裝配式建筑定額培訓(xùn)資料

1、裝配式建筑工程消耗量定額浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站2016年10月 天津送審報(bào)告送審報(bào)告內(nèi)容編制背景編制概況編制內(nèi)容編制思路編制特色體會建議編制背景全面落實(shí)“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，加快推進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展，助推建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級2015年12月，住建部發(fā)布關(guān)于加快綠色建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化計(jì)價(jià)依據(jù)編制工作的通知（建辦標(biāo)函20151179號）2016年1月，住建部發(fā)布商請承擔(dān)綠色建筑和工業(yè)化建筑消耗量定額編制工作的任務(wù)函（建標(biāo)造函201618號）2016年5月，和住建部標(biāo)定司就綠建、工業(yè)化定額編制簽訂工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額制訂、修訂項(xiàng)目合同2016年7月，住建部發(fā)布關(guān)于商請承擔(dān)綠色建筑

2、和工業(yè)化建筑造價(jià)指標(biāo)編制工作任務(wù)的函（建標(biāo)造函2016130號）2016年9月，國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)201671號）編制概況半年召開五次編制工作會議2016年2月25日，在上海召開編制工作啟動(dòng)會，組建編制工作組，確定編制大綱和編制方案；3月10日，在杭州召開第一次編制工作會議，明確工作任務(wù)，落實(shí)分工責(zé)任；4月7日，在深圳召開編制組第二次編制工作會議，完成定額子目劃分；5月25日28日，在寧波召開編制組第三次編制工作會議，測定定額消耗量水平，形成初稿；7月6日8日，在嘉興召開編制組第四次編制工作會議，分析、測算定額水平，形成征求意見稿；9月28日，在成都召開專家初

3、審會，建議名稱修改為裝配式建筑工程消耗量定額。編制概況全國兄弟省市調(diào)研學(xué)習(xí)3月21日，赴沈陽、大連調(diào)研裝配式混凝土建筑；4月8日，赴深圳萬科總部及項(xiàng)目部調(diào)研裝配式建筑；5月25日，赴寧波調(diào)研單元式幕墻；6月14日18日，赴新疆、甘肅、青海等地調(diào)研裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑；7月12日，赴中天集團(tuán)調(diào)研裝配式鋁模板；7月28日，赴上海建筑科學(xué)研究院調(diào)研裝配式建筑估算指標(biāo)。編制概況聯(lián)合兄弟省市造價(jià)站共同編制主編單位：浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理總站參編單位：遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理總站四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站杭州市建設(shè)工程造價(jià)和投資管理辦公室寧波市建設(shè)工程造價(jià)處沈陽市建設(shè)工程造價(jià)管理站浙江省

4、建筑設(shè)計(jì)研究院編制概況征求意見各地反饋情況匯總項(xiàng)目名稱反饋意見總數(shù)采納不采納答疑總說明14491第一章283223第二章15312第三章281612第四章15555合計(jì)10031609地區(qū)總說明第一章第二章第三章第四章小計(jì)四川2114湖南1422211山西2417河南222410湖北121127江蘇32218江西1225甘肅22青海1113天津11114廣東11618338寧夏11小計(jì)1428152815100編制內(nèi)容主要圍繞工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T51129-2015進(jìn)行編制。序號章節(jié)名稱子目數(shù)量新增子目數(shù)量新增比例1裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程5151100%2裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程655483.08

5、%3建筑構(gòu)件及部品工程474493.62%4措施項(xiàng)目424095.24%合計(jì)20518995.20%另編制裝配式建筑工程投資估算參考指標(biāo)（附錄）全統(tǒng)定額移植的子目：第二章：2-502-54鋼樓層板 、鋼墻面板2-602-65鋼屋面板第三章：3-9 3-11鋼絲網(wǎng)架輕質(zhì)夾心隔墻板第四章：4-32電動(dòng)整體提升架、4-33電動(dòng)高空作業(yè)吊籃全統(tǒng)建筑定額中：5-362 5-373 PC預(yù)制構(gòu)件安裝，共12個(gè)子目作廢。第一章 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程預(yù)制混凝土柱預(yù)制混凝土疊合梁第一章 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程預(yù)制混凝土疊合樓板預(yù)制混凝土疊合樓板支撐體系第一章 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程預(yù)制混凝土疊合墻板預(yù)制墻板支撐系統(tǒng)

6、預(yù)制混凝土普通墻板第一章 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程第一章 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程預(yù)制混凝土樓梯及休息平臺第一章 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程預(yù)制混凝土陽臺板（帶空調(diào)板）預(yù)制混凝土梁、柱結(jié)點(diǎn)第一章 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程墻體注漿墻體接縫處理第二章 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程錢江世紀(jì)城鋼結(jié)構(gòu)保障房項(xiàng)目第二章 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程鋼柱、鋼梁鋼管束第二章 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程自承式樓層板第二章 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程砂加氣薄塊包墻第二章 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程蒸壓水泥無石棉纖維板隔墻第二章 裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)油漆鋼結(jié)構(gòu)防火涂料第三章 裝飾成品部件工程寧波建友嘉裕大酒店 單元式幕墻第三章 建筑構(gòu)件及部品工程第三章 裝飾成品部件工程成品木門及門套

7、 安裝成品木飾面 安裝第四章 裝配式建筑措施項(xiàng)目第四章 工業(yè)化建筑措施項(xiàng)目336模板拆除前模板拆除后編制思路定額定位本定額與現(xiàn)行房屋建筑和裝飾工程消耗量定額（TY01-31-2015）（以下簡稱房建消耗量定額）配套使用。編制范圍定額僅包括符合裝配式建筑項(xiàng)目特征的相關(guān)定額項(xiàng)目，對裝配式建筑中采用傳統(tǒng)施工工藝的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)本定額有關(guān)說明按房建消耗量定額的相應(yīng)項(xiàng)目及規(guī)定執(zhí)行。適用范圍適用于按照工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T51129-2015）要求，采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的建筑工程項(xiàng)目。定額水平的確定對于現(xiàn)行房屋建筑和裝飾工程消耗量定額（TY01-31-2015

8、）已有子目，采用直接移植的方法，水平保持不變；新增子目則重新測定。編制特色1.標(biāo)準(zhǔn)與定額結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與計(jì)價(jià)定額有機(jī)結(jié)合工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T51129-2015），自2016年1月1日起實(shí)施。標(biāo)準(zhǔn)為定額編制指引方向，是定額編制的重要依據(jù)；定額為標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施提供了技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的保障，是評價(jià)體系的重要組成部分。工業(yè)化建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對于裝配式構(gòu)件的預(yù)制率、建造成本增加比例、節(jié)約人工、減少能源資源消耗、減少工期等有明確的考核指標(biāo)，而這些指標(biāo)都需要通過計(jì)價(jià)定額來計(jì)算。編制特色2.靜態(tài)與動(dòng)態(tài)銜接靜態(tài)消耗量標(biāo)準(zhǔn)與動(dòng)態(tài)造價(jià)指標(biāo)合理銜接通過分析測算靜態(tài)的消耗量定額標(biāo)準(zhǔn)，形成動(dòng)態(tài)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，分析出投資估算參考

9、指標(biāo)，再以匯總后的造價(jià)指標(biāo)來檢驗(yàn)消耗量水平。為政府管理部門、建設(shè)各方主體提供不同的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法，滿足工程計(jì)價(jià)市場需求。通過全過程、全壽命項(xiàng)目造價(jià)分析，PC率達(dá)到50%，工程造價(jià)上漲20%，人工用量下降25%，工期提前20%，建筑垃圾污水排放降低45%。造價(jià)上漲主要原因是目前工業(yè)化建筑仍處于推廣階段，市場不成熟，生產(chǎn)企業(yè)提供的PC構(gòu)件市場價(jià)格大約早2500-3000元/m3，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于施工現(xiàn)場現(xiàn)澆混凝土1000-1500元/m3的市場價(jià)，隨著裝配式建筑市場的不斷擴(kuò)大和完善，預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格必然會大幅下降，工業(yè)化建筑與傳統(tǒng)建筑的造價(jià)差異將進(jìn)一步縮小。而裝配式建筑的優(yōu)勢非常明顯，人工用量大幅降低，

10、大大緩解了勞動(dòng)力市場短缺的矛盾；工期縮短、能耗降低、垃圾污水排放減少，建設(shè)單位得到了更多的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。裝配式建筑估算參考指標(biāo)注：裝配式混凝土工程的鋼材、混凝土消耗量均不包含預(yù)制構(gòu)件中鋼材混凝土的用量； 估算綜合指標(biāo)，考慮5%的預(yù)備費(fèi)，10%的工程建設(shè)其他費(fèi)用，85%建安費(fèi)用。工程類型傳統(tǒng)現(xiàn)澆小高層住宅裝配式混凝土小高層住宅（0.00以上）傳統(tǒng)現(xiàn)澆高層住宅裝配式混凝土高層住宅（0.00以上）裝配式鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（0.00以上）PC率20%PC率40%PC率50%PC率20%PC率40%PC率50%估算參考指標(biāo)1990213422052231239624782776建安造價(jià)15701692

11、1813187417801896203721062360人工（工日）2.702.402.252.882.562.401.60鋼材（kg）36.9028.0423.3248.9639.0533.7795.00商品砼（m3）0.270.200.170.310.230.20預(yù)制構(gòu)件（m3）0.0680.1360.170.0780.1560.195編制特色3.及時(shí)與準(zhǔn)確協(xié)調(diào)編制及時(shí)與耗量準(zhǔn)確相互協(xié)調(diào)編制及時(shí)：2月底啟動(dòng)，7月底完成初稿，全國征求意見，9月底通過初審。編制完成消耗量定額和投資估算參考指標(biāo)。耗量準(zhǔn)確：堅(jiān)持市場為核心，符合定額編制原則，反映市場實(shí)際，體現(xiàn)正常施工的技術(shù)條件、普通的技術(shù)裝備、合

12、理的施工工藝的平均消耗量水平。準(zhǔn)確與及時(shí)的相互協(xié)調(diào)，既保障質(zhì)量又確保進(jìn)度。目前建筑行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時(shí)期，裝配式建筑將是企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要契機(jī)，社會也急需相關(guān)的計(jì)價(jià)定額來引導(dǎo)市場發(fā)展，助推行業(yè)發(fā)展，我們及時(shí)編制本定額，將為裝配式建筑行業(yè)發(fā)展和市場推廣提供技術(shù)支撐。編制特色4.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)融合新型技術(shù)與定額經(jīng)濟(jì)深度融合新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備推廣應(yīng)用，離不開經(jīng)濟(jì)體系的引導(dǎo)和約束。我們編制裝配式定額，將最綠色、最環(huán)保的設(shè)計(jì)理念、施工技術(shù)和工藝，通過價(jià)格的形式提供給建設(shè)各方主體，將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)深度融合。要推廣裝配式建筑，必須要建設(shè)單位及時(shí)掌握造價(jià)的變動(dòng)情況，通過對建筑物全壽命的成本分析，充分考慮環(huán)境污染、揚(yáng)塵治理、節(jié)能環(huán)保、工期進(jìn)度、社會人力資源整合利用等因素，綜合分析經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益，做出最合理最科學(xué)的決策。體會和建議1.本次定額編制，是全國統(tǒng)一消耗量定額，盡管我們走訪調(diào)研了許多省市，學(xué)習(xí)參考了各地的計(jì)價(jià)定額，但消耗量定額子目仍不可能覆蓋和滿足全國各省市、各地區(qū)、各行業(yè)的裝配式建筑計(jì)價(jià)需求，因此消耗量定額出臺后，希望各省市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)、造價(jià)從業(yè)人員在執(zhí)行過程中，將遇到的問題及時(shí)反饋我們，便于及時(shí)修訂完善。裝配式建筑目前仍處于推廣階段，在現(xiàn)階段相對科學(xué)、合