物業(yè)違規(guī)整改通知書

1、第7頁 共7頁物業(yè)違規(guī)整改通知書當(dāng)物業(yè)違背了政府的規(guī)定進(jìn)展建筑時，就會被要去進(jìn)展整改。物業(yè)既然敢于發(fā)整改通知書，應(yīng)該有所根據(jù)，建議您遵辦。下面由WTT來給大家分享物業(yè)違規(guī)整改通知書，歡送大家參閱。物業(yè)違規(guī)整改通知書1_物業(yè)管理：貴公司于200_年進(jìn)駐本小區(qū)后，小區(qū)內(nèi)入室盜竊案頻發(fā)。小區(qū)業(yè)主對加強本小區(qū)平安防范措施，提升小區(qū)物業(yè)效勞管理質(zhì)量程度要求反映強烈。現(xiàn)經(jīng)業(yè)主大會商討后決定，要求貴公司對下述小區(qū)物業(yè)管理問題進(jìn)展整改?，F(xiàn)將需整改內(nèi)容表述如下：一、平安管理問題1、小區(qū)圍墻偏低，需適當(dāng)加高小區(qū)圍墻，以保障小區(qū)業(yè)主根本人身及財產(chǎn)平安。2、小區(qū)保安職責(zé)不明，流程不清，人員及車輛出入管理混亂。保安上班

2、時間擅自離崗、打瞌睡、與閑散人員聊天現(xiàn)象時有發(fā)生。3、崗?fù)ぴO(shè)置不合理，盲點多。建議在本小區(qū)三幢與四幢之間增設(shè)一崗?fù)げ⒀b備夜間內(nèi)保一名。4、保安對講設(shè)備及夜巡工具裝備缺乏。需加強保安通訊及夜巡工具裝備。5、需縮短小區(qū)保安夜巡間隔時間并加強夜間車輛平安巡視，對夜間進(jìn)入本小區(qū)外來車輛需進(jìn)展出入登記，并進(jìn)展跟蹤安排。6、需保證小區(qū)各幢樓樓底門鈴正常工作，并保證在晚上六點以后統(tǒng)一關(guān)閉。二、其他問題1、小區(qū)保安著裝不整齊，禮儀不端莊。需加強安保人員著裝及禮儀標(biāo)準(zhǔn)管理。2、小區(qū)備用發(fā)電機在停電時未及時運轉(zhuǎn)，需確保小區(qū)自備發(fā)電機在小區(qū)停電時能正常工作運轉(zhuǎn)。3、垃圾死角較多，亂堆亂放問題影響小區(qū)環(huán)境。需及時清理

3、小區(qū)垃圾，去除隨意堆放的垃圾及雜物。4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強保潔人員巡樓工作，及時去除小廣告。上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于201_年_月_日之前整改完成，屆時將由小區(qū)業(yè)委會成員代表全體小區(qū)業(yè)主對整改后情況進(jìn)展驗收。特此通知。_業(yè)主委員會201_年_月_日物業(yè)違規(guī)整改通知書2_物業(yè)管理：小區(qū)從20_年_月交付使用至今，物業(yè)效勞一直存在缺乏。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知?，F(xiàn)將急需整改的問題匯總?cè)缦拢阂?、平安管理問題1.保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時間打磕睡、喝酒、與閑散人員聊天。進(jìn)入人員

4、不登記，外來人員不詢問，以致于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。2.保安禮儀不端莊，言語不文明。3.保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過多。平時巡邏及夜巡缺乏。(總是看見四個保衛(wèi)人員擠在崗?fù)ち奶?。二、車輛管理問題1.責(zé)成物業(yè)清點小區(qū)業(yè)主車輛。2.小區(qū)車輛停放管理不善，回絕業(yè)主車輛自由出入小區(qū)，變向?qū)I(yè)主強賣強租。合同標(biāo)注的業(yè)主共有面積，應(yīng)同業(yè)主商議合理安排。(屬出賣人所有車位可與出賣人協(xié)商擬定租憑協(xié)議，如有異議可有社區(qū)出面調(diào)解。)3.外來車輛進(jìn)入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。三、保潔問題1.裝修垃圾不能及時清掃。2.電梯內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時

5、清潔。四、綠化問題1.業(yè)主居住區(qū)域及局部公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀綠化檔次。2.原有苗木枯死的不做補種。(還在養(yǎng)護期的應(yīng)及時通知建立單位更換。)五、小區(qū)財務(wù)問題1.物業(yè)應(yīng)公示各項收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)征求業(yè)主同意。2.小區(qū)的共有財務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財務(wù)公開制度。每月初10號前，公示小區(qū)財務(wù)收支情況。財務(wù)公開、透明。六、小區(qū)大門的開設(shè)問題1.每周五、日下午因小區(qū)邊婺城中學(xué)接送車輛過多，小區(qū)業(yè)主車輛通行不便。且業(yè)主小孩在車輛間穿行存在嚴(yán)重的平安隱患?，F(xiàn)要求物業(yè)安排早6：30晚6：30開放小區(qū)南門。限令_物業(yè)管理必須在_4年4月10日前拿出整改措施。在此后的6個月中，將根據(jù)物業(yè)的整改

6、情況征求全體業(yè)主意見，考慮是否繳納來年物業(yè)管理費;以及來年是否與_物業(yè)管理簽訂物業(yè)效勞合同。_業(yè)主(附帶業(yè)主簽名)：_物業(yè)違規(guī)整改通知書3_小區(qū)_業(yè)主：為了加強小區(qū)房屋使用平安管理，維護公共平安和公眾利益，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開后門等違章裝修。根據(jù)寧波市城市房屋使用平安管理條例你違背了第一條第二款之規(guī)定：嚴(yán)禁在外墻上鑿壁打洞，開挖門洞，窗戶及改變外墻顏色。我們已在6月24日向你發(fā)出限期10天內(nèi)恢復(fù)原狀的整改通知書，但到如今尚未整改，根據(jù)有關(guān)條例規(guī)定，我們再次向你發(fā)出整改通知書，限期在7天內(nèi)恢復(fù)原狀，限期不改后果自負(fù)。_市_物業(yè)管理_管理處年月日物業(yè)違規(guī)整改通知書4尊敬的：貴方在單元

7、裝修期間，存在以下違背上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定與業(yè)主臨時管理規(guī)約的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：破壞本單元所在建筑物承重構(gòu)造，降低建筑物平安性;存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險品或超負(fù)荷物品，降低建筑物平安性;擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用;占用/挪動/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用;影響相鄰業(yè)戶的采光、通風(fēng)、通行等;破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造本錢單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;其他后果請貴方在年月日前對上述違規(guī)行為進(jìn)展修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物平安、正常使用。上海_物業(yè)管理效勞_廣場物業(yè)管理效勞中心年月日物業(yè)違規(guī)整改通知書5_：本機關(guān)于_年_月_日檢查時，發(fā)現(xiàn)你單位存在如下問題：1、_;2、_，限于_年_月_日前予以整改，并