物業(yè)項(xiàng)目消控中心設(shè)備管理規(guī)程

1、物業(yè)項(xiàng)目消控中心設(shè)備管理規(guī)程物業(yè)項(xiàng)目消控中心設(shè)備管理規(guī)程一、目的：保證消控中心設(shè)備處于優(yōu)秀的狀態(tài)，防備業(yè)主(租戶)的生命和財(cái)富安全不受損失。二、合用范圍：合用于消防報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)管理。三職責(zé)：消控室保安員：負(fù)責(zé)消控設(shè)備的潔凈、操作、監(jiān)控、記錄。消防專管員：負(fù)責(zé)消控室設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)及綜合管理。保安部經(jīng)理：負(fù)責(zé)上述工作檢查監(jiān)察。四、有關(guān)文件：五、操作規(guī)程：消控室保安員負(fù)責(zé)消控室消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)作操作、監(jiān)控、記錄，顯示火警信號(hào)后，應(yīng)立刻派人前去察看。當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，實(shí)時(shí)通知消防主管及維修中心進(jìn)行維修。將每班運(yùn)轉(zhuǎn)狀況記錄于消控值班記錄本。在消防主管的工作安排下，每個(gè)月對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)抽檢10%，一年全檢

2、一次。水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防安全分散設(shè)備每個(gè)月檢測(cè)一次。每天對(duì)小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡邏，并做好記錄。室內(nèi)要保持潔凈，嚴(yán)禁堆放雜物，室內(nèi)嚴(yán)禁抽煙。常備應(yīng)急手電筒及充電式應(yīng)急照明設(shè)備。消防設(shè)備操作流程消防泵、噴淋泵控制柜在手動(dòng)狀態(tài)下不參加聯(lián)動(dòng)，按啟動(dòng)按鈕即可手動(dòng)啟動(dòng)。噴淋泵控制柜處于自動(dòng)地點(diǎn)，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)，噴淋頭爆裂，水流指示器與壓力開關(guān)系動(dòng)，發(fā)出警鈴聲，同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。消防泵控制柜處于自動(dòng)地點(diǎn)，當(dāng)火險(xiǎn)時(shí)樓層擊碎消火栓手報(bào)按鈕，同時(shí)啟動(dòng)消防泵。地下室部分，任何一只煙感探測(cè)器與該地區(qū)任何一只溫感探測(cè)器報(bào)警，聯(lián)動(dòng)該區(qū)卷聯(lián)門，設(shè)回答信號(hào)。任何一層的任何一個(gè)探測(cè)器與任何一只手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警時(shí)。切斷本層及上基層空調(diào)電源，設(shè)回答信號(hào)；翻開本層及上基層排煙閥，設(shè)回答信號(hào)；翻開本層及上基層送風(fēng)閥，設(shè)回答信號(hào)；啟動(dòng)本層及上基層送風(fēng)機(jī)，設(shè)回答信號(hào)；啟動(dòng)本層及上基層排煙風(fēng)機(jī)，設(shè)回答信號(hào)；啟動(dòng)本層以及相鄰層廣播。電梯迫降至一層任何消防設(shè)備均可獨(dú)自