2022年房地產(chǎn)法講稿范文

1、第12頁共12頁2022年房地產(chǎn)法講稿范文代表法講稿_全國人民代表大會(huì)和地方各級人民代表大會(huì)代表法簡稱代表法，于_年_月_日經(jīng)第_屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議審議通過并頒布實(shí)施，_年_月，_屆全國_委會(huì)第十七次會(huì)議對代表法進(jìn)行了修改。修改后的代表法新增、完善、細(xì)化了一些規(guī)定，為完善人大制度，充分發(fā)揮代表作用提供了保障。代表法是一部保證各級人民代表大會(huì)代表，依法行使代表職權(quán)，履行代表義務(wù)，發(fā)揮代表作用的基本法。同時(shí)，代表法也為各級_委會(huì)做好代表工作、保障代表執(zhí)行代表職務(wù)提供了法律依據(jù)。代表法共六章，_條。第一章總則第一條【立法宗旨和依據(jù)】第二條【代表的產(chǎn)生、性質(zhì)、地位和作用】第三條【代表的權(quán)利】

2、_項(xiàng)第四條【代表的義務(wù)】_項(xiàng)第五條【代表執(zhí)行職務(wù)】第六條【代表接受監(jiān)督】這一章共六條，除了第一條講的是代表法的立法目的與依據(jù)，其他五條都是關(guān)于_。這一章我認(rèn)為主要理解以下幾個(gè)問題：1、我國_制度有哪些特點(diǎn)。1根據(jù)憲法和法律的規(guī)定，我國現(xiàn)行的_制度概括地說，主要具有如下特點(diǎn)：(1)各級_都是依法選舉產(chǎn)生的。_不只是一種榮譽(yù)，更是一種法定職務(wù)，承擔(dān)著憲法和法律賦予的重大職責(zé)。_的法律地位是平等的。我國目前采用的選舉方式有兩種。一是直接選舉?？h、鄉(xiāng)鎮(zhèn)_由選民直接選舉產(chǎn)生；二是間接選舉。全國、省、市三級_分別由下一級人民代表大會(huì)選舉產(chǎn)生。(換屆時(shí)采用差額選舉、屆中補(bǔ)選時(shí)采用等額選舉)。(2)_實(shí)行任期

3、制，全國、省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)_都是五年任期。濟(jì)陽縣各級_：省_名；市_名；縣_名額為_名，實(shí)選_名；鎮(zhèn)級_名，實(shí)選_名。(3)_不脫離各自的生產(chǎn)和工作，實(shí)行兼職制；(4)_行使國家權(quán)力。人民群眾把自己的權(quán)力委托給了_，這些受人民群眾委托的_集合在一起組成了權(quán)力機(jī)關(guān)，并_行使國家權(quán)力。目前，縣級以上_要選舉_委會(huì)，常委會(huì)作為代表大會(huì)閉會(huì)期間的常設(shè)機(jī)構(gòu)，_行使權(quán)力，也就是通常說的“_有權(quán)，個(gè)人無權(quán)”。2、關(guān)于代表執(zhí)行職務(wù)的幾個(gè)問題2一要處理好參加代表大會(huì)與開展閉會(huì)期間活動(dòng)的關(guān)系代表要認(rèn)真參加本級_議，依法行使代表職權(quán)。而閉會(huì)期間的活動(dòng)是參加會(huì)議工作的準(zhǔn)備和基礎(chǔ)，又是會(huì)議的繼續(xù)和延伸?；顒?dòng)和工作是兩個(gè)

4、互相聯(lián)系的階段。二要處理好行使權(quán)利和履行義務(wù)的關(guān)系。_享有一定的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)一定義務(wù)，這些權(quán)利和義務(wù)都是法定的，不是個(gè)人賦予的，也不能被任何人剝奪、被割裂。三要處理好_行使權(quán)利和發(fā)揮代表個(gè)人作用的關(guān)系。_是國家權(quán)力機(jī)關(guān)的組成人員，用形象的話來說，是人民代表大會(huì)的_細(xì)胞，每個(gè)細(xì)胞充滿活力，代表大會(huì)才會(huì)有生機(jī)、有活力。3、_接受誰的監(jiān)督。具體地講，由選民直接選舉的縣、鄉(xiāng)_由選舉他的選區(qū)的選民來監(jiān)督，由選舉單位間接選舉產(chǎn)生的_由選出他的選舉單位來監(jiān)督。_開展的縣、鎮(zhèn)_向選民述職工作就是一種_接受人民群眾監(jiān)督的形式。第二章代表在本級人民代表大會(huì)會(huì)議期間的工作第七條【代表出席本級人民代表大會(huì)會(huì)議】第八

5、條【代表審議各項(xiàng)議案和報(bào)告】第九條【代表提出和撤回議案】第十條【全國_提出_案】第十一條【代表參加本級人民代表大會(huì)的各項(xiàng)選舉】第十二條【代表參加決定和表決通過有關(guān)人選】3第十三條【代表提出詢問】第十四條【代表提出質(zhì)詢案】第十五條【代表提出罷免案】第十六條【代表提議_特定問題的調(diào)查委員會(huì)】第十七條【代表參加本級人大表決】第十八條【代表在會(huì)議期問提出建議、批評和意見】本章共_條，從第_條到第_條，是很重要的一章。我們需要著重了解_在會(huì)議期間有哪些主要職權(quán)。歸納起來，大致有十二項(xiàng)：1、出席本級人民代表大會(huì)會(huì)議權(quán)。2、表決權(quán)。參加本級人民代表大會(huì)各項(xiàng)表決。3、審議權(quán)。審議列入大會(huì)議程的各項(xiàng)議案和報(bào)告。

6、4、詢問權(quán)。在審議列入大會(huì)議程的各項(xiàng)議案和報(bào)告時(shí)，對不清楚的問題，可以向有關(guān)國家機(jī)關(guān)提出詢問。有關(guān)國家機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)_的要求，親自向提問的_作出回答，或者也可以派專門負(fù)責(zé)有關(guān)議案或報(bào)告的具體負(fù)責(zé)人員來回答_的提問。5、提出建議、批評和意見權(quán)。任何一位_都可以向本級人民代表大會(huì)或本級_委會(huì)提出對各方面工作的建議、批評和意見。有關(guān)機(jī)關(guān)、_必須研究處理并負(fù)責(zé)答復(fù)。有關(guān)機(jī)關(guān)、_答復(fù)_提出的建議、批評和意見，均是受法定期限約束的，不得無限期拖延，_委會(huì)辦事機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格依法督促。6、依法提出_特定問題的調(diào)查委員會(huì)的職權(quán)。指的是縣級以上的各級人民代表大會(huì)代表。7、有列席有關(guān)會(huì)議的職權(quán)。_列席有關(guān)會(huì)議，可

7、以分為應(yīng)邀列席和直接列席兩種形式。指的是縣級以上的各級人民代表大會(huì)代表。以上職權(quán)只需_一人而不需其他_附議即可行使的_職權(quán)。下面要說的_的職權(quán)是需由_至少一人領(lǐng)銜，一定數(shù)量的人附議方可行使的_職權(quán)，主要包括：8、提出議案權(quán)。向大會(huì)提出屬于本級人民代表大會(huì)職權(quán)范圍內(nèi)的議案。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，縣級以上地方各級_領(lǐng)銜必須有十位以上本級_附議，一位鄉(xiāng)級_領(lǐng)銜必須有五位以上本級_附議，方可提出議案。否則，_提出的議案還是不能成立。政協(xié)委員提出的稱為“提案”9、質(zhì)詢權(quán)?？梢砸婪ㄏ虼髸?huì)提出對人民政府及其所屬部門、人民法院、人民檢察院的質(zhì)詢案。按照代表法和地方_法的規(guī)定，任何一位地方各級_領(lǐng)銜，九位以上其他本

8、級_附議，方可提出質(zhì)詢案。否則，_提出的質(zhì)詢案不能成立。10、罷免權(quán)?？梢砸婪ㄌ岢鰧Ρ炯墖覚C(jī)關(guān)組成人員的罷免案并對其投票表決。11、選舉權(quán)。參加本級人民代表大會(huì)的各項(xiàng)選舉。12、提出有關(guān)職務(wù)候選人的職權(quán)。按照代表法第十一條并結(jié)合其他有關(guān)法律的規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市的任何一位_領(lǐng)銜，二十九位以上_附議；縣級的任何一位_領(lǐng)銜，九位以上_附5議，可以提出本級_委會(huì)組成人員，人民政府領(lǐng)導(dǎo)人員，人民法院院長，人民檢察院檢察長的候選人。鄉(xiāng)鎮(zhèn)級一位_領(lǐng)銜，九位以上的_附議，可以提出本級本級人民代表大會(huì)主席、副主席、人民政府領(lǐng)導(dǎo)人員的候選人。第三章代表在本級人民代表大會(huì)閉會(huì)期間的活動(dòng)第十九條【代表閉會(huì)期間

9、活動(dòng)的_主體】第二十條【代表閉會(huì)期間的活動(dòng)形式】第二十一條【代表小組】第二十二條【代表視察】第二十三條【代表專題調(diào)研】第二十四條【代表視察、調(diào)研報(bào)告的處理】第二十五條【代表提議臨時(shí)召集本級_議】第二十六條【代表列席本級人大有關(guān)會(huì)議和參加常委會(huì)有關(guān)活動(dòng)】第二十七條【代表列席原選舉單位人大及其常委會(huì)會(huì)議】第二十八條【代表在閉會(huì)期間參加關(guān)于特定問題的調(diào)查委員會(huì)】第二十九條【代表在閉會(huì)期間提出建議、批評和意見】第三十條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)級_在閉會(huì)期間的活動(dòng)】本章共_條從第_條至第_條需要我們搞清以下幾個(gè)問題：1、各級_閉會(huì)期間的代表活動(dòng)由誰來_。(第_條)6根據(jù)代表法規(guī)定，縣以上各級_的活動(dòng)由本級_委會(huì)_。地方各

10、級_委會(huì)受上一級_委會(huì)委托，可以_本級_會(huì)選舉產(chǎn)生的上一級_開展閉會(huì)期間的活動(dòng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)_的代表活動(dòng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人大主席、副主席_。2、當(dāng)前_在閉會(huì)期間的代表活動(dòng)有哪些形式。(第_條至_條)其活動(dòng)方式主要有：以_活動(dòng)為主，以代表小組活動(dòng)為基本形式。濟(jì)陽：_個(gè)省代表組、_個(gè)市代表組、_個(gè)縣代表組。近年來濟(jì)陽縣開展的代表工作：一是_開展代表法學(xué)習(xí)宣傳活動(dòng)，營造良好的社會(huì)氛圍。每年_月份，縣_委會(huì)下發(fā)關(guān)于紀(jì)念代表法活動(dòng)安排意見，開展代表法學(xué)習(xí)宣傳活動(dòng)。在新濟(jì)陽報(bào)開辟宣傳專欄，宣傳人民代表大會(huì)制度基本知識和代表法的內(nèi)容、意義。在縣電視臺開設(shè)_風(fēng)采專欄，宣傳我縣各級_的履職事跡二是_代表開展學(xué)習(xí)視察活動(dòng)，增強(qiáng)代表

11、的履職熱情。每年年初，指導(dǎo)各代表小組制定全年活動(dòng)計(jì)劃。按照市_委會(huì)的工作安排，一年內(nèi)_省市代表小組開展集中學(xué)習(xí)視察活動(dòng)_次。三是建章立制，促進(jìn)代表履職的積極性。為切實(shí)做好代表工作，縣_委會(huì)每屆屆初制定代表小組閉會(huì)期間活動(dòng)制度、開展評選先進(jìn)_小組和優(yōu)秀_活動(dòng)_、開展評選代表建議承辦先進(jìn)單位和先進(jìn)工作者活動(dòng)的安排意見等文件，進(jìn)一步規(guī)范了代表工作的開展，促進(jìn)了代表履職的積極性。四是深入開展“建設(shè)幸福美好新濟(jì)陽、_做模范”主題活7動(dòng)?；顒?dòng)內(nèi)容主要包括。1、樹立_良好形象。2、立足本職多做貢獻(xiàn)。3、密切與選民和人民群眾的聯(lián)系。五是指導(dǎo)各代表組建好代表活動(dòng)室按照市_委會(huì)的有關(guān)會(huì)議精神和具體要求，指導(dǎo)兩個(gè)代

12、表組、各鎮(zhèn)(街道)人大建立代表活動(dòng)室，為_在閉會(huì)期間開展代表活動(dòng)提供了平臺。六是認(rèn)真做好代表議案建議的辦理工作在代表議案建議辦理過程中，嚴(yán)格落實(shí)了“三項(xiàng)制度”。1、責(zé)任制。縣政府確定由縣長負(fù)總責(zé)，常務(wù)副縣長具體分管，分管縣長協(xié)調(diào)督辦。議案由縣長簽批辦理意見、建議由各位分管副縣長簽批辦理意見。各承辦單位明確分工，責(zé)任到人，由專門人員具體辦理。2、督辦制。人代會(huì)結(jié)束后，對代表們提出的議案、建議進(jìn)行梳理歸納，將議案建議內(nèi)容、承辦單位在新濟(jì)陽報(bào)上進(jìn)行刊登，接受群眾監(jiān)督。縣_委會(huì)每年專門聽取縣_代表議案建議辦理情況的匯報(bào)，并且分管主任帶領(lǐng)人事代表室、縣政府辦公室有關(guān)人員對代表議案建議的辦理情況進(jìn)行調(diào)研，

13、對辦理進(jìn)程實(shí)地查看，促進(jìn)了議案建議辦理工作的開展。3、回訪制。加強(qiáng)承辦單位和代表之間的溝通聯(lián)系，實(shí)行定期回訪，及時(shí)處理辦理過程中遇到的各種困難和問題，及時(shí)了解代表的意見，保證辦理工作的順利開展。第四章代表執(zhí)行職務(wù)的保障第三十一條【代表言論免責(zé)權(quán)】第三十二條【代表人身自由特殊法律保護(hù)】第三十三條【代表執(zhí)行職務(wù)的時(shí)間保障】8第三十四條【代表執(zhí)行職務(wù)的物質(zhì)保障】第三十五條【代表活動(dòng)的經(jīng)費(fèi)保障】第三十六條【_委會(huì)與本級_保持聯(lián)系】第三十七條【代表執(zhí)行職務(wù)的_保障】第三十八條【代表知情知政的保障】第三十九條【代表參加履職學(xué)習(xí)】第四十條【代表服務(wù)機(jī)構(gòu)】第四十一條【制發(fā)代表證】第四十二條【代表建議、批評和意

14、見的辦理】第四十三條【對少數(shù)民族代表執(zhí)行職務(wù)給予幫助和照顧】第四十四條【妨礙代表執(zhí)行代表職務(wù)的法律責(zé)任】本章共_條，從第_條至第_條。學(xué)習(xí)本章要掌握代表法為_執(zhí)行代表職務(wù)提供了哪些保障。1、政治保障(又稱司法保障)指為保障_行使職權(quán)不受干預(yù)而享有的司法程序上的特殊權(quán)利，主要表現(xiàn)為：(1)言論免究權(quán)(第_條)。這是指代表在人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)各種會(huì)議上的發(fā)言和表決不受法律追究。要求一方面要消除顧慮，敢于秉公直言，闡明自己的觀點(diǎn)和主張；另一方面又要注意發(fā)言的準(zhǔn)確性，不要隨意發(fā)表不負(fù)責(zé)的言論。(2)人身特別保護(hù)權(quán)(第_條)當(dāng)然，_也應(yīng)受國家法律的約束，_違犯國家法律也同樣要依法追究，不能因?yàn)槭?/p>

15、_就應(yīng)該比公民特殊此，不能使確有犯9罪的_逃避法律制裁。(3)行政手段維護(hù)權(quán)和刑事措施保障權(quán)(第_條)2、時(shí)間保障(第_條)目前，我國的代表大多數(shù)是兼職的，這就有一個(gè)保障代表從事代表工作和代表活動(dòng)的時(shí)間問題。從實(shí)際情況看，會(huì)議期間，一般不存在時(shí)間保障問題。閉會(huì)期間問題則較為突出。3、物質(zhì)保障(第_條)由于我國實(shí)行的是單薪制，_的經(jīng)濟(jì)來源是其本職工作，而不是代表職務(wù)。這就存在一個(gè)工資待遇和補(bǔ)貼的問題。4、經(jīng)費(fèi)保障(第_條)中央_文件規(guī)定，要逐步增加代表在閉會(huì)期間的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，并將_活動(dòng)經(jīng)費(fèi)納入本級財(cái)政預(yù)算，以保證開展活動(dòng)的需要，代表活動(dòng)經(jīng)費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，嚴(yán)格管理。5、_保障(第_條至_條)代表法規(guī)定

16、要加強(qiáng)各級_委會(huì)同本級_的聯(lián)系，這是做好人大及其常委會(huì)工作的基礎(chǔ)，也是發(fā)揮代表作用，使之更好地履行憲法、法律賦予的職權(quán)的重要保證。第五章對代表的監(jiān)督第四十五條【代表主動(dòng)接受監(jiān)督的方式】第四十六條【正確處理從事個(gè)人職業(yè)活動(dòng)與執(zhí)行代表職務(wù)的關(guān)系】第四十七條【罷免代表】第四十八條【暫時(shí)停止執(zhí)行代表職務(wù)】10第四十九條【代表資格終止的情形】第五十條【代表資格終止的程序】本章共_條，從第_條至第_條一、_的辭職、監(jiān)督和罷免1、代表辭職，指的是代表在任職期間自愿申請終止自己代表職務(wù)的行為，在代表任期內(nèi)有幾種原因，可能導(dǎo)致代表辭去職務(wù)，如工作調(diào)動(dòng)、因身體原因不能履職或由于違法、失職、引咎辭職等。自_年實(shí)行縣

17、級_辭職制度以來，共有_名縣_辭去代表職務(wù)。2、對_的監(jiān)督。人民有權(quán)監(jiān)督自己選出的代表，是_選舉制度的一項(xiàng)重要原則，每位_都要深刻理解自己權(quán)利的來源，自覺接受人民監(jiān)督，監(jiān)督的形式可采取聽取代表的工作匯報(bào)，向代表提出批評、意見等。3、對_的罷免。一般說來只要代表失去了選民或選舉單位的信任，就可以罷免，既可以是代表有違法犯罪行為或工作嚴(yán)重失職，也可以是代表未能很好地履行職責(zé)。由于罷免代表是最嚴(yán)厲的監(jiān)督手段，法律規(guī)定了相對嚴(yán)格的程序(一般很慎重)。二、什么情況下，暫停代表執(zhí)行代表職務(wù)(第_條)三、什么情況下，代表資格終止(第_條)_種情況第六章附則11第五十一條【省級人大及其常委會(huì)可制定實(shí)施方法】第

18、五十二條【施行時(shí)間】本章共_條從_條至_條第_條主要說的是制定實(shí)施辦法。2022年房地產(chǎn)法講稿范文（二）各位_的精英，大家早上好，同時(shí)祝大家國慶快樂!首先很感謝公司葉總，_和_對我的支持和信任，讓我擔(dān)任經(jīng)理一職，我會(huì)盡我最大努力把我的工作做好，做一名合格的經(jīng)理，一名合格的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。真的很榮幸加入_地產(chǎn)，讓我們能擁有一個(gè)這樣好的發(fā)展平臺，使我們能夠不斷的成長，不斷的進(jìn)步，同時(shí)我也相信我們_的兄弟姐妹團(tuán)結(jié)一致，把公司創(chuàng)造的更好，打造成為_地產(chǎn)的先鋒。其次，很感謝_，葉經(jīng)理這幾個(gè)月以來對我的關(guān)心和照顧，說實(shí)話，從剛進(jìn)_到現(xiàn)在，和_一直合作的很默契，很愉快，真的謝謝_的支持，我相信我們這種默契會(huì)持久的延續(xù)下去，以后合作開更多的單，賺更多的錢。此外，我由衷的感謝我們新街口店所有的同事，與你們在一起有太多的快樂，讓我在_工作的很開心，真的，謝謝你們!最后，剛到_，希望大家多多幫助，多多指導(dǎo)，以后工作上或生活上有什么做得不到位的地方，也希望大家及時(shí)給我提出來，好讓我及時(shí)改正，不斷的完善提升自我最后的最后，祝大家多多開單，多多賺錢，業(yè)績不斷的創(chuàng)新高!尊敬的z總、z總、公司董事會(huì)、各位領(lǐng)導(dǎo)及各部門、各項(xiàng)目同仁:大家上午