工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作

1、 建筑施工組織目錄 2.1施工準(zhǔn)備工作概述 2.2 調(diào)查研究與收集資料 2.3 技術(shù)資料的準(zhǔn)備 模塊2 工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作 2.5 勞動(dòng)力及物資的準(zhǔn)備 2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備 2.6 季節(jié)性施工準(zhǔn)備工作 學(xué)習(xí)描述 教學(xué)內(nèi)容 本模塊主要介紹施工準(zhǔn)備工作的相關(guān)知識(shí)，具體包括調(diào)查研究及資料的收集、技術(shù)資料準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、制訂勞動(dòng)力物資準(zhǔn)備工作計(jì)劃及冬雨期施工準(zhǔn)備工作等內(nèi)容。 教學(xué)要求 通過本模塊的學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解施工準(zhǔn)備工作的意義及分類，熟悉原始資料的調(diào)查與研究、技術(shù)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)、勞動(dòng)力物資計(jì)劃及冬雨期施工準(zhǔn)備等工作的具體內(nèi)容。 實(shí)踐環(huán)節(jié) 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。模塊2 工

2、程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作2.1 施工準(zhǔn)備工作概述2.1.1施工準(zhǔn)備工作的意義、要求與分類4）提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益2）降低施工風(fēng)險(xiǎn)損失1）遵循建筑施工程序3）創(chuàng)造工程開工和順利施工的條件1.施工準(zhǔn)備工作的意義2.1 施工準(zhǔn)備工作概述2.1.1施工準(zhǔn)備工作的意義、要求與分類2.對(duì)施工準(zhǔn)備工作的要求 編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃。（4）（3）（2）（1） 建立嚴(yán)格的施工準(zhǔn)備工作責(zé)任制與檢查制度。 施工準(zhǔn)備工作應(yīng)有組織、有計(jì)劃、分階段、有步驟地進(jìn)行。 施工準(zhǔn)備工作應(yīng)做好以下4個(gè)結(jié)合。2.1 施工準(zhǔn)備工作概述2.1.1施工準(zhǔn)備工作的意義、要求與分類3.施工準(zhǔn)備工作的分類2.按工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作的范圍2）單位工程施工條件

3、準(zhǔn)備3）分部工程作業(yè)條件準(zhǔn)備1）全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備2.1 施工準(zhǔn)備工作概述2.1.1施工準(zhǔn)備工作的意義、要求與分類3.施工準(zhǔn)備工作的分類（1）開工前的施工準(zhǔn)備（2）開工后的施工準(zhǔn)備2）按工程所處的施工階段不同申請(qǐng)辦理施工許可證的條件 申請(qǐng)辦理施工許可證的條件有如下幾個(gè)。（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)：工期不足一年為合同價(jià)的50，大于一年為30。（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其

4、他條件。知識(shí)鏈接2.1 施工準(zhǔn)備工作概述2.1 施工準(zhǔn)備工作概述2.1.2施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容2.2.1原始資料的調(diào)查2.2 調(diào)查研究與收集資料建設(shè)地區(qū)的能源調(diào)查31542工序：建設(shè)地區(qū)的交通調(diào)查 主要材料的調(diào)查半成品及成品的調(diào)查材料、成品、半成品價(jià)格調(diào)查1.技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的調(diào)查2.2.1原始資料的調(diào)查2.2 調(diào)查研究與收集資料2.建設(shè)場(chǎng)址的勘察1）地形、地貌的調(diào)查2）工程地質(zhì)及水文地質(zhì)的調(diào)查3）氣象資料的調(diào)查4）周圍環(huán)境及障礙物的調(diào)查2.2.1原始資料的調(diào)查2.2 調(diào)查研究與收集資料1）社會(huì)勞動(dòng)力和生活設(shè)施的調(diào)查2）施工單位情況的調(diào)查3.社會(huì)資料調(diào)查2.2.2參考資料的收集2.2 調(diào)查研究與收集

5、資料2.1.3. 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量參考指標(biāo) 氣象、雨期及冬期參考資料 施工工期參考指標(biāo)提示： （1）原建設(shè)部以建標(biāo)200038號(hào)文發(fā)布的全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額是在原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1985年制定的建筑安裝工程工期定額基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，按正常施工條件、合理的勞動(dòng)組織，以施工企業(yè)技術(shù)裝備和管理的平均水平為基礎(chǔ)，結(jié)合各地區(qū)工期定額執(zhí)行情況，在廣泛調(diào)查研究的基礎(chǔ)上修編而成的。 （2）該定額是編制招標(biāo)文件的依據(jù)，是簽訂建筑安裝工程施工合同、確定合理工期及施工索賠的基礎(chǔ)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考。注意哦！2.2

6、 調(diào)查研究與收集資料2.3.1熟悉與會(huì)審圖紙2.3 技術(shù)資料的準(zhǔn)備1.熟悉圖紙（1）基礎(chǔ)部分（2）主體結(jié)構(gòu)部分（3）屋面及裝飾方面2.3.1熟悉與會(huì)審圖紙2.3 技術(shù)資料的準(zhǔn)備1）圖紙會(huì)審的目的2）圖紙會(huì)審的內(nèi)容2.圖紙會(huì)審2.3.1熟悉與會(huì)審圖紙2.3 技術(shù)資料的準(zhǔn)備審核的主要原則12345是否符合有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的審批要求否對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行了全面、合理的優(yōu)化安全可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性是否有保證，是否符合工程總造價(jià)的要求是否滿足使用功能和施工工藝要求設(shè)計(jì)深度是否符合設(shè)計(jì)階段的要求3.監(jiān)理工程師對(duì)施工圖審核的原則和重點(diǎn)2.3.1熟悉與會(huì)審圖紙2.3 技術(shù)資料的準(zhǔn)備（1）圖紙的規(guī)范性（2）建筑功能設(shè)

7、計(jì)（3）建筑造型與立面設(shè)計(jì)（6）各專業(yè)協(xié)調(diào)一致的情況（5）材料代換的可能性（4）結(jié)構(gòu)安全性（7）施工可行性2）監(jiān)理工程師進(jìn)行施工圖審核的重點(diǎn)2.3.2 編制施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)是由承建單位根據(jù)自身的實(shí)際情況和工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，在施工前對(duì)設(shè)計(jì)和施工、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)、前方和后方、人力和物力、時(shí)間和空間等方面所做的一個(gè)導(dǎo)向，是統(tǒng)籌施工全過程的重要的技術(shù)文件。2.3.3 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 在設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審的基礎(chǔ)上，施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，預(yù)算部門即可著手編制單位工程施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以確定人工、材料和機(jī)械費(fèi)用的支出，并確定人工數(shù)量、材料消耗數(shù)量及機(jī)械臺(tái)班使用量。施工圖預(yù)算是按施

8、工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算工程量。施工預(yù)算是按現(xiàn)場(chǎng)施工工藝及技術(shù)要求計(jì)算得出的工程量，是施工方控制施工成本的一個(gè)技術(shù)手段。2.3.3 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算 施工圖預(yù)算是招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)，建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工程結(jié)算，確定人工、材料、機(jī)械消耗量并編制施工組織設(shè)計(jì)，以及與施工單位簽訂承包合同的依據(jù)。 施工預(yù)算是企業(yè)內(nèi)部控制各項(xiàng)成本支出，加強(qiáng)施工管理的依據(jù)；是衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率，計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)；也是簽發(fā)施工任務(wù)書、限額領(lǐng)料、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析等的依據(jù)。知識(shí)鏈接2.4.1拆除障礙物2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備 （1）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的一切地上、地下障礙物，都應(yīng)在開工前清除。 （2）對(duì)于房屋的拆除，一般只

9、要把水源、電源切斷后即可進(jìn)行拆除。若采用爆破的方法時(shí)，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，需要由專業(yè)的爆破作業(yè)人員來承擔(dān)。 （3）架空電線（電力、通信）、地下電纜（包括電力、通信）的拆除，要與電力部門或通信部門聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。 （4）自來水、污水、煤氣、熱力等管線的拆除，都應(yīng)與有關(guān)部門取得聯(lián)系，辦好手續(xù)后由專業(yè)公司來完成。 （5）場(chǎng)內(nèi)的樹木須報(bào)請(qǐng)園林部門批準(zhǔn)后方可砍伐。 （6）拆除障礙物后，留下的雜物應(yīng)清除出場(chǎng)外。2.4.2“七通一平”工作2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備 在工程施工范圍內(nèi)，通給水、通排水、通電、通信、通路、通燃?xì)?、通熱力以及?chǎng)地平整，稱為“七通一平”。這項(xiàng)工作，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的“七

10、通一平”規(guī)劃來進(jìn)行。2.4.3測(cè)量放線2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備 （1）施工時(shí)應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的由規(guī)劃部門給定的永久性坐標(biāo)和高程，按建筑總圖上的要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)點(diǎn)的測(cè)量，妥善設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)永久性標(biāo)準(zhǔn)，為施工全過程的測(cè)量放線創(chuàng)造條件。 （2）在測(cè)量放線前，應(yīng)做好檢驗(yàn)校正儀器、校核紅線樁（規(guī)劃部門給定的紅線，在法律上起著控制建筑用地的作用）與水準(zhǔn)點(diǎn)、制定測(cè)量放線方案（如平面控制、標(biāo)高控制、沉降觀測(cè)和竣工測(cè)量等）等工作。如發(fā)現(xiàn)紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn)有問題，應(yīng)提請(qǐng)建設(shè)單位處理。 （3）建筑物應(yīng)通過設(shè)計(jì)圖中的平面控制軸線來確定其輪廓位置，測(cè)定后提交有關(guān)部門和建設(shè)單位驗(yàn)線，以保證定位的準(zhǔn)確性。2.4.4臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)

11、2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備 （1）在考慮施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)時(shí)，應(yīng)盡量利用原有建筑物，并盡可能地減少臨時(shí)設(shè)施的數(shù)量，以節(jié)約用地、節(jié)省投資。 （2）各種生產(chǎn)、生活用的臨時(shí)設(shè)施包括各種倉庫、混凝土攪拌站、預(yù)制構(gòu)件場(chǎng)地、各種加工作業(yè)棚、機(jī)修站、辦公用房、食堂、宿舍、文化生活設(shè)施等，均應(yīng)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的位置、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、面積等要求組織修建。大、中型工程可分批進(jìn)行修建。 （3）現(xiàn)場(chǎng)生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)按施工平面布置圖的要求進(jìn)行。 （4）為了安全及文明施工，應(yīng)用圍墻將施工用地圍護(hù)起來，圍墻的形式、材料和高度應(yīng)符合市容管理的有關(guān)規(guī)定和要求，并在主要出入口設(shè)置標(biāo)牌掛圖，標(biāo)明工程項(xiàng)目的名稱、施工單位

12、、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等。提示： 合法的房地產(chǎn)開發(fā)需要五證齊全，這五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證。五證中最關(guān)鍵的是建筑工程規(guī)劃許可證和施工許可證，缺少一項(xiàng)就是違章建筑，無法辦理房產(chǎn)證。注意哦！2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備2.5.1施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備2.5 勞動(dòng)力及物資的準(zhǔn)備1.項(xiàng)目管理人員的配備項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)2.5.1施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備2.5 勞動(dòng)力及物資的準(zhǔn)備2.基本施工隊(duì)伍的確定 根據(jù)工程特點(diǎn)，選擇恰當(dāng)?shù)膭趧?dòng)組織形式，如模板工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、木工、架子工、防水工、雜工、水暖工、電工等。土建施工隊(duì)伍是混合隊(duì)伍形式，其特點(diǎn)是人員配備少，工人以本工種為主兼做

13、其他工作，工序之間搭接比較緊湊，勞動(dòng)效率高。例如，磚混結(jié)構(gòu)的主體階段主要以瓦工為主，配有架子工、木工、鋼筋工、混凝土工及機(jī)械工；裝修階段則以抹灰工為主，配有木工、電工等。對(duì)于裝配式結(jié)構(gòu)，則以結(jié)構(gòu)吊裝為主，配備適當(dāng)?shù)碾姾腹?、木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工等。?duì)于全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，混凝土工是主要工種，由于采用工具式模板，操作簡(jiǎn)便，因此不一定配備木工，只要有一些熟練的操作人員即可。2.5.1施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備2.5 勞動(dòng)力及物資的準(zhǔn)備3.專業(yè)施工隊(duì)伍的組織 機(jī)電安裝及消防、空調(diào)、通信系統(tǒng)等設(shè)備一般由生產(chǎn)廠家進(jìn)行安裝和調(diào)試，有的施工項(xiàng)目需要機(jī)械化施工公司承擔(dān)，如土石方、吊裝工程等。這些都應(yīng)在施工準(zhǔn)備中以簽訂承包合

14、同的形式予以明確，以便組織施工隊(duì)伍。2.5.1施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備2.5 勞動(dòng)力及物資的準(zhǔn)備4.外包施工隊(duì)伍的組織 由于建筑市場(chǎng)的開放及用工制度的改變，施工單位僅靠本身的能力來完成各項(xiàng)施工任務(wù)已不能滿足要求，這時(shí)需要組織外包施工隊(duì)伍共同承擔(dān)。外包施工隊(duì)伍大致有獨(dú)立承擔(dān)單位工程的施工、承擔(dān)分部（分項(xiàng)）工程的施工、參與施工單位的班組施工三種形式。2.5.1施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備2.5 勞動(dòng)力及物資的準(zhǔn)備5.優(yōu)化勞動(dòng)組合與技術(shù)培訓(xùn) （1）針對(duì)工程施工難點(diǎn)，組織工程技術(shù)人員和工人隊(duì)伍中的骨干力量，進(jìn)行類似工程的考察學(xué)習(xí)。 （2）做好專業(yè)工程技術(shù)培訓(xùn)，提高對(duì)新工藝、新材料使用操作的適應(yīng)能力。 （3）強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，抓好

15、質(zhì)量教育，增強(qiáng)質(zhì)量觀念。 （4）工人隊(duì)組實(shí)行優(yōu)化組合、雙向選擇、動(dòng)態(tài)管理，最大限度地調(diào)動(dòng)職工的積極性。 （5）認(rèn)真全面地進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)的落實(shí)和技術(shù)交底工作。 （6）切實(shí)抓好施工安全、防火和文明施工等方面的教育。2.5.2施工物資的準(zhǔn)備2.5 勞動(dòng)力及物資的準(zhǔn)備4.生產(chǎn)工藝設(shè)備的準(zhǔn)備2.構(gòu)（配）件、制品的加工準(zhǔn)備1.建筑材料的準(zhǔn)備3.建筑安裝機(jī)具的準(zhǔn)備2.6.1冬期施工準(zhǔn)備2.6 季節(jié)性施工準(zhǔn)備工作1.冬期施工的特點(diǎn) （2）冬期施工發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故呈滯后性 （1）冬期持續(xù)低溫、溫差大、強(qiáng)風(fēng)、反復(fù)冰凍，經(jīng)常造成工程質(zhì)量事故，是工程質(zhì)量事故的多發(fā)期 （3）冬期施工對(duì)技術(shù)要求高，能源消耗多，施工費(fèi)用會(huì)增加2.6.1冬期施工準(zhǔn)備2.6 季節(jié)性施工準(zhǔn)備工作（2）落實(shí)好各種熱源的供應(yīng)工作（3）做好臨時(shí)設(shè)施的保溫防凍工作（5）做好室內(nèi)施工項(xiàng)目的保溫工作（1）抓好施工組織編制（4）做好冬季的測(cè)溫工作（6）做好施工設(shè)備、工具、材料的必要庫存工作（7