5A智能化寫字樓建設(shè)方案

1、5A智能化寫字樓第1頁基本介紹1第2頁1984年，美國聯(lián)合科技UTBS企業(yè)在康涅狄格州哈伏特市將一座金融大廈進(jìn)行改造并取名City Place（城市大廈），改造主要增添了計算機(jī)設(shè)備、數(shù)據(jù)通信線路、程控交換機(jī)等，使住戶能夠得到通信、文字處理、電子函件、情報資料檢索等服務(wù)。同時，由計算機(jī)控制大樓空調(diào)、給排水、配供電設(shè)備、防火、保安設(shè)備，實現(xiàn)自動化、信息化，使大樓用戶取得了經(jīng)濟(jì)舒適、高效安全環(huán)境，從而誕生了世界上第一座智能化樓宇基本介紹第3頁以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為一體，含有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決議綜合智慧能力，形成以人、建筑、環(huán)境

2、互為協(xié)調(diào)整合體，為人們提供安全、高效、便利及可連續(xù)發(fā)展功效環(huán)境建筑。智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)基本介紹第4頁CA通訊自動化FA消防自動化SA安保自動化BA樓宇自動化OA辦公自動化基本介紹第5頁樓宇自動化2第6頁HVAC變配電及照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)供熱、通風(fēng)及空氣調(diào)整。空調(diào)系統(tǒng)包含空調(diào)機(jī)組、 新風(fēng)機(jī)組、 進(jìn)風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)監(jiān)測和控制照明系統(tǒng)包含室內(nèi)照明、廣告照明、泛光照明監(jiān)測和控制。給排水系統(tǒng)包含：污水泵、污水池、給水泵、生活水箱監(jiān)測和控制樓宇自動化(BA)第7頁各層辦公區(qū)依據(jù)業(yè)態(tài)分布情況，分別設(shè)置水表、電表、空調(diào)計量表，并對各層辦公區(qū)水表、電表、空調(diào)自動計量，提升物業(yè)管理效率，并能對能源進(jìn)行有效管理和節(jié)能樓宇

3、自動化(BA)第8頁。目標(biāo)是對停車場、大堂、商業(yè)區(qū)、各層辦公區(qū)公共通道、電梯廳、洗手間等照明智能控制和管理室外泛光、景觀照明控制獨(dú)立成系統(tǒng)，智能照明系統(tǒng)可提供接口系統(tǒng)可按時間程序、光照度、紅外感應(yīng)等自動開關(guān)照明電源，可遠(yuǎn)程或手動實現(xiàn)照明管理到達(dá)節(jié)能目標(biāo)經(jīng)過系統(tǒng)集成，在報警時能夠聯(lián)動燈具開關(guān)，為視頻監(jiān)控錄像提供照明樓宇自動化(BA)第9頁安保自動化3第10頁防范及報警系統(tǒng)經(jīng)過在各出入口設(shè)置報警探測器及建筑周圍紅外對射探測器，及時發(fā)覺入侵、偷竊等犯罪行為并進(jìn)行聲光報警，并聯(lián)動電視監(jiān)控系統(tǒng)并將信息上傳至安防系統(tǒng)中控室閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)利用數(shù)字多媒體技術(shù)、計算機(jī)圖像處理技術(shù)和高速網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，全方面實現(xiàn)二十

4、四小時全天候?qū)崟r監(jiān)視；并利用數(shù)字視頻錄像及存放技術(shù)，對不法事件及時發(fā)覺和提供有力證據(jù)安保自動化(SA)第11頁停車場管理系統(tǒng)基于當(dāng)代化電子與信息技術(shù)，在大樓停車區(qū)域安裝自動識別裝置，經(jīng)過非接觸式卡或車牌識別來對出入此區(qū)域車輛實施判斷識別、準(zhǔn)入/拒絕、泊車引導(dǎo)、統(tǒng)計、收費(fèi)、放行等智能管理，有效控制車輛與人員出入，統(tǒng)計全部詳細(xì)資料并自動計算收費(fèi)額度，實現(xiàn)對場內(nèi)車輛與收費(fèi)安全管理安保自動化(SA)第12頁一卡通管理系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)是以智能卡為信息載體，集自動控制技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)于一體綜合性信息網(wǎng)絡(luò)平臺。經(jīng)過系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)員工門禁、巡更、考勤、停車管理和內(nèi)部消費(fèi)結(jié)算等綜合應(yīng)用，并能實現(xiàn)暫時

5、訪客管理功效。一卡通系統(tǒng)能加強(qiáng)對人、財、物流有序及有效監(jiān)控管理，提升資源共享利用率安保自動化(SA)第13頁電子巡更系統(tǒng)管理者考查巡更者是否在指定時間按巡更路線抵達(dá)指定地點(diǎn)一個伎倆，利用信息鈕自動識別技術(shù)幫助管理者了解巡更人員表現(xiàn)，用于準(zhǔn)確評價值班巡查人員工作質(zhì)量。同時管理人員可經(jīng)過軟件設(shè)計并隨時更改巡查路線，以配合不一樣場所需要。也有利于保安人員及時發(fā)覺緊急情況，提前處理安保自動化(SA)第14頁消防自動化4第15頁消防系統(tǒng)普通由兩部分組成，分別是火災(zāi)預(yù)警設(shè)備和火災(zāi)撲滅設(shè)備。當(dāng)代消防經(jīng)過煙感、溫感探頭等提供信息來探測到發(fā)生火災(zāi)，并由電腦系統(tǒng)做出分析，然后輸出控制信號驅(qū)動電磁閥等電控類元件去執(zhí)

6、行動作，在火災(zāi)現(xiàn)場釋放滅火劑對于當(dāng)代建筑來說，消防報警系統(tǒng)也就是智能防火系統(tǒng)。主要目標(biāo)是為了及時發(fā)覺并匯報火情，控制火情發(fā)展并盡早滅火以降低財產(chǎn)損失消防自動化(FA)第16頁在設(shè)計安裝時按劃分區(qū)域，每個區(qū)域由一個控制器控制，其中包含多個探測系統(tǒng)，經(jīng)過各種探測器所探測到火災(zāi)信號，由報警控制器發(fā)出報警信號傳至中央控制器，中央控制器發(fā)出聲光警報火災(zāi)探測系統(tǒng)經(jīng)過煙感探測器、感光探測器、感溫探測器、可燃?xì)怏w探測器及手動報警器組成。經(jīng)過對火災(zāi)發(fā)生時所產(chǎn)生煙、熱、光及一氧化碳探測而發(fā)覺火災(zāi)探測系統(tǒng)報警控制系統(tǒng)消防自動化(FA)第17頁包含消防控制設(shè)備、自動消防設(shè)備等。消防控制設(shè)備與中央報警器共同安裝在消防控

7、制室內(nèi)，在接收到火警信號后發(fā)出聯(lián)動控制信號，開啟火災(zāi)現(xiàn)場自動消防設(shè)備進(jìn)行滅火和保護(hù)火災(zāi)警報系統(tǒng)由疏散照明、顯示標(biāo)志、火災(zāi)聲光報警器組成。由中央控制器控制，發(fā)生火災(zāi)時發(fā)出聲光警報，打開應(yīng)急照明疏散人員防排煙系統(tǒng)能夠引導(dǎo)建筑物內(nèi)煙氣運(yùn)動，預(yù)防煙氣蔓延擴(kuò)散，為消防救援創(chuàng)造有利條件。防煙排煙系統(tǒng)按照其控?zé)煓C(jī)理，分為防煙系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)，包含機(jī)械加壓送風(fēng)防（排）煙設(shè)施和可開啟外窗自然排煙設(shè)施警報系統(tǒng)防滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)消防自動化(FA)第18頁通訊自動化5第19頁綜合布線系統(tǒng)在樓體和園區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一傳輸介質(zhì)上建立能夠連接電話、計算機(jī)、電視等設(shè)備結(jié)構(gòu)化信息傳輸系統(tǒng)。它使用標(biāo)準(zhǔn)雙絞線和光纖，支持高速率數(shù)據(jù)傳輸，

8、包含一系列專用插座和交接硬件，使安裝、維護(hù)、升級和擴(kuò)展都非常方便和節(jié)約費(fèi)用。星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)可集中管理系統(tǒng)，而每個信息點(diǎn)故障、改動或增減不影響其它信息點(diǎn)。提議系統(tǒng)采取六類布線系統(tǒng)，而且在每個大開間留有一個光纖點(diǎn)通訊自動化(CA)第20頁信息顯示公布系統(tǒng)系統(tǒng)在商業(yè)區(qū)主入口、主通道、辦公大堂、一層電梯廳等位置設(shè)置信息公布顯示器。在辦公大堂和商業(yè)主入口設(shè)置觸摸查詢一體機(jī)?？蓪崿F(xiàn)不一樣顯示器播放不一樣信息內(nèi)容，也可實現(xiàn)全部顯示器播放相同內(nèi)容通訊自動化(CA)無線通訊系統(tǒng)主要包含無線對講及信號覆蓋系統(tǒng)。無線對講系統(tǒng)便于物業(yè)管理工作進(jìn)行，而室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)則是在大樓設(shè)置信號發(fā)射基站，再經(jīng)過室內(nèi)天饋線分布系統(tǒng)將

9、基站信號均勻分布到需要覆蓋區(qū)域，確保移動通訊順暢第21頁電梯頂層、底層、電梯轎廂、機(jī)房中心和監(jiān)控中心設(shè)置五方通話終端，第一時間發(fā)覺異常，方便日常電梯維護(hù)。采取無線傳輸方式，穩(wěn)定、安全、快捷，系統(tǒng)配置UPS系統(tǒng)，斷電后可照常運(yùn)行電梯五方通話系統(tǒng)通訊自動化(CA)第22頁背景音樂&消防廣播整體設(shè)計是將背景音樂、消防廣播、緊急廣播三合一應(yīng)用。既可以播放背景音樂，又可以發(fā)布日常信息、緊急廣播、火災(zāi)報警。系統(tǒng)播放輕松柔美樂曲，可認(rèn)為整個建筑群提供良好工作氛圍，使建筑成為極佳辦公、會議、商務(wù)場所通訊自動化(CA)第23頁辦公自動化6第24頁利用大樓充分網(wǎng)絡(luò)資源，將當(dāng)代化辦公和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)功效結(jié)合起來。工作決

10、議者和執(zhí)行者經(jīng)過辦公自動化能夠優(yōu)化現(xiàn)有管理組織結(jié)構(gòu)，調(diào)整管理體制，在提升效率基礎(chǔ)上，增加協(xié)同辦公能力，強(qiáng)化決議一致性，實現(xiàn)提升決議效能目標(biāo)。包含數(shù)字簽證審批、無紙化辦公等辦公自動化管理系統(tǒng)辦公自動化(OA)第25頁辦公自動化(OA)多功效會議系統(tǒng)多功效會議系統(tǒng)包含會議室音頻、視頻、攝像、錄音錄像及遠(yuǎn)程會議系統(tǒng)，實現(xiàn)會議室多媒體會議功效，能夠滿足會議、討論、展覽、演講、講座、培訓(xùn)、學(xué)術(shù)交流等各個方面需要。設(shè)備方面，依據(jù)會議室大小配置不一樣流明投影機(jī)，同聲傳譯系統(tǒng)，多屏顯示系統(tǒng)等等物業(yè)管理系統(tǒng)不但支持傳統(tǒng)物業(yè)管理模式，更能夠?qū)Ω鞣N智能設(shè)備采集數(shù)據(jù)進(jìn)行實時地分析和處理，使用戶能夠全方面、直觀、實時地了解業(yè)務(wù)運(yùn)行情況，及時做出正確決議。系統(tǒng)充分利用了網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，將物業(yè)管理業(yè)務(wù)經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)結(jié)合成一個有機(jī)整體，方便業(yè)主獲取各類信息第26頁5A智能化SA