商業(yè)租房合同簡單版

1、Word 商業(yè)租房合同簡單版商業(yè)租房合同簡潔版1 出租方：(以下簡稱甲方)_ 承租方：(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立_公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議： 一、甲方同意供應乙方經營用房x平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于_。 二、該房屋租金經雙方商定為每月_元。該房屋總租金為_元。 三、租金于x交付，每延遲一天按總租金的x計罰。若x天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。 四、乙方同意預交x元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、房屋租賃期為x，從20_年x月x日至20_年x月x日。在此期間，任何一方要

2、求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金x的違約金;假如甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方擔當。 七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得轉變房屋結構及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方擔當賠償責任。 八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方供應房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以幫助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求法律解決。 十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同

3、具有同等法律效力。 十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。 甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_ 代表人(簽章)：_ 代表人(簽章)：_ 簽訂時間：_ 簽訂時間：_ 商業(yè)租房合同簡潔版2 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 依據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的基礎上，經協商全都，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下： 第一條出租場地 1、甲方將座落于_市_區(qū)_號_部分房屋出租予乙方使用。 2、本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不影響乙方的權益。 3、該場地的詳細位置在_，該承租面積為_平方米。 4、乙方的物業(yè)管理由_(物業(yè)

4、公司)_擔當，乙方對相關物業(yè)管理規(guī)約。 5、在租賃期限內，乙方有權依據其正常經營需要與全部其他租戶共同公平地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權依據實際狀況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。 6、乙方承租本合同項下的期限 自_年_月_日起(起租日)至_年_月_日(期滿日)止。如因甲方緣由而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方緣由而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。 其次條房屋用途及經營限制 1、該場地只供乙方用于經

5、營_，甲方保證該出租場地可被用于符合本合同商定用途的經營，乙方經營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。 2、本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的房屋全部權證及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機構代碼證、稅務登記證的復印件。乙方須向甲方供應企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、法定代表人身份證明等復印件。 3、在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同其次條第一款所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得轉變經營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請并獲得經營本合同其次條第一款所述營業(yè)執(zhí)照、批準

6、證書或許可證(如法律、法規(guī)要求)，甲方可依據實際狀況供應必要的幫助，相關費用由乙方擔當。 第三條租金、費用及支付方式 1、租金標準： 簽約時店面月租金為人民幣_元整(￥：_，每年月租金在上一年度月租金的基礎上遞增_%。 2、支付方式：乙方應租金支付至甲方指定的賬戶： 戶名： 賬號： 開戶行： 3、各期租金支付日期 租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協議生效后乙方須于_年_月_日前支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度租金到期前_日內向甲方支付下一季度租金，以此類推。 4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日起至_年_月_日止)，該期間免收

7、租金。 5、甲方應當于收取租金后_日內向乙方供應租賃發(fā)票。 6、合同租金為含稅價。 7、押金：乙方在簽訂本合同后_天內須向甲方繳納人民幣(大寫)_元整(￥：_)作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第四條其他費用 乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關費用。 第五條房屋交付與返還 1、甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具交房通知書，通知乙方該場地的交付日(下稱該交付日)，甲方應當于該交付日前交付該場地，而乙方無正值理由的應當于該交付日前接受交付。 2、

8、甲乙雙方交付/接收該場地時，應于租賃場地交接當日在租賃交付清單的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以租賃交付清單所載為準。 3、甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用留意事項。乙方接收該場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。 4、若因乙方緣由，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù)，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù)，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付狀況下乙方應當支付的費用，如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲

9、方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方擔當本合同租金總額20%的違約金。 5、因甲方緣由而拖延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將依據拖延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此患病的直接損失。 6、乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內的全部動產(附屬設施/設備除外)搬離該場地，場地之裝修及全部不行拆除的屬甲方全部，甲方無須賜予乙方補償，因甲方違約行為導致合同終止的除外。 7、乙方自費將場地內的全部物品搬離該場地，并將場地恢復至交付時的狀態(tài)，正常

10、使用導致的折舊除外。 8、本合同終止后，乙方未根據商定交還該場地的，則甲方有權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責任。 第六條裝修與改建 1、乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準，并與物業(yè)管理公司簽訂裝修施工管理協議后，乙方方可進場施工。甲方為其供應冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本設施、條件，但乙方應擔當由此產生的相應費用。 2、租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于平安和適用的狀態(tài); 3、乙方應保證于_年_月_日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自_年_月_日起至_年_

11、月_日，共_日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需擔當物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。 4、若因乙方緣由，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業(yè)，乙方可連續(xù)裝修，但須按商定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè)，應向甲方交納相當于當月租金的_%)。若在裝修免租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。 5、若因甲方的緣由，乙方于免租裝修期內未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長，開業(yè)日也相應推遲。 6、未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建

12、，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。 7、在該場地使用過程中，如非乙方緣由，該房屋中甲方供應的設施消失阻礙平安、正常使用的損壞時，乙方應準時通知甲方，并實行有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內依據損壞狀況進行準時修理，逾期不修理的，乙方可代為修理，相應費用由甲方擔當。 8、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。 9、租賃期

13、內，乙方應正常使用并愛惜該房屋內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、全部店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。 10、租賃期間，甲方有權進入該房屋視察該房屋的修理狀態(tài)，檢查該房屋內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作狀況，消防平安及其他平安隱患，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行修理保養(yǎng)工作前，應事先通知乙方以選擇合適的時間，并避開因此而影響乙方的正常經營活動。 11、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。 12、本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情

14、形分別處理： (1)因甲方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。 (2)因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內裝飾裝修的殘值損失，甲方不擔當賠償責任。 第七條合同的變更和解除 1、甲方或乙方經協商全都，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方患病損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。 2、因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 3、在本合同履行期限內，經甲乙雙方協商全都，本合同可以解除。 4、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并根據第八條商定追究乙方的違約責任： (1)乙方擅自轉租、托付第三方經營管理或與第三方共同

15、經營的; (2)乙方長期經營不善，經營業(yè)績差的; (3)乙方未根據合同商定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達60日的，經甲方書面催告五個工作日仍未支付的; (4)乙方擅自轉變租賃房屋用途的，擅自轉變經營業(yè)態(tài)、品類或品牌的; (5)乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未訂正并恢復原狀的; (6)乙方從事違法經營活動，或受到行政機關懲罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的; (7)未經甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經營活動達15天以上的，非因乙方緣由的除外; (8)法律、法規(guī)或本合同其他條款商定甲方單方解除合同的其他情形。 5、在租賃

16、期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償： (1)違反本合同商定，使乙方無法按其用途連續(xù)使用該房屋達60日的; (2)未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的; (3)因甲方緣由，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封; (4)法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。 6、甲乙雙方依據本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。 7、本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。 第八條違約責任 1、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應擔當因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。 2

17、、乙方擅自轉租或托付第三方經營管理或與第三方共同經營的，須擔當本合同租金總額20%的違約金。 3、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應擔當逾期交付金額的2%的違約金。 4、乙方從事違法經營活動，受到行政機關懲罰的，須擔當本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經濟及商譽損失。 5、乙方未經甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結構，須擔當本合同租金總額20%的違約金。 6、乙方擅自轉變租賃房屋用途的，擅自轉變經營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須擔當本合同租金總額30%的違約金。 7、未經甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經營活動達15天以上的，須

18、擔當本合同租金總額20%的違約金。 8、除本合同另有商定外，如因甲方緣由致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應向乙方支付_元違約金。 9、租賃期限內，甲方不準時履行本合同商定的修理維護義務，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應擔當賠償責任。 10、如因乙方行為侵害第三方合法權益的，乙方應負責處理并擔當全部責任。因此給甲方造成損失的，乙方應擔當一切賠償責任。 11、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同連續(xù)履行的狀況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務，應擔當本合同租金總額30%的違約金。 12、本合同所稱之損失包

19、括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調查費、律師費等相關法律費用。 第九條爭議的解決 1、因本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方住宅地人民法院提起訴訟。 2、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中國法律。 第十條其他商定事項 1、在本合同商定的租賃期限內店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔當責任。 2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 3、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。 甲方(

20、蓋章)： 法定代表人或授權代表(簽字)： 20_年_月_日 乙方(簽名)： 法定代表人或授權代表(簽字)： 20_年_月_日 商業(yè)租房合同簡潔版3 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 因乙方職工住宿需要，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，在公正、公正的基礎上達成如下協議： 一、房屋位置 1、甲方將位于龍王村木札嶺組臨木大路邊的房屋，其次層出租給乙方供乙方職工居住使用。 二、租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日至，共計 個月。 三、租賃價格及付款方式 1、該房屋租金為人民幣元，按年結算。 2、乙方一次性付清當年租金。 四、雙方權利和義務 1、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、以及

21、其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。 2、乙方不得隨便損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔當裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。 3、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前2個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。 五、違約責任 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 1000元。 六、爭議處理 發(fā)生爭議時，由甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，申請由當地人民法院解決。

22、七、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 商業(yè)租房合同簡潔版4 本合同雙方當事人： 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 依據中國合同法、中國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協商全都的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條、房屋基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_。 其次條、房屋用途 該房屋用途為商用。 第三條、租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條、付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 結算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期

23、間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條、甲方義務： 1、甲方應保證所出租的房屋權屬清晰。 2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。 第六條、租賃期間： 甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內財產保險。 第七條、乙方義務： 1、在租賃期內保證在該租賃屋內的全部活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。 2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。 3、未經甲方同意，乙方不能轉變全部租賃的結構，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人，一經發(fā)覺，甲方有權收回房屋，乙方擔當違約責任，如部分轉租，須通

24、知甲方參加并同意，轉租人不得再轉租。 4、乙方應按本合同的商定全法使用租賃房屋，不得存在危急品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方擔當全部責任。 5、租賃期間，甲方擔當租賃房屋結構的修理，保養(yǎng)。 第八條、終止及解除規(guī)定： 1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構成違約。 2、在租賃期滿后，乙方應準時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方全部，并有權拒絕乙方的任何要求。 第九條、違約的處理： 1、甲乙雙方任何一方如未根據合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方商定為伍萬元整;同時甲方有權收回房

25、屋，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方全部，并有權拒絕乙方的任何要求。 2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協商，協商未果，可向當地人民法院提出訴訟。 3、房屋因不行抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)斗)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方相互不擔當責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方擔當全部責任。 4.在租賃期內保證在該租賃屋內的全部活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關，甲方有權隨時收回房屋，要求賠償所受經濟損失。 第十條、其它條款： 1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿根據合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。 2、本合同未盡事宜，經雙方協商全都可訂立補充條款。 3、本合同連附件共_頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。