mm。 龍骨設(shè)計斷面和間距與定額不同，應(yīng)加下列損耗調(diào)整定額用量：木龍骨6%，輕鋼龍骨6%,鋁合金龍骨7%。 木龍骨用量（m3)=龍骨斷面積龍骨長度根數(shù)（1+損耗率） 龍骨根數(shù)=房間長（或?qū)挘? 間距+13 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額表說明及計算規(guī)則： 3、天棚工程 例：某經(jīng)理室天棚：木龍骨：2剖面：面積0.980.784=3.06m2 木龍骨實際用量=0.0250.03(0.5+0.48)18（縱）+0.784（橫）+0.314（豎）1.064(個)=0.106m3 折算成定額量0.10610/0.980.784=0.346m3/10m21剖

18、面：面積6.84m2 總長（4.6+0.32）+（3.0+0.32）+（2.0+0.32）+（3.6+0.32）3=22.32m 豎向根數(shù)（4600+320）/300+1=18根 木龍骨實際用量=0.0250.0322.326(根)+0.3(18+13+9+153）1.06=0.127m3折算成定額0.12710/6.84=0.19m3/m23 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額表說明及計算規(guī)則： 3、天棚工程輕鋼龍骨：龍骨主材用量（m）=實際長度根數(shù)/房間面積（1+損耗率）10 3 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額表說明及計算規(guī)則： 3、天棚工程 2）天棚骨架分平面型和跌級型兩種。 平面型：指每一

19、間面層在同一標高平面上。 跌級型：指每一間面層不在同一標高平面上，高差在 100mm以上。 3）按設(shè)計內(nèi)容分別套用天棚骨架、面層定額項目。 4）膠合板面層在現(xiàn)場鉆吸音孔時，按鉆孔板部分的面積，每10m2增加人工0.64工日計算。 4、油漆、涂料、裱糊工程 1）定額中的涂料、油漆工程均采用手工操作，采用機械噴槍操作時也按定額執(zhí)行。 2）油漆項目中，已包括釘眼刷防銹漆的工料，并綜合了各種油漆顏色，設(shè)計油漆顏色與定額不同時，人工、材料均不調(diào)整。3 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額表說明及計算規(guī)則： 4、油漆、涂料、裱糊工程 1）定額中的涂料、油漆工程均采用手工操作，采用機械噴槍操作時也按定額執(zhí)行。 2

20、）油漆項目中，已包括釘眼刷防銹漆的工料，并綜合了各種油漆顏色，設(shè)計油漆顏色與定額不同時，人工、材料均不調(diào)整。 3）油漆涂料種類多，如采用品種與定額規(guī)定不同，其材料可以換算，人工、機械不變。材料種類換算法乳膠漆單價（元/m2)= （每桶漆單價/涂刷面積） 遍數(shù)乳膠漆用量（kg/m2)= （每桶漆重量或容積 / 涂刷面積） 遍數(shù)3 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用三、預(yù)算定額表說明及計算規(guī)則： 5、門窗工程 1）門窗工程一般分購入成品安裝、鋁合金門窗制作安裝、木門窗框扇制作安裝、裝飾木門扇及門窗五金配件安裝及部分。 2）木門窗制作安裝： a. 定額中木門窗框扇斷面一般尺寸如下： 門框 邊框斷面（含刨光損耗）55

21、100mm 門扇 立梃斷面（含刨光損耗）60120（平開推拉門）、門）、50120、5010、45100、3860（雙面膠合板門）。 設(shè)計框扇斷面與定額不同時，應(yīng)按比例換算。換算公式如下：（上式斷面積以10m2為計量單位） b.木門窗安裝項目中未包括五金費，門窗五金費應(yīng)另列項計算。3 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用 二、預(yù)算定額的換算：在確定某一分項工程的定額基價時，如果裝飾施工圖設(shè)計的項目內(nèi)容與套用的相應(yīng)定額內(nèi)容不完全一致，且定額允許換算，則應(yīng)進行定額換算。 1、換算的主要依據(jù)：換算后的定額基價=原定額基價+換入費用換出費用2、幾種常用的換算方法：材料價格換算法：換算后定額基價=換算前定額基價+換算材料

22、定額用量（換算材料市場價格換算材料預(yù)算價格）人工單價與定額不同時，換算公式同上。材料用量換算法 換算后定額基價=換算前定額基價+（定額主材實際消耗量相應(yīng)主材預(yù)算價格定額主材定額費）人工用量與定額不同時，換算公式同上。材料種類換算法換算后定額基價=換算前定額基價+（換入材料費換出材料費）換入材料費=換入材料市場價格相應(yīng)材料定額消耗量3 裝飾預(yù)算定額的應(yīng)用三、定額的應(yīng)用實例：裝飾工程預(yù)算定額是確定室內(nèi)裝飾工程造價的依據(jù)，定額應(yīng)用正確與否直接影響裝飾工程造價。在套用定額時應(yīng)注意的問題：套用與換算定額項目：認真閱讀定額說明，了解和記憶常用分項工程定額所包含的工作內(nèi)容，做到正確套用和換算定額項目；正確補

23、充定額項目：施工圖中的某些工程項目，由于采用了新材料、新構(gòu)造、新工藝等原因，在預(yù)算定額中尚未列入，同時也沒有類似定額項目可借鑒，此時需補充定額項目并報請有關(guān)部門審批后執(zhí)小第三章 裝飾工程量的計算裝飾工程量計算概述樓地面裝飾工程量的計算墻柱面裝飾工程量的計算天棚裝飾工程量的計算油漆、涂料、裱糊工程量的計算門窗裝飾工程量的計算其它裝飾工程量的計算1 裝飾工程量計算概述一、裝飾工程量計算的依據(jù)： 裝飾工程是以裝飾施工圖、現(xiàn)行定額的工程量計算規(guī)則等為工程量計算依據(jù)的。二、工程量的概念： 工程量，是指以自然計量單位或物理計量單位所表示的各分項工程的數(shù)量。自然計量單位，是以物體自身的自然屬性來表示的工程完

24、成的數(shù)量。 如燈具安裝以“套”“只”為計量單位。物理計量單位：以物體的法定計量單位來表示工程完成的數(shù)量。如墻面貼墻紙以“m2”為計量單位。1 裝飾工程量計算概述三、裝飾工程量計算的一般規(guī)則：1、分項工程的工作內(nèi)容要與定額中該項目所包括的內(nèi)容一致，據(jù)此確定需計算工程量的定額子目名稱及編號。2、為避免重算和漏算，計算時要按照一定的順序排列裝飾項目。如 分樓層計算，各層再按房間，且各房間按地面、頂棚、墻面的順序排列分項工程。3、工程量計算式要簡單明了，并按相同的次序（長、寬、高的順序）排列。 數(shù)字精度一般保留三位小數(shù)，計算結(jié)果保留二位小數(shù)；建筑面積一般取整數(shù)。4、工程量的計量單位應(yīng)與預(yù)算定額的計量單

25、位一致。5、計算時應(yīng)采用表格方式，以利審核。1 裝飾工程量計算概述四、建筑面積的計算： 建筑面積是指建筑物外墻所圍合的水平投影面積之和，是依據(jù)建筑平面圖在統(tǒng)一計算規(guī)則下計算出來的一項重要數(shù)據(jù)。單層建筑物建筑面積均按一層建筑面積計算。多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計算。建筑物內(nèi)的門廳、通道、回廊，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。有圍護結(jié)構(gòu)的走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。無圍護結(jié)構(gòu)的陽臺，按其水平面積的一半計算建筑面積。建筑物內(nèi)儲藏室等層高在2.2m以上時，應(yīng)計算建筑面積。用于檢修、消防等用途的室外爬梯、操作平臺不預(yù)計算建筑面積。2 樓地面裝飾工程量的計算計算規(guī)則：1、

26、樓地面鋪石材、地磚等塊料面層，工程量均以實鋪面積計算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、柱等不做面層的部分，不扣除 0.3 m2的孔洞等所占的面積，門洞等開口部分的工程量另增并入相應(yīng)面層內(nèi)計算。2、地面找平層按主墻間凈空面積計算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物等所占面積，不扣除柱、附墻煙囪及 0.3 m2的孔洞等所占的面積，但門洞等開口部分亦不增加。3、多種簡單、復(fù)雜圖案鑲貼石材，按鑲貼圖案的矩形面積計算。成品拼花石材鋪貼按設(shè)計圖案的面積計算。計算簡單、復(fù)雜圖案之外的面積，扣除簡單、復(fù)雜圖案面積時也按矩形面積計算。4、踢腳板按延長米計算。3 墻柱面裝飾工程量的計算計算規(guī)則：1、墻柱面貼石材、墻磚等塊料面層的工程

27、量，按塊料面層的鑲貼面積計算，門窗洞口扣除，側(cè)壁等貼面應(yīng)并入墻面工程。2、墻裙、護壁板的工程量，按鋪貼面積計算。3、鑲軟包墻面，按所鑲?cè)氲能洶糠置娣e計算。4、柱飾面按柱外圍周長乘以高度計算。5、花式隔斷、玻璃磚隔斷的工程量，均按單面凈面積或個計算；6、墻柱腰線、陰角線等零星項目的工程量，均按鑲貼長度計算。4 天棚裝飾工程量的計算計算規(guī)則：1、天棚龍骨工程量按主墻間的水平投影面積計算。2、圓弧形、拱形天棚龍骨按其弧形、拱形部分的水平投影面積計算，套用跌級型子目，龍骨用量按設(shè)計進行調(diào)整，人工、機械按跌級型天棚子目乘系數(shù)1.8。3、天棚面層的工程量，按凈面積計算，不扣除檢修孔、煙囪等所占面積，但應(yīng)

28、扣除獨立柱、0.3m2以上燈飾面積及與天棚相連的窗簾盒所占面積。4、天棚中的假梁、折線、圓弧形等藝術(shù)形式的天棚飾面，均按展開面積計算。5、天棚面層每間在同一平面上為準，設(shè)計有圓弧形、拱形時，按其圓弧形、拱形部分的面積：圓弧形面層人工乘系數(shù)1.15，拱形面層的人工乘系數(shù)1.5。6、天棚裝飾線按延長米計算。5 油漆、涂料及裱糊工程量計算6 門窗裝飾工程量的計算計算規(guī)則：1、鋁合金門窗、塑鋼門窗制作安裝工程量按門窗洞口面積計算。2、木門窗框制作安裝工程量按門窗框外圍面積計算； 木門窗扇制作安裝工程量按凈面積或樘、扇計算。7 其它裝飾工程量的計算計算規(guī)則：1、木裝飾的制作安裝工程量：1）木裝飾線按延長

29、米計算；2）窗臺板、筒子板按展開面積或樘計算；3）窗簾盒按設(shè)計尺寸以延長米計算。7 其它裝飾工程量的計算計算規(guī)則：2、柜、臺、架等家具的制作安裝工程量： 1）吧臺、展臺等按長度計算，吧臺臺板按臺板面積計算； 2）壁柜、廚房地柜、吊柜，按正立面高度乘以寬度計算； 3）活動家具如收銀臺，按個數(shù)或套計算。3、燈具、衛(wèi)生潔具等安裝工程量： 1）燈具安裝以“只”“套”為單位； 2）臉盆、大便器等衛(wèi)生潔具以“套”為單位。4、拆除工程量： 1）地面、墻面、頂棚拆除，按拆除面積計算； 2）窗臺板、門窗套、窗簾盒、扶手拆除，按拆除長度計算； 3）木樓梯拆除，按水平投影面積計算； 4）垃圾外運工程量，按不同運距，

30、按外運體積計算； 5）鑿槽工程量，按鑿槽長度計算。第四章 傳統(tǒng)定額計價模式的費用構(gòu)成與計算 一、工程造價定額計價的費用構(gòu)成 按照建標【2003】206號文件關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知規(guī)定：裝飾裝修工程造價的費用由直接費、間接費、利潤、稅金四部分費用構(gòu)成。其中，直接費和間接費之和稱為工程預(yù)算成本。1、直接費：指為工程施工支付的生產(chǎn)性費用。直接費由直接工程費和措施費組成。 （1）直接工程費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 （2）措施費：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括：環(huán)境保護費、文明施工費、

31、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費等。2、間接費：指為工程施工支付的非生產(chǎn)性費用。間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 （1）規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。 （2）企業(yè)管理費：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：管理人員工資、辦公費、固定資產(chǎn)使用費、勞動保險費、財產(chǎn)保險費等。第四章 傳統(tǒng)定額計價模式的費用構(gòu)成與計算 一、工程造價定額計價的費用構(gòu)成3、利潤：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤是企業(yè)最終追求的目標，企業(yè)的一

32、切生產(chǎn)經(jīng)營活動都是圍繞創(chuàng)造利潤進行的。利潤是企業(yè)擴大再生產(chǎn)、增添機械設(shè)備的基礎(chǔ)，也是企業(yè)實行經(jīng)濟核算，使企業(yè)成為獨立經(jīng)營、自負盈虧的市場競爭主體的前提和保證。因此，合理確定利潤水平（利潤率）對企業(yè)的生存和發(fā)展是至關(guān)重要的。在投標報價時，要根據(jù)企業(yè)的實力、投標策略，以發(fā)展的眼光確定利潤水平。4、稅金：指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。 裝飾工程造價構(gòu)成直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費施工機械使用費環(huán)境保護文明施工安全施工臨時設(shè)施夜間施工二次搬運大型設(shè)備進出場及安拆腳手架搭建已完工程及設(shè)備保護施工排水降水工程排污費工程定額

33、測定費社會保障費住房公積金意外傷害保險費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產(chǎn)、工具用具使用費勞動保險費工會費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費、財務(wù)費其他養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費第四章 傳統(tǒng)定額計價模式的費用構(gòu)成與計算 二、定額計價的費用計算：1、計算直接費：直接費=直接工程費+措施費1.1 直接工程費=（工程量定額基價） 定額基價=人工費+材料費+施工機械使用費1.2 措施費：措施費=直接工程費措施費費率（%） 1.2.1 環(huán)境保護費環(huán)境保護費=直接工程費環(huán)境保護費費率（%）環(huán)境保護費費率=本項費用年度平均支出/全年建安產(chǎn)值直接工程費占總造價比例（%） 1.2.2 文明施工費 文明施工費=直接工程

34、費文明施工費費率（%） 1.2.3 安全施工費 安全施工費=直接工程費安全施工費費率（%） 1.2.4 臨時設(shè)施費：包括周轉(zhuǎn)臨建（活動房屋）、一次性臨建（簡易建筑）、其他臨時設(shè)施（臨時管線）。 臨時設(shè)施費=直接工程費臨時設(shè)施費費率（%） 1.2.5 夜間施工增加費 1.2.6 二次搬運費 二次搬運費=直接工程費二次搬運費費率（%） 1.2.7 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 1.2.8 腳手架搭建費 1.2.9 已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費 1.2.10 施工排水降水費 1.2.11 大型設(shè)備進場及安拆費第四章 傳統(tǒng)定額計價模式的費用構(gòu)成與計算

35、2、計算間接費： 間接費的計算按取費基數(shù)不同分為以下三種：間接費=工程直接費間接費費率（%）間接費=人工費和機械費合計間接費費率（%）間接費=人工費合計間接費費率（%） 間接費費率(%)=規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%） 2.1 規(guī)費費率：根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)：每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機械費含量；人工費占直接費的比例；每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標準的計算基數(shù)。 規(guī)費費率（%）=（規(guī)費繳納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價中的直接費含量）人工費占直接費的比例（%）規(guī)費費率（%）=（規(guī)費繳納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價中的直

36、接費含量和機械費含量）100（%）規(guī)費費率（%）=（規(guī)費繳納標準每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)/每萬元發(fā)承包價中的人工費含量）100（%）第四章 傳統(tǒng)定額計價模式的費用構(gòu)成與計算 2.2 企業(yè)管理費費率企業(yè)管理費費率（%）=（生產(chǎn)工人年平均管理費/年有效施工天數(shù)人工單價）人工費占直接費的比例（%）企業(yè)管理費費率（%）=生產(chǎn)工人年平均管理費/年有效施工天數(shù)（人工單價+每一工日機械使用費）100（%）企業(yè)管理費費率（%）=（生產(chǎn)工人年平均管理費/年有效施工天數(shù)人工單價）100（%）3、計算利潤：利潤=（直接費+間接費）利潤率（%） 利潤=（人工費+機械費）利潤率（%） 利潤=人工費利潤率（%） 利潤率目前

37、取7%左右。4、計算稅金：稅金=（直接費+間接費+稅金）稅率（%） 稅率計算：稅率（%）=1/（1-3%-（3%+7%）-（3%+3%）-1（在市區(qū)的企業(yè)） 稅率（%）=1/（1-3%-（3%+5%）-（3%+3%）-1（在縣鎮(zhèn)） 稅率（%）=1/（1-3%-（3%+1%）-（3%+3%）-1（不在市縣鎮(zhèn)）5、計算工程總造價： 總造價=（直接費+間接費+利潤）（1+稅率） 第四章 傳統(tǒng)定額計價模式的費用構(gòu)成與計算 三、傳統(tǒng)定額計價法的計算步驟：1) 收集資料2) 熟悉圖紙和現(xiàn)場3) 計算工程量。有條件的盡量分層、分段、分部位計算，再將同類項加以合并，編制工程量匯總表4) 套定額單價。注意分項工

38、程名稱、規(guī)格和計算單位的一致性，定額換算，可補充定額編制5) 編制工料分析表。根據(jù)分部分項工程的實物工程量及定額中項目所列的用工工日及材料數(shù)量，計算出各分部分項工程所需的人工及材料費，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。6) 費用計算。工程量直接工程費直接費、間接費、利潤及稅金工程造價7) 復(fù)核。8) 編制說明。 根據(jù)施工所在地的裝飾工程各項費用取費標準：措施費費率8%（其中，臨時設(shè)施費費率1%）；間接費費率12%，規(guī)費費率0.15% ，企業(yè)管理費費率11.85%（其中，勞動保險費費率1.5%）；利潤率7%；稅率3.4%。 1、計算其他費用： 措施費=直接工程費措施費費率= 35903

39、.58 8%=2872.29元 間接費=直接工程費間接費費率= 35903.58 12%=4308.43元 利潤 =（直接費+間接費） 利潤率=（35903.58+4308.43） 7% =2814.84元 稅金= （直接費+間接費+利潤） 稅率= （35903.58+4308.43+2814.84） 3.4%=1462.91元 2、計算工程總造價： 總造價=直接費+間接費+利潤+稅金 =35903.58+2872.29+4308.43+2814.84+1462.91=47362.05元 3、計算單方工程造價： 經(jīng)理室建筑面積 （9.85+0.24） （6+0.24）+（4.65+0.24）

40、0.6 =65.90m2 單方工程造價 47362.05/65.9=718.7元/m2第五章 工程量計價模式的費用構(gòu)成與計算 工程量清單計價提供了一種由市場形成價格的新模式，市場競爭決定價格，是規(guī)范建設(shè)市場經(jīng)濟秩序的一項治本之策。一、工程量清單的概念：工程量清單是表示擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。工程量清單由招標人編寫，是招標文件的組成部分，是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算及工程索賠等的依據(jù)之一。二、工程量清單的編制依據(jù)： 1、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002008）； 2、與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料； 3、施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案。第五章