機(jī)器設(shè)備評(píng)估常用數(shù)據(jù)及參數(shù)

1、機(jī)器設(shè)備評(píng)估常用數(shù)據(jù)及參數(shù)機(jī)器設(shè)備成新率評(píng)估參考表 （表3-1-1）類別新舊情況 狀態(tài)說(shuō)明 成新率（%)I新設(shè)備 全新或使用不久的設(shè)備。經(jīng)試車驗(yàn)收，質(zhì)量達(dá)標(biāo)。能保證按原來(lái)設(shè)計(jì)性能正常使用的設(shè)備。100-90較新設(shè)備 使用時(shí)間不長(zhǎng)或經(jīng)第一次大修，恢復(fù)原設(shè)計(jì)性能使用不久的設(shè)備，能保持原有性能正常使用。除正常維修外，平時(shí)故障不多，未發(fā)生過(guò)重大故障的設(shè)備。85-65半新舊設(shè)備 已使用相當(dāng)時(shí)間或大修后已使用一定時(shí)間的設(shè)備，能基本保持原設(shè)計(jì)性能，滿足現(xiàn)加工工藝要求，零部件完整，能正常使用的設(shè)備。65-40老舊較老舊設(shè)備已使用較長(zhǎng)時(shí)間或發(fā)生過(guò)較大故障（事故）經(jīng)過(guò)修復(fù)。目前維持使用，性能（功能）有所下降，但能

2、滿足工藝要求，保證安全使用的設(shè)備，或使用中故障較多，以及已超過(guò)規(guī)定使用年限，目前技術(shù)狀況尚可，仍能繼續(xù)使用的設(shè)備。40-20待處理設(shè)備 性能已嚴(yán)重惡化，目前只勉強(qiáng)維持使用，即將更新的設(shè)備?；蛞淹Ｓ脽o(wú)修復(fù)價(jià)值的設(shè)備。以及國(guó)家明文規(guī)定限期淘汰禁止維持使用的設(shè)備15-0操作說(shuō)明1.首先將待評(píng)估的設(shè)備界定類別 1-1 先評(píng)定I類(新設(shè)備）和類（待處理設(shè)備） 1-2 除I、類外，其余設(shè)備按新舊程度和實(shí)際技術(shù)狀況分別列為、 類2、根據(jù)各類設(shè)備設(shè)定的成新率范圍，按勘察結(jié)果，綜合分析，分別取上限值、下限值或中值。機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命參考表（表3-1-2）序號(hào)設(shè)備類別 壽命年限序號(hào)設(shè)備類別 壽命年限1普通金屬切

3、削機(jī)床15-2028載貨汽車8-102鍛壓機(jī)床14-1829載客汽車10-123起重機(jī)床16-1830礦山用汽車6-84鑄造設(shè)備12-1631汽車起重機(jī)、叉車10-145木工設(shè)備 14-1832專用汽車10-156傳輸設(shè)備15-2033平車、電瓶車、小機(jī)動(dòng)自卸車12-167數(shù)控設(shè)備12-1534工業(yè)爐窯12-168工業(yè)鍋爐16-2035熔煉爐10-139快裝鍋爐15-1836冶煉電爐10-1510泵8-1237熱處理爐窯12-1611風(fēng)機(jī)10-1438加熱、干燥爐、箱14-1812內(nèi)燃機(jī)電發(fā)機(jī)組15-2039熱軋機(jī)12-1813空氣壓縮機(jī)組16-2040冷軋機(jī)14-1814變配電設(shè)備16-20

4、41冶金工業(yè)專用設(shè)備12-2015焊接設(shè)備12-1642注塑機(jī)12-1616切割設(shè)備12-1843破碎機(jī)10-1517集中空調(diào)設(shè)備14-1844礦山工業(yè)專用機(jī)械12-1618空調(diào)機(jī)6-845工程機(jī)械、建筑施工設(shè)備12-1819家用電器9-1046化工工業(yè)專用設(shè)備10-1620辦公用設(shè)備4-847電鍍、電解設(shè)備10-1521電腦4-648印刷設(shè)備12-1622電信設(shè)備6-1549紡織設(shè)備14-1823自動(dòng)化控制設(shè)備8-1650電力工業(yè)發(fā)電設(shè)備20-3024檢測(cè)儀器、設(shè)備10-1651水泥生產(chǎn)設(shè)備 20-3025教學(xué)設(shè)備、工具16-2052機(jī)械工業(yè)其它專用設(shè)備15-2026衛(wèi)生、醫(yī)療設(shè)備、工具16

5、-2053液體儲(chǔ)罐20-2527炊事設(shè)備8-1254機(jī)器設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)率參考指標(biāo)（占設(shè)備基價(jià)的%）序號(hào)設(shè)備類別費(fèi)率（%）序號(hào)設(shè)備類別費(fèi)率（%）1輕型通用設(shè)備0.5-1.014電梯10-152一般機(jī)加工設(shè)備0.5-2.015變、配電設(shè)備8-153大型機(jī)加工設(shè)備1-416電氣設(shè)備6-124數(shù)控機(jī)床和精加密機(jī)床2-417氣體壓縮機(jī)8-145鑄造設(shè)備3-618電話總機(jī)10-156鍛造、沖壓設(shè)備4-819檢測(cè)、試驗(yàn)設(shè)備1-47起重設(shè)備4-1020快裝鍋爐（以鍋爐主機(jī)價(jià)計(jì)算）15-208焊接、切割設(shè)備0.-2.021蒸汽鍋爐（10噸/時(shí)及以下)(以鍋爐主機(jī)價(jià)計(jì)算）35-459泵站設(shè)備8-1522蒸氣鍋爐（

6、20噸/時(shí)及以上）（以鍋爐主機(jī)價(jià)計(jì)算）30-4010制冷、通風(fēng)設(shè)備8-1223熱水鍋爐25-3011集中空調(diào)設(shè)備5-824電鍍、鍍裝設(shè)備5-1212冷卻塔8-1225熱處理設(shè)備2-513工業(yè)爐窯及冶煉設(shè)備10-2026化工工業(yè)專用設(shè)備 6-15 注：1.專用生產(chǎn)線或成套設(shè)備試生產(chǎn)過(guò)程費(fèi)用未包括在內(nèi)。 2.設(shè)備費(fèi)用另行計(jì)加。 3.鍋爐安裝包括砌爐、爐體保溫等工程。 4.特殊情況安裝或某些專用設(shè)備的安裝可按實(shí)估算。固定資產(chǎn)緊急評(píng)價(jià)參數(shù)、系數(shù)及參考數(shù)據(jù) 工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)分類折舊年限表一、通用設(shè)備 通用設(shè)備分類折舊年限 1.機(jī)械設(shè)備 10-14年 2.動(dòng)力設(shè)備11-18年 3.傳導(dǎo)設(shè)備15-28年 4

7、.運(yùn)輸設(shè)備6-12年 5.自動(dòng)化控制及儀器儀表 自動(dòng)化、半自動(dòng)化控制設(shè)備8-12年 電子計(jì)算機(jī)4-10年 通用測(cè)試儀器設(shè)備7-12年 6.工業(yè)窯爐7-13年 7.工具及其他生產(chǎn)用具9-14年 8.非生產(chǎn)用設(shè)備及器具 設(shè)備工具18-22年 電視機(jī)、復(fù)印機(jī)、文字處理機(jī)5-8年二、專用設(shè)備部分 專用設(shè)備分類折舊年限 9.冶金工業(yè)專用設(shè)備9-15年 10.電力工業(yè)專用設(shè)備 發(fā)電及供熱設(shè)備12-20年 輸電線路30-35年 配電線路14-16年 變電配電設(shè)備18-22年 核能發(fā)電設(shè)備20-25年 11.機(jī)械工業(yè)專用設(shè)備8-12年 12.石油工業(yè)專用設(shè)備8-14年 13.化工、醫(yī)藥工業(yè)專用設(shè)備7-14年

8、14.電子儀表電訊工業(yè)專用設(shè)備 5-10年 15.建材工業(yè)專用設(shè)備6-12年 16.紡織、輕工專用設(shè)備8-14年 17.礦山、煤炭及森工專用設(shè)備7-15年 18.造船工業(yè)專用設(shè)備15-22年 19.核工業(yè)專用設(shè)備20-25年 20.公用事業(yè)企業(yè)專用設(shè)備 自來(lái)水15-25年 燃?xì)?6-25年三、房屋、建筑物部分 房屋、建筑物分類折舊年限 21.房屋 生產(chǎn)用房30-40年 受腐蝕生產(chǎn)用房20-25年 受強(qiáng)腐蝕生產(chǎn)用房10-15年 非生產(chǎn)用房35-45年 簡(jiǎn)易房8-10年 22.建筑物 水電站大壩45-55年 其他建筑物 15-25年 機(jī)器設(shè)備及房屋建筑物參考?jí)勖晗蓿ㄔ撡Y料依據(jù)國(guó)營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)分類

9、折舊年限表規(guī)定而編，其中運(yùn)輸設(shè)備部分已按新文件規(guī)定作出了調(diào)整）通用設(shè)備 設(shè)備分類壽命年限（年） 設(shè)備分類壽命年限（年）機(jī)械設(shè)備 5.其他機(jī)械設(shè)備18 1.普通金屬切削機(jī)床18動(dòng)力設(shè)備 2.鍛壓設(shè)備17 1.鍋爐及附屬設(shè)施20 其中：鍛錘設(shè)備14 其中：快裝鍋爐16 3.起重設(shè)備19 2.發(fā)電機(jī)組23 4.鑄造設(shè)備14 3.空氣壓縮設(shè)備19 5.空調(diào)設(shè)備18 其他特種車55萬(wàn)km13 其中小型空調(diào)器15 6.鏟車、電瓶車12 （700大卡以下/時(shí)） 7.其他運(yùn)輸設(shè)備55萬(wàn)km13 6.其他動(dòng)力設(shè)備20自動(dòng)化控制及儀器儀表傳導(dǎo)設(shè)備 1.自動(dòng)化控制設(shè)備10 1.電器設(shè)備18 2.半自動(dòng)化控制設(shè)備12

10、 2.輸電設(shè)備28 3.電子計(jì)算機(jī)8 3.電訊設(shè)備30 4.通用測(cè)試儀器及設(shè)備10 4.輸電設(shè)備35 5.其他自動(dòng)化控制及儀器儀表12 5.其他傳導(dǎo)設(shè)備35工業(yè)爐窯工具及其他生產(chǎn)用具 1.熔鑄爐13 1.成套工具18 2.加熱爐13 2.一般工具18 3.熱處理爐窯15 3.電鍍?cè)O(shè)備12 4.干燥爐16 4.電焊機(jī)16 5.電子專用爐10 5.其他工具及生產(chǎn)用具18 6.其他工業(yè)爐窯15運(yùn)輸設(shè)備非生產(chǎn)用設(shè)備及器具 1.載貨汽車50萬(wàn)km 12 1.管理部門的設(shè)備工具22 2.汽車掛車50萬(wàn)km 12 2.衛(wèi)生醫(yī)務(wù)部門的設(shè)備工具20 3.載客汽車70萬(wàn)km 14 3.教育部門的設(shè)備工具22 4.

11、載客電車70萬(wàn)km 14 其中：電視機(jī)8 5.特種汽車 4.生活福利部門的設(shè)備工具20 其中：礦區(qū)生產(chǎn)用10 5.其他非生產(chǎn)用設(shè)備及器具22 特種車40萬(wàn)km專用設(shè)備設(shè)備分類壽命年限（年）設(shè)備分類壽命年限（年）冶金工業(yè)專用設(shè)備 1.煉鋼設(shè)備 電爐16 平爐 18 轉(zhuǎn)爐15 特種冶煉設(shè)備18 6.碳素制品設(shè)備 連鑄機(jī)16 原材料粉碎設(shè)備18 制氧機(jī)18 成型機(jī)壓機(jī)18 其他煉鋼專用設(shè)備18 加工設(shè)備16 2.煉鐵及鑄管設(shè)備 除塵裝置12 高爐18 煙氣回收裝置15 電爐18 碳素窯爐13 鑄管設(shè)備18 其他碳素制品專用設(shè)備20 燒結(jié)機(jī)15 7.耐火材料設(shè)備 其他煉鐵及鑄管專用設(shè)備18 破碎設(shè)備

12、3.鋼壓延加工設(shè)備 摩擦壓磚機(jī)15 初軋機(jī)16 隧道窯：超高溫10 開(kāi)坯機(jī) 16 高中溫 15 大中型軋機(jī)16 耐火纖維噴吹爐14 小型軋機(jī)（直徑350以下）15 其他耐火材料專用設(shè)備16 冷軋機(jī)18 8.有色冶煉設(shè)備 拉伸機(jī)16 反射爐15 擠壓機(jī)15 電爐16 其他熱軋機(jī)16 磚爐15 軋鋼加熱爐12 9.其他冶煉專用設(shè)備 酸洗設(shè)備10 有色加工設(shè)備16 其他鋼壓延加工專用設(shè)備18 冷軋機(jī)18 4.鐵合金冶煉設(shè)備鐵合金高爐16 熱軋機(jī)16 鐵合金電爐20 開(kāi)坯機(jī) 16 礬渣轉(zhuǎn)爐16 專用焊接專用設(shè)備 其他鐵合金冶煉專用設(shè)備16 拉伸機(jī)16 5.洗煤焦化設(shè)備 擠壓機(jī)15 焦化產(chǎn)品精制設(shè)備16

13、 各種酸洗設(shè)備10 機(jī)械化焦?fàn)t18 其他有色加工專用設(shè)備18 煤氣凈化設(shè)備16 10.冶金工業(yè)其他專用設(shè)備20 接觸轉(zhuǎn)化塔12 電力工業(yè)專用設(shè)備 其他洗煤焦化專用設(shè)備16 1.水輪機(jī)發(fā)電機(jī)組32 2.汽輪發(fā)電機(jī)組23 石油、化工工業(yè)專用設(shè)備 3.內(nèi)燃發(fā)電機(jī)組25 1.原油加工18 4.鐵塔、水泥桿40 蒸餾設(shè)備18 5.電纜、木桿線路30 裂化設(shè)備18 6.變電設(shè)備25 加氫設(shè)備18 7.配電設(shè)備 20 焦化設(shè)備18 8.電力工業(yè)其他專用設(shè)備 脫蠟設(shè)備18機(jī)械工業(yè)專用設(shè)備 瀝青設(shè)備15 1.生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)件加工設(shè)備15 頁(yè)巖原油礦設(shè)備15 2.電焊條加工專用設(shè)備12 頁(yè)巖原油裝置18 3.汽車、拖拉

14、機(jī)、內(nèi)燃機(jī)加工專用設(shè)備15 輕質(zhì)油裝置18 4.電線電纜加工專用設(shè)備15重裝設(shè)備（鉑重裝，芳經(jīng)油）提、對(duì)二甲苯裝置 5.電器絕緣材料加工專用設(shè)備15 二甲苯裝置15 6.軸承材料加工專用設(shè)備15 2.乙烯、丙烯15 7.液壓件氣動(dòng)原件加工專用設(shè)備15 其中：小型、炭鋼設(shè)備 12 8.汽輪機(jī)、電機(jī)加工專用設(shè)備15 乙烯、丙烯 9.礦山機(jī)械加工專用設(shè)備15 裂解爐18 10.冷凍機(jī)、石油化工機(jī)械、閥門加工專用設(shè)備 15 裂解器壓縮機(jī)15 11.食品、造紙、印刷、塑料、橡膠、制藥機(jī)械加工專用設(shè)備15 聚乙烯醇18 12.生產(chǎn)鍋爐電站鋪機(jī)、空分裝置13 空氣裝置15 13.專用生產(chǎn)切削工具專用設(shè)備14

15、 乙醛裝置12 14.機(jī)床加工專用設(shè)備13 氯化鈉裝置12 其中：組合機(jī)床12 丙烯腈裝置12 數(shù)控機(jī)床12 醋酸裝置12 磨加工機(jī)床12 高壓聚乙烯裝置13 鏜銑機(jī)床12 硫氰酸鈉裝置12 15.生產(chǎn)紡織機(jī)械裝用設(shè)備14 對(duì)二甲奔、腈綸聚合裝置18 16.機(jī)械加工其他專業(yè)設(shè)備16 對(duì)甲二笨、氧化酯化裝置15 3.合成氨（中型）18 14.磷酸、三氧磷酸、氫氧酸及其生產(chǎn)品11 其中：煤氣爐16 15.陽(yáng)離子、還原、活性染料12 氫氨壓縮機(jī)20 16.苯酚、苯酐、乙酚12 合成氨合成18 17.酞菁染料、氯醌12 合成氨（小型）14 18.染料中間體12 其中：煤氣爐12 19.醋酸丁酯、增塑劑

16、、有機(jī)玻璃、磁粉12 氨氫壓縮機(jī)16 20.離子交換、環(huán)氧樹(shù)脂、有機(jī)硅11合成氨合成14 21.氯乙酸、羧、甲基纖維素、硬脂酸11 4.化肥尿素18 22.醇酸、合成樹(shù)脂、氧化鐵12 其中：CO2壓縮機(jī)20 23.試劑生產(chǎn)裝置12 5.硫酸8 24.橡膠加工裝置12 其中：焙燒爐10 其中：三、四醌壓延機(jī)18 接觸塔10 25.軋膠生產(chǎn)設(shè)備12 轉(zhuǎn)化器10 26.石油、化工工業(yè)其他專用設(shè)備20 6.氯磷酸設(shè)備8醫(yī)藥工業(yè)專用設(shè)備 7.甲醇16 1.抗菌素設(shè)備10 8.燒堿 10 其中：發(fā)酵罐（碳鋼）10 其中：整流器15 發(fā)酵罐（不銹鋼）20 電解槽10 2.醫(yī)藥合成設(shè)備10 蒸發(fā)器（不包括敞口

17、平鍋）12 3.西藥制劑設(shè)備14 圍堿鍋10 4.西藥制片設(shè)備14 9.純堿10 5.中成藥專用設(shè)備12 其中：碳化塔12 6.生產(chǎn)醫(yī)療器械專用設(shè)備14 煅燒爐15 7.醫(yī)藥工業(yè)其他專用設(shè)備20 10.電石17儀表電訊工業(yè)專用設(shè)備10 其中：電爐變壓器18 1.半導(dǎo)體器件加工專用設(shè)備10 11.硝酸8 2.電真空器件加工專用設(shè)備12 12.鉻酸、電解雙氧水、水合肼12 3.電子器件水汽凈化設(shè)備12 13.草酸、硝酸鹽、硫酸鹽10 4.專用電子測(cè)試儀器設(shè)備6 5.電子元件專用設(shè)備12 12.針織設(shè)備16 6.光學(xué)材料加工專用設(shè)備12 13.內(nèi)衣設(shè)備17 7.電子儀表加工專用設(shè)備12 14.線帶設(shè)

18、備17 8.電子儀表零件加工專用機(jī)床14 15.人造纖維設(shè)備12 9.儀表電訊工業(yè)其他專用設(shè)備14 16.合成纖維設(shè)備14建材工業(yè)專用設(shè)備 其中：濕法機(jī)12 1.水泥15 17.螺絲設(shè)備14 其中：回轉(zhuǎn)窯15 18.紡織工業(yè)其他專用設(shè)備18 立窯12輕工業(yè)專用設(shè)備 2.玻璃 15 1.造紙 其中：玻璃纖維13 備料設(shè)備18 3.磚瓦、陶瓷14 蒸煮設(shè)備18 其中：輪窯：隧道窯13 漂白、漿設(shè)備16 土窯8 造紙?jiān)O(shè)備18 4.石灰14 切割、復(fù)卷、完成設(shè)備16 其中：石灰窯12 堿回收裝置16 5.石英玻璃生產(chǎn)設(shè)備12 2.木材 6.油氈生產(chǎn)設(shè)備12 木工機(jī)械18 7.建材工業(yè)其他專用設(shè)備15

19、人造板流水線18紡織工業(yè)專用設(shè)備 其中：纖維板設(shè)備12 1.棉紡前紡設(shè)備16 干烘機(jī)14 2.棉紡精紡設(shè)備16 3.縫紉機(jī)專用設(shè)備14 3.棉紡加工設(shè)備17 4.自行車專用設(shè)備14 4.織造設(shè)備16 其中：自動(dòng)精密機(jī)床12 5.紡織空調(diào)設(shè)備16 5.鐘、表專用設(shè)備14 6.染整設(shè)備10 其中：自動(dòng)精密機(jī)床12 7.毛紡后紡設(shè)備16 6.制皂專用設(shè)備14 8.毛紡前紡設(shè)備16 其中：皂化設(shè)備10 9.毛紡毛織機(jī)設(shè)備16 7.食品 10.毛紡羊毛衫設(shè)備16 糖果餅干專用設(shè)備16 11.絲織設(shè)備16 罐頭專用設(shè)備16 其中：噴水織機(jī)12 卷煙專用設(shè)備16 8.印刷設(shè)備 16 23.輕工業(yè)其他專用設(shè)備

20、20 9.照相機(jī)設(shè)備16礦山專用設(shè)備 10.香精、香料合成專用設(shè)備13 1.挖掘機(jī)15 11.制筆專用設(shè)備14 2.準(zhǔn)軌電機(jī)車18 12.皮鞋專用設(shè)備13 3.裝載車10 13.皮件制品專用設(shè)備13 4.磨礦設(shè)備15 14.合成革制品專用設(shè)備13 5.礦井提升卷?yè)P(yáng)機(jī)20 15.塑料制品專用設(shè)備14 6.潛孔鉆、牙輪鉆 12 其中：壓延、注射設(shè)備16 7.破碎設(shè)備15 擠出、層壓及壓力機(jī)設(shè)備14 8.坑下鏟運(yùn)機(jī)10 16.日用品鋁制專用設(shè)備14 9.礦山其他專用設(shè)備20 17.服裝制作專用設(shè)備14森林工業(yè)專用設(shè)備 其中：縫紉機(jī)10 1.營(yíng)林機(jī)械10 18.制革專用設(shè)備10 2.采伐機(jī)械15 其中

21、：制革準(zhǔn)備機(jī)械12 3.木材加工機(jī)械15 制革濕操作機(jī)械14 4.森化機(jī)械12 19.日用化品專用設(shè)備 5.卷?yè)P(yáng)運(yùn)輸設(shè)備10 烷基苯（脫氫法）設(shè)備18 6.原木裝載機(jī)10 三基磁酸鈉設(shè)備18 7.森林工業(yè)其他專用設(shè)備 20.制鹽煤炭工業(yè)專用設(shè)備 井礦鹽及化工專用設(shè)備10 1.綜采設(shè)備 海、湖鹽專用設(shè)備11 其中：液壓支架8 21.膠木制品專用設(shè)備14 2.采掘聯(lián)合掘進(jìn)機(jī)10 22.制糖 噴灑機(jī)5 壓榨機(jī)20 裝煤機(jī)7 連續(xù)浸出器15 掘進(jìn)截煤機(jī)10 蒸發(fā)罐、煮糖罐（鋼或不銹鋼）20 穿孔機(jī)10 蒸發(fā)罐、煮糖罐（鋼）10 3.輸送設(shè)備18 真空吸機(jī)20 4.排水設(shè)備16 廢絲干燥設(shè)備20 5.通

22、風(fēng)機(jī)械18 分離機(jī)20 6.洗選設(shè)備15 7.煤炭工業(yè)其他專用設(shè)備18 7.郵電設(shè)備造船工業(yè)專用設(shè)備 郵電通信機(jī)械設(shè)備10 1.大型吊車30 其中：自動(dòng)出售機(jī)6 2.浮吊 25 郵件分揀機(jī)7 3.浮船塢20 包件收寄機(jī)6 4.造船工業(yè)其他專用設(shè)備30 長(zhǎng)途報(bào)話機(jī)械設(shè)備10港務(wù)專用設(shè)備 市內(nèi)報(bào)話機(jī)械設(shè)備13 1.裝船機(jī)械18 自備火車郵箱20 其中16t以上流動(dòng)吊20 郵電電源設(shè)備10 2.大型門座式起重機(jī)20 8.運(yùn)輸船舶 3.輸送機(jī)械10 鋼質(zhì)機(jī)動(dòng)船、鋼質(zhì)油輪、小型客貨輪、機(jī)動(dòng)小艇24 4.導(dǎo)航設(shè)備18 各種駁船、拖輪18 5.浮船20 木質(zhì)水泥船10 6.引水船20 木帆船、木質(zhì)機(jī)動(dòng)船18

23、 7.挖泥船18 9.交通運(yùn)輸其他專用設(shè)備30 8.港務(wù)其他專用設(shè)備20建筑施工專用設(shè)備交通運(yùn)輸及郵電專用設(shè)備 1.起重設(shè)備19 1.鐵路機(jī)車 2.挖掘設(shè)備19 蒸汽機(jī)車20 3.土方鏟運(yùn)機(jī)械19 內(nèi)燃機(jī)車20 4.鑿巖機(jī)械19 電力機(jī)車20 5.基礎(chǔ)鑿井機(jī)械19 2.鐵路貨車20 6.鋼筋混凝土機(jī)械19 3.鐵路客車20 7.筑路機(jī)械19 4.鐵路通信線路和設(shè)備通信線路25 8.其他施工機(jī)械19 通信信號(hào)設(shè)備10公用事業(yè)專用設(shè)備 5.鐵路線路上部建筑（含路基、道渣、軌枕、鋼枕、墊枕、防爬器、魚(yú)尾板、護(hù)坡等和鐵路線上的橋梁、涵洞、隧道）501.水、油、煤氣爐20 6.飛機(jī) 2.儲(chǔ)氣柜（煤氣）5

24、0 固定翼飛機(jī)15 其中：焊接式儲(chǔ)氣柜30 直升飛機(jī) 10 3.煤氣表15 4.公用事業(yè)其他專用設(shè)備50糧食專用設(shè)備商業(yè)專用設(shè)備 1.碾米設(shè)備16 1.立式土油罐8 2.制粉設(shè)備18 2.立式金屬油罐20 3.制油設(shè)備16 3.肉聯(lián)加工和冷凍設(shè)備16 4.油脂浸出設(shè)備10 4.醬油、醋、醬、腌菜腐蝕性嚴(yán)重的設(shè)備和廢舊物資加工設(shè)備10 5.糧食食品設(shè)備16 5.棉花加工設(shè)備16 6.飼料設(shè)備15 6.商業(yè)其他專用設(shè)備20 7.糧油加工其他專用設(shè)備18房屋建筑物房屋分類壽命年限（年）房屋分類壽命年限（年）1.鋼結(jié)構(gòu)3.鋼筋混凝土(磚混結(jié)構(gòu)) 其中：生產(chǎn)用房50 其中：生產(chǎn)用房40 受腐蝕生產(chǎn)用房3

25、0 受腐蝕生產(chǎn)用房30 受強(qiáng)腐蝕生產(chǎn)用房15 受強(qiáng)腐蝕生產(chǎn)用房15 非生產(chǎn)用房55 非生產(chǎn)用房502.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(框架)4.磚木結(jié)構(gòu) 其中：生產(chǎn)用房50 其中：生產(chǎn)用房30 受腐蝕生產(chǎn)用房35 非生產(chǎn)用房40 受強(qiáng)腐蝕生產(chǎn)用房155.簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)10 非生產(chǎn)用房60建（構(gòu)）筑物建（構(gòu)）筑物壽命年限（年）建（構(gòu)）筑物壽命年限（年）1.管道9.污水池20 其中：長(zhǎng)輸油管道1610.儲(chǔ)油罐、池20 長(zhǎng)輸氣管道1611.水井30 其它管道30 其中：深水井302.露天庫(kù)2012.破碎場(chǎng)203.露天框架3013.船廠平臺(tái)204.冷藏庫(kù)3014.船塢30 其中：簡(jiǎn)易冷藏庫(kù)1515.修車槽305.烘房301

26、6.加油站306.水塔3017.水電站大壩607.水塔3018.其他建筑物308.蓄水池30 鑒定房屋新舊程序的參考數(shù)據(jù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)新舊程序鑒定十成最長(zhǎng)不超過(guò)五年的新建房屋（特殊情況例外）九成1.結(jié)構(gòu)部分： 地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無(wú)不均勻沉降。承重構(gòu)件：完好牢固。非承重墻：磚墻完好堅(jiān)固；預(yù)制墻板節(jié)點(diǎn)牢固；拼縫處密實(shí)。屋面：不滲漏。防水層、隔熱層、保溫層完好，排水暢通。樓地面：整體面層完好平整、硬木樓地面平整堅(jiān)固，油漆完好，塊料面層完整牢固。 2.裝飾部分：門窗：完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活，油漆完好。內(nèi)外粉刷：完整無(wú)損（風(fēng)裂除外）。頂棚：完好牢固，無(wú)變形。 3.設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道暢通無(wú)阻

27、，各種衛(wèi)生器具完好，零件齊全。電照：電器設(shè)備、線路各種照明裝置完整牢固，絕緣良好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀良好，使用正常。 八成部分符合上列九成條件者為八成。七成1.結(jié)構(gòu)部分： 地基基礎(chǔ)：有承載能力，有少量不均勻沉降，但已穩(wěn)定。承重構(gòu)件，基本完好。非承重墻：外墻面稍有風(fēng)化，輕微裂縫預(yù)制墻板縫處不夠密實(shí)，稍有滲水、局部破損。屋面：個(gè)別滲漏、保溫層、隔熱層有局部損壞，卷材防水稍有空鼓，翹邊和封口不嚴(yán)。油氈防水發(fā)現(xiàn)龜裂，剛性防水稍有纖維性裂縫，塊體防水層有脫殼，排水基本暢通。樓地面：整體面層稍有裂縫、空鼓、起砂、硬木樓地面少有磨損，油漆尚好。塊料面層有縫隙脫落。 2.裝飾部分：門窗：少量開(kāi)關(guān)不靈，鋼門窗少量變

28、形，銹蝕、五金少量殘缺，油漆尚好。內(nèi)外粉刷：稍有脫灰、空鼓、裂縫。頂棚：面層稍有脫釘、裂縫、缺損。 3.設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下管道基本暢通，衛(wèi)生器具基本完好。電照：設(shè)備、線路照明裝置基本完好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。 六成部分符合上列七成條件者為六成五成稍好于下列條件者為五成四成1.結(jié)構(gòu)部分 地基基礎(chǔ)：承載能力不足，有較大不均勻沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)已產(chǎn)生一定影響。承重構(gòu)件：有輕微裂縫，混凝土剝落，露筋銹蝕。非承重墻：墻面局部損壞，部分立筋松動(dòng)變形，失修嚴(yán)重。屋面：局部漏雨、保溫層、隔熱層嚴(yán)重?fù)p壞。樓地面：整體面層空鼓、裂縫剝落，嚴(yán)重起砂，硬木樓地面腐朽蛀蝕、翹裂、松動(dòng)、油漆老化。 2.裝

29、飾部分： 門窗：開(kāi)關(guān)不靈，翹曲脫落、木質(zhì)腐朽。鋼門窗變形、玻璃、五金殘缺不全、油漆剝落。內(nèi)外粉刷：部分空鼓、裂縫、剝落、貼面掉角、脫落。頂棚：面層局部損壞，有明顯下垂變形。 3.設(shè)備部分： 水衛(wèi)：上水管銹蝕嚴(yán)重，下水破漏。電照：設(shè)備陳舊，電線老化。特種設(shè)備：不能正常使用 。 三成稍好于下列條件者為三成二成1.結(jié)構(gòu)部分： 地基基礎(chǔ)：強(qiáng)度不足，有明顯不均勻沉降，影響上部安全使用。承重構(gòu)件：有明顯下?lián)希瑑A斜，變形。混凝土剝落，露筋腐蝕嚴(yán)重。非承重墻：轉(zhuǎn)隔墻嚴(yán)重開(kāi)裂，傾斜腐蝕門隔立筋松動(dòng)，斷折，面層破壞嚴(yán)重。屋面：嚴(yán)重漏雨，保溫層、隔熱層嚴(yán)重?fù)p壞。樓地面：整體面層嚴(yán)重起砂剝落，硬木樓地面層破損腐朽。

30、2.裝飾部分： 門窗：普遍開(kāi)關(guān)不靈，木材腐朽，鋼門窗腐蝕變形。內(nèi)外粉刷：嚴(yán)重空鼓、剝落。頂棚：基層下垂翹裂嚴(yán)重，木質(zhì)腐朽、面層破損，脫落嚴(yán)重。 3.設(shè)備部分： 水衛(wèi)：下水管道嚴(yán)重堵塞，衛(wèi)生器具嚴(yán)重殘缺。電照：照明裝置陳舊殘缺，電線普遍老化。特種設(shè)備：嚴(yán)重破壞。磚混結(jié)構(gòu)新舊程度鑒定表十成建筑期最長(zhǎng)不超過(guò)五年的新建房屋（特殊情況例外）九成1 結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無(wú)不均勻沉降。承重構(gòu)件：磚墻（柱）、屋架完好牢固。非承重墻：墻體完好無(wú)損。屋面：不滲漏、基層平整完好，排水暢通。樓地面：整體面層完好平整。2 裝飾部分：門窗：完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活，油漆完好。內(nèi)外粉刷：完好無(wú)損（風(fēng)裂除外）。頂棚

31、：完好牢固，無(wú)變形。3 設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道暢通無(wú)阻，各種衛(wèi)生器具完好，零件齊全。電照：線路、各種照明裝置完好無(wú)缺，絕緣良好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀良好，使用正常。八成部分符合上列九成條件者為八成七成1結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有承載能力，有少量不均勻沉降。承重構(gòu)件：墻、柱、梁基本完好，屋架各部件、節(jié)點(diǎn)基本完好。非承重墻：輕微裂縫，面層破損。屋面：局部滲漏，排水設(shè)施基本暢通。樓地面：整體面層完好平整。2裝飾部分：門窗：少量開(kāi)關(guān)不靈活，玻璃五金少量殘缺，油漆尚好。內(nèi)外粉刷：稍有空鼓、裂縫、風(fēng)化。頂棚：少量面層破裂、缺損，少量壓條脫釘。3設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道基本暢通，各種衛(wèi)生器具基本完好，個(gè)別零

32、件缺損。電照：線路和各種照明裝置基本完好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。六成部分符合上列七成條件者為六成五成稍好于下列條件者為五成四成1結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有一定強(qiáng)度，局部有較大不均勻沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)已產(chǎn)生一定影響。承重構(gòu)件：墻、柱產(chǎn)生下沉開(kāi)裂，屋架有局部變形、腐朽、銹蝕。非承重墻：部分裂縫，間隔墻面層局部損壞，失修嚴(yán)重。屋面：局部漏雨，平屋面、隔熱層、防水層破損較重，板屋面基層局部有腐朽變形，排水設(shè)施破壞嚴(yán)重。樓地面：整體面層部分空鼓、脫落。2裝飾部分：門窗：部分開(kāi)關(guān)不靈，局部破損油漆老化、脫落。內(nèi)外粉刷：部分空鼓、裂縫、剝落，勒角嚴(yán)重侵蝕。頂棚：面層損壞較大，有明顯下垂變形。3設(shè)備部分

33、： 水衛(wèi)：上水管銹蝕，下水管不夠暢通，衛(wèi)生器具個(gè)別滴漏損壞嚴(yán)重。電照：電線老化，照明裝置殘缺。特種設(shè)備：不能正常使用。三成稍好于下列條件者為三成二成1結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：強(qiáng)度不足，有較大不均勻沉降，且仍繼續(xù)發(fā)展，嚴(yán)重影響住房安全。承重構(gòu)件：承重墻（柱）嚴(yán)重?fù)p壞，有明顯傾斜變形。屋架端節(jié)點(diǎn)腐朽，銹蝕嚴(yán)重，有下?lián)献冃?。非承重墻：?yán)重開(kāi)裂、傾斜，墻立筋松動(dòng)，斷折，面層破損。屋面：嚴(yán)重漏雨，平屋面。防水隔熱層都嚴(yán)重破損，板屋面基層腐爛變形，排水設(shè)施嚴(yán)重銹爛。樓地面：整體面層嚴(yán)重剝落，木樓地面腐爛破損。 2裝飾部分：門窗：普遍開(kāi)關(guān)不靈，朽亂。內(nèi)外粉刷：嚴(yán)重風(fēng)化剝落。頂棚：基層破亂，面層損缺。3 設(shè)備部分

34、：水衛(wèi)：下水管道嚴(yán)重堵塞，衛(wèi)生器具嚴(yán)重殘缺。電照：電線嚴(yán)重老化，零亂，照明裝置陳舊，不符合絕緣要求。特種設(shè)備：嚴(yán)重?fù)p壞。磚木結(jié)構(gòu)新舊程度鑒定表十成建筑期最長(zhǎng)不超過(guò)五年的新建房屋（特殊情況例外）九成1 結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有足夠強(qiáng)度，無(wú)不均勻沉降。承重構(gòu)件：完好牢固,無(wú)變形、腐朽、節(jié)點(diǎn)松動(dòng)。非承重墻：墻體完好。屋面：不滲漏、木基層平整完好，瓦面完好無(wú)損，排水暢通。樓地面：整體面層完好木樓地面平整牢固，油漆完好。2 裝飾部分：門窗：完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活，油漆完好。內(nèi)外粉刷：完好牢固，無(wú)裂縫、空鼓。頂棚：完好牢固，無(wú)變形、脫落。3 設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道暢通無(wú)阻，各種衛(wèi)生器具完好。電照：線路、各

35、種照明裝置完好無(wú)缺，絕緣良好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀良好，使用正常。八成部分符合上列九成條件者為八成七成1結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有承載能力，有少量不均勻沉降。承重構(gòu)件：磚墻基本完好，木柱架稍有損壞，個(gè)別節(jié)點(diǎn)有松動(dòng)，鐵件銹蝕，支撐松動(dòng)。非承重墻：基本完好。屋面：局部漏雨，稍有翹曲，瓦面有少量破損、松動(dòng)，脊灰開(kāi)裂。樓地面：水泥地坪基本完好，木板面層部分磨損、油漆一般。2裝飾部分：門窗：少量開(kāi)關(guān)不靈活，基本完好，油漆失光。內(nèi)外粉刷：稍有空鼓、裂縫或風(fēng)化，勾縫砂漿少量酥脫落。頂棚：無(wú)明顯變形，面層有細(xì)裂縫，部分缺損、脫落。3設(shè)備部分：水衛(wèi)：上、下水管道基本暢通，各種衛(wèi)生器具基本完好。電照：線路和各種照明裝置基本

36、完好。特種設(shè)備：現(xiàn)狀基本良好，使用正常。六成部分符合上列七成條件者為六成五成稍好于下列條件者為五成四成1結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：下沉較大，對(duì)上部結(jié)構(gòu)已產(chǎn)生一定影響。承重構(gòu)件：承重磚墻局部撕裂。大結(jié)構(gòu)局部?jī)A斜，下垂側(cè)向變形，腐朽蛀蝕，少數(shù)節(jié)點(diǎn)松脫榫，鐵件銹蝕。非承重墻：部分裂縫較重。屋面：基層部分下垂、腐朽，排水設(shè)施銹爛、斷裂。樓地面：水泥面層裂縫、磨損、露石，木樓板大部分磨損裂縫、油漆剝落。2裝飾部分：門窗：部分變形，部分殘缺，開(kāi)關(guān)不靈，木質(zhì)腐朽，油漆老化脫落。內(nèi)外粉刷：風(fēng)化較重大、裂縫脫落，勾縫脫落，勾縫砂漿松酥脫落。頂棚：吊筋松動(dòng)下垂，面層破爛脫落。3設(shè)備部分： 水衛(wèi)：上水管銹蝕，下水管不夠暢

37、通，衛(wèi)生器具損壞較大。電照：電線老化，照明裝置殘缺。特種設(shè)備：不能正常使用。三成稍好于下列條件者為三成二成1結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：有較明顯不均勻沉降，且仍繼續(xù)發(fā)展，嚴(yán)重影響上部結(jié)構(gòu)安全使用。承重構(gòu)件：墻體嚴(yán)重傾斜，開(kāi)裂，木架傾斜，腐朽，側(cè)向變形嚴(yán)重。非承重墻：磚墻裂縫傾斜。屋面：嚴(yán)重漏雨，木基層嚴(yán)重腐朽，排水設(shè)施銹爛。 2裝飾部分：門窗：普遍開(kāi)關(guān)不靈，翹曲變形嚴(yán)重，油漆見(jiàn)酥。內(nèi)外粉灰：普遍風(fēng)化，剝落。頂硼：嚴(yán)重下垂變形，面層破爛不堪。3 設(shè)備部分：水衛(wèi)：下水管道嚴(yán)重堵塞，銹蝕。衛(wèi)生器具嚴(yán)重殘缺。電照：電線普遍老化，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求。簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)新舊程度鑒定表十成建筑期最長(zhǎng)不超

38、過(guò)五年的新建房屋（特殊情況例外）九成1 結(jié)構(gòu)部分：承重構(gòu)件：竹、木構(gòu)件節(jié)點(diǎn)牢固，無(wú)裂縫，腐朽，蛀蝕。非承重墻：圍護(hù)墻完好無(wú)破損。屋面：不漏雨，屋面平整牢固，面層完好，排水無(wú)阻。地面：平整、密實(shí)。2 裝飾部分：門窗：完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活。粉刷：完好無(wú)損。頂棚：完整牢固。3 設(shè)備部分：線路、照明符合用電安全要求。八成部分符合上列九成條件者為八成七成1結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：竹木構(gòu)件節(jié)點(diǎn)較牢固，有少量蛀蝕，鐵件銹蝕。承重構(gòu)件：墻體有少量破損。屋面：稍有漏雨、翹曲、瓦塊有風(fēng)化、破損。油氈、蘆席屋面有少量破漏。地面：表面不平整。2裝飾部分：門窗：部分開(kāi)關(guān)不靈活，玻璃、五金不齊全。內(nèi)外抹灰：稍有裂縫剝落。頂棚：

39、面層少量破損。3設(shè)備部分：臨時(shí)電線照明簡(jiǎn)單使用六成部分符合上列七成條件者為六成五成稍好于下列條件者為五成四成1結(jié)構(gòu)部分：承重構(gòu)件：竹木構(gòu)件結(jié)點(diǎn)個(gè)別松動(dòng)，材料開(kāi)裂、蛀蝕、腐朽、局部變形。非承重墻：磚墻風(fēng)化嚴(yán)重。蘆席板條、竹芭墻糟朽嚴(yán)重。屋面：局部漏雨，基層腐朽變形，瓦面局部風(fēng)化。地面：地面磨損有坑洼。2裝飾部分：門窗：部分翹曲、腐朽，開(kāi)關(guān)不靈，玻璃破壞嚴(yán)重，五金銹蝕殘缺。內(nèi)外粉刷：部分空鼓、剝落。頂棚：面層破壞，多眼。三成稍好于下列條件者為三成二成1結(jié)構(gòu)部分：地基基礎(chǔ)：竹木構(gòu)件節(jié)點(diǎn)大部分松動(dòng)、折斷、腐朽變形。非承重墻：圍護(hù)墻大部分破損腐朽、蛀蝕。屋面：嚴(yán)重漏雨，瓦片破亂、油氈、蘆席大部分凍鼓、破

40、裂。地面：坑洼積水，高低不平。 2裝飾部分：門窗：大部分殘缺不全。內(nèi)外粉灰：嚴(yán)重剝落。混合結(jié)構(gòu)房屋損傷鑒定表九、十成新七、八成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)2125有足夠承載能力，無(wú)不均勻下沉1620有承載能力，稍有不均勻下沉，但已穩(wěn)定承重構(gòu)件2125完好無(wú)損、無(wú)變形、裂縫1620有輕微變形、細(xì)小裂縫，混凝土無(wú)剝落非承重墻1315平直完好、無(wú)傾斜、弓凸1012稍有裂縫、破損，勒角有浸蝕屋面1720完好平整，不滲漏1316稍有破損樓地面1315整體面層平整牢固，無(wú)裂縫、起砂1012稍有磨損、裂縫、起砂裝飾部分門窗2125完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活1620少量變形、開(kāi)關(guān)不靈、玻璃五金個(gè)別殘缺、

41、油漆稍有起皮外粉飾1720完整、粘貼牢固，無(wú)空鼓、裂縫1316稍有空鼓,裂縫風(fēng)化、剝落內(nèi)粉飾1720完整，無(wú)破損1316稍有空鼓,裂縫、剝落頂棚1720完整，無(wú)破損、無(wú)變形，下垂1316無(wú)明顯變形、下垂，稍有裂縫、翹角、松動(dòng)、脫落，油漆失光細(xì)木裝修1315完整牢固，油漆完好有光1012稍有松動(dòng)、殘缺、油漆失光設(shè)備部分水衛(wèi)3340上下水通暢、無(wú)銹蝕、各種器具完好、個(gè)別有滲漏2532基本通暢、器具小有破損、個(gè)別零件殘缺電照2125線路、裝置完好、絕緣良好1620基本完好，無(wú)漏電、個(gè)別零件有損壞暖氣2935設(shè)備、管道完好，無(wú)堵、冒、滴，使用正常2228稍有銹蝕、個(gè)別零件損壞，基本上能正常使用五、六成

42、新三、四成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)1115承載能力不足，有超過(guò)允許范圍的不均勻下沉，并已對(duì)上部構(gòu)件產(chǎn)生影響610承載能力不足，有明顯滑動(dòng)、不均勻下沉或折斷、凍酥、腐蝕等損壞承重構(gòu)件1115局部變形、裂縫、露筋銹蝕占10%以內(nèi)610有明顯下垂變形，露筋銹蝕墻體嚴(yán)重傾斜，風(fēng)化、裂縫弓凸非承重墻79有裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，個(gè)別剝落46嚴(yán)重裂縫、變形、傾斜、弓凸、腐蝕、砂漿酥松脫落屋面912面層、隔熱、保溫層局部損壞，多處漏雨58面層、保溫層嚴(yán)重?fù)p壞、大面積漏雨樓地面79整體面層部分裂縫、空鼓剝落、較大面積起砂46面層嚴(yán)重磨損、起砂、空鼓、剝落、沉陷裝飾部分門窗1115部分翹

43、裂、腐朽、開(kāi)關(guān)不靈、玻璃五金殘缺、油漆老化脫落610木質(zhì)腐朽、普遍開(kāi)關(guān)不靈、五金殘缺、油漆老化、見(jiàn)底外粉飾912部分空鼓、裂縫、剝落、勾縫酥松脫落58嚴(yán)重空鼓、裂縫、剝落、砂漿酥松，墻面滲水內(nèi)粉飾912部分空鼓、裂縫、剝落58嚴(yán)重空鼓、裂縫、剝落頂棚912明顯變形，下垂，局部裂縫、脫落，油漆老化58嚴(yán)重變形下垂、木筋翹裂、腐朽、面層嚴(yán)重破壞細(xì)木裝修79部分腐朽、蛀蝕、破裂松動(dòng)、油漆老化46嚴(yán)重腐朽、破裂、脫落、油漆老化見(jiàn)底設(shè)備部分水衛(wèi)1724不夠通暢，大量銹蝕，個(gè)別滴漏、零件殘缺損壞912嚴(yán)重堵塞、銹蝕、漏水、衛(wèi)生器具零件殘損電照1115設(shè)備陳舊、電線部分老化，絕緣不良，裝置有損壞610設(shè)備破

44、陋，電線普遍老化，絕緣不合要求暖氣1521部分設(shè)備管道銹蝕，零件損壞，有滴、漏、跑現(xiàn)象，供氣不正常814銹蝕嚴(yán)重、零件殘損，跑、漏嚴(yán)重，基本上無(wú)法使用一、二成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)15嚴(yán)重下沉、位移、損壞嚴(yán)重，已失去承載能力承重構(gòu)件15嚴(yán)重變形下垂，堵體傾斜，腐蝕嚴(yán)重，時(shí)刻有倒塌危險(xiǎn)非承重墻13損壞嚴(yán)重，有倒塌危險(xiǎn)屋面14各部位損壞嚴(yán)重，已不能防雨又無(wú)法維修，有塌落危險(xiǎn)樓地面13大面積損壞、腐朽，已無(wú)補(bǔ)修價(jià)值裝飾部分門窗15木質(zhì)腐爛、嚴(yán)重變形，無(wú)法開(kāi)關(guān)外粉飾14大面積脫落無(wú)補(bǔ)修價(jià)值內(nèi)粉飾14大量空鼓、脫落頂棚14大面積破損、吊頂腐爛，有坍落危險(xiǎn)細(xì)木裝修13大量嚴(yán)重破損、腐朽、不能使用設(shè)備

45、部分水衛(wèi)18腐爛、銹死、不能使用電照15破爛不堪、不絕緣，有礙人身安全暖氣17設(shè)備、管道銹蝕損壞嚴(yán)重，已無(wú)法無(wú)法使用磚木結(jié)構(gòu)房屋損傷鑒定表九、十成新七、八成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)2125完好，無(wú)不均勻下沉，有足夠承載能力1620稍有不均勻下沉，有細(xì)微裂縫，但已穩(wěn)定承重構(gòu)件2125各部位完好無(wú)損1620墻體有輕微裂縫，木層架稍變形，下?lián)狭芽p非承重墻1315完好無(wú)損，無(wú)裂縫1012表面稍有風(fēng)化，細(xì)裂縫、勒腳有浸蝕屋面1720脊平瓦正，完好無(wú)損，不滲漏1316少量瓦片碎裂、風(fēng)化、掉角、出線、屋脊有松動(dòng)樓地面1315面層平正，無(wú)裂縫、完好無(wú)缺1012輕微磨損、稍有裂縫、起砂、空鼓、

46、缺損裝飾部分門窗2125完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活、油漆有光1620少量變形、開(kāi)關(guān)不靈、玻璃五金個(gè)別殘缺、油漆起皮外粉飾1720粘貼牢固，完好無(wú)縫1316稍有空鼓,裂縫、風(fēng)化、剝落、勾縫酥松內(nèi)粉飾1720完整，無(wú)縫、無(wú)空鼓1316稍有空鼓,裂縫、剝落頂棚1720完整無(wú)損、無(wú)變形，下垂1316無(wú)明顯變形，面層稍有裂縫細(xì)木裝修1315完整牢固，油漆有光1012基本完整牢固、個(gè)別松動(dòng)脫落，油漆失光設(shè)備部分水衛(wèi)3340器具齊全、管道通暢、無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏2532上下水基本通暢、器具基本完好、個(gè)別零件缺損電照2125裝置完好牢固、絕緣良好1620基本完好，無(wú)漏電現(xiàn)象、個(gè)別部件破損暖氣2935設(shè)備完好，無(wú)銹蝕、無(wú)漏

47、，使用正常2228稍有銹蝕、個(gè)別零件損壞，基本上能正常使用五、六成新三、四成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)1115局部不足，有超過(guò)允許范圍的不均勻下沉610有明顯不均勻沉降或壓碎凍酥、腐蝕現(xiàn)象仍在發(fā)展承重構(gòu)件1115墻體有部分裂縫、傾斜、風(fēng)化、腐蝕木屋架變形、下垂、腐蝕、節(jié)點(diǎn)松動(dòng)610墻體嚴(yán)重?cái)嗔选A斜，風(fēng)化、木梁柱等嚴(yán)重變形、腐蝕非承重墻79有裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕，酥松、剝落46嚴(yán)重裂縫、傾斜、風(fēng)化、腐蝕、酥松、脫落屋面912脊不正、瓦不平，有碎裂，局部漏雨58屋面凹凸不平、瓦片零亂不落槽、破碎風(fēng)化嚴(yán)重樓地面79有較大程度磨損，部分空鼓、剝落，嚴(yán)重起砂46磨損嚴(yán)重、大部分

48、起鼓、剝落、下陷，高低不平裝飾部分門窗1115部分翹裂、松動(dòng)、腐朽、開(kāi)關(guān)不靈、五金不全、油漆老化610大部腐朽、普遍開(kāi)關(guān)不靈、五金殘損、油漆老化見(jiàn)底外粉飾912部分空鼓、裂縫、剝落、酥松58嚴(yán)重空鼓、裂縫、剝落內(nèi)粉飾912有明顯變形、下垂、面層部分裂縫、脫釘翹角、松動(dòng)58嚴(yán)重變形下垂、面層脫落頂棚912明顯變形，下垂，面層部分裂縫、脫釘翹角、松動(dòng)58嚴(yán)重變形下垂、面層脫落細(xì)木裝修79部分腐朽、蛀蝕、破裂松動(dòng)、油漆老化46嚴(yán)重腐朽、破裂、脫落、油漆老化見(jiàn)底設(shè)備部分水衛(wèi)1724有較多積垢、銹蝕，個(gè)別滴漏，零部件損壞912嚴(yán)重堵塞銹蝕、漏水、器具零件大部分損壞電照1115設(shè)備陳舊、電線老化，絕緣差，

49、裝置殘缺損壞610設(shè)備破陋，電線普遍老化，絕緣不合要求暖氣1521部分銹蝕嚴(yán)重，零部件損壞，有滴漏，供氣不正常814銹蝕嚴(yán)重、零件缺損嚴(yán)重，基本上無(wú)法使用一、二成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)15地基滑移、嚴(yán)重不均勻下沉、基本已失去承載能力承重構(gòu)件15墻體普遍內(nèi)斜外傾、腐蝕嚴(yán)重，梁柱斷裂腐朽非承重墻13普遍傾斜、風(fēng)化、墻根掏空屋面14破漏不堪，已無(wú)法補(bǔ)修樓地面13普遍破損，已無(wú)補(bǔ)修價(jià)值裝飾部分門窗15幾乎全部腐朽變形，無(wú)法開(kāi)關(guān)外粉飾14大面積空鼓、酥松、剝落內(nèi)粉飾14大面積空鼓、脫落頂棚14大面積破損、吊頂腐爛，有坍落危險(xiǎn)細(xì)木裝修13大量腐朽、破損，失去使用功能設(shè)備部分水衛(wèi)18腐爛、銹死、不能使

50、用電照15設(shè)備破爛不堪、不絕緣，已有礙人身安全暖氣17普遍銹蝕、損壞，已無(wú)法使用其他（簡(jiǎn)易）結(jié)構(gòu)房屋的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表九、十成新七八成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)21-25完好，有足夠承載能力16-20稍有不均勻下沉，有細(xì)微裂縫承重構(gòu)件21-25完好無(wú)損16-20墻體有輕微裂縫，堿蝕，屋架稍有變形，裂縫非承重墻13-15完好無(wú)損10-12表面稍有風(fēng)化、細(xì)裂縫、墻根有腐蝕 屋面17-20完好無(wú)損無(wú)滲漏13-16屋面不夠平整、平坦、個(gè)別部位有滲漏樓地面13-15完整、無(wú)裂縫10-12輕度磨損、稍有裂縫凹凸不平裝修部分門窗21-25完好、開(kāi)關(guān)靈活、油漆有光澤16-20少量變形、開(kāi)關(guān)失靈、油

51、漆無(wú)光起皮外粉飾17-20粘貼牢固、完好無(wú)縫13-16稍有空鼓、裂縫、剝落內(nèi)粉飾17-20完整、無(wú)縫、無(wú)空鼓13-16稍有空鼓、裂縫、剝落頂棚17-20完整無(wú)損、無(wú)變形下垂13-16無(wú)明顯變形、稍有裂縫細(xì)木裝修13-15完整牢固，油漆有光10-12基本完好、個(gè)別松動(dòng)、油漆失光設(shè)備部分水衛(wèi)33-40暢通無(wú)阻、無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏25-32基本通暢、器具完好、個(gè)別部件有損壞電照21-25裝置完好牢固，絕緣良好16-20基本完好、無(wú)漏電、個(gè)別部件有損壞暖氣29-35設(shè)備完好、無(wú)銹蝕、無(wú)漏、使用正常22-28稍有銹蝕、個(gè)別零件損壞，能正常使用五、六成三、四成標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)11-15

52、有超過(guò)允許范圍的沉降，對(duì)上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響6-10嚴(yán)重不均勻下沉，有凍酥、破碎腐蝕承重構(gòu)件11-15墻體較多的堿蝕、風(fēng)化、裂縫、收根屋架明顯變形6-10墻體嚴(yán)重?cái)嗔选A斜、風(fēng)化、梁柱嚴(yán)重變形、裂縫非承重墻7-9墻體傾斜、開(kāi)裂、堿蝕、收根4-6嚴(yán)重傾斜、開(kāi)裂、風(fēng)化收根屋面9-12局部風(fēng)化、剝落起皮、多處漏雨5-8屋面空鼓裂縫、脫落、油氈老化、大部破損樓地面7-9較大磨損、部分破裂、脫落、高低不平4-6嚴(yán)重磨損、起砂、剝落、沉陷、坑洼不平裝修設(shè)備門窗11-15部分變形、腐蝕、開(kāi)關(guān)不靈、五金不全、油漆老化6-10大部腐蝕、普遍開(kāi)關(guān)不靈、五金殘缺、油漆老化見(jiàn)底外粉飾9-12部分空鼓、裂縫、風(fēng)化堿蝕、剝落

53、5-8嚴(yán)重空鼓裂縫、酥松、剝落、滲水內(nèi)粉飾9-12部分空鼓、裂縫、剝落5-8嚴(yán)重空鼓、裂縫、剝落頂棚9-12明顯變形、下垂、裂縫、翹角、脫落5-8嚴(yán)重變形、下垂、脫落細(xì)木裝修7-9部分腐朽蛀蝕、破裂、松動(dòng)、油漆老化4-6嚴(yán)重腐朽蛀蝕、破裂、松動(dòng)、油漆見(jiàn)底設(shè)備部分水衛(wèi)11-24不夠通暢，部分銹蝕、零部件損壞、有滴漏9-12嚴(yán)重堵塞銹蝕、漏水、器具零件大量損壞電照11-15設(shè)備陳舊、電線老化絕緣差、裝置殘損6-10設(shè)備陳腐、電線老化絕緣不合要求暖氣15-21部分銹蝕嚴(yán)重、零部件損壞、有滴漏，供氣不正常8-14大部銹蝕嚴(yán)重、零部件損壞、基本上無(wú)法使用一、二成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)1-5地基滑移

54、嚴(yán)重、不均勻下沉，基本失去承載能力承重構(gòu)件1-5墻體內(nèi)斜外傾嚴(yán)重，梁柱斷裂腐蝕非承重墻1-3大量?jī)A斜、風(fēng)化、裂縫、收根嚴(yán)重、基本掏空屋面1-4損壞極其嚴(yán)重，大面積漏雨，已無(wú)法補(bǔ)償樓地面1-3普遍破損嚴(yán)重，無(wú)補(bǔ)修價(jià)值裝修部分 門窗1-5普遍腐朽變形，無(wú)法開(kāi)關(guān)外粉飾1-4大面積空鼓，酥松剝落內(nèi)粉飾1-4大面積空鼓脫落頂棚1-4大面積損壞，吊筋腐爛有坍塌危險(xiǎn)細(xì)目裝修1-3大量破損，腐朽，蛀蝕脫落，失去使用功能設(shè)備部分水衛(wèi)1-8腐爛繡死，不能使用電照1-5破爛不堪，電線不絕緣已有礙人身危險(xiǎn)暖氣1-7普遍銹蝕，損壞，已不能使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)九十成新七八成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部

55、分基礎(chǔ)21-25有足夠承載能力，無(wú)不均勻下降16-20有承載能力，稍有不均勻下沉，但已穩(wěn)定承重構(gòu)件21-25完好牢固16-20基本完好，梁板柱等有輕微裂縫、變形、露筋非承重墻13-15墻體無(wú)腐蝕、損壞、預(yù)制墻板節(jié)點(diǎn)牢固10-12稍有風(fēng)化、裂縫、勒腳與浸蝕屋面17-20不滲漏，防水、隔熱、保溫層完好，排水設(shè)施通暢13-16個(gè)別滲漏、隔熱層、保溫層有損壞樓地面13-15整體面層牢固，無(wú)空鼓、起砂、下沉、裂縫10-12整體面層稍有裂縫，空鼓、起砂、剝落裝修部分門窗21-25完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活，玻璃五金齊全、油漆完好，有光澤16-20少量變形、開(kāi)關(guān)不靈、玻璃五金個(gè)別殘缺，油漆稍有起皮、剝落外粉飾17-

56、20完整、粘結(jié)牢固，清水墻勻縫砂漿密實(shí)13-16稍有空鼓、裂縫、風(fēng)化、剝落、勻縫砂漿少量酥松脫落內(nèi)粉飾17-20完整牢固，無(wú)空鼓，裂縫、剝落13-16稍有空鼓、裂縫、剝落、頂棚17-20完好、無(wú)損、無(wú)變形13-16面層稍有裂縫、脫釘、翹角、松動(dòng)、壓條損壞細(xì)木裝修13-15完整牢固、油漆完好10-12稍有松動(dòng)、殘缺、油漆失光設(shè)備部分水衛(wèi)33-40上下水通暢、無(wú)銹蝕、各種器具完好、零件齊備無(wú)損25-32基本通暢、器具基本完好、個(gè)別零件損壞電照21-25線路、裝置完好、牢固絕緣良好16-20線路、裝置基本完好、個(gè)別零件損壞暖氣29-35管道、設(shè)備完好無(wú)堵漏，使用正常22-28基本完好、個(gè)別部件損壞、

57、尚可使用五、六成新三、四成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)11-15有超過(guò)允許范圍的不均勻下沉，對(duì)上部構(gòu)件已產(chǎn)生一定影響（變形、裂縫6-10承載能力不足，有明顯滑動(dòng)，不均勻下沉或有壓碎折斷凍酥、腐蝕等損壞承重構(gòu)件11-15局部變形、裂縫、傾斜露筋銹蝕面10%以內(nèi)6-10梁、板、柱等有明顯下垂變形、漏筋銹蝕嚴(yán)重，墻體有嚴(yán)重的裂縫、傾斜、風(fēng)化腐蝕非承重墻7-9裂縫、弓凸、傾斜、風(fēng)化、腐蝕、局部有損壞4-6有嚴(yán)重的裂縫、變形、破損傾斜、風(fēng)化腐蝕屋面9-12局部漏雨、隔熱、保溫層較大損壞5-8保溫層、隔熱層嚴(yán)重?fù)p壞、面層嚴(yán)重開(kāi)裂老化，嚴(yán)重漏雨樓地面7-9部分裂縫，空凸剝落、嚴(yán)重起砂4-6整體

58、面層嚴(yán)重起砂、剝落、裂縫、沉陷、凹凸不平裝修部分門窗11-16部分翹裂、棒頭松動(dòng)、腐朽、開(kāi)關(guān)不靈、玻璃五金殘缺、油漆老化脫皮6-10木質(zhì)腐朽、開(kāi)關(guān)普遍不靈，玻璃五金殘缺、油漆老化、剝落見(jiàn)底外粉飾9-12部分空凸、裂縫、剝落風(fēng)化，勾縫砂漿部分酥松脫落5-8嚴(yán)重空鼓、裂縫、剝落墻面滲水、勾縫砂漿嚴(yán)重酥松剝落內(nèi)粉飾9-12部分空凸、裂縫面層脫落5-8嚴(yán)重空鼓、裂縫、剝落頂棚9-12明顯變形、下垂、裂縫、面層脫落5-8嚴(yán)重變形、下垂、損壞、木筋彎曲翹裂、腐朽、蛀蝕、壓條脫落細(xì)木裝修7-9部分腐蝕、蛀蝕、破裂松動(dòng)、油漆老化4-6木質(zhì)腐蝕、蛀蝕、破裂松動(dòng)、油漆見(jiàn)底設(shè)備部分水衛(wèi)13-24上下水不夠通暢、管道

59、有較多銹蝕、個(gè)別滴漏、器具零件部分殘缺損壞9-12嚴(yán)重堵塞、銹蝕、漏水、器具零件嚴(yán)重?fù)p壞、殘缺電照11-15設(shè)備陳舊、電線部分老化、絕緣較差，少量裝置損壞殘缺6-10設(shè)備陳舊、電線老化零件裝置殘缺不全、絕緣不良暖氣5-21部分設(shè)備、管道銹蝕嚴(yán)重、零件損壞、有滴、冒、跑現(xiàn)象、供氣不正常8-14設(shè)備、管道銹蝕嚴(yán)重、零件損壞、殘缺不齊、滴、冒、跑嚴(yán)重、基本無(wú)法使用一、二成新標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)部分基礎(chǔ)1-5承載能力嚴(yán)重不足，嚴(yán)重不均勻下沉已引起結(jié)構(gòu)嚴(yán)重傾斜，位移裂縫扭曲等承重構(gòu)件1-5嚴(yán)重變形、裂縫、露筋已超過(guò)允許范圍非承重墻1-3嚴(yán)重傾斜、斷裂、腐蝕、掏空、有明顯倒塌危險(xiǎn)屋面1-4屋面防水已不起作用

60、，保溫隔熱層大面積損壞脫落樓地面1-3大面積損壞、剝落見(jiàn)底裝修部分門窗1-5木質(zhì)腐爛、嚴(yán)重變形、無(wú)法使用外粉飾1-4已成片、大面積脫落內(nèi)粉飾1-4大量裂縫、大面積脫落頂棚1-4大面積損壞，剝落、木筋多處腐朽時(shí)刻有塌落危險(xiǎn)細(xì)目裝修1-3嚴(yán)重腐蝕、破裂、松動(dòng)并開(kāi)始脫落設(shè)備部分水衛(wèi)1-8上下水管道嚴(yán)重腐爛，銹死器具破爛不堪，已無(wú)法使用電照1-5設(shè)備陳腐，電線老化多處漏電暖氣1-7設(shè)備、管道銹蝕極其嚴(yán)重、已無(wú)法維修使用機(jī)器設(shè)備評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)1. 機(jī)器設(shè)備陳舊貶值參考表折舊貶值率%設(shè)備狀態(tài)剩余使用壽命%全新0全新，剛剛安裝，尚可使用資產(chǎn)狀態(tài)極佳100595很好10很新，只輕微使用過(guò)，無(wú)需要更換任何部